Приложение 1. Проект планировки территории района Лефортово г. Москвы, ограниченной улицей Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, проектируемым проездом 6626

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 ноября 2015 г. N 723-ПП

Проект планировки территории района Лефортово города Москвы, ограниченной улицей Золоторожский Вал, проездом Завода Серп и Молот, шоссе Энтузиастов, проектируемым проездом 6626

1. Пояснительная записка Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа города Москвы, в составе производственной зоны N 23 "Серп и Молот" и ограничена: с северо-востока - красными линиями проезда Завода Серп и Молот, с юга - красными линиями шоссе Энтузиастов, с юго-запада - красными линиями полосы отвода железной дороги, красными линиями проектируемого проезда 6626, с северо-запада - красными линиями улицы Золоторожский Вал.

Площадь проектируемой территории составляет - 101,84 га.

В основу планировочной структуры, в качестве стратегической общегородской задачи, положено многофункциональное развитие, а именно реорганизация производственной территории ОАО "Московский металлургический завод "Серп и Молот" для размещения объектов жилого и общественного назначения, объектов социального обслуживания населения, развитие транспортной инфраструктуры и формирование территории природно-рекреационного назначения.

Реорганизация территории предусмотрена на участках площадью 58,51 га (земельные участки с кадастровыми номерами 77:04:0001009:2581, 77:04:0001009:2524, 77:04:0001009:2442) с изменением функционального назначения для размещения общественно-жилой застройки, общей площадью наземной части застройки - 1509,71 тыс.кв.м, включающей:

- новое жилищное строительство - 1127,83 тыс.кв.м (площадь квартир - 857,15 тыс.кв.м) со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями общественного назначения - 39,63 тыс.кв.м (полезная площадь - 37,26 тыс. кв. м. (участки N 3, 5-12, 16-25, 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- дошкольные образовательные учреждения на 1030 мест, в т.ч.: отдельно стоящий объект дошкольного образования (ДОУ) на 330 мест - 4,4 тыс.кв.м (участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и 7 встроенно-пристроенных объектов дошкольного образования на 700 мест (участки N 5-7, 9, 10, 17, 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- 2 школы на 2375 мест - 34,22 тыс.кв.м (участки N 13, 26 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- поликлиника, в т.ч. для взрослых на 256 посещений в смену, для детей на 85 посещений в смену - 7,0 тыс.кв.м (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- гостиницы - 28,95 тыс.кв.м (полезная площадь - 22,0 тыс.кв.м) (участки N 1, 2, 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многофункциональный центр - 53,69 тыс.кв.м (полезная площадь - 43,75 тыс. кв. м. (участки N 1, 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- медиа-центр - 205,2 тыс.кв.м (полезная площадь 172,0 тыс.кв.м) (участки N 14, 15 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Реконструкция с изменением функционального назначения предусмотрена на земельных участках с кадастровыми номерами 77:04:0001009:2445, 77:04:0001009:2446, под размещение комплекса Дома культуры и музыки, включающая:

- реконструкцию существующего здания по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 5, стр. 2 (1,01 га) под Дом культуры и музыки вместимостью 3700 мест, общей площадью - 29 365 кв. м (участок N 31 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкцию существующего здания по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 5, стр. 3 (0,18 га), под гостиницу на 160 номеров общей площадью - 6030 кв. м (участок N 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Новое строительство гаража на 147 машино-мест предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером 77:04:0001009:2528 по адресу: шоссе Энтузиастов, вл. 5 (0,34 га), общей площадью - 6420 кв. м (участок N 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Предусмотрено сохранение опорной общественной, общественно-производственной и жилищно-коммунальной застройки в границах земельных участков, определенных межеванием по существующему положению с учетом оформленных имущественно-земельных отношений, на территории 7,99 га (участки N 56-58, 60-77, 81, 82, 85, 86 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Предусмотрено сохранение опорной застройки с корректировкой границ земельных участков, определенных межеванием - на 5,61 га (участки N 59, 69, 76, 78-80 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Размещение объектов социальной инфраструктуры общей площадью 21,3 тыс.кв.м в соответствии с расчетной потребностью населения предусмотрено на первых нежилых этажах проектируемых многоквартирных домов и включает:

- объекты здравоохранения и соцобеспечения: аптеки - 1,3 тыс. кв. м. раздаточные пункты молочной кухни - 0,2 тыс.кв.м, комплексный центр социального обслуживания - 0,8 тыс.кв.м;

- объекты торгово-бытового обслуживания: розничная торговля - 9,0 тыс.кв.м, общественное питание - 6,5 тыс. кв. м. бытовое обслуживание - 2,6 тыс. кв. м.;

- прочие объекты: опорный пункт охраны порядка - 0,1 тыс.кв.м, отделение банка - 0,5 тыс. кв. м. отделение связи - 0,2 тыс.кв.м, объединенная диспетчерская служба (ОДС) - 0,1 тыс.кв.м.

Развитие транспортной инфраструктуры предусматривается с учетом:

- строительства Северо-Восточной хорды: 4 участка 4-го транспортного кольца от шоссе Энтузиастов до Измайловского шоссе, участка от Измайловского шоссе до Щелковского шоссе, участка от Щелковского шоссе до Открытого шоссе, участка от Открытого шоссе до Ярославского шоссе, участка от шоссе Энтузиастов до МКАД (от Четвертого транспортного кольца до района Вешняки);

- строительства Кожуховской линии метрополитена от станции метро "Некрасовка" до станции "Нижегородская улица";

- строительства северо-восточного участка линии метрополитена Третий пересадочный контур от станции "Карачарово" ("Нижегородская улица") до станции "Электрозаводская";

- строительства северо-восточного участка линии метрополитена Третий пересадочный контур от станции метро "Электрозаводская" до станции метро "Нижняя Масловка" с размещением 3-х станций, пересадочных с Сокольнической, Калужско-Рижской и Люблинско-Дмитровской линии метрополитена;

- строительства восточного участка линии метрополитена Третий пересадочный контур от станции метро "Каширская" до станции метро "Карачарово" ("Нижегородская улица").

Учитывая перегрузку основных магистралей - шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца, въезд и выезд с территории организуется с прилегающей улично-дорожной сети - проезда Завода Серп и Молот, улицы Золоторожский Вал и бокового проезда шоссе Энтузиастов.

В целях обеспечения транспортного обслуживания территории предусматривается формирование улично-дорожной сети районного и местного значения протяженностью 4,04 км, площадью 4,13 га, сети внутриквартальных проездов, создание велотранспортной сети. Предлагается организация нового маршрута наземного городского пассажирского транспорта к проектируемой станции метро "Лефортово" линии метрополитена Третий пересадочный контур.

Проектом планировки предусматривается:

- строительство магистральной улицы районного значения от проезда Завода Серп и Молот до улицы Золоторожский Вал с организацией движения транспорта на 3 полосы движения суммарно в оба направления;

- строительство правоповоротного съезда с шоссе Энтузиастов на проезд Завода Серп и Молот с организацией движения транспорта на 2 полосы движения в одном направлении;

- реконструкция развязки на пересечении шоссе Энтузиастов с железнодорожной веткой (1-м участком Горьковского направления Московской железной дороги от пересечения с Курским направлением Московской железной дороги до пересечения с Московской окружной железной дорогой) на станцию "Северный пост";

- строительство бокового проезда шоссе Энтузиастов c продлением вдоль Курского направления Московской железной дороги с организацией движения транспорта на 2 полосы движения в одном направлении;

- строительство магистральной улицы районного значения от улицы Золоторожский Вал до шоссе Энтузиастов с организацией движения транспорта по 2 полосы движения в каждом направлении;

- строительство улицы местного значения от районной магистрали до шоссе Энтузиастов с организацией движения транспорта на 3 полосы движения суммарно в оба направления;

- перекладка трамвайных путей на участке протяженностью 0,65 км;

- переустройство 1 остановочного пункта городского пассажирского наземного транспорта и организация 14 новых остановочных пунктов городского пассажирского наземного транспорта;

- строительство 2-х надземных пешеходных переходов - через Курское направление Московской железной дороги и Третье транспортное кольцо и реконструкция надземного пешеходного перехода через шоссе Энтузиастов;

- строительство отстойно-разворотной площадки автобусов с конечной станцией площадью 0,1 га;

- организация подземных парковочных мест на 9565 машиномест;

- организация открытых автостоянок на 534 машино-места;

- строительство гаража емкостью 147 машиномест.

Окончательная схема транспортного обслуживания застройки выполняется при реализации проекта, с учетом границ разработанного проекта планировки территории и утвержденных в установленном порядке технико-экономических показателей застройки территории.

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки предусматривается:

- водопотребление от Восточной станции водоподготовки (ВСВ) от водоводов Ду 500 мм и Ду 300 мм с прокладкой водопроводных сетей;

- подключение хозяйственно-бытовой канализации с прокладкой канализационных сетей и присоединением к коллекторам: Золоторожскому Ду 600-1000 мм бассейна Яузской канализационной насосной станции (КНС) и Левобережному Яузскому каналу Ду 2000 мм через коллектор Ду 800 мм бассейна Центральной канализационной насосной станции (КНС) системы Курьяновских очистных сооружений (КОС) и Люберецких очистных сооружений (ЛбОС);

- отвод поверхностного стока по закрытой сети дождевой канализации с подключением к коллектору Ду 1000 мм по улице Золоторожский Вал и дальнейшей очисткой на действующем очистном сооружении "Золотой Рожок";

- теплоснабжение от тепловых магистралей 2хd 500 мм теплоэлектроцентрали ТЭЦ-11 и магистрали М-18 2хd 500 мм теплоэлектроцентрали ТЭЦ-8 с прокладкой тепловых сетей;

- проложенные по территории завода газопроводы ликвидируются;

- электроснабжение на напряжении 10 кВ от распределительного устройства (РУ) 10 кВ теплоэлектроцентрали (ТЭЦ-11 АО "МОСЭНЕРГО") напряжении 20 кВ от ПС 220 кВ "Новая" ("Горьковская"), ПС 220 кВ "Красносельская" со строительством: питающих кабельных линий (ПКЛ), распределительных кабельных линий (РКЛ), распределительных трансформаторных подстанций (РТП) и трансформаторных подстанций (ТП);

- телефонизация через автоматические телефонные станции (АТС) 361, 362 с размещением оптических узлов связи (ОУС), оптических распределительных шкафов (ОРШ) и строительством телефонной канализации;

- радиофикация от звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП) N 171 и 405 со строительством распределительных фидерных линий.

Ориентировочные нагрузки нового строительства по видам инженерных систем

N п/п	Наименование раздела	Единица измерения	Всего	В том числе на 1 очередь
1	Водоснабжение	куб. м/сутки	6 750	2 450
2	Канализация	куб. м/сутки	6 750	2 450
3	Дождевая канализация		-
4	Теплоснабжение	Гкал/час	95,5	31,9
5	Газоснабжение		-
6	Электроснабжение	МВА	72	26,1
7	Связь и информатика	номер	13 000	6 350

Мероприятия и объемы работ по развитию инженерной инфраструктуры

N п/п	Мероприятия	Единица измерения	Показатели
			Всего	В том числе на 1 очередь
1	Водоснабжение
1.1	Прокладка водопроводных сетей Ду 250 мм	пм	5 500	3 100
1.2	Устройство водопроводных вводов 2хДу 100 мм	пм	900	600
2	Канализация
2.1	Прокладка самотечных канализационных сетей Ду 200-300 мм	пм	5 500	2800
3	Дождевая канализация
3.1	Прокладка сети водостока Ду 400-600 мм	пм	3 500	1800
3.2	Перекладка сети дождевой канализации Ду 800 мм	пм	150	150
3.3	Перекладка сети дождевой канализации Ду 2 600 мм	пм	200	200
4	Теплоснабжение
4.1	Прокладка тепловых сетей 2хd 80-400 мм	пм	4 000	2 600
4.2	Прокладка тепловых сетей 2хd 500-600 мм	пм	1 000	-
5	Газоснабжение
	Не предусматривается
6	Электроснабжение
6.1	ПС 220 кВ "Новая" ("Горьковская"), ПС 220 кВ "Красносельская"	объект	2	2
6.2	Строительство РТП 10/0,4 кВ	шт.	8	4
6.3	Строительство ТП 10/0,4 кВ	шт.	36	13
6.4	ПКЛ двухцепные 10/20 кВ	км	5,8	3,4
6.5	РКЛ двухцепные 10 кВ	км	21,6	7,8
7	Связь и информатика
7.1	Установка телефонных номеров	номер	13 000	6 350
7.2	Установка ОРШ (оптических распределительных шкафов)	шт.	24	12
7.3	Строительство ОУС (оптического узла связи)	шт.	2	1
7.4	Установка телефонов-автоматов	шт.	23	17
7.5	Строительство телефонной канализации с прокладкой ВОЛС (волоконно-оптической линией связи)	км	5,2	3,0
7.6	Установка радиоточек	ед.	17 000	5 700
7.7	Строительство РФЛ (распределительных фидерных линий)	км	6,0	4,2

Проектом планировки предусмотрено формирование озелененных территорий общей площадью 14,89 га, образовав объекты природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы:

- N 12а "Бульвар от проезда Завода Серп и Молот до улицы Золоторожский Вал" озелененная территория общего пользования площадью 6,55 га (участки N 32-36 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 12б "Озелененная территория над Лефортовским тоннелем" озелененная территория специального назначения площадью 1,09 га (участок N 37 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 12в "Озелененная территория улично-дорожной сети на пересечении улицы Золоторожский Вал с проездом Завода Серп и Молот" озелененная территория специального назначения площадью 1,08 га (участки N 41, 42 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 12г "Сквер напротив дома 11, стр. 2 по улице Золоторожский Вал" озелененная территория общего пользования площадью 0,66 га (участок N 53 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 12д "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения между улицей Золоторожский Вал и шоссе Энтузиастов" озелененная территория ограниченного пользования площадью 2,18 га (участок N 13 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 12е "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения между проездом Завода Серп и Молот и шоссе Энтузиастов" озелененная территория ограниченного пользования площадью 3,24 га (участки N 26, 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- N 12ж "Сквер по улице Золоторожский Вал" озелененных территорий общего пользования площадью 0,54 га (участок N 39 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

В целях развития инженерно-технических мероприятий гражданской обороны проектом планировки предусматривается:

- размещение объекта двойного назначения ВУ-А-IV на 3600 мест в подземной части проектируемого объекта (участок N 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") для защиты трудоспособного населения;

- размещение объекта двойного назначения ВУ-А-IV на 2550 мест в подземной части проектируемого медиа-центра (участок N 15 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") для защиты персонала;

- установление двух электросирен (участки N 22, 14 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом межевания территории (101,23 га с учетом изменения красных линий проезда Завода Серп и Молот) определены границы земельных участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

Для земельных участков, подлежащих реорганизации, проектом межевания определены границы участков с фактическим использованием имущественного комплекса. Характеристики участков также представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота здания, м	% застроенности
1	2	3	4	5	6
1	Смешанное общественно-деловое (1000)	3,57	20	30	-
2	Торгово-бытовое (1004)	0,42	11	30	-
3	Многоквартирная жилая застройка (2002)	0,49	26	30	-
4	Лечебно-оздоровительное (1005)	0,57	13	25	30
5	Многоквартирная жилая застройка (2002)	1,49	59	89	-
6	Многоквартирная жилая застройка (2002)	2,82	44	96	-
7	Многоквартирная жилая застройка (2002)	2,69	64	103	-
8	Многоквартирная жилая застройка (2002)	2,57	39	103	-
9	Многоквартирная жилая застройка (2002)	2,07	41	86	-
10	Многоквартирная жилая застройка (2002)	0,80	33	89	-
11	Многоквартирная жилая застройка (2002)	0,86	49	53	-
12	Многоквартирная жилая застройка, 2002)	0,71	50	55	-
13	Учебно-воспитательное (2003)	2,18	9	20	25
14	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,55	80	79	-
15	Смешанное общественно-деловое (1000)	2,28	80	86	-
16	Многоквартирная жилая застройка (2002)	0,88	36	50	-
17	Многоквартирная жилая застройка (2002)	0,92	19	51	-
18	Многоквартирная жилая застройка (2002)	2,06	41	53	-
19	Смешанное общественно-жилое (1200)	0,71	60	85	-
20	Смешанное общественно-жилое (1200)	0,84	68	90	-
21	Смешанное общественно-жилое (1200)	0,46	120	90	-
22	Смешанное общественно-жилое (1200)	1,43	45	103	-
23	Многоквартирная жилая застройка (2002)	1,08	41	103	-
24	Многоквартирная жилая застройка (2002)	0,65	32	103	-
25	Многоквартирная жилая застройка (2002)	1,35	50	103	-
26	Учебно-воспитательное (2003)	2,45	8	20	25
27	Учебно-воспитательное (2003)	0,79	6	15	20
28	Смешанное общественно-жилое (1200)	1,67	81	103	-
29	Жилищно-коммунальное (3004)	0,34	21	20	-
30	Торгово-бытовое (1004)	0,18	37	35	-
31	Культурно-просветительное (1003)	1,01	32	37	-
32	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,39	-	6	-
33	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	2,07	-	6	-
34	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	1,05	-	6	-
35	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	1,10	-	6	-
36	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	1,94	-	6	-
37	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	1,09	0	0	0
38	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,21	0	0	0
39	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,54	0	0	0
40	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,68	0	0	0
41	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,61	0	0	0
42	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,47	0	0	0
43	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,1	0	0	0
44	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,16	0	0	0
45	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,38	0	0	0
46	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,05	0	0	0
47	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,67	0	0	0
48	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,18	0	0	0
49	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,78	0	0	0
50	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,76	0	0	0
51	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,47	0	0	0
52	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,11	0	0	0
53	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,66	0	0	0
53А	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,003	0	0	0
54	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,15	0	0	0
55	Природно-рекреационные и озелененные территории (4001)	0,27	0	0	0
56	Жилищно-коммунальное (3004)	0,25	15	*	-
57	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,19	7	*	-
58	Смешанное общественно-производственное (1300)	0,31	4	*	-
59	Смешанное общественно-производственное (1300)	2,46	8	*	-
60	Специальное (3003)	0,88	*	*	-
61	Специальное (3003)	0,07	0	0	0
62	Специальное (3003)	0,07	0	0	0
63	Административно-деловое (1001)	0,37	11	*	-
64	Жилищно-коммунальное (3004)	0,22	37	*	-
65	Административно-деловое (1001)	0,43	20	*	-
66	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,24	109	*	-
67	Смешанное общественно-производственное (1300)	0,32	4	*	-
68	Смешанное общественно-производственное (1300)	1,18	14	*	-
69	Административно-деловое (1001)	1,04	88	*	-
70	Смешанное общественно-производственное (1300)	0,34	10	*	-
71	Жилищно-коммунальное (3004)	0,11	0,5	*	-
72	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,15	7	*	-
73	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,32	7	*	-
74	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,08	9	*	-
75	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,23	20	*	-
76	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,35	16	*	-
77	Жилищно-коммунальное (3004)	0,31	40	*	-
78	Административно-деловое (1001)	0,04	19	*	-
79	Административно-деловое (1001)	0,22	25	*	-
80	Административно-деловое (1001)	1,5	20	*	-
81	Жилищно-коммунальное (3004)	0,004	12	*	-
82	Смешанное общественно-деловое (1000)	0,46	42	*	-
83	Территории улиц и дорог (5000)	0,18	0	0	0
84	Территории улиц и дорог (5000)	24,16	0	0	0
84А	Территории улиц и дорог (5000)	9,50
85	Жилищно-коммунальное (3004)	0,06	33	*	-
86	Жилищно-коммунальное (3004)	0,01	17	*	-
	Итого:	101,84

* В габаритах существующих зданий.

- Предельная застроенность не устанавливается.

3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта	Наименование, индекс	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м	Общая наземная площадь, тыс. кв.м	Площадь квартир, тыс. кв.м	Общая площадь отдельностоящих#, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв.м	Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки (наземные)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1		Многофункциональный центр, 1000	-	70,268	63,944	-	63,944 в т.ч.:	подземный паркинг на 447 машино-мест	-
	01.1	Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания, 1004 07	500 мест				20,478
	01.2	Объекты размещения научных, исследовательских, творческих, проектных, медиа-организаций, 1001 03					1,5
	01.3	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					17,5
	01.4	Объекты размещения досуговых и клубных организаций, 1003 01					2,5
	01.5	Объекты размещения зрелищных организаций, 1003 02					1,5
	01.6	Объекты размещения учреждений и организаций просвещения, 1003 03					3
	01.7	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					12,766
	01.8	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					1,5
	01.9	Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов, 1006 04					3,2
	01.10	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
2		Гостиница с подземной автостоянкой, 1004 07	100 мест	4,73	4,303	-	4,303 в т.ч.:	подземный паркинг на 30 машино-мест	-
	02.1	Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания, 1004 07					2,653
	02.2	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	02.3	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,35
	02.4	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					1,2
	02.5	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
3		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	12,519	11,392	7,545 в т.ч.:	1,464 в т.ч.:	подземный паркинг на 82 машино-места	-
	03.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				7,545
	03.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					0,094
	03.3	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,37
	03.4	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,6
	03.5	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,4
	03.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
4		Поликлиника для взрослых на 256 посещений в смену и детей на 85 посещений в смену, 1005	256 посещений в смену	7,693	7	-	7	-	-
	04.1	Объекты размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению, 1005 01	85 посещений в смену
	04.2	Объекты размещения амбулаторно-клинических учреждений, 1005 03
5		Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 2002		88,467	80,505	59,488 в т.ч.:	2,231 в т.ч.:	подземный паркинг на 434 машино-места	25 машино-мест
	05.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				59,488
	05.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания, 2003 01 (объект дошкольного образования)	100 мест				1,257
	05.3	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,394
	05.4	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,38
	05.5	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (молочная кухня)					0,2
	05.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
6		Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 2002		125,168	113,902	82,485 в т.ч.	5,367 в т.ч.	подземные паркинги на 450 машино-мест и 180 машино-мест	72 машино-места
	06.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				82,485
	06.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	100 мест				1,257
	06.3	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями,1001 07					1,509
	06.4	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					1,241
	06.5	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,5
	06.6	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,76
	06.7	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	06.8	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
7		Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 2002		172,721	157,176	115,557 в т.ч.:	5,127 в т.ч.:	подземный паркинг на 862 машино-места	14 машино-мест
	07.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				115,557
	07.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	100 мест				1,257
	07.3	Объекты размещения учреждений и организаций просвещения, 1003 03					0,5
	07.4	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,3
	07.5	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					0,712
	07.6	Объекты размещения досуговых и клубных организаций, 1003 01					1
	07.7	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,458
	07.8	Объекты размещения учреждений и организаций социального обеспечения, 1007 01 (комплексный центр социального обслуживания)					0,8
	07.9	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	07.10	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
8		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	99,459	90,507	67,098 в т.ч.:	2,22	подземный паркинг на 501 машино-место	69 машино-мест
	08.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				67,098
	08.2	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,81
	08.3	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,3
	08.4	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,601
	08.5	Объекты размещения некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения, 1001 02					0,4
	08.6	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,109
	08.7	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
9		Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 2002		84,482	76,879	56,295 в т.ч.:	2,807 в т.ч.:	подземные паркинги на 216 машино-мест и 201 машино-место	13 машино-мест
	09.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				56,295
	09.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	100 мест				1,257
	09.3	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,745
	09.4	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,27
	09.5	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,185
	09.6	Объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций, 1001 04					0,25
	09.7	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	09.8	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
10		Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 2002		26,534	24,146	16,959 в т.ч.:	1,832 в т.ч.:	подземный паркинг на 121 машино-место	7 машино-мест
	10.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				16,959
	10.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	100 мест				1,257
	10.3	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					0,575
	10.4	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
11		Жилой комплекс с подземной автостоянкой 2002	-	42,557	38,726	27,251 в т.ч.:	2,87 в т.ч.:	подземный паркинг на 222 машино-места	7 машино-мест
	11.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				27,251
	11.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					1,34
	11.3	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными группами товаров, 1004 01					0,42
	11.4	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					1,01
	11.5	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	11.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
12		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	35,487	32,293	24,187 в т.ч.:	0,468 в т.ч.:	подземный паркинг на 177 машино-мест	6 машино-мест
	12.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				24,187
	12.2	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,368
	12.3	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	12.4	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
13	13.1	Объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования, 2003 02	1150 мест	18,803	17,111	-	17,111	-	-
14-15	14.1 15.1	Медиа-центр с подземной автостоянкой двойного назначения ВУ-А-IV на 2550 мест, 1000	-	225,495	205,2	-	205,2	подземный паркинг на 2500 машино-мест двойного назначения ВУ-А-IV на 2550 мест	40 машино-мест
16		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	31,592	28,748	19,692 в т.ч.:	2,837 в т.ч.:	подземный паркинг на 167 машино-мест	7 машино-мест
	16.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				19,692
	16.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					2,443
	16.3	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,303
	16.4	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,091
	16.5	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
17		Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 2002		17,048	15,513	10,835 в т.ч.:	1,257 в т.ч.:	подземный паркинг на 78 машино-мест	10 машино-мест
	17.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				10,835
	17.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	100 мест				1,257
	17.3	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
18		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	85,312	77,634	56,254 в т.ч.:	3,616 в т.ч.:	подземные паркинги на 225 машино-мест и 211 машино-мест	20 машино-мест
	18.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				56,254
	18.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					2,476
	18.3	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	18.4	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,3
	18.5	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,74
	18.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
19		Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой двойного назначения ВУ-А-IV на 3600 мест, 1200	-	42,44	38,62	24,93 в т.ч.:	5,818 в т.ч.:	подземный паркинг на 210 машино-мест двойного назначения ВУ-А-IV на 3600 мест	21 машино-место
	19.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				24,93
	19.2	Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания, 1004 07	145 мест				5,818
	19.3	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
20	20.1	Высотный градостроительный комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой, 1200		57,404	52,237	37,282 в т.ч.:	3,182 в т.ч.:	подземный паркинг на 284 машино-места	5 машино-мест

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

	20.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				37,282
	20.2	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	100 мест				1,257
	20.3	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					1,302
	20.4	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,423
	20.5	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,2
	20.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
21		Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой, 1200	-	55,179	50,213	36,693 в т.ч.:	1,933 в т.ч.:	подземный паркинг на 280 машино-мест	-
	21.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				36,693
	21.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					1,453
	21.3	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,38
	21.4	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь,1005 07 (аптека)					0,1
	21.5	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
22		Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой, 1200	-	64,51	58,704	42,192 в т.ч.:	3,188 в т.ч.:	подземные паркинги на 160 машино-мест и 172 машино-места	-
	22.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				42,192
	22.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					2,028
	22.3	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,3
	22.4	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,76
	22.5	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	22.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
23		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	43,797	39,856	29,347 в т.ч.:	1,241 в т.ч.:	подземный паркинг на 221 машино-место	-
	23.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				29,347
	23.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					0,561
	23.3	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,3
	23.4	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,38
	23.5	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
24		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	20,767	18,898	13,684 в т.ч.:	0,883 в т.ч.:	подземный паркинг на 107 машино-мест	5 машино-мест
	24.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				13,684
	24.2	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					0,253
	24.3	Объекты размещения финансово-кредитных учреждений и организаций, 1001 04					0,25
	24.4	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,38
	24.5	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
25		Жилой комплекс с подземной автостоянкой, 2002	-	67,841	61,725	46,292 в т.ч.:	0,825 в т.ч.:	подземный паркинг на 338 машино-мест	5 машино-мест
	25.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				46,292
	25.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					0,205
	25.3	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,14
	25.4	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					0,38
	25.5	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	25.6	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
26	26.1	Объекты размещения учреждений начального и среднего общего образования, 2003 02	1225 мест	18,804	17,111		17,111	-	-
27	27.1	Объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (объект дошкольного образования), 2003 01	330 мест	4,835	4,4		4,4	-	-
28		Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой, 1200	-	135,137	122,966	83,084 в т.ч.:	13,615 в т.ч.:	подземные паркинги на 350 машино-мест и 339 машино-мест	-
	28.1	Объекты размещения жилых помещений в жилых комплексах с обслуживающими функциями, 2002 03				83,084
	28.2	Объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями, 1001 07					7,59
	28.3	Объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров, 1004 01					2,757
	28.4	Объекты размещения организаций общественного питания, 1004 03					2,058
	28.5	Объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания, 1004 04					0,15
	28.6	Объекты размещения аптек, оптик, магазинов медицинских товаров и оборудования, молочных кухонь, 1005 07 (аптека)					0,1
	28.7	Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов, 1006 04					1
	28.8	Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок, 3004 10
29	29.1	Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, 3004 09	147 машино-мест	7,055	6,42	-	6,42	-	147 машино-мест
30	30.1	Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания, 1004 07	160 номеров	6,626	6,03	-	6,03	-
31		Культурно-просветительное, 1003	3700 мест	32,269	29,365	-	29,365	-	208 машино-мест
	31.1	Объекты размещения досуговых и клубных организаций, 1003 01
	31.2	Объекты размещения зрелищных организаций, 1003 02
Итого				1 704,991	1 551,53	857,15	423,703	9 565	681

4. Характеристика земельных участков
к плану "Межевание территории"

Участки зданий, сооружений, объектов, (элементов) комплексного благоустройства	N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки жилых зданий	3	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 82 машино-места	0,49
	5	Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой на 434 машино-места	1,49
	6	Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой на 450 машино-мест и 180 машино-мест	2,82
	7	Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой на 862 машино-места	2,69
	8	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 501 машино-место	2,57
	9	Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой на 216 машино-мест и 201 машино-место	2,07	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,11 га
	10	Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой на 121 машино-место	0,8
	11	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 222 машино-места	0,86
	12	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 177 машино-мест	0,71
	16	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 167 машино-мест	0,88
	17	Жилой комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и подземной автостоянкой на 78 машино-мест	0,92	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,10 га
	18	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 225 машино-мест и 211 машино-мест	2,06
	19	Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой на 210 машино-мест двойного назначения ВУ-А-IV на 3600 мест	0,71	Подземная автостоянка двойного назначения
	20	Высотный градостроительный комплекс со встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест и с подземной автостоянкой на 284 машино-места	0,84
	21	Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой на 280 машино-мест	0,46
	22	Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой на 160 машино-мест и 172 машино-места	1,43	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,22 га
	23	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 221 машино-место	1,08
	24	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 107 машино-мест	0,65
	25	Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 338 машино-мест	1,35
	28	Высотный градостроительный комплекс с подземной автостоянкой на 350 машино-мест и 339 машино-мест	1,67	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,14 га
	Итого участки жилых зданий		26,55
Участки нежилых зданий, сооружений	1	Многофункциональный центр с подземной автостоянкой на 447 машино-мест	3,57	Сервитут сквозного проезда 0,13 га
	2	Гостиница с подземной автостоянкой на 30 машино-мест	0,42
	4	Поликлиника для взрослых на 256 посещений в смену и детей на 85 посещений в смену	0,57
	13	Школа на 1150 мест	2,18	Озелененная территория ограниченного пользования (ПК N 12д ЮВАО "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения между улицей Золоторожский Вал и шоссе Энтузиастов")
	14	Медиа-центр с подземной автостоянкой на 2500 машино-мест и двойного назначения ВУ-А-IV на 2550 мест	0,55	Подземная автостоянка двойного назначения
	15		2,28
	26	Школа на 1225 мест	2,45	Озелененная территория ограниченного пользования (ПК N 12е ЮВАО "Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного назначения между проездом Завода Серп и Молот и шоссе Энтузиастов")
	27	Объект дошкольного образования на 330 мест	0,79
	29	Гараж на 147 машино-мест	0,34
	30	Гостиница на 160 номеров	0,18
	31	Дом культуры и музыки на 3700 мест	1,01
	56	Пожарное депо	0,25
	57	Производственно-складское здание, используемое под общественные функции	0,19
	58	Производственно-торговый комбинат	0,31
	59	Здания, используемые под производственные, административные и складские цели	2,46
	60	Объект специального назначения	0,88
	61	Объект специального назначения	0,07
	62	Объект специального назначения	0,07
	63	Административное здание	0,37
	64	МГТС	0,22
	65	Административное здание	0,43
	66	Административное здание	0,24
	67	Технический центр	0,32
	68	Здание общественно-производственного назначения	1,18
	69	Офисное здание	1,04
	70	Здание общественно-производственного назначения	0,34
	71	Автозаправочная станция	0,11
	72	Здание общественного назначения	0,15
	73	Здание общественного назначения	0,32
	74	Здание общественного назначения	0,08	Техническая зона метро 0,05 га
	75	Здание общественного назначения	0,23	Техническая зона метро 0,04 га
	76	Здание общественного назначения	0,35
	77	Электроподстанция	0,31
	78	Административное здание	0,04	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,03 га
	79	Административное здание	0,22
	80	Здание, используемое под научно-исследовательские цели	1,5
	81	Трансформаторная подстанция	0,004
	82	Здание общественного назначения	0,46
	85	Пожарное депо	0,06
	86	Подстанция	0,01
	Итого участки нежилых зданий		26,56
Участки территорий общего пользования	32	Природные и озелененные территории общего пользования	0,39	Техническая зона инженерных коммуникаций 2,41 га. Озелененная территория общего пользования (ПК N 12а ЮВАО "Бульвар от проезда Завода Серп и Молот до улицы Золоторожский Вал")
	33	Природные и озелененные территории общего пользования	2,07
	34	Природные и озелененные территории общего пользования	1,05
	35	Природные и озелененные территории общего пользования	1,1
	36	Природные и озелененные территории общего пользования	1,94
	37	Природные и озелененные территории специального назначения	1,09	Озелененная территория специального назначения (ПК N 12б ЮВАО "Озелененная территория над Лефортовским тоннелем")
	38	Озелененные территории общего пользования	0,21	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,06 га
	39	Озелененные территории общего пользования	0,54	Озелененная территория общего пользования (ПК N 12ж ЮВАО "Сквер по улице Золоторожский Вал"). Техническая зона инженерных коммуникаций 0,48 га
	40	Озелененные территории специального назначения	0,68
	41	Озелененные территории специального назначения	0,61	Зона регулирования застройки 0,13 га. Озелененная территория специального назначения (ПК N 12в ЮВАО "Озелененная территория улично-дорожной сети на пересечении улицы Золоторожский Вал с проездом Завода Серп и Молот")
	42	Озелененные территории специального назначения	0,47
	43	Озелененные территории общего пользования	0,1	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,10 га
	44	Озелененные территории общего пользования	0,16
	45	Озелененные территории специального назначения	0,38	Техническая зона инженерных коммуникаций 0,04 га
	46	Озелененные территории общего пользования	0,05
	47	Озелененные территории специального назначения	0,67
	48	Озелененные территории общего пользования	0,18
	49	Озелененные территории общего пользования	0,78
	50	Озелененные территории специального назначения	0,76
	51	Озелененные территории общего пользования	0,47
	52	Озелененные территории общего пользования	0,11
	53	Озелененные территории общего пользования	0,66	Озелененная территория общего пользования (ПК N 12г "Сквер напротив дома 11, стр.2 по улице Золоторожский вал")
	53А	Озелененные территории общего пользования	0,003
	54	Озелененные территории общего пользования	0,15
	55	Озелененные территории общего пользования	0,27
	83	Территория общего пользования	0,18
	84	Территория общего пользования	24,16	Техническая зона инженерных коммуникаций 2,93 га. Техническая зона метро 7,53 га. Зона регулирования застройки 4,44 га
	84А	Территория общего пользования	9,5
	Итого участки территорий общего пользования		48,73
	Всего, в том числе:		101,84
Участки, подлежащие реорганизации	А	Производственное и административное здание	4,6	Территория объектов ПК - 0,58 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,14 га
	Б	Производственное здание	4,71	УДС - 0,23 га. Территория объектов ПК - 0,37 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,21 га
	В	Административное здание	2,21	УДС - 0,84 га. Территория объектов ПК - 0,23 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,52 га
	Г	Административное здание и насосная станция	1,73	УДС - 0,14 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,12 га
	Д	Производственные здания	2,87	УДС - 0,26 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,32 га
	Е	Административное здание и трансформаторная подстанция	0,6	УДС - 0,03 га
	Ж	Производственное здание	3,06	УДС - 0,26 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,19 га
	И	Складские, административные, производственные здания	2,81	УДС - 0,34 га. Территория объектов ПК - 0,01 га
	К	Производственные, административные здания и гараж на 70 автомобилей	8,94	УДС - 0,64 га. Территория объектов ПК - 1,83 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 1,26 га
	Л	Административное, производственные здания и помещения бойлерной	8	УДС - 1,43 га. Территория объектов ПК - 0,92 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,20 га
	М	Производственные здания	1,2	Территория объектов ПК - 0,01 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,29 га
	Н	Склад огнеупоров	1,83	Обеспечить доступ на участок через территории соседних участков. УДС - 0,45 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,17 га
	П	Производственные здания, насосные станции, подстанция ПВГ, депо ЛВН, склад коагулянта, экипировочный пункт и будка весовщиков	6	УДС - 0,52 га. Территория объектов ПК - 1,33 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,89 га
	Р	Производственные здания, очистные сооружения, подстанции N 4 и N 32	9,95	УДС - 0,39 га. Территория объектов ПК - 1,02 га. Техническая зона инженерных коммуникаций - 1,71 га
	С	Гостиница на 160 номеров	0,18
	Т	Дом культуры и музыки на 3700 мест	1,01
	У	Гараж на 147 машино-мест	0,34
	Итого реорганизуемые участки		60,04

5. Перечень сносимых объектов на реорганизуемой территории

N п/п	Адрес	Назначение	Общая площадь, кв. м
1	2	3	4
1	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 32	Производственное здание	21 242,5
2	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 33	Производственное здание	14 662,2
3	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 34	Административное здание, в т.ч. объект ГОиЧС N 04704-77 - 288 кв.м	6 705,1
4	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 31	Производственное здание	87 074,1
5	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 48	Насосная станция	3 168,6
6	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 55	Здание охраны	456,4
7	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 50	Производственный цех	3 437,4
8	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 56	Машинное отделение	1 905,0
9	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 73	Административное здание	2 368,7
10	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 75	Трансформаторная подстанция	57,8
11	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 46	Цех металлургический	54 388,4
12	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 10	Складское здание, в т.ч. объект ГОиЧС N 04397-77 - 159,8 кв.м	3 026,7
13	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 59	Административное здание, в т.ч. объект ГОиЧС N 04738-77 - 378 кв.м	6 632,9
14	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 72	Производственный цех	1 785,0
15	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 74	Мастерские	304,1
16	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 30	Производственное здание	1 440,6
17	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 37	Административное здание	10 918,3
18	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 47	Производственный цех	15 657,0
19	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 57	Склад продукции	29 276,5
20	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 58	Гараж на 70 автомобилей, в т.ч. объект ГОиЧС N 04608-77 - 752 кв.м	5 066,2
21	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 24	Административно-бытовой корпус (АБК ЦХПНЛ), в т.ч. объект ГОиЧС N 04703-77 - 540 кв.м	14 272,5
22	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 49	Производственные цеха	7 328,9
23	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 60	Помещение бойлерной	4 071,0
24	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 76	Производственный цех	1 396,9
25	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 77	Производственное здание	6 367,6
26	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 78	Производственное здание	2 572,3
27	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 79	Производственное здание	45 845,8
28	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 61	Производственное здание (ТМХ)	1 352,2
29	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 62	Аппаратная ТМХ	188,3
30	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 63	Склад огнеупоров	2 291,8
31	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 40	Калибровочный цех	30 452,1
32	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 41	Насосная станция	217,8
33	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 42	Подстанция ПВГ	1 525,6
34	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 45	Депо ЛВН, в т.ч. объект ГОиЧС N 04400-77 - 113,8 кв.м	4 281,6
35	ул. Золоторожский Вал, д.11, стр. 64	Насосная станция	295,0
36	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 65	Экипировочный пункт	74,4
37	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 71	Склад коагулянта	241,9
38	ул. Золоторожский Вал, д. 11 стр. 66	Будка весовщиков	173,3
39	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 43	Очистные сооружения	1766
40	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 16	Бетонный завод	738,6
41	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 44	Электросталеплавильный цех	34 824,0
42	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 53	Столярный цех	549,8
43	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 54	Лесопилка	1 452,7
44	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 67	Склад сыпучих материалов	3 371,3
45	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 68	Подстанция N 4	33,2
46	ул. Золоторожский Вал, д. 11, стр. 69	Подстанция N 32	83,5
47	ул. Золоторожский Вал, д. 11, рядом со стр. 50	объект ГОиЧС N 04390-77	110,29
48	ул. Золоторожский Вал, д. 11, рядом со стр. 38	объект ГОиЧС N 04399-77	159,8
49	ул. Золоторожский Вал, д.11, рядом со стр. 41	объект ГОиЧС N 04702-77	1000
Итого:			436 611,69

6. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта включают два этапа.

Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий.

Строительство объектов капитального строительства со сносом существующих зданий:

- жилых комплексов с подземными автостоянками (участки N 3, 16, 18, 19, 21-25, 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), в т.ч. жилого комплекса с встроенным объектом дошкольного образования на 100 мест (участок N 17 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- гостиниц с подземными автостоянками (участки N 1, 2, 19 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- школы на 1225 мест (участок N 26 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- объекта дошкольного образования на 330 мест (участок N 27 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- гаража на 147 машиномест (участок N 29 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

Реконструкция существующих зданий:

- под гостиницу (участок N 30 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- Дом культуры и музыки (участок N 31 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Снятие с учета и снос существующих объектов ГО и ЧС с инвентарными номерами: N 04390-77, площадью - 110,29 кв. м (участок N 6 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), N 04738-77, площадью - 378 кв. м. N 04397-77, площадью - 159,8 кв. м (участок N 8 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), N 04608-77, площадью - 752 кв. м (участок N 11 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), N 04703-77, площадью - 540 кв. м (участок N 15 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), N 04704-77, площадью - 288 кв. м (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), N 04400-77, площадью - 113,8 кв. м (участок N 36 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), N 04399-77, площадью - 159,8 кв. м (участок N 48 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и N 04702-77, площадью - 1000 кв. м (участок N 49 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры:

- строительство магистральной улицы районного значения от проезда Завода Серп и Молот до улицы Золоторожский Вал (участок от проезда Завода Серп и Молот до Третьего транспортного кольца): ширина проезжей части - 11,25 м (3 полосы движения суммарно в оба направления), ширина в красных линиях - 21,5 м, протяженность - 0,67 км;

- строительство правоповоротного съезда с шоссе Энтузиастов на проезд Завода Серп и Молот: ширина проезжей части - 7,5 м (2 полосы движения в одном направлении), ширина в красных линиях - 10,0 м, протяженность - 0,18 км;

- реконструкция развязки на пересечении шоссе Энтузиастов с железнодорожной веткой на станцию "Северный пост": ширина проезжей части - 7,5 м (2 полосы движения в одном направлении), ширина в красных линиях - 16,0 м, протяженность - 0,51 км;

- строительство бокового проезда шоссе Энтузиастов c продлением вдоль Курского направления МЖД: ширина проезжей части - 7,5 м (2 полосы движения в одном направлении) в красных линиях шоссе Энтузиастов, протяженность - 0,77 км;

- строительство магистральной улицы районного значения от улицы Золоторожский Вал до шоссе Энтузиастов (участок от медиа-центра до шоссе Энтузиастов): ширина проезжей части - 2х7,0 м (по 2 полосы движения в каждом направлении), ширина в красных линиях - 22,0 м, протяженность - 0,19 км;

- строительство улицы местного значения от районной магистрали до шоссе Энтузиастов: ширина проезжей части - 10,5 м (3 полосы движения суммарно в оба направления), ширина в красных линиях - 20,5 м, протяженность - 0,46 км;

- перекладка трамвайных путей на участке протяженностью - 0,65 км;

- переустройство 1 остановочного пункта городского пассажирского наземного транспорта;

- строительство 1 надземного пешеходного перехода через Курское направление Московской железной дороги и реконструкция надземного пешеходного перехода через шоссе Энтузиастов;

- организация подземных парковочных мест - 3252 машиномест;

- организация открытых автостоянок - 98 машиномест.

Строительство и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры:

N п/п	Мероприятия	Единица измерения	Показатели
1	Водоснабжение
1.1	Прокладка водопроводных сетей Ду 250 мм	пм	3 100
1.2	Устройство водопроводных вводов 2хДу 100 мм	пм	600
2	Канализация
2.1	Прокладка самотечных канализационных сетей Ду 200-300 мм	пм	2 800
3	Дождевая канализация
3.1	Прокладка сети водостока Ду 400-600 мм	пм	1 800
3.2	Перекладка сети дождевой канализации Ду 800 мм	пм	150
3.3	Перекладка сети дождевой канализации Ду 2 600 мм	пм	200
4	Теплоснабжение
4.1	Прокладка тепловых сетей 2хd 80-400 мм	пм	2 600
5	Электроснабжение
5.1	ПС 220 кВ "Новая" ("Горьковская"), ПС 220 кВ "Красносельская"	объект	2
5.2	Строительство РТП 10/0,4 кВ	шт.	4
5.3	Строительство ТП 10/0,4 кВ	шт.	13
5.4	ПКЛ двухцепные 10/20 кВ	км	3,4
5.5	РКЛ двухцепные 10 кВ	км	7,8
6	Связь и информатика
6.1	Установка телефонных номеров	номер	6 350
6.2	Установка ОРШ (оптических распределительных шкафов)	шт.	12
6.3	Строительство ОУС (оптического узла связи)	шт.	1
6.4	Установка телефонов-автоматов	шт.	17
6.5	Строительство телефонной канализации с прокладкой ВОЛС (волоконно-оптической линией связи)	км	3,0
6.6	Установка радиоточек	ед.	5 700
6.7	Строительство РФЛ (распределительных фидерных линий)	км	4,2

Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий.

Строительство объектов капитального строительства со сносом существующих зданий:

- жилых комплексов с 6-ю встроенными объектами дошкольного образования на 600 мест и подземными автостоянками (участки N 5-12, 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многофункционального центра с подземной автостоянкой (участки N 1, 28 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- школы на 1150 мест (участок N 13 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- поликлиники (участок N 4 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- медиа-центра с подземной автостоянкой (участки N 14, 15 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство и реконструкцию объектов транспортной инфраструктуры:

- строительство магистральной улицы районного значения от проезда Завода Серп и Молот до улицы Золоторожский Вал (участок от Третьего транспортного кольца до улицы Золоторожский Вал): ширина проезжей части - 11,25 м (3 полосы движения суммарно в оба направления), ширина в красных линиях - 21,5 м, протяженность - 0,72 км;

- строительство магистральной улицы районного значения от улицы Золоторожский Вал до шоссе Энтузиастов (участок от улицы Золоторожский Вал до магистрали районного значения): ширина проезжей части - 2х7,5 м (по 2 полосы движения в каждом направлении), ширина в красных линиях - 26,5 м, протяженность - 0,29 км;

- строительство магистральной улицы районного значения от улицы Золоторожский Вал до шоссе Энтузиастов (участок вдоль медиа-центра): ширина проезжей части - 10,5 м (3 полосы движения суммарно в оба направления), ширина в красных линиях - 20,5 м, протяженность - 0,25 км;

- организация 14 новых остановочных пунктов городского пассажирского наземного транспорта;

- строительство отстойно-разворотной площадки автобусов с 1 конечной станцией площадью 0,10 га;

- строительство 1-го надземного пешеходного перехода через Третье транспортное кольцо;

- организация подземных автостоянок - 6313 машиномест;

- строительство гаража - 147 машиномест;

- организация открытых автостоянок - 436 машиномест.

Строительство и реконструкцию объектов инженерной инфраструктуры:

N п/п	Мероприятия	Единица измерения	Показатели
1	Водоснабжение
1.1	Прокладка водопроводных сетей Ду 250 мм	пм	2 400
1.2	Устройство водопроводных вводов 2хДу 100 мм	пм	300
2	Канализация
2.1	Прокладка самотечных канализационных сетей Ду 200-300 мм	пм	2 700
3	Дождевая канализация
3.1	Прокладка сети водостока Ду 400-600 мм	пм	1 700
4	Теплоснабжение
4.1	Прокладка тепловых сетей 2хd 80-400 мм	пм	1 400
4.2	Прокладка тепловых сетей 2хd 500-600 мм	пм	1 000
5	Электроснабжение
5.1	Строительство РТП 10/0,4 кВ	шт.	4
5.2	Строительство ТП 10/0,4 кВ	шт.	23
5.3	ПКЛ двухцепные 10 кВ	км	2,4
5.4	РКЛ двухцепные 10 кВ	км	13,8
6	Связь и информатика
6.1	Установка телефонных номеров	номер	6 650
6.2	Установка ОРШ (оптических распределительных шкафов)	шт.	12
6.3	Строительство ОУС (оптического узла связи)	шт.	1
6.4	Установка телефонов-автоматов	шт.	6
6.5	Строительство телефонной канализации с прокладкой ВОЛС (волоконно-оптической линией связи)	км	2,2
6.6	Установка радиоточек	ед.	6 000
6.7	Строительство РФЛ (распределительных фидерных линий)	км	1,8

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"