Приложение 2. Перечень работ и услуг, выполняемых по заявкам населения в счет платы за техническое обслуживание зданий

Приложение 2
к постановлению мэра
от 12 мая 1997 г. N 473

Перечень
работ и услуг, выполняемых по заявкам населения в
счет платы за техническое обслуживание зданий

ГАРАНТ:

См. также приказ Мэрии г. Новосибирска от 4 июля 1997 г. N 132 "О бесплатных и платных услугах, оказываемых населению жилищно-эксплуатационными организациями"

1. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов.

2. Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, установленных в соответствии с проектом, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки.

3. Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей.*

4. Устранение засоров стояков внутридомовой системы канализации, общедомовых канализационных лежаков и выпусков в канализационные колодцы с проверкой исправности канализационных вытяжек.

5. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных) и участков трубопроводов к сантехприборам, крепление трубопроводов, мелкий ремонт теплоизоляции.

6. Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов).

7. Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования.

8. Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов.

10. Локализация (прекращение) протечек от неисправностей кровель.

11. Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: внутреннего и наружного водостока.

12. Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей.

13. Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков

14. Устранение неплотностей дымоходов и газоходов.

15. Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в местах общего пользования.

16. Общестроительные работы в объемах, необходимых (в жилых помещениях - произошедших не по вине проживающих) для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением.

17. Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) и электрооборудования квартир, произошедших не по вине проживающих.

18. Восстановление функционирования:

диспетчерских систем;

автоматики противопожарной защиты и сигнализации.

19. Восстановление работоспособности лифтов.

20. Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов.

21. Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов.

*ПРИМЕЧАНИЯ:

1. Услуги по пунктам 1, 2, 3 с заменой элементов выполняются из материалов, приобретенных населением.

2. Услуги по пунктам 1, 2, 3 выполняются за счет собственных средств владельцев квартир, находящихся в собственности граждан.

Примерный перечень
работ и услуг, выполняемых по заявкам населения
за счет собственных средств жителей

1. Окраска (побелка) потолков, окраска и оклейка стен обоями, окраска подоконников, пола, дверей, окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации жилых и подсобных помещений квартир.

2. Замена санитарно-технического оборудования (унитазов, смывных бачков, ванн, раковин, умывальников, электрических плит), за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате неправильного монтажа в период гарантированного срока эксплуатации.

3. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды, выпусков, сифонов, резиновых манжет унитазов. Устранение засоров внутриквартирной разводки системы канализации и сантехприборов.

4. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши,

поплавка, перелива, седла, коромысла.*

5. Смена сиденья к унитазу.

6. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.

7. Смена сантехнических приборов на приборы другой модели. Установка дополнительных кранов, смесителей и др. оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования, отделка помещения с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке).

8. Установка запорной арматуры БС 10А (КГЭУ) к смывному бачку.

9. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.

10. Циклевка полов.

11. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.

12. Остекление лоджий ( с оформлением в установленном порядке).

13. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.

14. Врезка глазка во входную дверь квартиры.

15. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.

16. Замена электропроводки от ввода в квартиру ( кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.

17. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой электропроводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.

18. Смена неисправного потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.

19. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.

20. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков.

21. Улучшение отделки подъездов по решению собственников жилья.

22. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).

23. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.

Оплату за услуги осуществлять по квитанциям, установленного образца, через бухгалтерию жилищной организации.

*ПРИМЕЧАНИЕ:

1. Услуги по пунктам 2, 3, 4 выполняются бесплатно, но из материалов, приобретенных населением, в случае выхода приборов из строя в результате истечения нормативного срока службы.