Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 декабря 2015 г. N 87-КГПР15-9 Суд отменил апелляционное определение об отказе в удовлетворении заявленных требований по делу о признании незаконными действий по начислению платы за потребленную на общедомовые нужды электроэнергию, поскольку законодательством ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право взыскивать с потребителей плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, в связи с чем такие организации не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов плату за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды, а также за компенсацию потерь

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Поводом для спора послужило начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды.

Как указал истец, энергосбытовая компания незаконно начислила спорную плату собственникам помещений в многоквартирном доме.

Между тем в спорный период данный дом обслуживала управляющая компания, т. е. собственники не выбирали непосредственное управление им.

Одна из судебных инстанций сочла, что такое начисление законно, т. к. между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией не был заключен договор. Последняя в силу закона обязана предоставлять коммунальные услуги непосредственно собственникам и пользователям помещений. Поэтому она может требовать с них плату т. ч. и в части общедомовых нужд.

СК по гражданским делам ВС РФ не поддержала такую позицию и пояснила следующее.

Исходя из законодательства, порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления.

Право начислять и взимать плату за предоставленные коммунальные услуги принадлежит лицу, в т. ч. ресурсоснабжающей организации, на основании решения общего собрания собственников о внесении сумм конкретной ресурсоснабжающей компании.

Законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Исключение составляет лишь случай осуществления собственниками непосредственного управления домом.

На исполнителя, управляющего многоквартирным домом, относится превышение объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом услуги на эти нужды в случае, если собственниками не принято иное решение.

Такое регулирование направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.)

При этом ресурсоснабжающим организациям не предоставлено право рассчитывать, требовать взыскивать с собственников плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды, а также компенсацию потерь, если дом обслуживается управляющей компанией.


Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 1 декабря 2015 г. N 87-КГПР15-9


Текст определения официально опубликован не был