Приложение. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Севастопольский проспект"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 23 ноября 2015 г. N 767-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Севастопольский проспект"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 14,32 га расположена в Южном и Юго-Западном административных округах города Москвы и ограничена:

- с запада - Загородным шоссе;

- с севера - 4-м Загородным проездом и Севастопольским проспектом;

- с востока - Севастопольским проспектом;

- с юга - территорией жилой застройки и красными линиями 5-го Загородного проезда.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:

- отсутствует связь между районами города Москвы, прилегающими к ТПУ, и развитость улично-дорожной сети;

- отсутствие пешеходных связей;

- отсутствие транспортных связей территорий, расположенных вдоль Третьего транспортного кольца и МК МЖД;

- малоэффективное использование территории, планируемой под строительство ТПУ.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Севастопольский проспект":

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- приведение к мировым стандартам показателей обеспеченности населения улично-дорожной сетью;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Севастопольский проспект" (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов:

- терминал ТПУ "Севастопольский проспект", надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов (участок N 13.2);

- три подземных пешеходных перехода (участки N 1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - проектом предусматривается строительство сооружений переменной этажности с максимальным заглублением фундаментов до 2-3 метров. На участке предполагаемого строительства отсутствуют опасные инженерно-геологические процессы, уровень грунтовых вод залегает на глубине более 5 метров, воздействие на геологическую среду при застройке территории будет первоначально связано непосредственно с процессом строительства, и затем с эксплуатацией построенных сооружений.

При проектировании необходимо предусмотреть мероприятия по защите территории от подтопления, которые включают организацию отведения поверхностных и ливневых стоков.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории.

Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".

Для исключения влияния автотранспорта на почвенный покров необходимо соблюдать общеевропейские требования по оснащению автомобилей нейтрализаторами отработавших газов не ниже ЕВРО-2, открытые автостоянки рекомендовано организовать на асфальтовой поверхности, а также организовать уборку магистрали.

По улучшению состояния зеленых насаждений - проектом предлагается разместить объекты ТПУ в границах разработки проекта планировки. На этих участках требуется сформировать новое озеленение. Озеленение должно отвечать современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и внешний вид территории.

Водоохранные мероприятия - водоснабжение и канализование объектов ТПУ будет осуществляться по действующей схеме в существующие инженерные коммуникации. Производственные (технологические) сточные воды разрешается отводить в сеть хозяйственно-бытовой канализации. Для обеспечения поверхностного водоотвода при осуществлении строительства объектов предусматривается устройство закрытой водосточной сети, обеспечивающей 100% охват застраиваемой территории системами отвода и очистки поверхностных сточных вод в соответствии с требованиями ГУП "Мосводосток".

Рекомендации по шумозащите - при разработке проектной документации будет выполнена оценка шума, создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и предусмотрены инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка должны осуществляться согласно утвержденным правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории ТПУ будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.

Инженерное обеспечение

Источником водоснабжения проектируемых объектов ТПУ сохраняется Загородная водопроводная магистраль диаметром 1200 мм, проложенная вдоль Загородного шоссе зоны действия Западной станции водоподготовки и Рублевской станции Водоподготовки.

Подача воды на объекты на территории в границах размещения ТПУ осуществляться по разводящей водопроводной сети диаметром 300-600 мм.

Строительства новых головных сооружений для обеспечения ТПУ не потребуется.

Канализование застройки в рассматриваемых границах и на прилегающих территориях осуществляется через сети Д=150-200 мм в коллектор Д=300 мм проходящий вдоль улицы Большая Черемушкинская и Загородного шоссе. Далее стоки поступают в общегородские каналы, подводящие к Курьяновским очистным сооружениям.

Отвод поверхностного стока с территории ТПУ будет осуществляться через существующую сеть дождевой канализации Д=400-500 мм в коллектор дождевой канализации Д=900 мм по Большой Черемушкинской улицы. Очистка поверхностного стока предполагается на очистном сооружении "Чура".

ТПУ "Севастопольский проспект" размещается в зоне действия централизованного источника теплоснабжения ТЭЦ-20 ОАО "Мосэнерго". При этом обеспечение теплом и горячей водой проектируемых объектов ТПУ планируется от электросети.

В качестве питающего центра для электроснабжения проектируемых объектов ТПУ рассматривается ПС "Черемушки" 110/10 кВ и ТЭЦ-20 после проведения реконструкции на питающих центрах. При размещении проектируемых объектов ТПУ по Севастопольскому проспекту, кабельные ЛЭП 10/0,4 кВ, кабели освещения, попадающие в зону строительства, подлежат перекладке.

Рассматриваемая территория находится в зоне действия АТС 126, расположенной по улице Гримау, дом 10.

Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить ЗТП N 87 (Загородное шоссе, дом 9, корпус 1.).

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Защита персонала будет осуществляться путем строительства быстровозводимых убежищ на свободных от застройки территориях в особый период.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1.1.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,016	0	15	0
1.2.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,830	0	15	0
2.1.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,400	0	15	0
2.2.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,210	0	15	0
3.1.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,125	0	15	0
3.2.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,431	0	15	0
3.3.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,042	0	15	0
3.4.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,040	0	15	0
4.1.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	2,160	0	15	0
4.2.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	1,155	0	15	0
4.3.	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,056	0	15	0
5	природно-рекреационное (41-400)	0,070	0	0	0
6.1.	жилищно-коммунальное (3004)	1,800	0	5	0
6.2.	торгово-бытовое (1004)	2,060	32	25	90
7	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,843	0	15	0
8	природно-рекреационное (41-400)	0,007	0	0	0
9	природно-рекреационное (41-400)	0,035	0	0	0
10.1.	жилищно-коммунальное (3004)	0,310	3	5	30
10.2.	жилищно-коммунальное (3004)	0,029	0	0	0
11	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,231	0	15	0
12	многоквартирных жилых домов (2002)	0,124	25	55	50
13	транспортная инфраструктура (3005)	0,128	0	5	50
13.1.	транспортная инфраструктура (3005)	0,296	0	5	0
13.2.	транспортная инфраструктура (3005)	2,230	3	20	30
14.1.	транспортная инфраструктура (3005)	0,019	0	5	0
14.2.	транспортная инфраструктура (3005)	0,187	0	5	0
15	природно-рекреационное (41-400)	0,464	0	0	0
16	магистральная улично-дорожная сеть (51-500)	0,018	0	5	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование (индекс вида разрешенного использования)	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Общая площадь, тыс. кв.м	Наземная площадь, тыс. кв.м	Подземная площадь, тыс. кв.м	Использование подземного пространства	Емкость автостоянок, машино-мест
1	2	3	4	5	6	7	8	9
13.2	13.2.1	Терминал ТПУ "Севастопольский проспект", надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений для касс и турникетов (3005)	5900 кв. м	5,9	5,9	-	-	-
1.2, 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1	2.1.1 3.1.1 4.1.1	Подземные пешеходные переходы (51-500)	4712 кв. м	4,712	4,712	-	подземный переход	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Характеристики местоположения земельных участков и расположенных на них объектов			Площадь земельных участков, установленных проектом межевания (га)	Характеристики обременений вещных прав, ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, иных особенностей земельных участков
Участки зданий, сооружений, территорий	N участков на плане	Адреса или иные характеристики строений, территорий		Площадь частей земельного участка в границах красных линий УДС (га)	Площадь частей земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (га)
1	2	3	4	5	6
Участки жилых зданий	12	Часть территории жилого квартала	0,124	-	-
	Итого:		0,124	-	-
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	6.1.	77:06:0002016:95, улица Большая Черемушкинская, вл. 1, ОАО "Автокомбинат-23"	1,800	-	-
	6.2.	77:06:0002016:94, улица Большая Черемушкинская, вл. 1 (ТРЦ "РИО")	2,060	-	-
	10.1.	77:06:0002016:93, Севастопольский просп., вл. 8, стр. 1 (ЗАО "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани")	0,310	-	-
	10.2.	77:06:0002016:79, Севастопольский просп., вл. 8, стр. 1, 2 (ЗАО "Петрол Комплекс Эквипмент Кампани")	0,029	-	-
	13	77:06:0002019:13, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок N 2)	0,128	-	-
	13.1.	77:05:0003009:4, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок N 2)	0,296	-	0,21 (эстакада, участок УДС - Севастопольский пр.)
	13.2.	77:05:0003010:5, Малое кольцо Московской окружной железной дороги (участок N 1)	2,230	-	0,09 (эстакада, участок УДС - Б. Черемушкинская ул.) 0,2 (эстакада, участок УДС - Севастопольский пр.) 0,28 (инж. техзона)
	14.1.	Территория ж/д вне полосы отвода	0,019	-	-
	14.2.		0,187	-	0,187 (инж. техзона)
	Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		7,059	-	-
Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов			7,183	-	-
Участки территорий общего пользования, природных и озелененных территорий	1.1.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001016:38)	0,016	0,846	-
	1.2.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:63)	0,830		-
	2.1.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001016:39)	0,400	0,610	-
	2.2.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:70)	0,210		-
	3.1.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002008:89)	0,125	0,638	-
	3.2.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:77)	0,431		-
	3.3.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002019:7)	0,042		-
	3.4.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0003010:3)	0,040		-
	4.1.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:05:0001015:64)	2,160	3,371	-
	4.2.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:75)	1,155		-
	4.3.	Улично-дорожная сеть (участок с кадастровым номером: 77:06:0002016:76)	0,056		-
	5	Озелененная территория общего пользования	0,070	-	-
	7	УДС в красных линиях	0,843	0,843	-
	8	Озелененная территория общего пользования	0,007	-	-
	9	Озелененная территория общего пользования	0,035	-	-
	11	УДС в красных линиях (пр. пр. 3855)	0,231	0,231	-
	15	Озелененная территория общего пользования	0,464	-	-
	16	УДС в красных линиях	0,018	0,018	-
	Итого:		7,133	6,557	-
Всего по кварталу			14,316	6,557	-

5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Севастопольский проспект" и последовательность их выполнения" (реализация мероприятий предусмотрена в два этапа)

N п/п	Адрес объекта	Наименование	Единицы измерения	Проектные предложения	Этапы по реализации
1	2	3	4	5	6
Строительство объектов транспортной инфраструктуры
1	-	Пассажирские платформы	кв. м	3854	1,2
2	-	Транспортно-пересадочный узел (надземная технологическая связь ТПУ с устройством сходов на платформу, помещений касс и турникетов)	кв. м	5900	1
Строительство объектов улично-дорожной сети
3	-	Подземный пешеходный переход через Севастопольский проспект в районе у существующих остановочных пунктов "Севастопольский проспект, дом 7"	кв. м	1312	2
4	-	Подземный пешеходный переход через Большую Черемушкинскую улицу	кв. м	1300	2
5	-	Подземный пешеходный переход через Загородное шоссе	кв. м	2100	2
Мероприятия по развития транспортной инфраструктуры
6	-	Устройство заездного "кармана" для общественного транспорта на существующем остановочном пункте "Севастопольский проспект, дом 12" на Севастопольском проспекте по ходу движения в центр	шт.	1	2
7	-	Устройство заездного "кармана" для общественного транспорта на существующем остановочном пункте "Севастопольский проспект, дом 7" на Севастопольском проспекте по ходу движения в центр	шт.	1	2
8	-	Устройство заездного "кармана" для общественного транспорта на существующем остановочном пункте "Севастопольский проспект, дом 7" на Севастопольском проспекте по ходу движения в область	шт.	1	2
9	-	Реконструкция фронта посадки наземного городского пассажирского транспорта вдоль 4-го Загородного проезда	шт.	1	1
10	-	Реконструкция пешеходного тротуара вдоль 4-го Загородного проезда	шт.	1	1
11	-	Реконструкция остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта с устройством заездных карманов для общественного транспорта	шт.	3	2
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
12	-	Озеленение территории общего пользования	га	0,538	2
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
13	-	Водоснабжение (Западная станция водоподготовки и Рублевская станция водоподготовки):			1
		- перекладка участка водопроводной сети Д=1200 мм;	км	0,35
		- перекладка водопроводной сети Д=300 мм	км	0,45
14	-	Канализация (Курьяновские очистные сооружения): - перекладка сети местного значения Д=300 мм	км	0,15	1,2
15	-	Дождевая канализация (водосборный бассейн р. Чура): - перекладка участков сети дождевой канализации: Д=500-800 мм	км	0,45	1,2
16	-	Газоснабжение (ГРП "Свалочный"): - перекладка газопроводов среднего давления Ду 300 мм	км	0,2	1,2
17	-	Телефонизация (АТС N 126): - установка телефонов	номер	2140	1
18	-	Радиофикация (ЗТП N 87): - установка радиоточек	шт.	2140	1

"План
красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"