Определение Верховного Суда РФ от 20 ноября 2015 г. N 310-ЭС15-14331 по делу N А48-887/2013 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 20 ноября 2015 г. N 310-ЭС15-14331

Судья Верховного Суда Российской Федерации Золотова Е.Н.,

изучив кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Череваня Владимира Владимировича и гражданки Бельковой (ранее - Илюхина) Марии Владимировны (Орловская область, г. Орел, далее - заявители) на решение Арбитражного суда Орловской области от 27.11.2014 по делу N А48-887/2013, постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2015 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 22.07.2015 по тому же делу по иску Степанова Андрея Викторовича (Московская область, г. Красноармейск, далее - Степанов А.В.), Степанова Георгия Андреевича (Московская область, г. Красноармейск, далее - Степанов Г.А.) к обществу с ограниченной ответственностью "Фермейдж" (Орловская область, г. Орел, далее - общество), Илюхиной Марии Владимировне, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуального предпринимателя Череваня Владимира Владимировича (далее - предприниматель Черевань В.В.) и Управления государственного имущества Орловской области (далее управление), о признании недействительным соглашения от 22.05.2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 N 879/з и о применении последствий недействительности сделки, установил:

решением Арбитражного суда Орловской области от 27.11.2014, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.2015 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 22.07.2015, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе, поданной в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, заявители, не оспаривая выводы судов, изложенные резолютивной части судебных актов, вместе с тем просят об изменении названных судебных актов путем исключения из их мотивировочных частей выводов о ничтожности соглашения от 20.07.2011 к договору аренды земельного участка N 879/з от 22.10.2008.

В соответствии с частью 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации судебных актов в порядке кассационного производства являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Между тем таких оснований по результатам изучения состоявшихся по делу судебных актов и доводов жалобы не установлено.

Судами установлено, что 22.10.2008 обществом "Стройтехсервис" (арендатором) и Департаментом имущественной, промышленной и информационной политики Орловской области (арендодатель) заключен договор N 879/з аренды земельного участка (далее - договор N 879/з) с кадастровым номером 57:25:0031126:15 (далее - земельный участок), на срок с 22.10.2008 по 21.10.2011.

Соглашением от 20.07.2011 (далее - соглашение от 20.07.2011) в договор N 879/з внесены изменения, в том числе, касающиеся продления срока его действия до 21.10.2014.

Общество "Стройтехсервис" по договору от 26.09.2011 уступило обществу "Фермейдж" право аренды земельного участка, возникшее на основании договора N 879/з.

В последующем общество "Фермейдж" по соглашению от 22.05.2012 передало права на земельный участок Бельковой (Илюхиной) М.В., которая на основании соглашения от 17.12.2013 передала Череваню В.В. права и обязанности по договору N 879/з.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований о признании недействительным соглашения от 22.05.2012 о передаче от общества "Фермейдж" к Бельковой (Илюхиной) М.В. прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 22.10.2008 N 879/з, руководствуясь статьями 167, 168, 382, 384, 422, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", постановлением Правительства Орловской области от 02.06.2011 N 168 "Об утверждении перечня случаев предоставления для строительства земельных участков, находящихся в собственности Орловской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в административном центре Орловской области - городе Орле, исключительно на торгах", учитывая разъяснения Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащиеся в пункте 1 постановления от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", суды пришли к выводу о ничтожности соглашения от 20.07.2011, поскольку срок действия договора N 879/з был продлен сторонами с нарушением установленного порядка без проведения торгов и, следовательно, общество "Фермейдж" приобрело право аренды земельного участка только в пределах срока, установленного договором, то есть до 21.10.2011, и на момент заключения соглашения с Бельковой (Илюхиной) М.В. утратило права арендатора земельного участка.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Исходя из вышеизложенного, оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 291.6, 291.8, 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать индивидуальному предпринимателю Череваню Владимиру Владимировичу и гражданке Бельковой Марие Владимировне в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Н. Золотова