Приложение 1. Порядок комплексного обустройства природных и озелененных территорий г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2015 г. N 529-ПП

Порядок
комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы

С изменениями и дополнениями от:

29 ноября 2016 г.

I. Общие положения

1. Порядок комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы (далее - Порядок) определяет правила размещения нестационарных торговых объектов и объектов, не являющихся объектами капитального строительства (далее - некапитальные объекты), осуществляемого за счет внебюджетных источников в целях развития и комплексного обустройства природных, озелененных, особо охраняемых природных, особо охраняемых зеленых территорий города Москвы (далее - природные и озелененные территории).

2. В настоящем Порядке используются следующие термины и определения:

2.1. Комплексное обустройство природных и озелененных территорий города Москвы - деятельность по размещению в границах природной или озелененной территории города Москвы нестационарных торговых объектов и (или) некапитальных объектов с выполнением комплекса мероприятий по развитию и содержанию указанной территории.

2.2. Предварительный проект комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы - комплект документации, содержащий основные технико-экономические показатели, необходимые для размещения нестационарных торговых объектов и некапитальных объектов, и визуализацию таких объектов.

2.3. Инвестор - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, выполняющие комплексное обустройство природных и озелененных территорий города Москвы за счет собственных и (или) привлеченных средств.

2.4. Ограничение к размещению - наличие заключенных гражданско-правовых договоров, предусматривающих использование части природной или озелененной территории, или наличие располагающихся на такой территории объектов движимого имущества.

3. При осуществлении комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы размещаются следующие виды объектов:

3.1. Нестационарные торговые объекты, выполненные из легких конструкций, размещение которых не предусматривает устройство заглубленных фундаментов и подземных сооружений.

3.2. Открытые спортивные, игровые, детские площадки, площадки для отдыха, площадки для выгула и дрессировки собак без устройства дренажа, в том числе с тентовым покрытием.

3.3. Малые архитектурные формы, фонтаны.

3.4. Аттракционы, шапито, пункты проката.

3.5. Общественные туалеты нестационарного типа.

3.6. Зарядные станции для электротранспорта, в том числе с организацией оснований (включая каменные или бетонные) с заглублением до 0,4 м.

3.7. Помещения электрических подстанций (включая трансформаторные подстанции) и электрических распределительных устройств.

3.8. Объекты наружного и архитектурно-художественного освещения.

3.9. Иные некапитальные объекты и функциональное оборудование, обеспечивающее безопасность и целевое использование природных и озелененных территорий города Москвы.

II. Порядок формирования и утверждения предварительного проекта комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы

4. Предложения по комплексному обустройству природных и озелененных территорий города Москвы формируются в составе предварительного проекта комплексного обустройства природной или озелененной территории города Москвы (далее - предварительный проект).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Разработка предварительного проекта осуществляется органом исполнительной власти города Москвы и (или) их подведомственными государственными учреждениями города Москвы, в ведении которых находятся природные и озелененные территории.

Предварительный проект в части устройства наружного и архитектурно-художественного освещения подлежит согласованию с Департаментом топливно-энергетического хозяйства города Москвы, в части определения возможности размещения нестационарных торговых объектов и некапитальных объектов на природных и озелененных территориях с учетом разрабатываемой градостроительной документации - с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы.

6. В состав предварительного проекта входят:

6.1. Краткая пояснительная записка с указанием видов объектов, предлагаемых к размещению, их технико-экономических показателей (функциональное назначение, параметры, характеристика, обоснование размещения, информация о предполагаемом конструктивном решении), наличия ограничений к размещению, а также информации о соблюдении санитарно-эпидемиологических требований в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6.2. Ситуационный план (схема ситуационного плана) в маштабе# 1:2000 с указанием мест размещения объектов.

6.3. Фотофиксация текущего состояния участка природной или озелененной территории города Москвы, предлагаемого к комплексному обустройству (не менее 6 фотографий с привязкой точек съемки к местности).

6.4. Количество нестационарных торговых объектов.

6.5. Количество некапитальных объектов.

6.6. Перечень планируемых работ по благоустройству природной и озелененной территории города Москвы.

6.7. Эскизный чертеж земельного участка природной или озелененной территории города Москвы после выполнения комплексного обустройства, в который включаются:

6.7.1. Визуализация размещаемых объектов с привязкой к местности.

6.7.2. Эскизное решение размещаемых объектов.

6.7.3. Цветовые решения размещаемых объектов.

6.7.4. Эскизное решение внутренней планировки размещаемых объектов - сооружений, площадок.

7. Формирование предварительного проекта осуществляется с учетом следующих требований:

7.1. Отсутствие ограничений к размещению на природной или озелененной территории города Москвы, на которой планируется выполнение комплексного обустройства.

7.2. Соответствие предлагаемых к размещению объектов в рамках предварительного проекта функциональному назначению природной или озелененной территории города Москвы.

7.3. Отсутствие в предварительном проекте объекта, имеющего признаки капитального строительства.

7.4. Отсутствие ограничений доступа неограниченному кругу лиц на территорию, на которой планируется выполнение комплексного обустройства.

8. Предварительный проект утверждается органом исполнительной власти города Москвы в ведении которого находится природная и озелененная территория.

9. Согласование мест размещения нестационарных торговых объектов и мест размещения некапитальных объектов, предусмотренных предварительным проектом, производится в порядке, установленном правовыми актами Правительства Москвы, регулирующими размещение соответствующих объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП пункт 10 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Порядок утверждения предварительного проекта устанавливается Департаментом культуры города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы - в отношении находящихся в ведении указанных органов исполнительной власти города Москвы природных и озелененных территорий, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы - в отношении иных природных и озелененных территорий.

11. Утвержденный предварительный проект направляется органом исполнительной власти города Москвы в ведении которого находится природная и озелененная территория в Департамент города Москвы по конкурентной политике.

III. Порядок заключения договора на реализацию предварительного проекта комплексного обустройства природной или озелененной территории города Москвы

12. Право заключения договора на реализацию предварительного проекта комплексного обустройства природной и озелененной территории города Москвы (далее - договор) приобретает юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, признанный победителем торгов на право заключения договора, организатором которых выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике.

В соответствии с договором инвестор выполняет комплексное обустройство природной или озелененной территории города Москвы в соответствии с предварительным проектом и осуществляет ведение хозяйственной деятельности в нестационарных торговых объектах и некапитальных объектах, размещенных при реализации предварительного проекта, в течение срока действия договора.

13. В договор включаются следующие обязательные условия:

13.1. Предмет договора, в том числе: вид, специализация, период размещения и размеры объекта (объектов), а также мероприятия по развитию и комплексному обустройству природных и озелененных территорий города Москвы.

13.2. Местоположение (адресные ориентиры) и размер площади места размещения объекта (объектов).

13.3. Цена договора, порядок и сроки внесения платы.

13.4. Срок действия договора, который не может превышать 15 лет.

13.5. Запрет на передачу или уступку прав по договору третьим лицам.

13.6. Обязательства по разработке проекта комплексного обустройства природной и озелененной территории города Москвы на основании предварительного проекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП пункт 14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

14. Типовая форма договора с учетом особенностей природных и озелененных территорий утверждается Департаментом культуры города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы - в отношении находящихся в ведении указанных органов исполнительной власти города Москвы природных и озелененных территорий, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы - в отношении иных природных и озелененных территорий.

IV. Порядок формирования и согласования проекта комплексного обустройства природной или озелененной территории города Москвы

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП в пункт 15 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

15. Размещение нестационарных торговых объектов и некапитальных объектов при осуществлении комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы осуществляется в соответствии с проектом комплексного обустройства природной или озелененной территории города Москвы, разрабатываемым инвестором на основании предварительного проекта.

Проект комплексного обустройства природных и озелененных территорий города Москвы подлежит согласованию с Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы, а в случае планирования устройства наружного и архитектурно-художественного освещения - с Департаментом топливно-энергетического хозяйства города Москвы.

16. Инвестор обязан в срок не позднее одного года со дня заключения договора разработать проект комплексного обустройства природной или озелененной территории города Москвы (далее - проект комплексного обустройства), согласовать его с органом исполнительной власти города Москвы, утвердившим предварительный проект, в соответствии с которым разработан проект комплексного обустройства, и приступить к реализации утвержденного проекта. Проект комплексного обустройства не должен содержать условия, отличные от условий, предусмотренных предварительным проектом.

17. В состав проекта комплексного обустройства входят:

17.1. Пояснительная записка, содержащая информацию об утверждении предварительного проекта, а также краткое описание исходных данных и условий для подготовки проекта комплексного обустройства.

17.2. Ситуационный план (схема ситуационного плана) в масштабе 1:2000 с указанием границ территории, на которую разрабатывается проект комплексного обустройства.

17.3. Дендроплан, разработанный на инженерно-топографическом плане в масштабе 1:500, и перечетная ведомость существующих зеленых насаждений - в случае наличия на территории зеленых насаждений, повреждаемых (уничтожаемых) в процессе производства работ по размещению объектов.

17.4. Генеральный план, разработанный на инженерно-топографическом плане масштаба 1:500, включающий в себя:

- план архитектурно-планировочной организации территории с размещением объектов и разбивочным чертежом планировки территории в масштабе 1:500 (в цвете) - при размещении открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, площадок для дрессировки собак, фонтанов, а также аттракционов и шапито;

- план озеленения территории с указанием существующих сохраняемых зеленых насаждений, с ведомостями элементов озеленения в масштабе 1:500 - в случае наличия на территории зеленых насаждений, повреждаемых (уничтожаемых) в процессе производства работ по размещению объектов, а также при проведении озеленения при размещении открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, площадок для дрессировки собак, фонтанов, а также аттракционов и шапито;

- план организации рельефа в масштабе 1:500 с картограммой земляных работ (при наличии планировочных элементов), а также план покрытий дорожек и площадок в масштабе 1:500 с конструкциями дорожных одежд, узлов их сопряжения и ведомостью объемов работ - при размещении открытых спортивных, игровых, детских площадок, площадок для отдыха, площадок для дрессировки собак, фонтанов, а также аттракционов и шапито;

- план установки (размещения) малых архитектурных форм, в том числе малых архитектурных форм индивидуального изготовления, в масштабе 1:500 с указанием зон безопасности и ведомостью малых архитектурных форм - при размещении малых архитектурных форм.

17.5. Архитектурные и конструктивные чертежи планов, фасадов, разрезов некапитальных объектов и размещаемого на них оборудования (при наличии), а также ограждающих конструкций в масштабе 1:200-1:20 с описанием технических характеристик некапитальных объектов, их архитектурных конструктивных элементов - для объемных объектов.

17.6. План организации размещения объектов с указанием подъездных путей, площадок для складирования материалов и размещения оборудования, используемого при установке объектов, - при производстве указанных работ (при необходимости).

17.7. Материалы фотофиксации, фотомонтаж (3D-визуализация) проектного решения.

17.8. Схема размещения наружного и архитектурно-художественного освещения с геоподосновой (при наличии наружного и архитектурно-художественного освещения).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП пункт 18 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

18. Порядок согласования проекта комплексного обустройства утверждается Департаментом культуры города Москвы, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы - в отношении находящихся в ведении указанных органов исполнительной власти города Москвы природных и озелененных территорий, Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы - в отношении иных природных и озелененных территорий.