Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 сентября 2015 г. N 03-04-05/53797 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 сентября 2015 г. N 03-04-05/53797
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Поскольку суммы субсидии, направленные налогоплательщиком на приобретение квартиры, являются расходами налогоплательщика, то при продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, он имеет право уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данной квартиры.
В соответствии со статьей 229 Кодекса налогоплательщик обязан представить налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором были получены доходы от продажи имущества, находящегося в его собственности менее трех лет.
|
Заместитель директора Департамента |
О.Ф. Цибизова |
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
При продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности физлица менее 3 лет, можно получить вычет по НДФЛ в сумме полученных доходов, но не превышающих в целом 1 млн руб.
Вместо вычета доходы можно уменьшить на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с получением первых.
Субсидия, направленная на приобретение имущества (например, квартиры), является расходом плательщика. В связи с этим при продаже объекта лицо вправе уменьшить доходы на всю сумму затрат.
Декларация подается не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в котором получены доходы.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 18 сентября 2015 г. N 03-04-05/53797
Текст письма официально опубликован не был