Приложение 3. Порядок финансирования текущего содержания жилья и коммунальных услуг товариществ собственников жилья

Приложение 3

Порядок
финансирования текущего содержания жилья
и коммунальных услуг товариществ собственников жилья
(утв. постановлением мэра от 30 июня 1998 г. N 633)

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 1999 г.

1. Финансирование текущего содержания жилья и коммунальных услуг в товариществах собственников жилья осуществляется в следующем порядке:

1.1. Товарищество собственников жилья самостоятельно в соответствии с существующими нормативами определения затрат на текущее содержание и эксплуатацию жилищного фонда рассчитывает и предоставляет в комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии данные о необходимом размере бюджетного финансирования из расчета на квартал в виде:

проекта сметы доходов и расходов на текущее содержание жилищного фонда товарищества, с их постатейной расшифровкой;

расчет финансовых результатов;

расчет фонда оплаты труда в соответствии с установленной для жилищного хозяйства города методикой.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 22 ноября 1999 г. N 1575 в пункт 1.2. настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Для определения размера финансирования и обоснованности испрашиваемых товариществом собственников жилья бюджетных средств комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии проводится экспертиза экономического состояния товарищества собственников жилья по заявлению председателя (управляющего) и на основании представленной информации, в состав которой в обязательном порядке должны входить следующие документы:

учредительные документы (свидетельство о регистрации, Устав, протокол общего собрания учредителей);

паспорт домовладения или технический паспорт муниципального учреждения "Городское бюро технической инвентаризации" с отметкой о регистрации кондоминиума;

список собственников помещений в кондоминиуме, составленный на основании представленных из Учреждения юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписок из Единого государственного реестра прав;

лицензия обслуживающей организации на право осуществления деятельности по эксплуатации инфраструктуры города и других населенных пунктов и договор на управление или эксплуатацию объектов кондоминиума в случае осуществления этой деятельности сторонней организацией;

акты приема-передачи или договоры передачи в управление или на обслуживание объектов недвижимого имущества в кондоминиуме.

свидетельство о регистрации права собственности товарищества собственников жилья;

список жильцов, имеющих право на получение льгот и субсидий по оплате за текущее содержание и коммунальные услуги с указанием документа, дающего право на льготу, заверенный в отделе по социальной защите администрации соответствующего района;

список зарегистрированных проживающих с указанием номеров квартир, общей площади квартир и расчетной площади для дотирования;

список арендаторов с указанием организационно-правовой формы и копиями договоров аренды занимаемых ими помещений в кондоминиуме;

полную характеристику жилищного фонда, в том числе с указанием жилых помещений, занимаемых физическими и юридическими лицами по договорам найма;

копии договоров с поставщиками коммунальных услуг с приложением к ним актов сверок взаиморасчетов сторон.

1.3. Комитет жилищно-коммунального хозяйства мэрии, осуществляя экспертизу расчетов товариществ собственников жилья, руководствуется следующими принципами:

при определении доходной части - максимально эффективного использования товариществом собственников жилья существующих источников увеличения уровня собственных (внебюджетных) доходов;

при анализе планируемых расходов - непревышения товариществом собственников жилья уровня расходов, сложившегося в отрасли жилищного хозяйства в целом по городу;

уровень бюджетного финансирования не должен существенно отличаться от сложившегося в среднем по городу финансирования содержания муниципального жилищного фонда.

2. Для возмещения средств председатель (управляющий) товарищества собственников жилья до 20-го числа месяца, предшествующего следующему кварталу, направляет в управление финансов и налоговой политики мэрии письмо-обращение с предоставлением следующих документов:

полный перечень документов, указанных в подпункте 1.1, с результатами экономической экспертизы комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии;

акты сверок с поставщиками коммунальных услуг на оказываемые ими услуги.

3. Финансирование товарищества собственников жилья осуществляется:

3.1. По текущему содержанию жилищного фонда:

в зависимости от возможностей бюджета города либо путем взаимозачетов либо частичного прямого финансирования в счет лимитов финансирования содержания жилищного фонда соответствующего района города;

путем распространения пониженного тарифа на вывоз твердых бытовых отходов с возмещением разницы, за счет средств бюджета города, непосредственно предприятию, оказывающему услугу по вывозу мусора.

3.2. По возмещению разницы в тарифе на коммунальные услуги:

посредством проведения управлением финансов и налоговой политики мэрии взаимозачетов по возмещению затрат с поставщиками коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию, горячему водоснабжению и отоплению непосредственно предприятию, оказывающему услугу.

Начальник отдела

распорядительных документов

М.Б.Барбышева