Приложение 2. Положение "О проведении конкурса на право заключения договора аренды земельного участка, временно занимаемого муниципальным предприятием культуры "Зоологический парк" по ул. Гоголя, 15"

Приложение 2
Утверждено
постановлением
Мэра
от 5 мая 1998 г. N 396

Положение
"О проведении конкурса на право заключения
договора аренды земельного участка, временно
занимаемого муниципальным предприятием культуры
"Зоологический парк" по ул. Гоголя, 15"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Мэра от 08.09.95 N 896 "Об организации проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков" и регулирует порядок подготовки к проведению конкурса на право заключения договора аренды земельного участка, условия участия и порядок его проведения, заключения договора и расчетов.

1.2. Конкурсная комиссия организует прием заявок, проверку документов; назначает дату проведения конкурса; назначает лицо, ответственное за прием заявок; организует проведение конкурса; определяет победителя конкурса.

1.3. Предметом конкурса является право заключения договора аренды земельного участка, временно занимаемого муниципальным предприятием культуры "Зоологический парк" по ул. Гоголя, 15, площадью 1,0122 га для его застройки в соответствии с определенным функциональным назначением и градостроительными условиями.

1.4. Стоимость права заключения договора аренды земельного участка для его застройки составляет 7310,764 тыс. рублей.

1.5. Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Комитет по управлению имуществом г. Новосибирска организует публикацию информационного сообщения о проведении конкурса не позднее чем за тридцать дней до объявленной даты его проведения.

2.2. Информационное сообщение о конкурсе включает следующие сведения:

дата, время и место проведения конкурса;

дата, время и порядок ознакомления с объектом;

адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;

телефон для уточнения или получения дополнительной информации;

ситуационный план расположения земельного участка;

условия передачи в аренду земельного участка по конкурсу;

площадь, правовой режим земельного участка и градостроительные условия освоения участка;

сумма задатка, сроки его внесения и номер расчетного счета, на который он должен быть перечислен;

срок, предоставляемый для заключения договора аренды земельного участка;

порядок оплаты стоимости права заключения договора аренды земельного участка;

стоимость права аренды 0,0001 га земельного участка, выставленного на конкурс, составляет 723,0 рубля;

другая информация по усмотрению конкурсной комиссии.

                      3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица, представившие заявку на участие в соответствии с приложением к Положению "О проведении конкурсов на право заключения договоров аренды земельных участков в г. Новосибирске", утвержденному постановлением Мэра от 08.09.95 N 896, а также в установленные сроки внесшие задаток.

По одному предложению возможно участие нескольких инвесторов.

3.2. Заявка на участие в конкурсе должна быть подана в конкурсную комиссию не позднее чем за пятнадцать дней до объявленной даты проведения конкурса.

3.3. Задаток в размере 80490,0 рублей перечисляется не позднее чем за пятнадцать дней до объявленной даты проведения конкурса.

3.4. К заявке прилагаются следующие документы:

Устав и учредительный договор;

доверенность юридического лица, если в конкурсе будет участвовать не первое лицо;

банковская гарантия;

справка государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней;

документ, подтверждающий перечисление суммы задатка.

Все представленные документы проверяются лицом, ответственным за прием заявок, и в случае отсутствия претензий запечатываются в конверт, на котором пишется "девиз" соискателя.

Во второй запечатанный конверт с "девизом" соискатель вкладывает конкурсные предложения.

3.5. Обязательными условиями содержания предложений претендентов должно быть:

3.5.1. До 01.11.98 освоение инвестиционных средств в размере 3,0 млн. рублей на передислокацию имущества муниципального предприятия культуры "Зоологический парк" с площадки по ул. Гоголя, 15 на площадку по ул. Тимирязева, 71/1.

3.5.2. До 20.01.99 начало непосредственного строительства объекта, определенного проектом, в соответствии с очередностью строительства.

3.6. Комиссия вправе предусмотреть другие условия содержания предложений претендентов.

3.7. Претенденты в качестве своих предложений представляют эскизный проект, разработанный собственными силами. При этом затраты на инженерное обеспечение оплачиваются победителями конкурса самостоятельно и отдельно.

3.8. Предоставление в аренду допускается как всего земельного участка, так и его части, необходимой для пускового комплекса и очереди.

3.9. При полном освоении земельного участка до 2002 года, победитель конкурса имеет право по своему выбору либо приобрести земельный участок в собственность, в соответствии с действующим законодательством, при этом стоимость права аренды засчитывается в стоимость земельного участка, либо продлить договор аренды на срок до сорока девяти лет.

3.10. Невозможность перепрофилирования в период освоения и ввода в эксплуатацию объектов, определенных условиями конкурса.

4. Порядок проведения конкурса

Конкурс проводится в порядке, предусмотренном разделом 4 Положения "О проведении конкурсов на право заключения договоров аренды земельных участков в г. Новосибирске", утвержденного постановлением Мэра от 08.09.95 N 896.

5. Порядок заключения договора аренды
земельного участка и расчетов

5.1. Стоимость права аренды земельного участка оплачивается победителем конкурса в сроки и порядке, предусмотренном в протоколе о результатах конкурса.

5.2. В течение десяти дней после передачи протокола о результатах конкурса победителю, последний переводит на указанный в протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе, что подтверждается соответствующим документом банка.

5.3. Затраты на передислокацию имущества муниципального предприятия культуры "Зоологический парк" по ул. Гоголя, 15 в объеме 3,0 млн. рублей засчитываются в счет оплаты права аренды.

Оставшаяся сумма оплачивается частями за каждый пусковой комплекс.

5.4. Если победитель конкурса не осуществил перечисление денежных средств в установленные сроки, то продавец освобождается от обязательств перед покупателем, возникших в ходе проведении конкурса.

5.5. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается при расчетах.

5.6. Всем остальным участникам конкурса сумма задатка перечисляется в течение десяти календарных дней после окончания конкурса.

5.7. В течение двадцати дней после расчета по условиям протокола на основании платежных документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, продавец оформляет с победителем торгов договор аренды земельного участка в установленном порядке.