Статья 62. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок и порядок его прекращения.

Статья 62. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок и порядок его прекращения.

1. Принудительное прекращение прав на земельный участок независимо от условий договора и форм собственности производится при:

а) использовании земельного участка не по целевому назначению и не по разрешенному использованию;

б) неустранении нарушений, предусмотренных подпунктами а), б), в), г), к), л) пункта 1 статьи 68 настоящего Закона в сроки, установленные предписанием специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за использованием и охраной земель;

в) неиспользовании всего или части земельного участка сельскохозяйственного назначения, предоставленного сельскохозяйственному предприятию или организации, крестьянскому (фермерскому) хозяйству, садоводческому, животноводческому, дачному некоммерческому объединению граждан и его членам, личному подсобному хозяйству, в течение трех лет, за вычетом времени на освоение земельного участка, мелиоративное строительство, восстановление после стихийного бедствия и иные обстоятельства, исключающие такое использование;

г) неиспользовании всего или части земельного участка для застройки в течении трех лет, если сроки начала и окончания строительства не установлены договором;

д) изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд в соответствии с пунктом 2 статьи 45 настоящего закона;

е) неуплаты земельного налога в течении двух лет и непогашения задолженности по уплате земельного налога в течении последующего года;

ж) ликвидации предприятия, учреждения, организации с полным сносом объектов недвижимости.

2. Принудительное прекращение прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования земельными участками и аренды по основаниям, предусмотренным подпунктами а, б, в, г, д, е пункта 1 настоящей статьи, производится в следующем порядке:

а) при выявлении указанных нарушений на виновных граждан или юридических лиц налагается в установленном порядке штраф с одновременным предупреждением их об устранении допущенных нарушений в срок до 3-х месяцев;

б) в случае неустранения нарушений полномочные органы, выявившие нарушение, вносят в органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предоставившие земельный участок, представление о прекращении прав на этот земельный участок.

3. Прекращение прав собственности и пожизненного наследуемого владения на земельный участок, предусмотренных настоящей статьей, производится на основании решения суда по представлению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

Прекращение права пользования земельным участком в случаях, предусмотренных настоящей статьей, производится на основании постановлений глав исполнительной власти или решений органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Прекращение права аренды на земельный участок в случаях, предусмотренных настоящей статьей, производится путем расторжения договора по инициативе арендодателя.

4. При несогласии пользователя арендатора земельного участка с постановлением органов исполнительной власти или решением органов местного самоуправления о прекращении прав на земельный участок, они вправе обратиться в суд. В этом случае исполнение принятого постановления или решения приостанавливается до решения суда.

5. Прекращение права собственности на земельный участок происходит с оплатой по нормативной цене за исключением конфискации земельного участка по решению суда, а также если земельный участок был предоставлен в собственность бесплатно.