Письмо Министерства экономического развития РФ от 12 ноября 2012 г. N Д23И-3245 "О пункте 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу о разделе ранее учтенного земельного участка, которому при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование", и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации (далее - Положение), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрены следующие случаи, при которых в результате раздела земельного участка образуется несколько земельных участков, а исходный земельный участок сохраняется в измененных границах;

1) раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан (пункт 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации);

2) раздел земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (пункт 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, в соответствии с пунктом 60 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 4 февраля 2010 г. N 42 (далее - Приказ N 42), при разделе земельного участка которому при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование "единое землепользование" (далее - единое землепользование), такой исходный земельный участок сохраняется с прежним кадастровым номером в измененных границах и с измененным количеством входящих в его состав земельных участков.

Данное правило применяется только в случае, если после преобразования в составе единого землепользования сохраняется не менее двух земельных участков.

Необходимо отметить, что Приказ N 42 подготовлен в соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и пунктом 5.2.18 Положения.

Подготовка Приказа N 42 осуществлялась в соответствии с Правилами подготовки нормативных правовых актов федеральными органами исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года N 1009.

Приказ N 42 прошел государственную регистрацию в Минюсте России (регистрационный N 16774 от 31 марта 2010 г.), что подтверждает его соответствие законодательству Российской Федерации.

Приказ N 42 опубликован в установленном порядке в Российской газете 9 апреля 2010 г. N 75.

Таким образом, Приказ N 42 разработан уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством, является нормативным правовым актом и подлежит обязательному применению на территории Российской Федерации.

Заместитель директор Департамента недвижимости

В.А. Яцкий