Приложение 4. Договор на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение 4
к приказу Департамента
культуры г. Москвы
от 7 декабря 2012 г. N 921

                           Рекомендуемая форма

                                 Договор

             на размещение нестационарного торгового объекта

г. Москва                                         "  " __________ 2012 г.

     __________________________________________ "_______________________"

в лице Директора _____________________, действующего на основании Устава,

именуемое в дальнейшем "Учреждение", с одной стороны, и ______________, в

лице _________________, на основании ____________, именуемое в дальнейшем

"Предприниматель",  с другой стороны, далее вместе именуемые "Стороны", а

по  отдельности - "Сторона", по результатам проведения открытого аукциона

(открытого  аукциона в электронной форме) на право заключения договора на

размещение    нестационарных    торговых    объектов   (далее  -  "НТО"),

организованного  и  проведенного Учреждением, заключили настоящий Договор

(далее "Договор") о нижеследующем:

                   1. Предмет Договора и общие условия

     1.1.  В соответствии со схемой размещения НТО, утвержденной приказом

Департамента культуры города Москвы от ______________ N ______ Учреждение

предоставляет  Предпринимателю  право  разместить  на  земельном участке,

принадлежащем  Учреждению  на  праве  бессрочного  пользования по адресу:

г. Москва, _____________________________________________________________.

Нестационарный торговый объект:

     Вид НТО: _____________________

     Размер площади места размещения НТО: ___________________

     Специализация: _____________________

     Период размещения: ______________________

     Место  размещения  НТО, его габариты, внешний вид, иные требования к

НТО  указаны  в ситуационном плане размещения НТО и типовом архитектурном

решении,  которые  являются  приложениями  1  и  2  к настоящему Договору

соответственно.

     Предприниматель  обязуется  оплатить  право  на  размещение согласно

разделу  4  настоящего  договора, разместить и обеспечить в течение всего

срока  действия  настоящего Договора функционирование НТО на условиях и в

порядке,        предусмотренных    настоящим    Договором,    федеральным

законодательством  и  нормативными  актами города Москвы, после окончания

срока действия настоящего договора освободить место размещения НТО.

     1.2.  Свидетельство  о  размещении  НТО и настоящий Договор являются

подтверждением    права    Предпринимателя    на  осуществление  торговой

деятельности  в  месте, установленном Схемой размещения НТО, утвержденной

Департаментом  культуры  города  Москвы  и  согласно настоящему Договору.

Свидетельство  о  размещении  НТО  выдается Департаментом культуры города

Москвы  в  соответствии  с  установленным  регламентом,  после подписания

сторонами настоящего Договора.

     1.3. Период размещения НТО устанавливается с "__" __________ 2012 г.

по "__" __________ 2012 г. включительно, режим работы НТО - ______ дней в

неделю с __:00 до __:00 часов.

     Изменение    режима    работы  возможно  исключительно  при  условии

предварительного письменного согласования с Учреждением.

     1.4.  Стороны  подтверждают,  что  заключение настоящего Договора не

противоречит  их  Уставам, не представляет собой для них крупную сделку и

или  сделку с заинтересованностью, отсутствуют признаки несостоятельности

(банкротства),  а  для  Учреждения  не  нуждается  в  соблюдении порядка,

установленного    ст.ст. 14-17    Федерального  закона  от  03.11.2006 г.

N 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".

     1.5.    Фактическое    размещение   (установка)  НТО  осуществляется

Предпринимателем в срок: _________________.

     1.6.    Ввиду   того,  что  НТО  не  является  объектом  недвижимого

имущества,   настоящий  Договор  и  НТО  не  подлежат  в  государственной

регистрации   в  порядке,  предусмотренном  для  регистрации  недвижимого

имущества и сделок с ним.

           2. Правовой статус и режим использования территории

     2.1.   Земельный  участок,  на  котором  размещается  НТО  (далее  -

Земельный    участок),    находится   в  собственности  города  Москвы  и

принадлежит Учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования.

     Земельный  участок  является  памятником  садово-паркового искусства

регионального  значения  находится  в границах особо охраняемой природной

территории "___________".

     2.2.  В  случае  изменения  статуса Земельного участка, в частности,

закрепления  за  Земельным  участком  статуса  особо охраняемой природной

территории  Учреждение  незамедлительно уведомит об этом Предпринимателя,

и  Стороны  внесут  соответствующие  изменения  в  настоящий Договор, для

обеспечения  соблюдения  Предпринимателем  при размещении и использовании

НТО  требований  законодательства  Российской  Федерации  и  г. Москвы об

особо охраняемых природных территориях.

     2.3.  Предприниматель  не  вправе использовать предоставленное право

на  размещение  НТО  в  иных  целях  и  для продажи/ распространения иных

товаров  или товаров в другом ассортименте, чем предусмотренные настоящим

Договором.

                      3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Предприниматель имеет право:

     3.1.1.   Разместить  НТО  в  соответствии  со  Схемой  размещения  и

условиями настоящего Договора.

     3.1.2.  Использовать НТО согласованного Сторонами в Приложении N 2 к

настоящему   Договору  вида,  исключительно  для  хранения  и  реализации

продукции,  предусмотренной  Приложением  N 4  к  настоящему  Договору, в

соответствии    с    настоящим   Договором,  а  также  в  соответствии  с

требованиями  федерального  законодательства  и  законодательства  города

Москвы.

     3.1.3.  В  случае  изменения градостроительной ситуации и внесения в

связи  с  этим  изменений  в  Схему  размещения  НТО  за  свой  счет  и в

установленные    сроки    переместить  НТО  с  места  его  размещения  на

компенсационное  место  размещения,  определяемое  Учреждением  в  каждом

конкретном случае.

     3.1.4.  Пользоваться  предоставляемыми Учреждением электроэнергией и

иными    коммунальными   услугами  в  пределах  технических  возможностей

Учреждения в соответствии с дополнительным соглашением между Сторонами.

     3.1.5.    Пользоваться    выделенным   Учреждением  местом  хранения

продукции  (иного  имущества)  на  условиях  дополнительного соглашения к

настоящему Договору.

     3.2. Предприниматель обязан:

     3.2.1.  Своевременно  приступить  к  размещению и эксплуатации НТО в

сроки, предусмотренные настоящим Договором.

     3.2.2.  Вносить  плату  за размещение НТО в соответствии с настоящим

Договором.

     3.2.3.   Сохранять  согласованные  Сторонами  вид  и  специализацию,

местоположение  и размеры НТО в течение установленного периода размещения

НТО.

     3.2.4.    Реализовывать    продукцию,    согласованную  Сторонами  в

Приложении   N 4  к  настоящему  Договору,  исключительно  с  соблюдением

требований  к  упаковке  при условии наличия утвержденных соответствующих

требований    Учреждения    и  в  согласованном  Сторонами  ассортименте,

придерживаясь рекомендованной Учреждением ценовой политики.

     Предприниматель  гарантирует, что качество продукции, реализуемой на

территории    Учреждения,    будет  не  хуже  обычного  качества  тех  же

наименований  продукции,  производимой  и  реализуемой Предпринимателем в

рамках его деятельности.

     3.2.5.  При  необходимости обеспечить за свой счет благоустройство и

оборудование места размещения НТО.

     3.2.6.  Обеспечить  сохранение  внешнего  вида  и  оформления НТО, а

также  автотранспортных  средств,  осуществляющих  доставку  продукции  в

Учреждение,   в  течение  всего  срока  действия  настоящего  Договора  в

соответствии  с  согласованными Сторонами характеристиками и фотографиями

образцов, приведенными в Приложениях N 2 и N 3 к настоящему Договору.

     3.2.7.  Обеспечить соблюдение установленного Сторонами внешнего вида

сотрудников/  продавцов  в частности, обеспечить их униформой с логотипом

Учреждения  (Приложение N 3 к настоящему Договору), изготовленной за счет

Предпринимателя.    Специализированная  униформа  сотрудников/  продавцов

должна быть согласована с Учреждением.

     Обеспечить  соблюдение  продавцами  действующего законодательства, в

том числе наличие у них необходимой разрешительной документации.

     3.2.8.   Обеспечить  при  размещении  и  использовании  НТО  строгое

соблюдение    требований  градостроительных  регламентов,  экологических,

санитарно-гигиенических,  противопожарных  норм  и  правил,  в  том числе

вывоз  мусора  и  иных  отходов  от  использования  НТО,  либо обеспечить

надлежащую подготовку для вывоза.

     3.2.9.    Обеспечить   наличие  в  НТО  копий  настоящего  Договора,

Свидетельства  о  размещении  НТО,  надлежащим  образом  заверенные копии

документов,    подтверждающих   соответствие  НТО,  а  также  реализуемой

продукции,  нормам  безопасности, санитарно-гигиеническим нормам, а также

иным    требованиям    действующего   законодательства  (включая,  но  не

ограничиваясь,  гигиенические  сертификаты,  сертификаты  соответствия, и

прочее).

     3.2.10.    Использовать  НТО,  а  также  место  хранения  продукции,

способами,  которые  не должны наносить вред окружающей среде, а также не

наносить  вред окружающей историко-культурной и природной среде, правам и

законным интересам Учреждения и других лиц.

     3.2.11.    При  эксплуатации  НТО  и  места  хранения  Продукции  не

совершать  действия, которые могут привести к повреждению, разрушению или

уничтожению,  изменению  облика и интерьера Учреждения и другие действия,

могущие  причинить  вред  объектам  культурного  наследия  и любому иному

имуществу, находящемуся на территории Учреждения.

     3.2.12.  Обеспечить бесперебойную работу НТО согласно режиму работы,

а  также  наличие достаточного количества продукции в полном ассортименте

согласно  Приложению  N 4  к  настоящему  Договору  в НТО, кроме случаев,

когда  перебои  в  работе  НТО  вызваны атмосферными явлениями (ураганный

ветер,  проливные  дожди) и иными обстоятельствами, не зависящими от воли

Сторон  и  исключающими такое использование, что должно быть подтверждено

соответствующими документами.

     3.2.13.  Возмещать Учреждению расходы по оплате электричества и иных

коммунальных  платежей  и  эксплуатационных  услуг (включая вывоз мусора,

благоустройство  территории),  предоставляемых  Учреждением  на основании

отдельного дополнительных соглашений между Сторонами.

     3.2.14.     Заблаговременно    предоставлять    Учреждению    списки

сотрудников,  осуществляющих  эксплуатацию  НТО,  а  также  информацию об

автотранспортных    средствах,    осуществляющих    доставку  реализуемой

продукции.

     3.2.15.   Оформить  с  предварительно  согласованным  с  Учреждением

страховщиком  в  течение ___ рабочих дней с момента заключения настоящего

Договора  договор  (полис) страхования рисков причинения Предпринимателем

(его  сотрудниками)  вреда  имуществу,  жизни  и  здоровью  третьих  лиц,

включая посетителей Учреждения.

     3.2.16.    Обеспечить    соблюдение   сотрудниками,  представителями

Предпринимателя  и  иными  привлеченными  им  лицами  правил  поведения в

общественных  местах, норм вежливости, а также предпринять все усилия для

того,  чтобы  указанные  лица  вели  себя  культурно  и доброжелательно с

третьими лицами, включая посетителей Учреждения.

     3.2.17.  По требованию Учреждения и в установленный Учреждением срок

возмещать   материальный  ущерб,  причиненный  Учреждению  и/или  третьим

лицам,  включая  посетителей  Учреждения  действиями  и/или  бездействием

сотрудников  и/или  представителей  Предпринимателя,  либо компенсировать

Учреждению  на  основании  соответствующего  требования и в установленный

Учреждением срок суммы, обоснованно уплаченные Учреждением третьим лицам.

     3.2.18.   При  прекращении  настоящего  Договора,  не  позднее  дня,

следующего  за  датой  прекращения Договора, своими силами и за свой счет

обеспечить  демонтаж  и  вывоз  НТО  с места их размещения, а также вывоз

продукции и иного имущества из места хранения продукции.

     При  этом не допускается оставление на месте прежнего размещения НТО

мусора, остатков продукции и т.п.

     3.3. Учреждение имеет право:

     3.3.1.    В  любое  время  действия  Договора  проверять  соблюдение

Предпринимателем условий настоящего Договора на месте размещения НТО.

     3.3.2.  Отказаться  от исполнения Договора в одностороннем порядке и

потребовать  возмещения  убытков в случае, если Предприниматель размещает

НТО  не  в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения,

схемой и иными условиями настоящего Договора.

     3.3.3.  В  случае отказа Предпринимателя демонтировать и вывезти НТО

при  прекращении  Договора  в  установленном  порядке  самостоятельно,  с

отнесением   расходов  за  счет  Предпринимателя,  осуществить  указанные

действия и обеспечить ответственное хранение НТО.

     3.3.4.  В  случае  изменения градостроительной ситуации и внесения в

связи  с  этим изменений в Схему размещения НТО изменить место размещения

НТО на компенсационное место размещения.

     3.4. Учреждение обязано:

     3.4.1.  Предоставить  Предпринимателю  право  на  размещение  НТО  в

соответствии с условиями настоящего Договора.

     3.4.2.  Обеспечить реализацию права на размещение и эксплуатацию НТО

в  соответствии  с  настоящим  Договором,  дополнительными соглашениями и

приложениями к нему.

              4. Плата за размещение НТО и порядок расчетов

     4.1.  Плата  за  право  размещения  НТО  устанавливается  в  размере

итоговой  цены  аукциона,  за  которую  Предприниматель приобрел право на

заключение настоящего Договора и составляет _____________ рублей (далее -

"Цена").

     4.2.    Цена,  установленная  п. 4.1,  не  может  быть  изменена  по

соглашению Сторон.

     4.3.  В соответствии с условиями проведения аукциона Предприниматель

до заключения настоящего Договора перечислил Учреждению _________________

рублей.

     Указанные  денежные  средства  засчитываются  в качестве гарантийной

денежной    суммы,    которая    обеспечивает    надлежащее    исполнение

Предпринимателем обязательств в рамках настоящего Договора.

     4.4.  Ежемесячно,  не  позднее 3 (Третьего) числа расчетного месяца,

Предприниматель   вносит  1/12 часть  Цены  путем  перечисления  денежных

средств  на  расчетный  счет  Учреждения, указанный в настоящем Договоре.

Подтверждением  уплаты  является  поступление  денежных  средств  на счет

Учреждения.

     Первый  платеж  Предприниматель  вносит  в  течение  рабочих  дней с

момента  подписания  Договора.  Первый  платеж  рассчитывается  исходя из

ежемесячного  платежа по количеству календарных дней, остающихся до конца

расчетного  периода  (месяца)  со  дня  подписания  Сторонами  настоящего

Договора.

     4.5.  За  счет  гарантийной  денежной суммы могут быть полностью или

частично удовлетворены в одностороннем порядке требования Учреждения:

     -  об  уплате сумм, причитающихся Учреждению за право размещения НТО

(цены),  а  также  иных  платежей, оплата которых предусмотрена настоящим

Договором, дополнительными соглашениями и приложениями к нему;

     -  об уплате неустойки (штрафов, пени) вследствие неисполнения и/или

ненадлежащего    исполнения    Предпринимателем   своих  обязательств  по

настоящему Договору.

     Удовлетворение  требований  Учреждения  за  счет  гарантийной  суммы

производится    в    случае  не  устранения  Предпринимателем  допущенных

нарушений    в   течение  5  (Пяти)  рабочих  дней  с  момента  получения

письменного требования Учреждения.

     4.6.    В    случае    если   гарантийная  денежная  сумма  окажется

недостаточной  для  удовлетворения требований Учреждения в полном объеме,

в  первую  очередь  погашаются  издержки  Учреждения  по получению такого

удовлетворения,  во  вторую  - неустойки (штрафы, пени), в третью - сумма

основного долга.

     За    счет    гарантийной    денежной  суммы  требования  Учреждения

удовлетворяются без обращения в судебные органы.

     4.7.     Гарантийная    денежная    сумма    подлежит    восполнению

Предпринимателем  до  первоначального  размера в течение 5 (Пяти) рабочих

дней   с  момента  получения  от  Учреждения  письменного  уведомления  о

частичном   или  полном  удовлетворении  требований  Учреждения  за  счет

гарантийной    денежной  суммы,  в  котором  должен  быть  указан  размер

удержанной суммы и основания ее удержания.

     4.8.  Гарантийная  денежная  сумма  зачитывается  в счет оплаты Цены

Договора    за  последний  расчетный  период  срока  действия  настоящего

Договора.

  5. Срок действия Договора. Изменение и досрочное прекращение Договора

     5.1.  Настоящий Договор действует с момента его подписания Сторонами

и до окончания периода размещения, указанного в п. 1.1. Договора.

     5.2.  Внесение  изменений  в  настоящий Договор осуществляется путем

заключения  дополнительного  соглашения к Договору, подписываемого обеими

Сторонами.

     5.3. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в случаях:

     1)    ликвидации/   прекращения  деятельности  Предпринимателя,  как

юридического  лица, являющегося хозяйствующим субъектом, в соответствии с

гражданским законодательством Российской Федерации;

     2)    прекращения   у  Учреждения  права  постоянного  (бессрочного)

пользования    земельным   участком  в  случаях,  предусмотренных  ст. 45

Земельного кодекса Российской Федерации.

     3) по соглашению Сторон.

     5.4.    Учреждение   вправе  отказаться  от  исполнения  Договора  в

одностороннем    внесудебном    порядке   путем  направления  уведомления

Предпринимателю, в том числе в случаях:

     1)  однократного  нарушения  Предпринимателем  существенных  условий

Договора,  к  которым  в  том  числе относятся правила эксплуатации НТО и

места    его    размещения,   условия,  содержащиеся  в  пп. 3.2.3-3.2.16

настоящего    Договора,    а   также  оплата  Цены  договора,  возмещение

гарантийной  суммы,  если  такое  нарушение  не  устранено  в  течение  1

(Одного)    дня    с    момента  направления  Учреждением  уведомления  о

необходимости    устранения   соответствующего  нарушения,  либо  в  иной

согласованный сторонами срок;

     2)    неоднократного    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения

Предпринимателем иных обязательств по настоящему Договору;

     3)   внесения  изменений  в  действующее  законодательство,  включая

нормативные  акты  Правительства  г. Москвы,  которые  делают  реализацию

настоящего    Договора   невозможной  и/или  противоречащей  действующему

законодательству:

     4)  при  существенном  изменении обстоятельств, когда они изменились

настолько,  насколько  это  возможно  было  разумно  предвидеть на момент

заключения,  настоящий  Договор  вообще  не  был  бы  заключен или был бы

заключен на значительно отличающихся условиях;

     5)  в  иных случаях, когда реализация Договора станет для Учреждения

затруднительной  или  экономически необоснованной, при условии возмещения

Предпринимателю    разумно   понесенных  и  документально  подтвержденных

расходов по демонтажу и вывозу НТО.

     5.5.  В  случае  отказа Учреждения от исполнения Договора в порядке,

предусмотренном    п. 5.4.,  Договор  считается  расторгнутым  с  момента

получения Предпринимателем соответствующего письменного уведомления.

     В  случае досрочного расторжения настоящего Договора по причинам, не

зависящим    от    Предпринимателя,    Учреждение   осуществляет  возврат

Гарантийной   денежной  суммы,  за  вычетом  всех  сумм,  предусмотренных

настоящим    Договором,  в  течение  10  (Десяти)  рабочих  дней  с  даты

расторжения Договора.

                        6. Ответственность Сторон

     6.1.    В    случае    неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения

обязательств  по  настоящему  Договору  Стороны  несут  ответственность в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. Учреждение не несет ответственности за:

     -  перебои  с  электроэнергией, поставкой иных коммунальных услуг на

территории Учреждения;

     -  сохранность  продукции и иного имущества Предпринимателя, включая

НТО.

     6.3.  За  просрочку  платежей,  установленных  настоящим  Договором,

Предприниматель  обязуется  по требованию Учреждения и в сроки, указанные

Учреждением,  выплатить  Учреждению  штрафную  неустойку (пени) в размере

0,5%  (Ноль  целях  пять  десятых  процента)  от суммы, подлежащей уплате

Учреждению, за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства.

     6.4.  В случае размещения НТО с нарушениями его вида, специализации,

места  размещения  и  режима  работы,  а также в случае нарушения пунктов

2.4.,  3.2.3.-3.2.14, 3.2.16, 3.2.17. настоящего Договора Предприниматель

выплачивает  Учреждению  неустойку  виде  штрафа  в  размере  5 000 (Пять

тысяч)  рублей  за каждый случай нарушения и 10 000 (Десять тысяч) рублей

за  каждый  повторный  случай,  а  также возмещает Учреждению причиненный

реальный ущерб.

     В  случае  нарушения  срока  заключения договора (полис) страхования

НТО,  а также рисков причинения Предпринимателем (его сотрудниками) вреда

имуществу,  жизни  и здоровью третьих лиц. включая посетителей Учреждения

в    соответствии    с   п. 3.2.15  настоящего  Договора  Предприниматель

выплачивает  Учреждению  неустойку в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей за

каждый день просрочки.

     6.5.  В  случае  нарушения  Предпринимателем режима особо охраняемой

территории,    объекта    культурного   наследия,   помимо  установленной

законодательством    уголовной    и    административной  ответственности,

Учреждение    имеет    право    применить    к    Предпринимателю    меры

гражданско-правовой    ответственности,    в  том  числе,  отказаться  от

исполнения  настоящего  Договора  в одностороннем порядке и потребовать с

Предпринимателя    полного   возмещения  убытков,  причиненных  указанным

нарушением    и    досрочным   расторжением  Договора,  а  также  выплаты

компенсации  в  полном  размере  административных и иных санкций, которые

могут    быть    применены    к   Учреждению  со  стороны  уполномоченных

государственных   в  связи  с  вышеуказанными  нарушениями,  совершенными

Предпринимателем.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Любые  споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с

ним,  разрешаются  Сторонами  путем  переговоров, а в случае недостижения

согласия - передаются на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

     7.2.  Передача или уступка прав по настоящему Договору, либо ведение

третьими    лицами    торговой   деятельности  с  использованием  НТО  не

допускаются.

     7.3.  Настоящий Договор составлен в 2 (двух) идентичных экземплярах,

имеющих одинаковую юридическую силу, по 1 (одному) для каждой из Сторон.

     7.4. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

     Приложение N 1 - Схема размещения НТО;

     Приложение  N 2  - Типовые архитектурные решения/ типовые требования

к НТО;

     Приложение  N 3  - образец униформы продавцов и вид автотранспортных

средств;

     Приложение N 4 - внешний вид и ассортимент Продукции.

                       Реквизиты и подписи Сторон

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ:                           УЧРЕЖДЕНИЕ:

                                           119049, г. Москва,

                                           ИНН

                                           КПП

                                           р/с N в ___________

                                           г. Москва,

                                           к/с N

                                           БИК

От Предпринимателя                         От Учреждения

Генеральный директор                       Директор _____________________

_______________________                    ______________________________

Приложение N 1
к договору на размещение
нестационарного торгового объекта

Схема
размещения

Приложение N 2
к договору на размещение
нестационарного торгового объекта

Типовые архитектурные решения/ типовые требования к НТО

Приложение N 3
к договору на размещение
нестационарного торгового объекта

Вид автотранспортного средства

Вид униформы

Вид оборудования для разносчиков

Приложение N 4
к договору на размещение
нестационарного торгового объекта

Внешний вид и ассортимент Продукции