Приложение. Порядок разработки паспорта объекта

Приложение

Порядок
разработки паспорта объекта
(утв. постановлением мэра от 20 марта 2000 г. N 500)

С изменениями и дополнениями от:

12 сентября 2000 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработки паспорта объекта (далее - Порядок) регламентирует порядок разработки комитетом архитектуры и градостроительства мэрии паспорта объекта на этапе оформления исходно-разрешительной документации для объектов строительства в г.Новосибирске в соответствии с постановлением мэра от 23.03.99 N 250 "Об утверждении Положения "О порядке застройки города Новосибирска", определение стоимости работ.

1.2. В состав паспорта объекта входит комплект исходной документации об объекте недвижимости (в том числе земельном участке), включающий принципиальное объемно-планировочное, архитектурное решение, функциональное назначение и основные параметры проектируемых зданий и сооружений, местоположение в городской застройке, условия освоения земельного участка, согласования и технические условия на инженерное обеспечение.

1.3. Паспорт объекта является основанием для оформления постановления мэра о предоставлении земельного участка для строительства.

2. Порядок разработки паспорта объекта

2.1. Паспорт объекта разрабатывается отделом генерального плана комитета архитектуры и градостроительства мэрии на основании договора с заявителем-застройщиком земельного участка либо на основании решения комиссии по вопросам градостроительства и земельных отношений о проведении конкурса (аукциона) на заключение договора купли-продажи земельного участка или на право его аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Новосибирска от 12 сентября 2000 г. N 1747 в пункт 2.2 настоящего порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Паспортизации подлежат предлагаемые к строительству на территории города объекты капитального строительства производственного, культурно-бытового и жилищного назначения, по которым принято соответствующее решение комиссии по вопросам градостроительства и земельных отношений, за исключением случаев, когда заявитель отказывается от заключения договора на подготовку паспорта объекта.

2.3. Основанием для заключения договора на подготовку паспорта объекта является положительное решение комиссии по вопросам градостроительства и земельных отношений о предварительном согласовании строительства на испрашиваемом участке и задание заявителя-застройщика (приложение 1).

2.4. Примерная форма договора на подготовку паспорта объекта представлена в приложении 2.

2.5. Срок подготовки паспорта устанавливается в договоре с учетом сложности объекта и своевременности представления необходимых исходных данных заявителем-застройщиком. Сроком начала работ по разработке паспорта объекта в соответствии с заключенным договором является дата перечисления аванса и представления всех необходимых исходных данных заказчиком.

2.6. Эталон паспорта объекта представлен в приложении 3.

2.7. Получение документов по согласованию и технических условий по инженерному обеспечению объекта осуществляется в соответствии с Порядком согласования и получения технических условий по инженерному обеспечению объектов строительства в г.Новосибирске на этапе оформления исходно-разрешительной документации, утвержденным постановлением мэра от 14.01.2000 N 15.

3. Порядок определения стоимости работ

3.1. Стоимость основных работ по подготовке паспорта объекта (проработка основных технических решений по объекту на уровне эскизного проекта) определяется по Справочнику базовых цен на проектные работы для строительства в условиях рыночных отношений, утвержденному постановлением Минстроя Российской Федерации от 12.08.94 N 18-9, с применением понижающего коэффициента 0,15 к стоимости разработки проектной документации.

3.2. Стоимость работ, связанных с необходимостью проработки коридоров прокладки внеплощадочных коммуникаций, учитывается путем применения коэффициента 1,05 к стоимости основных работ, определенных в соответствии с подпунктом 3.1 настоящего Порядка.

3.3. Стоимость проведения согласований и подготовки технических условий на инженерное обеспечение объекта заинтересованными организациями определяется в соответствии с действующими прейскурантами цен этих организаций и при необходимости уточняется с учетом фактических затрат, на основании исполнительных смет или расчетов.

3.4. Комитет архитектуры и градостроительства мэрии по просьбе заказчика вправе выполнять следующие дополнительные работы (услуги):

3.4.1. Сбор исходных материалов и данных.

3.4.2. Подготовка проектов заданий на подготовку паспорта объекта.

3.4.3. Градостроительные и ландшафтные проработки за границами испрашиваемого участка.

3.4.4. Проработка технических решений по сооружениям, расположенным за границами испрашиваемого земельного участка.

3.4.5. Дополнительное вариантное проектирование.

3.4.6. Изготовление макетов, моделей, специальной графики.

3.4.7. Специальные консультации, экспертиза.

3.4.8. Отдельные работы последующих стадий проектирования при выполнении их в ходе подготовки паспорта объекта.

3.4.9. Корректировка проработанных при подготовке паспорта объекта технических решений в связи с изменением исходных положений (изменение нормативов, исходных данных, заданий и др.).

Стоимость дополнительных работ и услуг определяется по согласованию сторон.

Начальник отдела

распорядительных документов

М.Б.Барбышева