Приложение 1. Проект планировки территории функциональных зон N 4, 5, 32 района Покровское-Стрешнево города Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2015 г. N 826-ПП

Проект планировки территории функциональных зон N 4, 5, 32 района Покровское-Стрешнево города Москвы

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Покровское-Стрешнево города Москвы, занимает территорию бывшего Тушинского аэродрома, с севера примыкает к Волоколамскому шоссе, с юга, запада и востока ограничена полностью ООПТ "Природно-исторический парк "Москворецкий", находится в непосредственной близости от русла Москвы-реки и рек Сходня и Химка.

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 244,5 га.

В настоящее время территория бывшего Тушинского аэродрома не используется по прямому назначению и представляет собой открытое незастроенное пространство бывшего летного поля.

Большая часть рассматриваемой территории общей площадью 203 га находится в собственности Российской Федерации. В границах функциональной зоны N 5 осуществлено строительство стадиона "Спартак", ведется строительство крытого спортивного манежа, введена в эксплуатацию станция "Спартак" Таганско-Краснопресненской линии метрополитена.

В северо-западной части проектируемой территории, вблизи улицы Летная, находятся подстанция скорой помощи (участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования), участки коммунально-бытового назначения с неоформленными земельно-правовыми отношениями.

В восточной части проектируемой территории, вблизи русла реки Химка, находятся участки специального назначения с неоформленными земельно-правовыми отношениями.

Проектом планировки предусмотрено формирование кварталов общественной и жилой застройки, а также строительство комплекса объектов спортивной направленности с соответствующей инфраструктурой.

На свободных от застройки территориях функциональных зон N 4, 5, 32 предусмотрено формирование улично-дорожной сети с закреплением красными линиями, которые, в свою очередь, являются границами новых кварталов жилой и общественной застройки.

Согласно проекту планировки территории планируется строительство следующих объектов общественного назначения:

- в северной части, в зоне, прилегающей к Волоколамскому шоссе - бизнес-центр, торговые помещения, гостиница, апартаменты, АЗС;

- в зоне, прилегающие к Летной улице - центр художественной гимнастики, ледовый дворец спорта, бизнес-парк "Ростех Сити" с апартамент-отелем, центр автомобильного спорта, апартамент-отель;

- здание футбольной базы с открытыми тренировочными полями, входящие в программу подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018, гостиничный комплекс для спортсменов с фитнес-центром, теннисный центр, располагаемые к югу от стадиона "Спартак";

- центр водного спорта, ледовый комплекс, два физкультурно-оздоровительных центра (ФОКа), центр спортивной медицины, поликлиника - к западу от стадиона "Спартак";

- в центральной части - торгово-развлекательный центр, многоуровневый наземный паркинг.

В зоне, примыкающей с запада к участку стадиона "Спартак", осуществляется формирование транспортно-пересадочного узла с автовокзалом на базе двух выходов действующей станции метро "Спартак".

На участках нежилой застройки в северо-западной части планируемой территории, ограниченных с севера красными линиями Летной улицы, с запада - красной линией проектируемого проезда N 5503, планируется сохранение участков, находящихся в долгосрочной аренде - бетонный завод "Бетон "222", торгово-развлекательный центр, также участок подстанции N 52 Станции скорой и неотложной медицинской помощи г. Москвы им. А.С. Пучкова, находящийся в постоянном бессрочном пользовании.

Южнее участка подстанции скорой помощи планируется к размещению пожарное депо на 6 машин.

Новый жилой район сформирован из жилых микрорайонов и территорий общего пользования. Застройка жилых кварталов преимущественно периметральная, переменной средней и высокой этажности, предусмотрено строительство - 9 детских садов на 2295 мест, 5 школ на 5225 мест. Места постоянного хранения автомобилей планируются к размещению в подземных паркингах.

Общая наземная площадь объектов капитального строительства составляет 2,276 млн.кв.м.

Транспортное обслуживание объектов, запланированных к размещению на проектируемой территории, осуществляется с Волоколамского шоссе и районных магистралей, расположенных на рассматриваемой территории.

Проектом планировки предусматривается строительство магистральной улицы районного значения в существующих красных линиях проектируемого проезда N 1895 от Волоколамского шоссе до проектируемого проезда N 5503.

Для обеспечения функционирования проектируемой застройки, предлагается:

- формирование улично-дорожной сети на территории подготовки проекта планировки с шириной красных линий: 47 м, 35 м, 30 м, 25 м для магистральных улиц общегородского значения; с шириной красных линий 20 м и 15 м для улиц местного значения. Количество полос движения на магистральных улицах районного значения составит от 4 до 6 полос суммарно в оба направления, количество полос движения на улицах местного значения составит от 2 до 4 полос суммарно в оба направления;

- формирование сети городского наземного пассажирского транспорта по проектируемым магистральным улицам территории подготовки проекта планировки и размещение отстойно-разворотной площадки площадью 1,4 га с конечной станцией (участок 0,13 га) в юго-восточной части рассматриваемой территории, на границе с участком стадиона "Спартак".

Также проектом планировки предусмотрено:

- формирование транспортно-пересадочного узла (ТПУ) с автовокзалом у станции метро "Спартак" с устройством коммуникационной зоны;

- сооружение тяговой подстанции троллейбусной линии по Волоколамскому шоссе в район Митино города Москвы.

На расчетный срок планируется строительство магистральной улицы районного значения от проектируемого проезда N 5219 через Москву-реку и далее к Строгинскому шоссе и улице Народного Ополчения.

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает новое строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, необходимых для реализации планируемых к размещению объектов капитального строительства (План "Границы зон планируемого размещения объектов", Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"):

- прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью 15,2 км;

- строительство канализационно-насосной станции (КНС) "Тушинская пойма 1" с РР мощностью 6 тыс.м3/сутки;

- строительство отводящего напорного трубопровода от канализационно-насосной станции (КНС) "Тушинская пойма 1" до подводящего канала к Тушинской канализационно-насосной станции (КНС) протяженностью 2 км в две нитки;

- строительство канализационно-насосной станции (КНС) "Тушинская пойма 2" мощностью 3 тыс.м3/сутки;

- строительство отводящего напорного трубопровода от канализационно-насосной станции (КНС) "Тушинская пойма 2" до подводящего канала к Тушинской канализационно-насосной станции (КНС) протяженностью 0,7 км в две нитки;

- строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью 10 км;

- строительство самотечных уличных канализационных коллекторов суммарной протяженностью 2,7 км;

- строительство очистного сооружения "р.Химка" (со сбросом очищенных стоков в р. Москва);

- реконструкция очистного сооружения "Тушино-1";

- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 8,1 км;

- строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 10,1 км;

- перекладка участков кабельных линий (КЛ) 20 кВ стадиона "Спартак" с выносом из зон нового строительства ориентировочной протяженностью 1 км;

- строительство 7 соединительных пунктов (СП) и 145,6 км питающих и 37,5 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ, необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП);

- строительство 30 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной протяженностью 6 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного вещания ориентировочной протяженностью 10,1 км.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций (таблица N 2 "Объекты капитального строительства"):

Для защиты населения на территории подготовки проекта планировки предусматривается размещение защитных сооружений гражданской обороны (ЗС ГО) общей вместимостью 23 100 мест.

Для оповещения населения о надвигающейся угрозе необходимо установить три электросирены звукового оповещения с размещением их на кровле проектируемых зданий на участках: N 4, N 7, N 10.

Проектом межевания территории установлены границы: земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов, а также определены ограничения и обременения по использованию земельных участков (таблица "Характеристика земельных участков").

Граница подготовки проекта планировки территории непосредственно связана с территорией объекта культурного наследия регионального значения "Аэроклуб им. В.П. Чкалова, 1935 г., инженер-строитель В.М. Светличный. Клуб посещали И.В. Сталин, А.В. Косарев, М.Н. Тухачевский, В.П. Чкалов, В.С. Гризодубова, Н.Н. Поликарпов и другие" по адресу: Волоколамское ш., д. 88, стр. 1, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП.

В связи с этим, при проектировании и строительстве необходимо соблюдение обязательных требований, установленных Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий общего пользования общей площадью 4,19 га, в том числе:

- объект природного комплекса N 153-СЗАО "Сквер напротив водно-спортивного комплекса "Буревестник" площадью 0,68 га;

- объект природного комплекса N 154-СЗАО "Бульвар между Волоколамским шоссе и природно-историческим парком "Москворецкий" площадью 2,46 га;

- объект природного комплекса N 155-СЗАО "Бульвар между улицей Летная и стадионом "Спартак" площадью 1,05 га.

Для развития улично-дорожной сети предлагается изменение границ объектов природного комплекса:

- N 66-СЗАО "Сквер у южного вестибюля ст. метро "Тушинская" по Волоколамскому шоссе" (озелененная территория общего пользования), исключив из его состава участок территории площадью 0,04 га;

- N 72-СЗАО "Стадион "Луч" по Волоколамскому шоссе" (озелененная территория ограниченного пользования), исключив из ее состава участок территории площадью 0,037 га и включив в его состав участок площадью 0,077 га.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность тыс. кв.м/га	Высота м	Застроенность %
1	2	3	4	5	6
1	Жилая застройка (2.0)	5,18	34	100	30
1а	Образование и просвещение (3.5)	0,88	7	15	15
2	Жилая застройка (2.0)	2,98	31	100	30
2а	Образование и просвещение (3.5)	1,9	9	25	15
2б	Образование и просвещение (3.5)	0,5	7	15	15
3	Жилая застройка (2.0)	4,1	31	100	30
3а	Образование и просвещение (3.5)	0,84	7	15	15
3б	Образование и просвещение (3.5)	0,3	7	15	15
4	Жилая застройка (2.0)	7,1	30	100	30
4а	Образование и просвещение (3.5)	0,88	7	15	15
5	Жилая застройка (2.0)	5,95	30	100	30
5а	Образование и просвещение (3.5)	1,9	9	25	15
5б	Образование и просвещение (3.5)	0,5	7	15	15
6	Жилая застройка (2.0)	7,1	30	100	30
6а	Образование и просвещение (3.5)	1,9	9	25	15
7	Жилая застройка (2.0)	3.6	25	100	30
7а	Образование и просвещение (3.5)	0,5	7	15	15
8	Жилая застройка (2.0)	0,86	25	100	30
9	Жилая застройка (2.0)	4,04	25	100	30
10	Жилая застройка (2.0)	8,42	30	100	30
10а	Образование и просвещение (3.5)	1,14	5	15	15
10б	Образование и просвещение (3.5)	1,27	10	25	22
10в	Образование и просвещение (3.5)	1,9	9	25	22
11	Жилая застройка (2.0)	3,89	30	100	30
11а	Образование и просвещение (3.5)	1.12	5	15	15
12	Жилая застройка (2.0)	6,05	30	100	40
15	Предпринимательство (4.0)	2,5	31	75	25
16	Предпринимательство (4.0)	4,98	30	75	40
17	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,04	-	-	-
18	Предпринимательство (4.0)	3,9	23	75	40
18.1	Спорт (5.1)	0,47	5	5	25
19	Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,45	11	15	25
19.1	Территория общего пользования, УДС (12)	0,08	-	-	-
20	Торговые центры, торгово-развлекательные центры (4.2)	6,2	37	75	70
21	Обслуживание автотранспорта (4.9)	2,43	28	75	70
22	Автомобильный транспорт (7.2)	2,81	5	10	40
22.1	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,13	10	5	100
22.2	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,01	10	5	100
22.3	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,001	10	5	100
22.4	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,01	10	5	100
23	Спорт (5.1)	29,99	10	88	50
24	Спорт (5.1)	2.3	8	32	53
25	Здравоохранение (3.4)	1,1	13	25	25
26	Спорт (5.1)	5,6	4	32	10
27	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,74	-	-	-
28	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,17	-	-	-
29	Автомобильный транспорт (7.2)	1,4	2	8	7
30	Воздушный транспорт (7.4)	0,5	-	-	-
31	Спорт (5.1)	2,5	15	75	80
32	Здравоохранение (3.4)	0,5	15	75	42
33	Предпринимательство (4.0)	5,63	30	100	42
34	Предпринимательство (4.0)	9,74	30	100	41
35	Предпринимательство (4.0)	1,12	30	75	34
36	Коммунальное обслуживание (3.1)	1,51	2	8	10
37	Строительная промышленность (6.6)	1,33	5	5	25
38	Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,67	-	-	-
39	Склады (6.9)	0,65	5	5	40
40	Строительная промышленность (6.6)	0,23	5	5	10
41	Здравоохранение (3.4)	0,53	10	15	40
42	Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,68	-	-	-
43	Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,64	5	5	30
44	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,005	-	-	-
45	Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,24	5	5	10
46	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,23	-	-	-
46.1	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,01	10	5	100
46.2	Железнодорожный транспорт (7.1)	0,02	10	5	100
47	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,23	-	-	-
48	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,4	-	-	-
49.1	Территория общего пользования, сквер (12)	0,68	-	-	-
49.2	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,23	-	-	-
50	Территория общего пользования, УДС (12)	0,2	-	-	-
51	Территория общего пользования, УДС (12)	0,16	-	-	-
52	Предпринимательство (4.0)	0,25	10	10	25
53	Обслуживание автотранспорта (4.9)	0,33	5	5	25
54	Склады (6.9)	1	-	-	-
55	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,68	-	-	-
56	Территория общего пользования, УДС (12)	0,38	-	-	-
57	Территория общего пользования, УДС (12)	0,38	-	-	-
58	Территория общего пользования, УДС (12)	2,1	-	-	-
59	Территория общего пользования, УДС (12)	0,22	-	-	-
60	Территория общего пользования, УДС (12)	1,7	-	-	-
61	Территория общего пользования, УДС (12)	0,98	-	-	-
62	Территория общего пользования, УДС (12)	0,64	-	-	-
63	Территория общего пользования, УДС (12)	1,53	-	-	-
64	Территория общего пользования, УДС (12)	1,84	-	-	-
65	Территория общего пользования, УДС (12)	0,85	-	-	-
66	Территория общего пользования, УДС (12)	1,37	-	-	-
67	Территория общего пользования, УДС (12)	0,61	-	-	-
68	Территория общего пользования, УДС (12)	0,84	-	-	-
69	Территория общего пользования, УДС (12)	0,48	-	-	-
70	Территория общего пользования, УДС (12)	1,12	-	-	-
71	Территория общего пользования, УДС (12)	0,7	-	-	-
72	Территория общего пользования, УДС (12)	0,7	-	-	-
73	Территория общего пользования, УДС (12)	0,6	-	-	-
74	Территория общего пользования, УДС (12)	0,5	-	-	-
75	Территория общего пользованияе#, УДС (12)	6,7	-	-	-
76	Территория общего пользования, УДС (12)	8	-	-	-
77	Территория общего пользования, УДС (12)	8	-	-	-
78	Территория общего пользования, УДС (12)	1,28	-	-	-
79	Территория общего пользования, УДС (12)	2	-	-	-
80	Территория общего пользования, УДС (12)	2,5	-	-	-
81	Торговые центры (4.2)	1,21	25	25	65
82	Территория общего пользования, УДС (12)	0,15	-	-	-
83	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,14	-	-	-
84	Коммунальное обслуживание (3.1)	0,5	-	-	-
85	Обеспечение научной деятельностью (3.9)	1,9	15	20	25
86	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,06	-	-	-
87	Территория общего пользования, УДС (12)	0,55	-	-	-
88	Территория общего пользования, УДС (12)	0,69	-	-	-
89	Территория общего пользования, УДС (12)	0.56	-	-	-
90	Территория общего пользования, УДС (12)	5,2	-	-	-
91	Территория общего пользования, УДС (12)	2,1	-	-	-
92	Общественное питание (4.6)	0,4	5	4	18
93	Территория общего пользования, УДС (12)	0,28	-	-	-
94	Территория общего пользования, УДС (12)	0,71	-	-	-
95	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,26	-	-	-
96	Территория общего пользования, озеленение (12)	0,077	-	-	-
97	Спорт (5.1)	0,42	-	-	-
98	*-	*-	*-	*-	*-
99	Территория общего пользования, бульвар (12)	0,49	-	-	-
100	Территория общего пользования, бульвар (12)	0,56	-	-	-
101	Территория общего пользования, бульвар (12)	0,61	-	-	-
102	Территория общего пользования, бульвар (12)	1,05	-	-	-
103	Территория общего пользования, бульвар (12)	0,8	-	-	-

* Предельные параметры, площадь и функциональное назначение участка определяются после исключения территории из состава ООПТ "Природно-исторический парк "Москворецкий".

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

NN участка на плане	N объекта	наименование	емкость/ мощность	показатели объекта							Примечание
				суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен тыс.кв.м	общая наземная площадь тыс.кв.м	фонд жилой застройки			использование подземного пространства	гостевые, приобъектные стоянки (наземные) м/м
						всего тыс. кв.м	общая площадь квартир, тыс.кв.м	общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс.кв.м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	1.1	Многоквартирные жилые дома	-	167,4		120,6	112,6	8	технические помещения, гараж	167
	1.2	Подземный гараж, машино-мест	1886
1а	1a.1	Дошкольная образовательная организация, мест	220	3,9	3,6	-	-	-	-	-	-
2	2.1	Многоквартирные жилые дома	-	90	-	64,6	60,6	4	технические помещения, гараж	91	Объект ГО ВУ-A-IV*
	2.2	Подземный гараж, машино-мест	1101
2а	2а.1	Учреждение начального и общего среднего образования (со спортивным уклоном), мест	1100	12,2	11	-	-	-	-	-
2б	2б.1	Дошкольная образовательная организация (со спортивным уклоном), мест	200	2,8	2,5	-	-	-	-	-
3	3.1	Многоквартирные жилые дома	-	123,4	-	87,5	83	4,5	технические помещения, гараж	124
	3.2	Подземный гараж, машино-мест	1489
3а	3а.1	Дошкольная образовательная организация, мест	350	4,8	4,3	-	-	-	-	-
3б	3б.1	Дошкольная образовательная организация, мест	125	1,8	1,6	-	-	-	-	-
4	4.1	Многоквартирные жилые лома	-	193,3	-	134,2	130,1	4,1	технические помещения, гараж	180	Электросирена звукового оповещения С-40
	4.2	Подземный гараж, машино-мест	2274
4а	4а.1	Дошкольная образовательная организация, мест	350	4,8	4,3	-	-	-	-	-
5	5.1	Многоквартирные жилые дома	-	165,5		116,1	111,9	4,2	технические помещения, гараж	180	Объект ГО ВУ-A-IV*
	5.2	Подземный гараж, машино-мест	1951
5а	5а.1	Учреждение начального и общего среднего образования, мест	1100	12,2	11	-	-	-	-	-
5б	5б.1	Дошкольная образовательная организация, мест	200	2,7	2,4	-	-	-	-	-
6	6.1	Многоквартирные жилые дома	-	193,3		130,6	130,6	-	технические помещения, гараж	194
	6.2	Подземный гараж, машино-мест	2181
6а	6а.1	Учреждение начального и общего среднего образования, мест	1100	12,2	11	-	-	-	-	-
7	7.1	Многоквартирные жилые дома	-	84,4	-	56,8	56,8	-	технические помещения, гараж	84	Объект ГО ВУ-А-IV*, электросирена звукового оповещения С-40
	7.2	Подземный гараж, машино-мест	950
7 а	7а.1	Дошкольная образовательная организация, мест	200	2,7	2,4	-	-	-	-	-
8	8.1	Многоквартирные жилые дома	-	20,4	-	14	14	-	технические помещения, гараж	20
	8.2	Подземный гараж, машино-мест	230
9	9.1	Многоквартирные жилые дома	-	90,6	-	66,2	61	5,2	технические помещения, гараж	91
	9.2	Подземный гараж, машино-мест	1124
10	10.1	Многоквартирные жилые дома	-	232,9	-	166,4	161,4	5	технические помещения, гараж	233	Электросирена звукового оповещения С-40
	10.2	Подземный гараж, машино-мест	2721
10а	10а.1	Дошкольная образовательная организация, мест	300	4	3,6	-	-	-	-	-
10б	10б.1	Учреждение начального и общего среднего образования, мест	825	9,2	8,3		-	-	-	-
10в	10в.1	Учреждение начального и общего среднего образования, мест	1100	12,2	11		-	-	-	-
11	11.1	Многоквартирные жилые дома	-	92	-	65,8	63,8	2	технические помещения, гараж	92	Объект ГО ВУ-A-IV*
	11.2	Подземный гараж, машино-мест	1075
11а	11a.1	Дошкольная образовательная организация, мест	350	4,7	4,2		-	-	-	-
12	12.1	Многоквартирные жилые дома	-	151,1	-	108,2	105,2	3	технические помещения, гараж	151	Объект ГО ВУ-А-IV*
	12.2	Подземный гараж, машино-мест	1760
15	15.1	Объекты делового управления	-	60	54	-	-	-	технические помещения, гараж	41
	15.2	Подземный гараж, машино-мест	400
	15.3	Подземный гараж, машино-мест	630
16	16.1	Объекты делового управления	-	146,8	131,6	-	-	-	технические помещения, гараж	200
	16.2	Апартаменты	-		в т.ч. 90
	16.3	Гостиница, номеров	400
	16.4	АЗС	-
	16.5	Подземный гараж, машино-мест	2000
17	17.1	Тяговая троллейбусная подстанция	-	0,6	0,5	-	-	-	-
18	18.1	Гостиница, номеров	200	69	62		-	-	технические помещения, гараж	106
	18.2	Торгово-развлекательный центр	-
	18.3	Подземный гараж, машино-мест	40
	18.4	Подземный гараж, машино-мест	500
20	20.1	Торговый центр	-	228	205	-	-	-	технические помещения	-
	20.2	Наземный гараж-стоянка в составе торгового центра, машино-мест	2500
21	21.1	Многоэтажный гараж-стоянка (наземный), машино-мест	1700	67	60	-	-	-	технические помещения	-
22	22.1	Транспортно-пересадочный узел с автовокзалом	-	6,7	6	-	-	-	-	-	-
23		Комплекс объектов стадиона "Спартак"	-	154,8	139,3	-	-	-	-	684	-
24	24.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс	-	18	16	-	-	-	технические помещения, гараж	83
	24.2	Физкультурно-оздоровительный комплекс	-
	24.3	Ледовый комплекс	-
	24.4	Центр водного спорта (бассейн)	-
	24.5	Подземный гараж, машино-мест	215
25	25.1	Поликлиника - центр спортивной медицины, посещений в смену	750	14	12,5	-	-	-	-	27	-
26	26.1	Центр теннисного спорта	-	21,1	19	-	-	-	технические помещения, гараж	49
	26.2	Футбольная тренировочная база	-
	26.3	Гостиница, номеров	50
	26.4	Подземный гараж, машино-мест	101
27	27.1	Очистные сооружения	-	3,3	3	-	-	-	-	-	-
28	28.1	Очистные сооружения	-	0,1	0,1	-	-	-	-	-	-
29	29.1	Конечная станция маршрутов городского наземного пассажирского транспорта (участок отстойно-разворотной площадки)	-	1,1	1	-	-	-	-
31	31.1	Центр автомобильного спорта	-	28	25	-	-	-	технические помещения, гараж	108
	31.2	Ледовый дворец спорта	-
	31.3	Центр художественной гимнастики	-
	31.4	Подземный гараж, машино-мест	25
32	32.1	Поликлиника посещений в смену	250	5,6	5	-	-	-	-	10	-
33	33.1	Бизнес-парк	-	148,6	134,2 в т.ч. 45	-	-	-	технические помещения, гараж	224
	33.2	Апартаменты (апартамент-отель), номеров	850
	33.3	Подземный гараж, машино-мест	1521
34	34.1	Бизнес-парк	-	193,0	173,6	-	-	-	технические помещения, гараж	509
	34.2	Подземный гараж, машино-мест	2611
35	35.1	Апартамент-отель (гостиница), номеров	240	16,7	15 в т.ч. 3	-	-	-	-	140	-
	35.2	Магазины	-
36	36.1	Пожарное депо, машин	6	2,8	2,5	-	-	-	-

* Общая емкость защитных сооружений ГО - 23100 мест.

4. Таблица "Характеристика земельных участков"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	NN участков на плане	Назначение	Территория в границах участка, (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки жилых объектов	1, 1а	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: дошкольная образовательная организация на 220 мест	6,06 в т.ч. участок дошкольной образовательной организации 0,88	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,43 га. Использование подземного пространства.
	2, 2а, 2б	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: общеобразовательная школа (со спортивным уклоном) на 1100 мест, дошкольная образовательная организация (со спортивным уклоном) на 200 мест	5,38 в т.ч. участок общеобразовательной школы 1,9; участок дошкольной образовательной организации 0,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,46 га. Использование подземного пространства.
	3, 3а, 3б	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: дошкольная образовательная организация на 350 мест, дошкольная образовательная организация на 125 мест	5,24 в т.ч. участок дошкольной образовательной организации 0,84; участок дошкольной образовательной организации 0,3	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,47 га. Использование подземного пространства.
	4, 4а	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: дошкольная образовательная организация на 350 мест	7,98 в т.ч. участок дошкольной образовательной организации 0,88	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,33 га. В водоохранной зоне - 0,78 га. Использование подземного пространства.
	5, 5а, 5б	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: общеобразовательная школа на 1100 мест, дошкольная образовательная организация на 200 мест	8,35 в т.ч. участок общеобразовательной школы 1,9; участок дошкольной образовательной организации 0,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,56 га. В водоохранной зоне 0,79 га. Использование подземного пространства.
	6, 6а	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: общеобразовательная школа на 1100 мест	9 в т.ч. участок общеобразовательной школы 1,9	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,59 га. В водоохранной зоне - 1,07 га. Использование подземного пространства.
	7, 7а	Многоквартирная жилая застройка с гаражом в том числе: дошкольная образовательная организация на 200 мест	4,1 в т.ч. участок дошкольной образовательной организации 0,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,52 га. В водоохранной зоне - 0,61 га. Использование подземного пространства.
	8	Многоквартирная жилая застройка с гаражом	0,86	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га. Использование подземного пространства.
	9	Многоквартирная жилая застройка с гаражом	4,04	В водоохранной зоне - 0,7 га. Использование подземного пространства.
	10, 10а, 10б, 10в	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: дошкольная образовательная организация на 300 мест, общеобразовательная школа на 825 мест, общеобразовательная школа на 1100 мест	12,73 в т.ч. участок дошкольной образовательной организации 1,14; участок общеобразовательной школы 1,27; участок общеобразовательной школы 1,9	Использование подземного пространства.
	11, 11а	Многоквартирная жилая застройка с гаражом, в том числе: дошкольная образовательная организация на 350 мест	5,01 в т.ч. участок дошкольной образовательной организации 1,12	В водоохранной зоне - 0,8 га. Использование подземного пространства.
	12	Многоквартирная жилая застройка с гаражом	6,05	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,44 га. В водоохранной зоне - 3,2 га. Использование подземного пространства.
	Итого участки жилых зданий:		74,8
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	15	Офисный центр с гаражом	2,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,82 га. В технической зоне метрополитена - 0,03. Использование подземного пространства.
	16	Гостиница, бизнес центр, апартаменты, с гаражом, АЗС	4,98	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,6 га. В технической зоне метрополитена - 0,27 га. Использование подземного пространства.
	17	Тяговая троллейбусная электроподстанция	0,04	-
	18	Гостиница, общественно-досуговый центр, с гаражом	3,9	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,02 га. Использование подземного пространства
	18.1	Эксплуатация учреждений физкультуры и спорта	0,47	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,16 га.
	19	Склад и автомойка	0,45	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,07 га.
	20	Торговый центр с гаражом	6,2	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,64 га. В технической зоне метрополитена - 0,18 га. Использование подземного пространства.
	21	Многоуровневая парковка	2,43	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,28 га. В технической зоне метрополитена - 0,04 га. Использование подземного пространства.
	22	Транспортно-пересадочный узел с автовокзалом	2,81	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,55 га. В технической зоне метрополитена - 0,68 га.
	22.1	Входные группы станции метро "Спартак"	0,13	В технической зоне метрополитена - 0,13 га.
	22.2	Входные группы станции метро "Спартак"	0,01	В технической зоне метрополитена - 0,01 га.
	22.3	Входные группы станции метро "Спартак"	0,001	В технической зоне метрополитена - 0,001 га.
	22.4	Входные группы станции метро "Спартак"	0,01	В технической зоне метрополитена - 0,01 га.
	46.1	Входные группы станции метро "Спартак"	0,01	В технической зоне метрополитена - 0,01 га.
	46.2	Входные группы станции метро "Спартак"	0,02	В технической зоне метрополитена - 0,02 га.
	23	Комплекс объектов Стадиона "Спартак"	29,99	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,92 га. В технической зоне метрополитена - 2,86 га.
	24	Физкультурно-оздоровительный комплекс, ледовый комплекс, центр водного спорта (бассейн), с гаражом	2,3	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,39 га. Использование подземного пространства.
	25	Поликлиника (центр спортивной медицины)	1,1	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га.
	26	Центр теннисного спорта, футбольная тренировочная база, с гаражом	5,6	В водоохранной зоне - 0,23 га. Использование подземного пространства.
	27	Очистное сооружение	0,74	В водоохранной зоне - 0,35 га.
	28	Очистное сооружение	0,17	В водоохранной зоне - 0,02 га.
	29	Конечная станция маршрутов ГНПТ (участок ОРП)	1,4	-
	30	Вертолетная площадка	0,5	-
	33	Бизнес-парк, Апартаменты (Апартамент-отель), в том числе поликлиника, центр художественной гимнастики, ледовый дворец спорта, центр автомобильного спорта, с гаражом	8,63 в т.ч. участок бизнес-парка, апартаментов 5,63; участок поликлиники 0,5; участки: центра художественной гимнастики, ледового дворца спорта, центра автомобильного спорта 2,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,46 га. В водоохранной зоне - 0,16 га. Использование подземного пространства.
	34	Бизнес-парк с гаражом	9,74	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,52 га. Использование подземного пространства.
	35	Апартамент-Отель (гостиница) с гаражом	1,12	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,47 га.
	36	Пожарное депо	1,51	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,83 га. Использование подземного пространства.
	37	Производственная база	1,33	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,7 га.
	39	Производственно-складской корпус	0,65	-
	40	Производство стройматериалов	0,23	-
	41	Подстанция скорой помощи	0,53	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,24 га.
	42	Складская база	0,68	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,11 га.
	45	АЗС	0,24	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,18 га.
	52	Учреждение	0,25	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,09 га.
	53	Учреждение	0,33	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,12 га.
	54	Склад	1	В водоохранной зоне - 0,19 га.
	55	Коммунальные объекты	0,68	В технической зоне метрополитена - 0,06 га.
	81	Торгово-развлекательный центр	1,21	В водоохранной зоне 0,09 га.
	85	Научно-исследовательский институт	1,9	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,5 га.
	92	Общественное питание	0,4	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,4 га.
	97	Стадион "Луч"	0,42	Озелененная территория ограниченного пользования - 0,42 га.
	Итого участки нежилых зданий		96,61
Участки общего пользования	19.1	Улично-дорожная сеть	0,08	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,05 га.
	38	Автостоянка	0,67	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,4 га.
	43	Автостоянка	0,64	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,43 га.
	44	Вент-шахта метро	0,005	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,0049 га.
	46	Озелененные участки территории	1,04	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,18 га. В технической зоне метрополитена - 0,19 га.
	47	Озелененные участки территории	0,23	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га.
	48	Озелененные участки территории	0,40	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,18 га
	49.1	Озелененные участки территории	0,68	В водоохранной зоне - 0,3 га. Участок, предлагаемый к включению в состав ПК N 153-СЗАО.
	49.2	Озелененные участки территории	0,23	В водоохранной зоне - 0,11 га.
	50	Улично-дорожная сеть	0,2	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га.
	51	Улично-дорожная сеть	0,16	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,08 га.
	56	Улично-дорожная сеть	0,38	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,38 га. В технической зоне метрополитена - 0,3 га.
	57	Улично-дорожная сеть	0,38	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,39 га. В технической зоне метрополитена - 0,06 га.
	58	Улично-дорожная сеть	2,1	В технической зоне инженерных коммуникаций - 2,2 га. В технической зоне метрополитена - 0,48 га.
	59	Улично-дорожная сеть	0,22	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,22 га. В технической зоне метрополитена - 0,02 га.
	60	Улично-дорожная сеть	1,7	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,7 га.
	61	Улично-дорожная сеть	0,98	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,01 га. В технической зоне метрополитена - 0,44 га.
	62	Улично-дорожная сеть	0,64	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,65 га. В водоохранной зоне 0,13 га. В технической зоне метрополитена - 0,05 га.
	63	Улично-дорожная сеть	1,53	В технической зоне инженерных коммуникаций - 2,0 га.
	64	Улично-дорожная сеть	1,84	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,8 га.
	65	Улично-дорожная сеть	0,85	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,85 га. В водоохранной зоне - 0,08 га.
	66	Улично-дорожная сеть	1,37	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,34 га.
	67	Улично-дорожная сеть	0,61	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,6 га. В водоохранной зоне - 0,15 га.
	68	Улично-дорожная сеть	0,84	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,84 га.
	69	Улично-дорожная сеть	0,48	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,48 га.
	70	Улично-дорожная сеть	1,12	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,7 га.
	71	Улично-дорожная сеть	0,7	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,7 га. В водоохранной зоне - 0,07 га.
	72	Улично-дорожная сеть	0,7	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,68 га. В водоохранной зоне - 0,07 га.
	73	Улично-дорожная сеть	0,6	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,59 га. В водоохранной зоне - 0,06 га.
	74	Улично-дорожная сеть	0,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,49 га. В водоохранной зоне - 0,06 га.
	75	Улично-дорожная сеть	6,7	В технической зоне инженерных коммуникаций - 9,1 га. В водоохранной зоне - 0,39 га.
	76	Улично-дорожная сеть	8	В технической зоне инженерных коммуникаций - 7,9 га. В водоохранной зоне - 8,9 га.
	77	Улично-дорожная сеть	8	В технической зоне инженерных коммуникаций - 7,9 га. В технической зоне метрополитена - 0,64 га.
	78	Улично-дорожная сеть	1,28	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,3 га.
	79	Улично-дорожная сеть	2	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,98 га. В технической зоне метрополитена - 0,16 га.
	80	Улично-дорожная сеть	2,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 2,5 га. В водоохранной зоне - 0,21 га.
	82	Улично-дорожная сеть	0,16	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,09 га.
	83	Озелененные участки территории	0,14	-
	84	Автостоянка	0,5	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,4 га.
	86	Озелененные участки территории	0,06	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,06 га.
	87	Улично-дорожная сеть	0,55	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,44 га.
	88	Улично-дорожная сеть	0,69	-
	89	Улично-дорожная сеть	0,56	-
	90	Улично-дорожная сеть	5,2	В технической зоне инженерных коммуникаций - 2,7 га.
	91	Улично-дорожная сеть	2,1	-
	93	Улично-дорожная сеть	0,28	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,28 га.
	94	Улично-дорожная сеть	0,71	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,71 га.
	95	Озелененные участки территории	0,26	-
	96	Озелененные участки территории	0,077	Участок ограниченного пользования
	99	Озелененные участки территории	0,49	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,49 га.
	100	Озелененные участки территории	0,56	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,56 га.
	101	Озелененные участки территории	0,61	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,61 га.
	102	Озелененные участки территории	1,05	В технической зоне инженерных коммуникаций - 1,05 га.
	103	Озелененные участки территории	0,8	В технической зоне инженерных коммуникаций - 0,8 га.
	Итого участки общего пользования		65,15
	98*	-*	-*	-*
	Всего		244,5

* Часть ООПТ "Природно-исторический парк "Москворецкий", межевание не выполняется.

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 2 этапа.

На первом этапе реализации предусматривается выполнение следующих мероприятий.

Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 2,52 тыс.кв.м (участки N 16, 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Новое строительство участков улично-дорожной сети всего общей площадью 195,2 тыс. кв. м. из них магистральные улицы районного значения - 146,3 тыс.кв.м, улицы местного значения - 48,9 тыс.кв.м; строительство отстойно-разворотной площадки (ОРП), транспортно-пересадочного узла (ТПУ) с автовокзалом, установка светофорных объектов - 10 шт.

Прокладка инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории:

- прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью 10,1 км;

- строительство КНС "Тушинская пойма 1" с РР мощностью 6 тыс.м3/сутки;

- строительство отводящего напорного трубопровода от КНС "Тушинская пойма 1" до подводящего канала к Тушинской КНС протяженностью км 2 км в две нитки;

- строительство КНС "Тушинская пойма 2" мощностью 3 тыс.м3/сутки;

- строительство отводящего напорного трубопровода от КНС "Тушинская пойма 2" до подводящего канала к Тушинской КНС протяженностью 0,7 км в две нитки;

- строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью 7 км;

- строительство самотечных уличных канализационных коллекторов суммарной протяженностью 1,7 км;

- строительство очистного сооружения "р.Химка" (со сбросом очищенных стоков в р. Москва);

- реконструкция очистного сооружения "Тушино-1";

- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 7,15 км;

- строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 5,9 км;

- перекладка участков КЛ 20 кВ стадиона "Спартак" с выносом из зон нового строительства ориентировочной протяженностью 1 км;

- строительство 4 соединительных пунктов (СП) и 82 км питающих и 22,5 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ, необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП);

- строительство 13 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной протяженностью 4 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного вещания ориентировочной протяженностью 6 км.

Строительство капитальных объектов:

- многоквартирной жилой застройки с подземными паркингами (участки N 1, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общеобразовательных школ, дошкольных образовательных организаций (участки N 1а; 10а; 10в на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общественной застройки с подземными паркингами (участки N 15, 16, 20, 21, 22, 34 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- спортивного назначения (участок N 26 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- инженерной инфраструктуры (участки N 27, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

На втором этапе реализации предусматривается выполнение следующих мероприятий.

Освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу, общей площадью 6,194 тыс.кв.м (участок N 18, 18.1, 49, 53, 76, 77 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Новое строительство участка улично-дорожной сети общей площадью 4,43 тыс.кв.м от проектируемого проезда N 5219 до проектируемого проезда N 5503.

Прокладка инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерного обеспечения территории:

- прокладка кольцевой водопроводной сети суммарной протяженностью 5,1 км;

- строительство самотечных сетей канализации суммарной протяженностью 3 км;

- строительство самотечных уличных канализационных коллекторов суммарной протяженностью 1 км;

- строительство сети дождевой канализации общей протяженностью 0,95 км;

- строительство тепловых сетей ориентировочной протяженностью 4,2 км;

- строительство 3 соединительных пунктов (СП) и 63,6 км питающих и 15 км распределительных кабельных линий на напряжении 20 кВ, необходимого количества трансформаторных подстанций (ТП);

- строительство 13 активных телекоммутационных шкафов (АТШ) и прокладки волоконно-оптических кабелей связи ориентировочной протяженностью 2 км (ВОКС) и радиофидерных линий проводного вещания ориентировочной протяженностью 4,1 км.

Строительство капитальных объектов:

- многоквартирной жилой застройки с подземными паркингами (участки N 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общеобразовательных школ, дошкольных образовательных организаций (участки N 2а; 2б; 3а; 3б; 4а; 5а; 5б; 6а; 7а; 10б; 11а на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общественной застройки с подземными паркингами (участки N 18, 25, 33, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- спортивного назначения (участки N 24, 31 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- здравоохранения (участок N 32 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

- пожарного депо (участок N 36 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Прокладку инженерных коммуникаций осуществлять с учетом зон размещения инженерных коммуникаций на прилегающей территории.

5.1. Адресный перечень объектов, предлагаемых к сносу

NN п/п	Адреса и NN строений	Функциональное использование	Общая площадь объекта, кв.м	Форма собственности
1	2	3	4	5
1	Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.16	коммунально-складское	227	-
2	Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.5	коммунально-складское	49	федеральная
3	Волоколамское шоссе, 65, кор.2, стр.3	коммунально-складское	72	федеральная
4	Волоколамское шоссе, 65, кор.2	коммунально-складское	191	федеральная
5	Волоколамское шоссе, 65А, стр.7	коммунально-складское	490	федеральная
6	Волоколамское шоссе, 65А, стр.8	коммунально-складское	366	федеральная
7	Волоколамское шоссе, 65А, стр.5	коммунально-складское	324	федеральная
8	Волоколамское шоссе, 65А, стр.12	коммунально-складское	721	федеральная
9	Волоколамское шоссе, 67 с.3	коммунально-складское	2610	-
10	Волоколамское шоссе, 67 с.7	коммунально-складское	449	-
11	Летная ул., 71 с.1	коммунально-складское	497	-
12	Летная ул., 71 с.2	коммунально-складское	1492	-
13	Летная ул., 71 с.6	коммунально-складское	84	-
14	Летная ул., д/в 99А с.8	коммунально-складское	212	федеральная
15	Летная ул., д/в 99А с.Б/Н	коммунально-складское	110	федеральная
16	Летная ул., 95	торгово-бытовое	205	частная
17	Летная ул., 95, соор.1	коммунально-складское	477	федеральная
18	Летная ул., 95, стр.2	коммунально-складское	140	федеральная
Итого:			8716

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"

План "Межевание территории"