Приложение. Типовое положение "О старшем по подъезду (дому)"

Приложение

к решению

городского Совета

от 7 июня 2000 г. N 339

Типовое положение
"О старшем по подъезду (дому)"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Типовое положение "О старшем по подъезду (дому)" (далее - Типовое положение) определяет порядок избрания, основные права и сферу деятельности старших по подъезду (дому) в домах многоэтажной застройки или старших по дому в домах малоэтажной застройки.

1.2. Старший по подъезду (дому) является первичным звеном органов территориального общественного самоуправления, избираемый из числа граждан, постоянно проживающих в данном подъезде (доме), принимающий участие от имени жителей дома в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей подъезда (дома), работающий, как правило, на общественных началах.

1.3. Старший по подъезду (дому) избирается в целях привлечения жителей к проблемам обеспечения порядка, сохранности, содержания и текущего ремонта подъезда (дома), элементов благоустройства придомовой территории и другим вопросам, связанным с процессом жизнеобеспечения подъезда (дома).

1.4. Старший по подъезду (дому) в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска, нормативными правовыми актами муниципалитета, настоящим Типовым положением.

1.5. Старший по подъезду(дому) взаимодействует и сотрудничает с другими органами ТОС и администрацией района города.

2. Порядок избрания старшего по подъезду (дому)

2.1. Старший по подъезду (дому) избирается на общем собрании открытым голосованием, большинством голосов от числа присутствующих граждан, постоянно проживающих (зарегистрированных) в данном доме, или путем письменного опроса. Право голоса имеют лица не моложе 18 лет. Собрание правомочно принимать решение при участии не менее половины представителей от общего числа квартир данного подъезда (дома).

2.2. Право созыва собрания жителей для избрания старшего по подъезду (дому) имеет инициативная группа жителей в количестве не менее 3-х человек.

2.3. Протокол общего собрания подписывается председателем и секретарем собрания, передается для уведомления в домовый (уличный) комитет и жилищно-эксплуатационную организацию или в администрацию района города.

2.4. Старший по подъезду (дому) ежегодно отчитывается о проделанной работе на общем собрании жителей и переизбирается не реже, чем один раз в два года.

3. Основные права и сфера деятельности старшего по подъезду (дому)

3.1. Подготавливает и проводит общие собрания жителей подъезда (дома).

Организует и контролирует выполнение решений, принятых на общих собраниях.

3.2. Осуществляет общественный контроль за:

соблюдением правил и норм технической эксплуатации подъезда (дома) жителями;

содержанием жилищного фонда;

перепланировкой квартир, переводом жилищного фонда в нежилой в соответствии с принятыми решениями и утвержденной документацией;

состоянием придомовой территории.

3.3. Участвует в комиссиях по осмотру дома и объектов благоустройства на придомовой территории, сетей подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, канализации с целью определения видов работ для производства текущего ремонта, а также по приемке готовности дома к эксплуатации в зимний период.

3.4. Участвует в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды.

Наблюдает за сохранностью инженерного и технического оборудования приборов отопления, освещения подъездов и на лестничных клетках, почтовых ящиков, а также утеплением фрамуг, входных дверей в подъезды, подвальные помещения, чердаки и другое.

3.5. Осуществляет контроль за сохранностью запоров полуподвальных, подвальных и чердачных помещений, принимает меры по предотвращению проникновения посторонних лиц в эти помещения.

3.6. Ведет учет своевременного и качественного выполнения заявок жителей жилищно-эксплуатационной организацией.

3.7. Организует жителей с их согласия на общественные работы по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, строительству и сохранению спортивного оборудования, детских площадок, мест для отдыха жителей, малых архитектурных форм (оборудования для сушки белья, осветительных опор, скамеек, урн, ограждений), площадок для выгула собак.

3.8. Совместно с должностными лицами жилищно-эксплуатационной организации посещает квартиры с согласия жителей для осмотра технического состояния, санитарного содержания. Ведет учет содержащихся у жителей подъезда (дома) собак, кошек, других видов домашних и диких животных. Направляет заявки в жилищно-эксплуатационную организацию на отлов бродячих животных.

3.9. Может принимать участие в разрешении конфликтных ситуаций между жителями в квартирах, занятых несколькими семьями, об использовании мест общего пользования и их уборке, распределении расходов по оплате за коммунальные услуги. Ведет работу по установлению хороших, добрососедских взаимоотношений между проживающими в подъезде, доме.

3.10. Рассматривает поступившие обращения жителей (жалобы, заявления, предложения) и при необходимости выносит их обсуждение на общие собрания жителей подъезда (дома) или направляет в соответствующие органы власти, организации и учреждения.

3.11. Поддерживает постоянные контакты с участковым инспектором, инспектором по делам несовершеннолетних, попечительским советом, районной административной комиссией. При необходимости представляет сообщение в правоохранительные органы о фактах нарушения общественного порядка, паспортного режима. Совместно с правоохранительными органами организует жителей подъезда (дома) для участия в охране правопорядка в необходимых ситуациях.

3.12. Оказывает помощь учреждениям здравоохранения и сани-тарной службе в проведении профилактических противоэпидемических и противоэпизоотических мероприятий, органам пожарной безопасности - в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния квартир, мест общего пользования, коммунальных объектов.

3.13. Следит за наличием и сохранностью доски объявлений и размещает на ней необходимые материалы. Информирует население о предстоящих перебоях в обеспечении коммунальными услугами, об иных важных для жителей событиях в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

4. Документация старшего по подъезду (дому)
Старший по подъезду (дому) ведет следующую документацию:

4.1. Журнал протоколов общих собраний жителей подъезда (дома) и учет участия жителей в их работе.

4.2. Журнал учета обращений жителей (жалоб, заявлений, предложений), передаваемых в органы власти, организации и учреждения через старших по подъезду (дому), с отметками о принятых мерах.

4.3. Иные материалы, необходимые в работе.