Приложение. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Коптево"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 25 ноября 2015 г. N 785-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Коптево"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории площадью 21,93 га расположена в районе Коптево города Москвы и в Головинском районе города Москвы и ограничена:

- на севере - границей Онежской улицы;

- на востоке - границей Михалковской и Коптевской улиц;

- на юге - границей Коптевской улицы и проездом Черепановых;

- на западе - Михалковской улицей.

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ "Коптево" подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки-высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом;

- улучшения условий обеспеченности населения общественным транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию транспортно-пересадочного узла:

- плотность улично-дорожной сети прилегающей к рассматриваемой территории ниже нормативных требований;

- необходимость развития транспортной инфраструктуры на территориях прилегающих к ТПУ;

- отсутствие скоростных транспортных связей в средней зоне города в полукольцевых направлениях, перегрузка кольцевых станций метрополитена.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Коптево":

- обеспечение пропуска перспективных объемов движения автомобильного транспорта, удовлетворение потребности пассажиров и городского хозяйства в быстрых, безопасных и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;

- разгрузка центральной части города Москвы от пассажирских потоков;

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;

- увеличение возможности жителей района Коптево и Головинского района города Москвы использовать дополнительные маршруты наземного городского пассажирского и скоростного внеуличного транспорта.

Проектом планировки территории транспортно-пересадочного узла "Коптево" предусматривается размещение следующих объектов (номера участков на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- пассажирский терминал (надземный) и пешеходный переход с обслуживанием (надземный) (участок N 1);

- дом культуры "Железнодорожник" (реконструкция) (участок N 2);

- храм (участок N 6).

Мероприятия по охране окружающей среды предусматривают.

По защите геологической среды - планируется освоение подземного пространства под зданием храма до глубины порядка 4 м. Для защиты грунтовых вод от загрязнения необходимо предусмотреть ряд природоохранных мероприятий, в том числе: складирование строительных материалов, содержащих загрязняющие вещества, на специально оборудованных площадках; обеспечить стоянку, мойку, заправку и ремонт строительной и транспортной техники вне участка производства строительных работ; исключить слив горюче-смазочных материалов при эксплуатации двигателей внутреннего сгорания на рельеф; предусмотреть емкости для сбора разлитых горюче-смазочных материалов в случае возникновения аварийных ситуаций; исключить организацию временных свалок и сжигание мусора на строительной площадке.

По защите зеленых насаждений - в границах проектирования частично попадает территория объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Михалково", объекта природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 118 "Усадьба Михалково".

Компенсация вырубаемых насаждений предусматривается в установленном порядке в соответствии с установленными нормативами.

Водоохранные мероприятия - предусматривают оборудование объектов постоянным водопроводом по действующей схеме городской сети. Канализование предусматривается в городскую сеть бытовой канализации.

Отвод поверхностного стока с рассматриваемой территории намечается осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации с последующим присоединением к городской водосточной сети.

Рекомендации по шумозащите - включают реконструкцию здания дома культуры "Железнодорожник" с применением шумозащитных мероприятий, проектирование храма с учетом достижения нормативного уровня шума на территории жилой застройки.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - предусматривают проведение мероприятий связанных с санитарным содержанием территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка, в соответствии с действующими нормативами. Необходимо предусмотреть установку мусоросборников для бытовых отходов на специально оборудованных площадках, внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам, максимальную передачу отходов на вторичную переработку и промышленное обезвреживание.

Инженерное обеспечение проектируемой территории предполагает осуществлять в следующем порядке.

Для обеспечения водоснабжением новых и реконструируемых объектов новых прокладок водопроводной сети не потребуется. Подачу воды на новые объекты следует осуществлять непосредственно от существующих водопроводных сетей Ду 250-300-400 мм с устройством водопроводных вводов и установкой насосного оборудования.

Канализование реконструируемых объектов на рассматриваемой территории, намечается по существующим внутриквартальным сетям Ду 200 мм в коллекторы Ду 600 мм, Ду 1200 мм и далее, по существующей схеме в системы Люберецких и Курьяновских очистных сооружений.

Отвод поверхностного стока намечается с помощью существующей закрытой сети дождевой канализации Ду 400-500-700 мм, проложенной по улице Коптевская. Очистка поверхностного стока предусматривается на проектируемом очистном сооружении "Жабенка".

Теплоснабжение дома культуры "Железнодорожник" с ориентировочной тепловой нагрузкой 0,3 Гкал/час предлагается осуществлять по существующей схеме. Строящиеся объекты ТПУ "Коптево" не подлежат отоплению.

Электроснабжение размещаемых объектов предлагается осуществить от электрической подстанции "Новобратцево".

Проектируемая территория находится в зоне действия автоматической телефонной станции 159.

В рамках проекта планировки рассматриваемой территории потребуется установить 1 оптический распределительный шкаф, подвести к оптическому распределительному шкафу волоконно-оптический кабель, протяженностью 0,5 км, установить 3 антивандальных телефона-автомата.

Радиофикацию проектируемой застройки планируется осуществить от звуковой трансформаторной подстанции N 253 по цифровой сети.

В границах территории расположено два объекта гражданской обороны.

Размещение персонала в особый период предполагается в существующих объектах гражданской обороны.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Внеуличного транспорта и магистральной улично-дорожной сети (51-600)	10,06	0	20	0
2	Культурно-просветительное (1003)	0,19	13	22	0
3	Культурно-просветительное (1003)	0,30	4	35	18
4	Магистральной улично-дорожной сети (51-500)	6,16	0	0	0
5	Природно-рекреационное (41-400)	0,54	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участков на плане	N объектов на плане	Назначение (индекс)	Емкость/ мощность	Предельные параметры
				Общая наземная площадь, тыс. кв.м.	Общая площадь отдельно стоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв.м	Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки, м/м
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1	Пассажирский терминал (надземный) и пешеходный переход с обслуживанием (надземный) (51-600)	4600 кв.м.	4,6	4,6	-	-
2	2	Дом культуры "Железнодорожник" (реконструкция) (1003)	1910 кв.м.	1,76	1,91	0,15	-
3	3	Храм (1003)	960 кв.м.	0,73	0,96	0,23	20

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участка, (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	1	Малое кольцо Московской окружной железной дороги САО (участок N 6) кад. N 77:09:0001031:49	10,06	полоса отвода ЖД - 10,06 га; красные линии УДС - 0,15 га
	2	Дом культуры	0,19	красные линии УДС - 0,003 га
	3	Храм	0,30	-
	Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		10,55	-
Участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий	4	Улично-дорожная сеть (УДС)	6,16	красные линии УДС - 5,63 га
	5	Природные и озелененные территории	0,54	-
	Итого участки общего пользования, особо охраняемых природных территорий		6,70	-
Всего:			17,25	-

5. Таблица "Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Коптево" и последовательность их выполнения"
(реализация мероприятий предусмотрена в два этапа)

N по порядку	Адрес объекта	Наименование	Единицы измерения	Проектные предложения	Этапы по реализации
1	2	3	4	5	6
Строительство объектов транспортной инфраструктуры
1	-	Пассажирский терминал (надземный) и пешеходный переход с обслуживанием (надземный)	кв.м	4600	1
2	-	Пассажирская платформа	кв.м	2112	1,2
Строительство и реконструкция объектов культурно-просветительного назначения
3	-	Дом культуры "Железнодорожник" (реконструкция)	кв.м	1910	1
4	-	Храм	кв.м	960	1
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
5	-	Устройство заездного "кармана" для наземного городского пассажирского транспорта на Михалковской улице - остановочный пункт "Локомотивное депо "Лихоборы"	кв.м/км	340/0,11	1
6	-	Устройство заездного "кармана" для наземного городского пассажирского транспорта на Коптевской улице при движении в центр - остановочный пункт "Михалково"	кв.м/км	145/0,06	1
7	-	Устройство заездного "кармана" для наземного городского пассажирского транспорта на Коптевской улице при движении в область - остановочный пункт "Михалково"	кв.м/км	145/0,06	1
8	-	Устройство заездного "кармана" для наземного городского пассажирского транспорта на Михалковской улице - остановочных пункт "Соболевский проезд"	кв.м/км	190/0,09	1
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
9	-	Теплоснабжение - теплоэлектростанция (теплоэлектроценраль#) ТЭЦ-21 ОАО "Мосэнерго": - строительство сети	км	0,1	1
10	-	Электроснабжение подстанция (ПС) "Коптево", подстанция (ПС) "Ленинградская", подстанция (ПС) "Новобратцево":			1
		- строительство трансформаторной подстанции (ТП) 10/0,4 кВ;	шт.	1
		- прокладка распределительных кабельных линий (РКЛ) - 10 кВ	км	0,6
11	-	Телефонизация - автоматизированная телефонная станция (АТС) N 153, 154:			1
		- количество устанавливаемых телефонных номеров	номер	10
		- установка телефонов-автоматов	шт.	3
		- строительство ВОЛС	км.	0,5
12	-	Радиофикация - звуковая трансформаторная подстанция (ЗТП) N 253:			1
		- количество устанавливаемых радиоточек;	шт.	10
		- строительство распределительных фидерных линий (РФЛ)	км	0,5
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
13	-	Озеленение и благоустройство природных и озелененных территорий	га	0,54	1
14	-	Устройство пешеходного тротуара вдоль трамвайного круга	кв.м	1250	1

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"