Приложение. Порядок обмена жилых помещений, находящихся в частной собственности, на жилые помещения, занимаемые по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов

Приложение

Утверждено

постановлением мэра

от 11 июля 1996 г. N 610

Порядок
обмена жилых помещений, находящихся в частной собственности,
на жилые помещения, занимаемые по договору найма или аренды
в домах государственного, муниципального, общественного
жилищных фондов

1. Обмен жилых помещений, находящихся в частной собственности, на жилые помещения, занимаемые по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального, общественного жилищных фондов (далее - обмен), производится после получения нанимателем или арендатором жилого помещения предварительного согласия собственника жилищного фонда или уполномоченного собственником лица (органа).

2. Уполномоченным органом собственника муниципального жилищного фонда является комитет по жилищным вопросам мэрии. По поручению комитета по жилищным вопросам мэрии функции оформления обменных документов возлагаются на Горжилобмен.

3. Отказ в даче согласия на обмен производится письменно, с указанием оснований, предусмотренных законом.

4. Переход права собственности на жилое помещение, находящееся в частной собственности, осуществляется путем нотариального оформления договора мены.

5. Передача прав нанимателя жилого помещения осуществляется путем оформления Горжилобменом комитета по жилищным вопросам мэрии обменных документов с выдачей обменного ордера.

Одновременно с оформлением обменного ордера Горжилобмен предоставляет заинтересованным участникам обмена документ, удостоверяющий данный факт.

6. Передача прав арендатора жилого помещения производится в соответствии с правоустанавливающими документами (договор аренды, оформление правопреемства).

7. Государственная регистрация передачи жилого помещения в собственность участника обмена производится органами бюро технической инвентаризации при представлении документов, свидетельствующих о передаче прав нанимателя или арендатора жилого помещения.

8. Дата государственной регистрации считается датой завершения производства обмена.