Приложение. Рекомендации по выявлению самовольных построек и принятию мер к их сносу

Приложение
Утверждено
постановлением мэра
от 20 марта 1998 г. N 232

Рекомендации
по выявлению самовольных построек и принятию мер к их сносу

1. На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

3. Администрация района города совместно с инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора, комитетом архитектуры и градостроительства мэрии, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска и, в необходимых случаях, с привлечением правоохранительных органов, проводит регулярные рейды по выявлению самовольных построек различного назначения.

4. По результатам рейдов оформляются протоколы о фактах самовольного строительства, которые направляются в административную комиссию района для привлечения нарушителей к административной ответственности по статье 143 Кодекса РСФСР об административных правонарушениях.

5. Одновременно должностное лицо контролирующего органа выносит владельцу самовольного строения письменное предписание о прекращении строительства и устанавливает срок - один месяц для сноса возведенного строения или части строения и приведения в порядок земельного участка (приложение к Рекомендациям).

6. Предписание составляется в трех экземплярах: первый экземпляр вручается владельцу строения под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением по его месту жительства; второй хранится у должностного лица, составившего предписание; третий направляется директору департамента строительства и архитектуры мэрии.

При невозможности вручения правонарушителю предписания оно наклеивается на самовольную постройку в месте, доступном для обозрения, и сообщается об этом в средствах массовой информации.

7. По истечении срока, указанного в предписании, материалы по факту самовольного строительства направляются главе администрации района города, который издает распоряжение о сносе самовольной постройки.

8. На основании распоряжения главы администрации района города отдел благоустройства и коммунального хозяйства района осуществляет снос самовольной постройки за счет его владельца. Детали, строение и другое имущество, находящееся при постройке вывозятся на место хранения.

9. Снос самовольной постройки оформляется актом комиссии, состав которой утверждается распоряжением главы администрации района города. В состав комиссии включаются специалисты:

администрации района города;

комитета архитектуры и градостроительства мэрии;

комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска;

отдела внутренних дел района;

отдела благоустройства и коммунального хозяйства района.

К работе комиссии могут привлекаться представители инспекции Госархстройнадзора, Центра санэпиднадзора района, городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов, общественности.

10. Акт о сносе самовольной постройки составляется в трех экземплярах: один остается в комиссии, второй вручается владельцу, третий - организации, осуществившей снос. В акте указывается все принадлежащее владельцу самовольной постройки имущество с указанием его стоимости.

11. Аналогичен порядок сноса самовольной постройки и распоряжения находящего при ней имущества и для случаев необнаружения владельцев строения или его отказа от права владения этой постройкой.

12. При сносе самовольной постройки владелец вправе забрать имеющиеся там вещи и детали снесенной постройки при условии возмещения им расходов по сносу строения и хранения указанных вещей.

13. В исключительных случаях, возможно направление материалов в отношении лиц, допустивших самовольное строительство, в правоохранительные органы для решения вопроса о привлечении их к уголовной ответственности по статье 330 Уголовного кодекса Российской Федерации (самоуправство).

14. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.