Приложение. Методика расчета размера платы за жилые помещения, предоставляемые мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска

Приложение

Методика
расчета размера платы за жилые помещения, предоставляемые мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска
(утв. постановлением мэрии г. Новосибирска от 1 июня 2010 г. N 151)

1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета размера платы за жилые помещения, предоставляемые мэрией города Новосибирска по договорам аренды и найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска.

2. Размер ежемесячной платы за жилое помещение определяется по формуле:

Ам = Рс x Пл x 0,004 х Кр х Кп,

где: Ам - размер ежемесячной платы за жилое помещение (без учета НДС), рублей;

Рс - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по Новосибирской области, определяемая уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, рублей;

Пл - общая площадь помещения, кв. м;

0,004 - коэффициент соотношения платы за жилое помещение к стоимости жилого помещения;

Кр - коэффициент, характеризующий место расположения жилого помещения (приложение 1);

Кп - понижающий коэффициент.

При расчете размера платы за жилое помещение, предоставляемое по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, понижающий коэффициент Кп определяется согласно приложению 2.

В случае, если у гражданина, которому предоставлено жилое помещение, изменилась категория нанимателя, указанная в приложении 2, по которой был рассчитан размер платы за жилое помещение, размер платы за жилое помещение подлежит перерасчету, начиная с месяца, следующего за тем, в котором произошла утрата оснований для понижения платы.

В случае, если гражданин, которому предоставлено жилое помещение, одновременно относится к разным категориям нанимателей, указанным в приложении 2, то применению подлежит один понижающий коэффициент с меньшим значением Кп.

При расчете платы за жилое помещение, предоставляемое по договору аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска, понижающий коэффициент Кп определяется согласно приложению 3.

В случае, если у юридического лица, которому предоставлено жилое помещение, изменилась категория арендатора, указанная в приложении 3, по которой был рассчитан размер платы за жилое помещение, размер платы за жилое помещение подлежит перерасчету, начиная с месяца, следующего за тем, в котором произошла утрата оснований для понижения платы.