Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 2 сентября 2015 г. N 03-03-05/50618 Об учете в целях налогообложения прибыли процентов, полученных региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 2 сентября 2015 г. N 03-03-05/50618

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение, связанное с подготовкой ответов на вопросы, возникающие в связи с реализацией законодательства Российской Федерации об организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в части налогообложения прибыли организаций, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования, к которому в частности относится имущество в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

При этом в силу нормы пункта 1 статьи 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.

Под денежными средствами, находящимися на специальном счете, понимаются и взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, и пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и проценты, начисленные за пользование денежными средствами.

В этой связи, по мнению Департамента, средства в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, и пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, не учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций на основании подпункта 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ.

В то же время, исходя из положений статьи 179 ЖК РФ проценты от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора формируют имущество регионального оператора. При этом условий, аналогичных специальному счету в отношении прав на денежные средства (пункт 1 статьи 36.1 ЖК РФ), для счета регионального оператора ЖК РФ не предусмотрено.

В этой связи проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, подлежат обложению налогом на прибыль организаций в общеустановленном порядке.

Директор Департамента

И.В. Трунин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

При определении налоговой базы по налогу на прибыль не учитываются доходы в виде имущества, полученного в рамках целевого финансирования. К нему, в частности, относится имущество в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета ТСЖ, ЖК, ЖСК и иных специализированных потребкооперативов, УК, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые занимаются капремонтом, на финансирование проведения ремонта, капремонта общего имущества многоквартирных домов.

ЖК РФ установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт.

По мнению Минфина России, проценты, начисленные за пользование денежными средствами на специальном счете, и пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капремонт, не учитываются при налогообложении прибыли.

Проценты, полученные региональным оператором от размещения временно свободных денежных средств собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на счете регионального оператора, отличного от специального счета, облагаются налогом на прибыль в общеустановленном порядке.