Приложение. Порядок сдачи в субаренду нежилых помещений

Приложение

Порядок
сдачи в субаренду нежилых помещений
(утв. постановлением Мэра от 5 апреля 1999 г. N 300)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок сдачи нежилых помещений в субаренду (далее - Порядок) распространяется на все нежилые помещения, здания, сооружения, относящиеся к муниципальной собственности независимо от балансовой принадлежности помещения.

1.2. Разрешение на сдачу нежилого помещения в субаренду выдается исключительно Комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска (далее - Комитет).

В случае передачи нежилого помещения в субаренду без разрешения Комитета либо с разрешения какого-либо неуправомоченного лица или органа, в том числе балансодержателя имущества, договор субаренды является недействительным, а имущество подлежит возврату основному арендатору.

1.3. Срок разрешения на передачу помещения в субаренду не может превышать срок договора аренды на это помещение.

1.4. Размер площади, сдаваемой в субаренду, не может превышать 70 % от арендуемой площади.

2. Порядок получения разрешения на сдачу
нежилого помещения в субаренду

2.1. Для получения разрешения на сдачу помещения в субаренду, арендатор обращается в Комитет, заполнив обращение согласно форме, представленной в приложении 1 к настоящему Порядку.

2.2. Комитет в течение десяти дней рассматривает обращение. В случае положительного решения, Комитет выдает разрешение на сдачу помещения в субаренду (приложение 2 к Порядку) и одновременно подписывает дополнительное соглашение к договору аренды. Разрешение выдается в двух экземплярах: один - для арендатора, другой - для балансодержателя.

2.3. Арендатор заключает с субарендатором договор на предоставление помещения в субаренду (в письменной форме) и направляет в Комитет извещение о заключении договора субаренды с указанием даты заключения договора.

2.4. В случае отказа от сдачи в субаренду или окончания срока разрешения на субаренду помещения, арендатор письменно извещает об этом Комитет. Извещение арендатора является основанием для прекращения начисления дополнительной арендной платы и расторжения вышеупомянутого дополнительного соглашения.

2.5. В случае, если арендатор согласен переуступить права на аренду нежилого помещения, сданного в субаренду, субарендатор имеет право на заключение договора аренды на эту площадь.

3. Порядок и определение размера оплаты за сдачу
нежилых помещений в субаренду

3.1. Арендатор вправе самостоятельно устанавливать размер оплаты за площади, предоставленные им в субаренду, при этом, на основании дополнительного соглашения, арендатору увеличивается арендная плата на сумму из расчета: 50,0 рублей - за один кв.м подвальных помещений, 30,0 рублей - за один кв.м производственных и складских помещений, 150,0 рублей - за один кв.м прочих помещений, сданных в субаренду, в месяц. Ра