Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19 ноября 2015 г. N 308-ЭС15-8731 по делу N А32-8510/2012 Суд отменил ранее принятые судебные решения в части истребования из чужого незаконного владения общества земельного участка и направил дело в этой части на новое рассмотрение, поскольку суды нижестоящих инстанций не дали оценку доводу ответчика о нахождении на спорном участке принадлежащих ему объектов недвижимости и не исследовали вопрос о наличии данных объектов на участке

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Орган власти обратился в суд с целью истребовать из чужого незаконного владения участок и признать на него право федеральной собственности.

Суды трех инстанций поддержали позицию истца, удовлетворив лишь требование о виндикации.

СК по экономическим спорам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и указала следующее.

В данном деле спорный федеральный участок изначально был передан (по мнению истца, незаконно) в собственность АО, созданного в порядке приватизации ГУПа.

Затем АО продало эту землю фирме-ответчику, которая через некоторое время возвела на данном участке вместо уже имевшихся на нем объектов несколько новых зданий и сооружений.

Спорный участок изначально был передан в собственность приватизированного предприятия незаконно.

Поэтому недействительны как сделка по приватизации спорного участка, так и договор о его продаже ответчику.

Ответчик в данном деле не может быть признан добросовестным приобретателем.

Кроме того, по ЗК РФ в случае расположения в границах участка водного объекта, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и (или) его береговой полосы такая земля не подлежит передаче в частную собственность.

При таких обстоятельствах нижестоящие суды пришли к верному выводу о том, что иск о виндикации является обоснованным.

Между тем надо учесть, что на спорной земле имеется недвижимость.

Иск об истребовании участка из чужого незаконного владения собственник земли может предъявить лишь одновременно с требованием либо о сносе самовольной постройки, либо о признании права собственности на нее.

В данном деле такие требования не предъявлялись.

Исходя из ранее сформулированных разъяснений объект недвижимости может быть признан самовольной постройкой только в порядке искового производства.

Если истец не требует признать объекты самовольными постройками, у судов нет оснований для подобного.

Кроме того, надо было оценить довод ответчика о том, что на спорном участке есть его объекты недвижимости.

Такое обстоятельство является значимым, т. к. исключительное право на приобретение госземли в собственность или в аренду в силу ЗК РФ имеют собственники зданий, сооружений, расположенных на ней.

 

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19 ноября 2015 г. N 308-ЭС15-8731 по делу N А32-8510/2012

 

Текст определения официально опубликован не был

 

Хронология рассмотрения дела:

 

11.11.2019 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-8373/19

 

15.11.2018 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-8510/12

 

25.04.2016 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 110-ПЭК16

 

19.11.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС15-8731

 

02.10.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС15-8731

 

23.06.2015 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 308-ЭС15-8731

 

20.04.2015 Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-1954/15

 

24.03.2015 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-8510/12

 

02.02.2015 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-20560/14

 

03.10.2014 Решение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-8510/12

 

30.07.2014 Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа N Ф08-5739/14

 

05.06.2014 Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда N 15АП-8518/14

 

27.02.2014 Определение Арбитражного суда Краснодарского края N А32-8510/12