Приложение. Примерное положение об управлении жилищно-коммунального хозяйства района

Приложение

к постановлению мэра

от 1 февраля 1994 г. N 129

Примерное положение
об управлении жилищно-коммунального хозяйства района

1. Общие положения

1.1. Управление жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ) создается в составе администрации района для выполнения функций заказчика по жилищно-коммунальным услугам в рамках совершенствования структуры управления жилищно-коммунальным хозяйством города.

1.2. УЖКХ в своей работе руководствуется законами Российской Федерации, указами Президента РФ, а также нормативными актами, издаваемыми правительством Российской Федерации, администрацией области и мэрией города.

1.3. УЖКХ имеет статус юридического лица, круглую печать, самостоятельный баланс и расчетный счет в банке.

1.4. Финансирование УЖКХ осуществляется за счет районного бюджета или по установленному нормативу отчислений от дохода (прибыли) подведомственных предприятий в соответствии с выполненными объемами работ и услуг.

2. Функции УЖКХ района

Управление жилищно-коммунального хозяйства района выполняет следующие функции:

2.1. Принимает в полное хозяйственное ведение жилищный фонд, основные и оборотные средства, связанные с содержанием и текущей эксплуатацией жилья и внешнего благоустройства.

2.2. Формирует муниципальный заказ на выполнение работ и оказание услуг жилищно-коммунального назначения на территории района.

2.3. Обеспечивает формирование источников финансирования для содержания и текущего ремонта жилищного фонда за счет средств населения, арендной платы за нежилые помещения, городского, районного бюджетов и иных поступлений.

2.4. Заключает договоры на тепло и водоснабжение жилых домов с соответствующими службами и централизованно производит с ними взаиморасчеты.

2.5. Заключает на конкурсной основе с предприятиями ЖКХ всех форм собственности и подотраслей ЖКХ договоры на содержание и ремонт жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры, оказание коммунальных услуг.

2.6. Контролирует качество и надежность выполняемых работ и предоставляемых услуг, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам.

2.7. Ведет учет и выделяет служебное жилье.

2.8. Применяет к предприятиям ЖКХ, допустившим ухудшение установленных в договоре на содержание жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры и оказание услуг показателей качества или нарушение иных условий договора, экономические санкции.

Осуществляет перечисление средств предприятиям ЖКХ в соответствии с заключенными договорами.

2.9. Способствует созданию новых предприятий ЖКХ, необходимых для улучшения жилищно-коммунального обслуживания потребителей на подведомственной УЖКХ территории.

2.10. Организует работу по отбору объектов ЖКХ на капитальный ремонт и реконструкции, принимает участие в приемке работ по их завершению.

2.11. Готовит предложения и условия по приемке в состав муниципальной собственности вновь вводимых и ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства.

2.12. Обеспечивает рассмотрение предложений, заявлений и жалоб, возникающих по поводу жилищно-коммунального обслуживания потребителей и принятие по ним мер в пределах своей компетенции.

2.13. Координирует работу всех жилищно-коммунальных организаций независимо от ведомственной принадлежности.

2.14. Обеспечивает выполнение комплекса мероприятий в чрезвычайных ситуациях (Гражданская оборона).

3. Права УЖКХ района

3.1. Для эффективного осуществления возложенных на него функций Управление жилищно-коммунального хозяйства района имеет право контроля за состоянием ЖКХ в районе независимо от ведомственной принадлежности, привлекая для этой цели жилищную и другие инспекции, или создавая комиссии.

3.2. УЖКХ осуществляет:

- плановый надзор за техническим состоянием муниципального жилищного фонда, переданное в оперативное управление или по договору на обслуживание частным компаниям, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства:

- надзор за подготовкой жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры к зиме.

3.3. Обращается в суд и арбитраж в случае нарушения предприятиями ЖКХ условий договоров на обслуживание с целью взыскания с них средств в виде предусмотренных экономических санкций.

3.4. Обращается в суд с целью взыскания с потребителей средств в уплату за жилье и другие жилищно-коммунального услуги в случае неуплаты и применения к ним административных и экономических мер воздействия, предусмотренных законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" и другими законодательными документами.

3.5. Для формирования муниципального заказа на оказание жилищно-коммунальных услуг УЖКХ проводит работы по изучению конъюнктуры ремонтно-строительного рынка и рынка услуг жилищно-коммунального хозяйства, прогноз объемов и возможных изменений стоимости жилищно-коммунальных услуг и учет инфляционных факторов при заключении договоров подряда.

4. Руководство УЖКХ

4.1. Руководство УЖКХ осуществляет заместитель главы администрации района.

4.2. Зам. главы администрации - начальник УЖКХ:

- руководит деятельностью УЖКХ и несет персональную ответственность за выполнение УЖКХ возложенных на него функций;

- обеспечивает соблюдение Законов Российской Федерации, а также нормативных актов, издаваемых Правительством Российской Федерации, Роскоммунхозом, другими органами государственного управления и местной администрации;

- вносит предложения по штатному расписанию в мэрию;

- представляет интересы УЖКХ во всех предприятиях, учреждениях и организациях;

- заключает договоры, выдает доверенности, утверждает состав комиссий, открывает расчетные счета и другие счета в учреждениях банка;

- назначает и освобождает от должности работников УЖКХ;

- издает приказы и распоряжения в пределах своей компетенции.

5. Ревизия и отчетность

Ревизия и контроль деятельности осуществляется органами, уполномоченными для этого в соответствии с действующим законодательством.

УЖКХ в установленном порядке ведет статистическую и бухгалтерскую отчетность.

6. Изменение положения и прекращение деятельности УЖКХ

Внесение изменений в настоящее Положение производится мэрией города.

УЖКХ может быть реорганизовано или ликвидировано постановлением мэрии.