Приложение. Положение "Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда"

Приложение

Положение
"Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда"
(утв. постановлением мэра от 12 июля 1999 г. N 800)

С изменениями и дополнениями от:

20 августа 2002 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса РСФСР.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок, срок и условия предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - помещений) по договору аренды в г.Новосибирске.

1.3. Договор аренды - соглашение, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязуется использовать его в соответствии с назначением и исполнять другие условия договора.

1.4. Объектом договора аренды может быть изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, пригодное для постоянного проживания, в виде квартиры, жилого дома (части квартиры или жилого дома).

Не подлежат передаче в аренду коммунальные квартиры, жилые помещения в специализированных домах, жилые помещения, уже заселенные по договору найма, предоставленные в пределах нормы жилой площади и оплачиваемые по лимитированной квартплате.

1.5. Договор аренды помещения заключается на срок, не превышающий один год, на основании распоряжения мэра, в исключительных случаях.

2. Порядок и условия предоставления жилых помещений в аренду

2.1. Жилые помещения по договору аренды могут быть переданы только юридическим лицам.

2.2. Администрация района города на основании ходатайства юридического лица рассматривает возможность и целесообразность использования помещения на условиях аренды.

2.3. В случае положительного решения вопроса администрация района города направляет ходатайство с необходимыми приложениями в комитет по жилищным вопросам мэрии для подготовки проекта распоряжения мэра.

Проект распоряжения мэра о предоставлении жилого помещения в аренду подлежит согласованию с комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска.

2.4. От имени мэрии договор аренды жилого помещения заключается комитетом по жилищным вопросам мэрии в соответствии с настоящим Положением (приложение).

2.5. Предоставление помещения по договору аренды не влечет передачу права собственности.

Арендатор не вправе без письменного согласия арендодателя и балансодержателя проводить реконструкцию, сдавать жилое помещение в субаренду, бронировать, производить обмен, перепланировать, приватизировать.

2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

2.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6

3. Плата за помещение и коммунальные услуги

3.1. Арендатор обязан в установленные договором сроки вносить арендную плату за жилое помещение, а также своевременно оплачивать коммунальные услуги.

3.2. Размер арендной платы определяется постановлением мэра.

3.3. Оплата коммунальных услуг осуществляется по установленным постановлением мэра тарифам.

Начальник отдела

распорядительных

документов

М.Б.Барбышева