Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 25 августа 2015 г. N 03-05-06-03/48955 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) в случае его преобразования (раздела) и создания двух новых объектов недвижимого имущества

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 25 августа 2015 г. N 03-05-06-03/48955

В связи с повторным обращением по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества (гараж) в случае его преобразования (раздела) и создания двух новых объектов недвижимого имущества Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2000 рублей.

Подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере 350 рублей за каждое указанное юридически значимое действие.

При этом следует учитывать, что за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданный объект недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для указанных в подпункте 24 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса целей, уплачивается государственная пошлина в размере, предусмотренном данным подпунктом пункта 1 статьи 333.33 Кодекса, только при первоначальной государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, которая подтверждает факт его создания.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество определен положениями Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ).

На основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона N 122-ФЗ в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и сделок с ним (далее - ЕГРП) и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

В новых разделах ЕГРП и в новых делах правоустанавливающих документов делаются ссылки на разделы и дела, относящиеся к объектам недвижимого имущества, в результате действий с которыми внесены записи в новые разделы Единого государственного реестра прав и открыты новые дела правоустанавливающих документов.

В этих случаях право собственности на объект недвижимого имущества не прекращается, а преобразуется в право собственности на возникший в результате преобразования измененный объект недвижимого имущества.

Таким образом, по мнению Департамента, за государственную регистрацию права собственности на образованные в результате раздела ранее зарегистрированного объекта (гаража) новые объекты недвижимого имущества должна уплачиваться государственная пошлина в размерах, определенных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.

Одновременно сообщаем, что в соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации (далее - Минфин России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 г. N 329, в компетенцию Минфина России не входит рассмотрение вопросов, связанных с нормативно-правовым регулированием в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Рассмотрение данных вопросов, в том числе и осуществление контроля за деятельностью Росрегистрации, в соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее - Минэкономразвития России), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, относится к компетенции Минэкономразвития России.

Заместитель директора Департамента

В.А. Прокаев