Приложение 5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв."

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 8 декабря 2015 г. N 845-ПП

Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв."

Границы территории и правовой режим использования земельного участка в границе территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.", расположенного по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, район ж.-д. станции Щербинка Курского направления МЖД, утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 7 апреля 2011 г. N 247 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Щербинка", XVIII-XIX вв.": Р2(5)
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: - капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; - снос диссонирующих объектов. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее
3. Номер регламентного участка: 1
4. Адрес участка по БТИ: Маршала Савицкого ул., д. 5
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значения характеристик и показателей
Требования и ограничения общего характера
7.1	Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок	- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2	Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)	- сервитута не устанавливаются
7.3	Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- не устанавливается
7.4	Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок	- в выделенных границах регламентного участка (41 260 кв. м)
7.5	Максимальный процент застройки в границах регламентного участка	- 0%
7.6	Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.7	Минимальный отступ от границ регламентного участка	- не устанавливается
7.8	Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка	- 0 м
7.9	Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 0%
7.10	Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка	- 3,6 м
7.11	Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка	- не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
7.12	Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия	- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13	Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций	- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14	Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ	- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15	Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий	- не устанавливаются
7.16	Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения	- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов
7.17	Требования по защите археологических объектов и культурного слоя	- не устанавливается
7.18	Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети	- не устанавливается
7.19	Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)	- не устанавливаются
7.20	Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка	- не устанавливается
7.21	Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)	- не устанавливаются
7.22	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка	- не устанавливаются
7.23	Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети	- не устанавливаются
7.24	Иные требования	- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик): ул. Маршала Савицкого, д. 5

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента		Значение характеристик и показателей
8.1	Местоположение на участке	- по линии застройки улицы Маршала Савицкого
8.2	Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)	- разборка диссонирующего объекта гаража-стоянки в параметрах: 5 эт. (20 м)
8.3	Конфигурация плана	- не устанавливается
8.4	Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)	- 0 м
8.5	Архитектурно-стилевое решение	- не устанавливается
8.6	Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)	- не устанавливаются
8.7	Основные строительные и отделочные материалы	- не устанавливаются
8.8	Цветовое решение	- не устанавливается
8.9	Иные требования	- не устанавливаются