Приложение 1. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Павелецкий"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 10 декабря 2015 г. N 854-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Павелецкий"

1. Пояснительная записка

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Павелецкий" подготовлен во исполнение постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве", на основании распоряжения Москомархитектуры от 20 августа 2013 года N 43 "О подготовке проектов планировки территорий для строительства транспортно-пересадочных узлов", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве". Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 13,43 га, площадь территории планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла "Павелецкий" - 13,43 га.

Проектируемая территория расположена в районе Замоскворечье города Москвы и ограничена:

- с севера - улицей Зацепский Вал;

- с востока - улицей Кожевническая;

- с запада - улицей Дубининская;

- с юга - красными линиями промышленной зоны "Павелецкая".

Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

В настоящее время в границах проектируемой территории ТПУ расположены объекты социальной, административной, общественно-деловой и транспортной инфраструктуры районного и городского значения.

В границах зоны планируемого размещения ТПУ "Павелецкий" расположены зоны охраны объектов культурного наследия федерального и регионального значения. Проектирование и строительство объектов ТПУ "Павелецкий" будет осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Проект панировки территории ТПУ подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- организации парковки личного и коммерческого общественного транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом;

- благоустройства территории и организации дорожно-тропиночной сети.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Павелецкий"

Проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- строительство гостиницы с автостоянкой двойного назначения на 134 машино-мест (участок N 4);

- строительство подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (участок N 1);

- строительство внеуличного пешеходного перехода (участок N 1);

- строительство административно-делового комплекса с гостиницей (участок N 3);

- реконструкция здания Павелецкого вокзала (участок N 6).

Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

- реконструкция Кожевнической улицы с уширением проезжей части на участке прилегающем к площади Павелецкого вокзала;

- реконструкция Дубининской улицы с уширением проезжей части и перекладка трамвайных путей;

- строительство проезда между Дубининской улицей и улицей Малая Пионерская;

- организация подъездов и подходов к проектируемым объектам ТПУ;

- устройство заездных "карманов" для наземного городского пассажирского транспорта.

Развитие природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусмотрено изменение границ объекта природного комплекса N 219 Центрального административного округа города Москвы "Мемориальный сквер", площадью 1,73 га, путем исключения из его состава участка территории общей площадью 0,27 га и включения в его состав участка территории площадью 0,8 га.

В целях соблюдения баланса природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы предлагается образование объектов природного комплекса:

- N 219а Центрального административного округа города Москвы "Сквер. Новокузнецкая улица, дом 4/12, строение 2", площадью 0,14 га;

- N 219б Центрального административного округа города Москвы "Сквер. Пересечение Новокузнецкой улицы и Старого Толмачевского переулка", площадью 0,08 га.

При формировании участков зеленых насаждений рекомендуется устройство цветников и газонов с посевом многолетних трав. Озеленение вдоль улично-дорожной сети рекомендуется сформировать в виде газонов.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от существующей водопроводной сети, проложенной вдоль улицы Дубининская.

Канализование проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от существующей канализационной сети с подключением к канализации по улице Дубининская.

Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока территории предлагается осуществлять в существующие коллекторы по улице Валовая и Жукову проезду.

Теплоснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять от тепловых сетей ТЭЦ-9.

Газоснабжение проектируемые объекты ТПУ размещаются на свободной от газопроводов территории и не требуют газоснабжения.

Электроснабжение проектируемых объектов ТПУ планируется осуществлять на напряжении 10 кВ от строящейся электрической подстанции (далее - ПС) "Кожевническая".

На рассматриваемой территории необходимо построить:

- одну распределительную подстанцию (далее - РП) 10 кВ взамен сносимого РП N 16076;

- одну распределительную трансформаторную подстанцию 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 4х1600 кВА;

- три трансформаторные подстанций (далее - ТП) 10/0,4 кВ ориентировочно с трансформаторами 2х1600 кВА.

Подлежат ликвидации:

- РП N 16076;

- ТП N 571.

Телефонизацию проектируемых объектов ТПУ намечено осуществлять от действующих АТС N 235, 955 с помощью оптических распределительных шкафов (ОРШ), существующих и проектируемых линейных сооружений связи.

Радиофикацию проектируемых объектов ТПУ предлагается осуществлять от действующей закрытой трансформаторной подстанции (далее - ЗТП) N 002. Для радиофикации проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии (далее - РФЛ) в объеме ориентировочно 0,2 км.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

Существующий фонд защитных сооружений гражданской обороны, далее ГО, станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена, способен обеспечивать укрытие населения емкостью 9000 и 17400 мест, вследствие чего размещение защитных сооружений ГО в проектируемом ТПУ "Павелецкий" не целесообразно.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

Номер участка на плане	Функциональное назначение участка (индекс вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь участка (зоны) (га)	Предельные параметры
			Плотность (тыс. кв.м/га)	Высота (м)	Застроенность (%)
1	2	3	4	5	6
1	территория улиц и дорог (5000)	10,46	0	0	0
2	участок транспортной инфраструктуры (3005)	0,04	6	7	90
3	смешанное общественно-деловое (1000)	0,59	49	35	80
4	торгово-бытовой (1004)	0,27	52	36	90
5	участок транспортной инфраструктуры (5000)	0,15	0	0	0
6	участок транспортной инфраструктуры (3005)	1,93	21	20	70

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта капитального строительства (индекс вида разрешенного использования земельного участка)	Показатели объекта
			Общая площадь, кв. м	Использование подземного пространства	Емкость автостоянок, машино-мест
1	2	3	4	5	6
1	1.1	Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (5000)	73 005	Подземный многофункциональный торговый комплекс с вестибюлем станции "Павелецкая" кольцевой линии Московского метрополитена и подземными пешеходными переходами (73 005 кв.м)	-
	1.2	Подземный пешеходный переход (5000)	2 000	Подземный пешеходный переход 2 000 кв.м	-
2	2	Троллейбусная остановка с комнатой отдыха для водителей (3005)	220	-	-
3	3	Административно-деловой комплекс с гостиницей (1000)	41 950	15 125 кв.м	432
4	4	Гостиница с автостоянкой двойного назначения (1004)	16 987	4 110 кв.м	134
6	6	Здание Павелецкого вокзала (реконструкция) (3005)	40 193	*	-

* - уточняется проектной документацией.

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территорий	N участка на плане	Назначение, адрес объекта	Территория в границах участка	Вид ограничений на участке, га
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	2	Павелецкая площадь	0,04	0,038 - зона охраняемого природного ландшафта; 0,36 - техническая зона инженерных коммуникаций
	3	Стремянный переулок, владение 2	0,59	0,046 - охранная зона объектов культурного наследия, 0,37 - техническая зона инженерных коммуникаций
	4	Кожевническая улица	0, 27	0,13 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,27 - охранная зона природного ландшафта
	6	Павелецкий вокзал	1,93	0,09 - зона охраняемого природного ландшафта; 0,42 - техническая зона инженерных коммуникаций
Участки территории общего пользования, природных и озелененных территорий	1	Павелецкая площадь	10,46	1,28 - водоохранная зона; 5,21 - зона охраняемого природного ландшафта; 5,76 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,64 - охранная зона объекта культурного наследия
	5	Участок улично-дорожной сети	0,15	0,002 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,04 -