Приложение 1. Проект планировки территории объекта природного комплекса N 153 ЦАО г. Москвы "Сквер по Костомаровской набережной" и прилегающей территории улично-дорожной сети

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 декабря 2015 г. N 883-ПП

Проект планировки территории объекта природного комплекса N 153 Центрального административного округа города Москвы "Сквер по Костомаровской набережной" и прилегающей территории улично-дорожной сети

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в Таганском районе города Москвы.

Площадь проектируемой территории составляет 1,34 га.

Территория подготовки проекта планировки ограничена:

- с севера - красными линиями внутриквартального проезда между Наставническим переулком и Костомаровской набережной;

- с востока - красными линиями Наставнического переулка;

- с юга и запада - красными линиями Костомаровской набережной.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" проектируемая территория расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1 и зоне охраняемого культурного слоя N 1.

Строительные и иные работы, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также объектов археологического наследия, необходимо проводить в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2006 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Проект планировки территории предусматривает:

- преобразование объекта природного комплекса N 153 Центрального административного округа города Москвы "Сквер по Костомаровской набережной" путем выделения из его состава участка территории площадью 0,42 га и образования объекта природного комплекса N 153а "Озелененная территория по Костомаровской набережной", исключения участков территории общей площадью 0,27 га;

- присвоение объекту природного комплекса N 153 Центрального административного округа города Москвы "Сквер по Костомаровской набережной" нового наименования "Озелененная территория по Наставническому переулку";

- установление границ объекта природного комплекса N 153 Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория по Наставническому переулку";

- установление границ объекта природного комплекса N 153а Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория по Костомаровской набережной";

- включение в состав природных и озелененных территорий Центрального административного округа города Москвы участка территории площадью 0,32 га и образование объекта природного комплекса N 153б "Озелененный склон р. Яузы (2 участка)".

Проектом планировки территории предусматривается строительство физкультурно-оздоровительного комплекса с теплоэнергетической системой необходимой, в том числе для обслуживания многофункционального жилого комплекса по адресу: Наставнический пер., вл. 3 (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

На территориях объектов природного комплекса Центрального административного округа города Москвы N 153 "Озелененная территория по Наставническому переулку" и N 153а "Озелененная территория по Костомаровской набережной" планируется проведение мероприятий по комплексному благоустройству и озеленению (участки N 4 и N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается:

- строительство внутриквартального проезда между Костомаровской набережной и Наставническим переулком в границах действующих красных линий (по одной полосе движения в каждом направлении) (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- устройство наземного нерегулируемого пешеходного перехода (на пересечении Костомаровской набережной и внутриквартального проезда).

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки предусматривается:

- прокладка водопроводной сети d=250 мм протяженностью 0,175 км;

- прокладка канализационной сети d=200 мм протяженностью 0,055 км;

- прокладка сети дождевой канализации к подводящему коллектору d=400 мм протяженностью 0,61 км;

- прокладка сети газопровода Р<0,3 МПа Д=225 мм протяженностью 1,66 км.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемого объекта, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в таблице 4 "Характеристика земельных участков".

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
(к плану "Функционально-планировочная организация территории")

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (код вида разрешенного использования земельного участка)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	Спорт (5.1)	0,17	19	13,2	46
2	Деловое управление (4.1)	0,04	9	5	90
3	Гостиничное обслуживание (4.7)	0,05	6	5	65
4	Территория общего пользования (12.0)	0,50	0	0	0
5	Территория общего пользования (12.0)	0,16	0	0	0
6	Территория общего пользования (12.0)	0,42	0	0	0

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта (код вида функционального назначения объектов капитального строительства)	Показатели объекта
			Суммарная поэтажная площадь объекта (наземная), тыс. кв. м	Общая площадь, тыс. кв. м	Общая площадь (наземная), тыс. кв. м	Использование подземного пространства, тыс. кв. м	Приобъектные стоянки (наземные), м/м
1	2	3	4	5	6	7	8
1	1.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс с теплоэнергетической системой (006 006 001)	3,14	3,35	2,79	0,56	8

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")

Участки зданий, сооружений, объектов комплексного благоустройства	NN участков на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий, сооружений свободные от обременения	1	Участок размещения физкультурно-оздоровительного комплекса с теплоэнергетической системой	0,17	Водоохранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зона охраняемого культурного слоя N 1 - 0,17 га
	2	Участок размещения офисного здания	0,04	Водоохранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зона охраняемого культурного слоя N 1 - 0,04 га
	3	Участок размещения гостиницы, магазина	0,05	Водоохранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зона охраняемого культурного слоя N 1 - 0,05 га
Территории земельных участков, частей земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	4	Озелененная территория общего пользования	0,50	Территория объекта природного комплекса N 153 ЦАО "Озелененная территория по Наставническому переулку", зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зона охраняемого культурного слоя N 1, водоохранная зона - 0,5 га
	5	Участок улично-дорожной сети	0,16	Водоохранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зона охраняемого культурного слоя N 1 в красных линиях улично-дорожной сети - 0,16 га, береговая полоса - 0,004 га
	6	Участок улично-дорожной сети	0,42	Территория объекта природного комплекса N 153а ЦАО "Озелененная территория по Костомаровской набережной", зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1, зона охраняемого культурного слоя N водоохранная зона, в красных линиях улично-дорожной сети - 0,42 га, береговая полоса - 0,11 га

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация проекта планировки выполняется в 2 этапа и предусматривает следующие мероприятия:

N п/п	Наименование мероприятий	Единицы измерения	Проектные предложения	Этап
1	2	3	4	5
1	Строительство объектов капитального строительства
1.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс с теплоэнергетической системой (суммарная тепловая нагрузка 6,433 Гкал. час)	тыс. кв. м	2,79 наземная площадь, 0,56 подземная площадь	1
2	Развитие транспортной инфраструктуры
2.1	Строительство внутриквартального проезда между Костомаровской набережной и Наставническим переулком в границах действующих красных линий (по одной полосе движения в каждом направлении)	кв. м/км	1200/0,08	1
2.2	Устройство наземного нерегулируемого пешеходного перехода на пересечении Костомаровской набережной и внутриквартального проезда	шт.	1	1
3	Развитие инженерно-технического обеспечения территории
3.1	Прокладка водопроводной сети d=250 мм	км	0,175	1
3.2	Прокладка канализационной сети d=200 мм	км	0,055	1
3.3	Прокладка сети дождевой канализации к подводящему коллектору d=400 мм	км	0,61	1
3.4	Прокладка сети газопровода Р<0,3 МПа, Д=225 мм	км	1,66	1
4	Благоустройство и озеленение
4.1	Территории объекта природного комплекса N 153 Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория по Наставническому переулку"	га	0,50	2
4.2	Территории объекта природного комплекса N 153а Центрального административного округа города Москвы "Озелененная территория по Костомаровской набережной"	га	0,42	2

"План
красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

План
"Межевание территории"