Приложение 1. Проект планировки территории района Крюково г. Москвы, ограниченной проектируемым проездом 657, Кутузовским шоссе, проектируемым проездом 687 и проектируемой границей особо охраняемой природной территории "Природный заказник Долина реки Горетовки"

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 16 декабря 2015 г. N 892-ПП

Проект планировки территории района Крюково города Москвы, ограниченной проектируемым проездом 657, Кутузовским шоссе, проектируемым проездом 687 и проектируемой границей особо охраняемой природной территории "Природный заказник Долина реки Горетовки"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в Зеленоградском административном округе города Москвы, в южной части района Крюково. Площадь утверждения проекта планировки составляет 103,95 га, включая улично-дорожную сеть проектируемых проездов 687 и 658 площадью 10,28 га. Проектируемая территория состоит из двух участков территории общей площадью 93,67 га.

Участок территории N 1 площадью 61,92 га ограничен:

- на севере - красными линиями Георгиевского проспекта;

- на востоке, юге и западе - красными линиями проектируемого проезда 658.

Участок территории N 2 площадью 31,75 га ограничен:

- на севере - красными линиями Георгиевского проспекта;

- на востоке - красными линиями Кутузовского шоссе;

- на юге - красными линиями проектируемого проезда 687;

- на западе - границей территории природного комплекса N XXXII (проектируемая граница особо охраняемой природной территории "Природный заказник Долина реки Горетовки").

Большая часть проектируемой территории не застроена.

В пределах участка территории N 1 расположены объекты незавершенного строительства Центра информатики и электроники высотой более 25 м. В юго-западной части расположены производственно-складские объекты и таможенный комплекс. В северной части за границами проекта планировки территории имеется объект культурного наследия "Братская могила воинов 44-й кавалерийской дивизии, погибших в 1941 году в боях за Москву", охранная зона объекта культурного наследия (памятников истории и культуры) не установлена.

В пределах участка территории N 2 расположены плоскостная автостоянка с гаражами боксового типа, здание административно-технических служб с мастерскими, производственные, складские здания и инженерные сооружения. В северо-восточной части имеются жилые одноэтажные домовладения с хозяйственными постройками. В западной части расположены инженерные коммуникации: опоры ЛЭП-10 кВ высотой более 10 м, ЛЭП-35 кВ высотой более 20 м, а также коллектор ливневой канализации.

Транспортная инфраструктура территории представлена:

- Георгиевским проспектом (проектируемым проездом 657) и Кутузовским шоссе - магистральными улицами общегородского значения II класса;

- проектируемыми проездами 687, 658, улицами Школьная и Зеленая - местной улично-дорожной сетью.

Улично-дорожная сеть имеет запас пропускной способности и может воспринимать дополнительную транспортную нагрузку.

Территория расположена в зоне транспортной доступности остановочного пункта Крюково Октябрьской железной дороги.

Проектом планировки территории предусмотрено многофункциональное развитие территории, включающее размещение участков общественной, производственной и жилой застройки.

Проектом планировки на участке территории N 1 предусматривается (участки на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

1) сохранение на территории 8,33 га производственных объектов таможенного комплекса (участки N 12, 13, 14, 15);

2) снос зданий и сооружений незавершенного строительства по адресу: город Зеленоград, проектируемый проезд N 658, промзона Центр информатики и электроники общей площадью 66,4 тыс.кв.м (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7,10, 11, 17, 18, 58, 59, 62, 63, 78).

3) размещение новых объектов:

- административно-делового назначения общей площадью 211,4 тыс.кв.м с подземными гаражами общей емкостью 2400 машино-мест (участки N 3, 4, 5);

- культурно-просветительного назначения общей площадью 27,7 тыс.кв.м (участок N 2);

- многофункционального комплекса (включая объекты торгово-бытового и спортивно-рекреационного назначения) общей площадью 169,4 тыс.кв.м с многоуровневыми гаражами общей емкостью 2177 машино-мест (участки N 1, 8);

- объектов промышленно-производственного и жилищно-коммунального назначения с гаражными объектами общей площадью 151,9 тыс.кв.м (участки N 6, 7, 9, 11);

- объекта промышленно-производственного назначения с гаражными объектами общей площадью 103,1 тыс.кв.м с защитным сооружением ВУ-A-IV на 5400 мест в подземной части (участок N 17);

- объекта промышленно-производственного назначения с гаражными объектами общей площадью 144,4 тыс.кв.м с защитным сооружением ВУ-A-IV на 5400 мест в подземной части (участок N 18);

- объекта промышленно-производственного назначения общей площадью 59,3 тыс. кв. м с электросиреной на кровле (участок N 10);

- многоуровневого гаража общей площадью 16,8 тыс.кв.м емкостью 480 машино-мест (участок N 16).

Проектом планировки на участке территории N 2 предусматривается (участки на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

1) снос малоэтажных жилых зданий по адресу: г. Зеленоград, ул. Радиоцентр, вл. 1, 2, 6 общей площадью 0,3 тыс. кв. м (участок N 22);

2) вывод предприятий и ликвидация застройки производственного назначения и гаражей по адресу: город Зеленоград, проектируемый проезд 687, вл. 2, 2А, 4, 6 общей площадью 9,2 тыс.кв.м (участки N 19, 20, 21, 27, 28, 33, 37, 38, 39, 40, 70, 71).

3) размещение новых объектов:

- многоквартирных домов общей площадью 150,8 тыс.кв.м с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах (участки N 20, 21, 22, 26, 29, 33, 34);

- многоквартирного дома общей площадью 25,9 тыс.кв.м с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах (участок N 35);

- многоквартирного дома общей площадью 21,0 тыс.кв.м с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах и электросиреной на кровле (участок N 28);

- объекта начального и среднего общего образования общей площадью 13,2 тыс. кв. м на 660 мест (участок N 25);

- объекта дошкольного образования общей площадью 4,4 тыс.кв.м на 300 мест (участок N 30);

- поликлиники общей площадью 9,5 тыс. кв. м на 320 посещений в смену (участок N 31);

- многоярусных гаражей-стоянок общей площадью 41,7 тыс.кв.м суммарной емкостью 1400 машино-мест с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах (участки N 19, 23, 32, 36, 37, 38);

- многоярусного гаража-стоянки общей площадью 7,7 тыс.кв.м емкостью 300 машино-мест с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах и защитного сооружения ВУ-A-IV на 3000 мест в подземной части (участок N 27);

- объекта торгово-бытового назначения общей площадью 1,6 тыс.кв.м (участок N 24);

- объекта культурно-просветительного назначения общей площадью 0,8 тыс.кв.м (участок N 39);

- физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 3,4 тыс.кв.м (участок N 40);

- культового объекта общей площадью 1,8 тыс.кв.м (участок N 41).

Проект планировки территории предусматривает развитие природных и озелененных территорий общего пользования Зеленоградского административного округа города Москвы (участки на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- формирование территории общего пользования - объекта природного комплекса N XLI "Сквер по Георгиевскому проспекту" площадью 1,44 га (участки N 56, 57);

- формирование территории общего пользования - объекта природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658" площадью 1,87 га (участки N 49, 50, 51, 52, 53, 54).

Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки предусматривается (участки на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- строительство магистральной улицы районного значения в границах действующих красных линий проектируемого проезда 658 с организацией четырехполосного движения (участок N 77);

- строительство магистральной улицы районного значения в границах действующих красных линий проектируемого проезда 687 с организацией четырехполосного движения (участок N 76);

- строительство проектируемого проезда шириной в красных линиях 30,0 м с организацией четырехполосного движения, включая участок саморегулируемого движения по кольцевой схеме (участок N 62);

- строительство проектируемого проезда шириной в красных линиях 20,0 м, с организацией двухполосного движения (участок N 78);

- строительство проектируемого проезда шириной в красных линиях 20,0 м, с организацией двухполосного движения (участок N 75);

- строительство проектируемого проезда шириной в красных линиях 20,0-21,0 м, с организацией двухполосного движения (участок N 70);

- организация новых и изменение существующих линий маршрутов наземного общественного городского транспорта с формированием площадки для отстоя и разворота общественного транспорта и строительством здания конечной станции общей площадью 1,2 тыс. кв. м (участок N 61);

- для обеспечения пешеходных связей и велосипедного движения между участками жилой и общественно-деловой застройки предусматривается устройство проезда (участки N 59, 62, 70).

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты разрабатываются на следующей стадии проектирования при реализации проекта.

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории проектом планировки предусматривается:

- водоснабжение - прокладка водопроводной сети общей протяженностью 10,0 км;

- канализирование - строительство самотечных сетей общей протяженностью 7,2 км;

- теплоснабжение - строительство тепловых сетей общей протяженностью 4,7 км;

- дождевая канализация - устройство дождевой канализации общей протяженностью 3,0 км, очистка поверхностного стока предусматривается на существующем очистном сооружении "Горетовка";

- перекладка (реконструкция) коллектора дождевой канализации d=1440-2500 мм длиной 1,67 км (объемы работ уточняются на следующих этапах проектирования на основании гидравлических расчетов и с учетом посадки зданий и сооружений);

- перекладка (реконструкция) коллектора дождевой канализации d=1200-1600 мм длиной 1,0 км (объемы работ уточняются на следующих этапах проектирования на основании гидравлических расчетов и с учетом посадки зданий и сооружений);

- перекладка (реконструкция) коллектора дождевой канализации d=2000 мм длиной 1,11 км с переключением загрязненной части стока на очистное сооружение "Пруд-отстойник "Горетовка" (объемы работ уточняются на следующих этапах проектирования на основании гидравлических расчетов и с учетом посадки зданий и сооружений);

- перекладка (реконструкция) подводящего коллектора дождевой канализации к очистному сооружению d=1000 мм длиной 2,42 км (объемы работ уточняются на следующих этапах проектирования на основании гидравлических расчетов и с учетом посадки зданий и сооружений);

- газоснабжение - перекладка газопроводов Ду 250 мм МПа длинной 0,9 км, Ду 80 мм МПа длинной 0,19 км;

- электроснабжение - строительство питающего центра (участок N 6), строительство 7 блочных распределительных трансформаторных подстанций, питающих КЛ-10 кВ общей длинной 56,0 км, строительство 50 встроенных и отдельно стоящих трансформаторных подстанций, строительство РКЛ-10 кВ общей длиной 27,0 км, перекладка КЛ 10 кВ длиной 0,5 км;

- телефонизация и радиофикация - установка телефонов, телефонов-автоматов, строительство оптических распределительных шкафов, строительство телефонной канализации общей протяженностью 1,2 км, установка радиоточек, строительство распределительной фидерной линии.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"

N п/п	N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь участка, га	Предельные параметры застройки
				Плотность застройки, тыс. кв.м/га	Высота зданий, м	% застроенности
1	2	3	4	5	6	7
1	1	торгово-бытовое (1004)	8,70	20	20	-*
2	2	культурно-просветительное (1003)	1,26	24,5	20	-*
3	3	административно-деловое (1001)	1,44	56	48	-*
4	4	административно-деловое (1001)	1,92	30	48	-*
5	5	административно-деловое (1001)	2,17	45	48	-*
6	6	жилищно-коммунальное (3004)	0,94	20	20	-*
7	7	промышленно-производственное (3002)	0,82	23	20	-*
8	8	торгово-бытовое (1004)	0,77	19	15	-*
9	9	промышленно-производственное (3002)	1,80	37	28	-*
10	10	промышленно-производственное (3002)	1,81	36,5	28	-*
11	11	промышленно-производственное (3002)	1,70	38	28	-*
12	12	коммунально-складское (3001)	2,35	40	50	-*
13	13	коммунально-складское (3001)	0,82	40	50	-*
14	14	коммунально-складское (3001)	1,02	40	50	-*
15	15	коммунально-складское (3001)	4,14	40	50	-*
16	16	жилищно-коммунальное (3004)	0,37	51	21	-*
17	17	промышленно-производственное (3002)	5,93	19,5	25	-*
18	18	промышленно-производственное (3002)	9,43	17	25	-*
19	19	жилищно-коммунальное (3004)	0,48	18	12	-*
20	20	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,32	18	25	35
21	21	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,22	19	25	35
22	22	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,54	16	25	35
23	23	жилищно-коммунальное (3004)	0,46	16	12	-*
24	24	торгово-бытовое (1004)	0,50	4	5	-*
25	25	учебно-воспитательное (2003)	1,34	11	15	20
26	26	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,10	19	25	35
27	27	жилищно-коммунальное (3004)	0,45	19	12	-*
28	28	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,03	23	25	35
29	29	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,17	21	25	35
30	30	учебно-воспитательное (2003)	0,77	6,5	15	16
31	31	лечебно-оздоровительное (1005)	0,50	21	18	35
32	32	жилищно-коммунальное (3004)	0,41	21,5	12	-*
33	33	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,19	20	25	35
34	34	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,40	20	25	35
35	35	многоквартирная жилая застройка (2002)	1,62	18	25	35
36	36	жилищно-коммунальное (3004)	0,31	23	15	-*
37	37	жилищно-коммунальное (3004)	0,38	19	12	-*
38	38	жилищно-коммунальное (3004)	0,39	18,5	12	-*
39	39	культурно-просветительное (1003)	0,18	3	5	50
40	40	спортивно-рекреационное (1006)	1,38	3,5	15	20
41	41	культурно-просветительное (1003)	0,60	4	35	20
42	42	природно-рекреационное (4001)	1,25	0	0	-*
43	43	спортивно-рекреационное (1006)	0,22	0	0	-*
44	44	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	0	-**	-*
45	45	жилищно-коммунальное (3004)	0,002	0	-**	-*
46	46	жилищно-коммунальное (3004)	0,002	0	-**	-*
47	47	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	0	-**	-*
48	48	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	0	-**	-*
49	49	природно-рекреационное (4001)	0,27	0	0	-*
50	50	природно-рекреационное (4001)	0,41	0	0	-*
51	51	природно-рекреационное (4001)	0,23	0	0	-*
52	52	природно-рекреационное (4001)	0,14	0	0	-*
53	53	природно-рекреационное (4001)	0,14	0	0	-*
54	54	природно-рекреационное (4001)	0,68	0	0	-*
55	55	природно-рекреационное (4001)	0,04	0	0	-*
56	56	природно-рекреационное (4001)	1,01	0	0	-*
57	57	природно-рекреационное (4001)	0,43	0	0	-*
58	58	проезды (5000)	0,77	0	0	-*
59	59	проезды (5000)	1,93	0	0	-*
60	60	природно-рекреационное (4001)	0,94	0	0	-*
61	61	транспортная инфраструктура (3005)	0,63	2	7	-*
62	62	улично-дорожная сеть (5000)	3,81	0	0	-*
63	63	проезды (5000)	0,71	0	0	-*
64	64	природно-рекреационное (4001)	0,04	0	0	-*
65	65	природно-рекреационное (4001)	0,09	0	0	-*
66	66	природно-рекреационное (4001)	0,19	0	0	-*
67	67	природно-рекреационное (4001)	0,50	0	0	-*
68	68	проезды (5000)	0,85	0	0	-*
69	69	проезды (5000)	1,31	0	0	-*
70	70	улично-дорожная сеть (5000)	2,33	0	0	-*
71	71	проезды (5000)	1,32	0	0	-*
72	72	проезды (5000)	0,62	0	0	-*
73	73	природно-рекреационное (4001)	2,27	0	0	-*
74	74	природно-рекреационное (4001)	1,81	0	0	-*
75	75	улично-дорожная сеть (5000)	0,78	0	0	-*
76	76	улично-дорожная сеть (5000)	2,42	0	0	-*
77	77	улично-дорожная сеть (5000)	7,87	0	0	-*
78	78	улично-дорожная сеть (5000)	0,78	0	0	-*

* Предельный процент застроенности не устанавливается.

** Предельный процент высоты не устанавливается.

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта	Показатели объекта
			Емкость/ мощность	Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, тыс.кв.м	Общая площадь наземной части (фонд), тыс.кв.м	Общая площадь квартир, тыс.кв.м	Общая площадь отдельно-стоящих#, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс.кв.м	Использование подземного пространства, машино-мест	Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест	Примечания
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	1.1	Объект торговли	100 посадочных мест 2177 машино-мест	173,8	156,4	-	156,4	гараж-стоянка на 1480 машино-мест	237	-
	1.2	Объект общественного питания
	1.3	Объект бытового обслуживания
	1.4	Физкультурно-оздоровительный комплекс
	1.5	Многоярусные гаражи
2	2.1	Досуговый объект	1000 единовременных посетителей	30,8	27,7	-	27,7	технические помещения	117	-
	2.2	Зрелищная организация
	2.3	Учреждение просвещения
3	3.1	Административно-деловой объект	1300 рабочих мест	80,0	72,0	-	72,0	гараж-стоянка на 786 машино-мест	95	-
4	4.1	Административно-деловой объект	900 рабочих мест	57,5	51,8	-	51,8	гараж-стоянка на 679 машино-мест	100	-
5	5.1	Административно-деловой объект	1500 рабочих мест	97,3	87,6	-	87,6	гараж-стоянка на 935 машино-мест	125	-
6	6.1	Жилищно-коммунальный объект	50 рабочих мест	18,9	17,0	-	17,0	технические помещения	20	-
7	7.1	Промышленно-производственный объект	480 рабочих мест	18,9	17,0	-	17,0	технические помещения	83	-
8	8.1	Объект торговли	50 посадочных мест	14,4	13,0	-	13,0	технические помещения	16	-
	8.2	Объект общественного питания
	8.3	Объект бытового обслуживания
9	9.1	Промышленно-производственный объект	1500 рабочих мест	65,9	59,3	-	59,3	технические помещения	98	-
10	10.1	Промышленно-производственный объект	1500 рабочих мест	65,9	59,3	-	59,3	технические помещения	98	электросирена на кровле
11	11.1	Промышленно-производственный объект	1300 рабочих мест	64,9	58,4	-	58,4	технические помещения	127	-
16	16.1	Многоярусный гараж	480 машино-мест	18,7	16,8	-	16,8	технические помещения	5	-
17	17.1	Промышленно-производственный объект	2800 рабочих мест	114,5	103,0	-	103,0	гараж-стоянка на 250 машино-мест	100	защитное сооружение ВУ-A-IV на 5400 мест в подземной части
	17.2	Многоярусный гараж	815 машино-мест
18	18.1	Промышленно-производственный объект	4000 рабочих мест	160,5	144,4	-	144,4	гараж-стоянка на 250 машино-мест	100	защитное сооружение ВУ-A-IV на 5400 мест в подземной части
	18.2	Многоярусный гараж	948 машино-мест
19	19.1	Многоярусный гараж	300 машино-мест	8,7	7,8	-	7,8	гараж-стоянка на 113 машино-мест	24	-
	19.2	Автомойка
	19.3	Коммерческая организация
	19.4	Объект торговли
	19.5	Объект бытового обслуживания
20	20.1	Многоэтажная жилая застройка	-	23,4	21,0	17,8	3,2	технические помещения	23	-
21	21.1	Многоэтажная жилая застройка	-	23,4	21,0	17,8	3,2	технические помещения	23	-
22	22.1	Многоэтажная жилая застройка	-	24,4	22,0	18,6	3,4	технические помещения	24	-
23	23.1	Многоярусный гараж	200 машино-мест	7,2	6,4	-	6,4	гараж-стоянка на 110 машино-мест	18	-
	23.2	Автомойка
	23.4	Коммерческая организация
	23.5	Объект торговли
	23.5	Объект бытового обслуживания
24	24.1	Торговый центр	25 посадочных мест	1,8	1,6	-	1,6	технические помещения	50	-
25	25.1	Объект начального и среднего общего образования	660 мест	14,7	13,2	-	13,2	технические помещения	-	-
26	26.1	Многоэтажная жилая застройка	-	21,0	18,9	16,0	2,9	технические помещения	20	-
27	27.1	Многоярусный гараж	300 машино-мест	8,6	7,7	-	7,7	гараж-стоянка на 113 машино-мест	21	защитное сооружение ВУ-A-IV на 3000 мест в подземной части
	27.2	Автомойка
	27.3	Коммерческая организация
	27.4	Объект торговли
	27.5	Объект бытового обслуживания
28	28.1	Многоэтажная жилая застройка	-	23,4	21,0	17,8	3,2	технические помещения	23	электросирена на кровле
29	29.1	Многоэтажная жилая застройка	-	24,0	21,6	18,3	3,321	технические помещения	23	-
30	30.1	Объект дошкольного образования	220 мест	4,9	4,4	-	4,4	технические помещения	-	-
31	31.1	Поликлиника (1005 03)	320 посетителей в смену	10,5	9,4	-	9,4	технические помещения	10	-
32	32.1	Многоярусный гараж	300 машино-мест	8,8	7,9	-	7,9	гараж-стоянка на 81 машино-место	24	-
	32.2	Автомойка
	32.3	Коммерческая организация
	32.4	Объект торговли
	32.5	Объект бытового обслуживания
33	33.1	Многоэтажная жилая застройка	-	23,4	21,0	17,8	3,2	технические помещения	23	-
34	34.1	Многоэтажная жилая застройка	-	27,9	25,1	21,3	3,9	технические помещения	27	-
35	35.1	Многоэтажная жилая застройка		28,7	25,8	21,9	4,0	технические помещения	28
36	36.1	Многоярусный гараж	200 машино-мест	7,2	6,5	-	6,5	технические помещения	2	-
	36.2	Автомойка
	36.3	Коммерческая организация
	36.4	Объект торговли
	36.5	Объект бытового обслуживания
37	37.1	Многоярусный гараж	200 машино-мест	7,2	6,5	-	6,5	технические помещения	2	-
	37.2	Автомойка
	37.3	Коммерческая организация
	37.4	Объект торговли
	37.5	Объект бытового обслуживания
38	38.1	Многоярусный гараж	200 машино-мест	7,2	6,5	-	6,5	технические помещения	20	-
	38.2	Автомойка
	38.3	Коммерческая организация
	38.4	Объект торговли
	38.5	Объект бытового обслуживания
39	39.1	Объект культуры и досуга	100 единовременных посетителей	0,9	0,8	-	0,8	технические помещения	17	-
40	40.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс	100 единовременных посетителей	3,8	3,4	-	3,4	технические помещения	43	-
41	41.1	Культовый объект	300 прихожан	2,0	1,8	-	1,8	технические помещения	12	-
61	61.1	Здание конечной станции общественного транспорта	-	1,3	1,2	-	1,2	технические помещения	5	-

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

N п/п	Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства	N участков на плане	Назначение	Территория в границах участков установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5	6
1	Территории земельных участков, частей земельных участков жилых зданий, свободные от обременения	20	Многоквартирная жилая застройка	1,32	техническая зона - 0,01 га
		21	Многоквартирная жилая застройка	1,22	техническая зона - 0,14 га
		22	Многоквартирная жилая застройка	1,54	техническая зона - 0,16 га
		26	Многоквартирная жилая застройка	1,10	техническая зона - 0,28 га
		28	Многоквартирная жилая застройка	1,03	техническая зона - 0,09 га
		29	Многоквартирная жилая застройка	1,17	техническая зона - 0,20 га
		33	Многоквартирная жилая застройка	1,19	техническая зона - 0,05 га
		34	Многоквартирная жилая застройка	1,40	техническая зона - 0,05 га
		35	Многоквартирная жилая застройка	1,62	техническая зона - 0,16 га
Итого участки жилых зданий, свободные от обременения				11,59
2	Территории земельных участков, частей земельных участков прочих нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения	1	Торгово-бытовые объекты	8,70	техническая зона - 0,89 га
		2	Культурно-просветительный объект	1,26	техническая зона - 0,09 га
		3	Административно-деловой объект	1,44	-
		4	Административно-деловой объект	1,92	техническая зона - 0,28 га
		5	Административно-деловой объект	2,17	техническая зона - 0,09 га
		6	Жилищно-коммунальный объект	0,94	-
		7	Промышленно-производственный объект	0,82	-
		8	Торгово-бытовые объекты	0,77	техническая зона - 0,06 га
		9	Промышленно-производственный объект	1,80	-
		10	Промышленно-производственный объект	1,81	-
		11	Промышленно-производственный объект	1,70	-
		12	Коммунально-складской объект	2,35	техническая зона - 0,16 га
		13	Коммунально-складской объект	0,82	техническая зона - 0,05 га
		14	Коммунально-складской объект	1,02	-
		15	Коммунально-складской объект	4,14	-
		16	Многоярусный гараж	0,37	-
		17	Промышленно-производственный объект	5,93	-
		18	Промышленно-производственный объект	9,43	-
		19	Многоярусный гараж	0,48	техническая зона - 0,06 га
		23	Многоярусный гараж	0,46	техническая зона - 0,01 га
		24	Торгово-бытовой объект	0,50	-
		25	Объект начального и среднего общего образования	1,34	техническая зона - 0,14 га
		27	Многоярусный гараж	0,45	техническая зона - 0,03 га
		30	Объект дошкольного образования	0,77	техническая зона - 0,06 га
		31	Лечебно-оздоровительный объект	0,50	техническая зона - 0,07 га
		32	Многоярусный гараж	0,41	техническая зона - 0,04 га
		36	Многоярусный гараж	0,31	техническая зона - 0,03 га
		37	Многоярусный гараж	0,38	-
		38	Многоярусный гараж	0,39	-
		39	Культурно-просветительный объект	0,18	-
		40	Физкультурно-оздоровительный комплекс	1,38	водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,05 га
		41	Культовый объект	0,60	техническая зона - 0,14 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,28 га
		44	Опоры ВЛЭП	0,01	техническая зона - 0,009 га
		45	Опоры ВЛЭП	0,002	техническая зона - 0,002 га
		46	Опоры ВЛЭП	0,002	техническая зона - 0,002 га
		47	Опоры ВЛЭП	0,01	техническая зона - 0,007 га
		48	Опоры ВЛЭП	0,01	техническая зона - 0,009 га
		61	Транспортная инфраструктура	0,63	техническая зона - 0,14 га зон
Итого участки нежилых зданий, сооружений, свободные от обременения				56,20
3	Территории земельных участков общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений	49	Объект природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658"	0,27	территория природного комплекса; техническая зона - 0,27 га
		50	Объект природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658"	0,41	территория природного комплекса; техническая зона - 0,06 га
		51	Объект природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658"	0,23	территория природного комплекса
		52	Объект природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658"	0,14	территория природного комплекса
		53	Объект природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658"	0,14	территория природного комплекса, техническая зона - 0,02 га
		54	Объект природного комплекса N XLII "Озелененные территории проектируемого проезда 658"	0,68	территория природного комплекса
		55	Озелененные территории	0,04	техническая зона - 0,04 га
		56	Объект природного комплекса N XLI "Сквер по Георгиевскому проспекту"	1,01	территория природного комплекса, техническая зона - 0,13 га
		57	Объект природного комплекса N XLI "Сквер по Георгиевскому проспекту"	0,43	территория природного комплекса, техническая зона - 0,11 га
		58	Проезды внутреннего пользования	0,77	техническая зона - 0,08 га
		59	Проезды внутреннего пользования	1,93	техническая зона - 1,20 га
		60	Озелененные территории	0,94	техническая зона - 0,60 га
		62	Улично-дорожная сеть	3,81	улично-дорожная сеть; техническая зона - 3,81 га
		63	Проезды внутреннего пользования	0,71	-
		64	Озелененные территории	0,04	-
		65	Озелененные территории	0,09	-
		66	Озелененные территории	0,19	техническая зона - 0,19 га
		67	Озелененные территории	0,50	техническая зона - 0,50 га
		68	Проезды внутреннего пользования	0,85	техническая зона - 0,47 га
		69	Проезды внутреннего пользования	1,31	техническая зона - 0,80 га
		70	Улично-дорожная сеть	2,33	улично-дорожная сеть; техническая зона - 2,33 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,03 га
		71	Проезды внутреннего пользования	1,32	техническая зона - 0,95 га
		72	Проезды внутреннего пользования	0,62	техническая зона - 0,30 га
		73	Озелененные территории	2,27	техническая зона - 1,37 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,19 га
		74	Озелененные территории	1,81	техническая зона - 1,63 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,07 га
		75	Улично-дорожная сеть	0,78	улично-дорожная сеть; техническая зона - 0,78 га
		76	Улично-дорожная сеть	2,42	улично-дорожная сеть; техническая зона - 2,42 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,65 га; береговая полоса - 0,07 га
		77	Улично-дорожная сеть	7,87	улично-дорожная сеть; техническая зона - 7,87 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 1,01 га
		78	Улично-дорожная сеть	0,78	улично-дорожная сеть; техническая зона - 0,78 га
		42	Объект природного комплекса N XXXIII "Пересечение проектируемого проезда 658 и Кутузовского ш."	1,25	территория природного комплекса; техническая зона - 0,38 га; водоохранная зона, прибрежная защитная полоса - 0,78 га
		43	Спортивная площадка	0,22	техническая зона - 0,02 га
Итого участки общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений				36,16

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Первый этап:

- снос объектов незавершенного строительства по адресу: город Зеленоград, проектируемый проезд 658, промзона Центр информатики и электроники общей площадью 66,4 тыс.кв.м (участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 10, 11, 17, 18, 58, 59, 62, 63, 78) и гаражей боксового типа по адресу: город Зеленоград, проектируемый проезд 687, вл. 6 общей площадью 4,6 тыс.кв.м (участки N 19, 20, 21, 70, 71);

- снос малоэтажной жилой застройки по адресу: по адресу: г. Зеленоград, ул. Радиоцентр, вл. 1, 2, 6 общей площадью 0,3 тыс. кв. м (участок N 22);

- строительство многоквартирных домов с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах на 3377 жителей (участки N 20, 21, 22, 26, 29);

- строительство многоквартирного дома с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах и электросиреной на кровле на 566 жителей (участок N 28);

- строительство объекта начального и среднего общего образования на 660 мест (участок N 25);

- строительство объекта дошкольного образования на 300 мест (участок N 30);

- строительство поликлиники на 320 посещений в смену (участок N 31);

- строительство объекта торгово-бытового назначения общей площадью 1,6 тыс. кв. м (участок N 24);

- строительство многоярусных гаражей-стоянок суммарной емкостью 500 машино-мест с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах (участки N 19, 23);

- строительство многоярусного гаража-стоянки общей емкостью 300 машино-мест с размещением объектов общественного назначения в нижних этажах и защитного сооружения ВУ-A-IV на 3000 мест в подземной части (участок N 27);

- строительство административно-деловых объектов (участки N 3, 4, 5);

- строительство объекта культурно-просветительного назначения (участок N 2);

- строительство многофункционального комплекса (участки N 1, 8);

- строительство объекта жилищно-коммунального назначения (участок N 6);

- строительство объекта промышленно-производственного назначения (участок N 7);

- строительство проектируемых проездов (участки N 62, 70);

- прокладка водопроводной сети;

- строительство самотечных канализационных сетей;

- строительство тепловых сетей;

- устройство дождевой канализации;

- перекладка (реконструкция) коллекторов дождевой канализации d=1440-2500 мм, d=1200-1600 мм, d=2000 мм с переключением загрязненной части стока на очистное сооружение "Пруд-отстойник "Горетовка", подводящего коллектора дождевой канализации к очистному сооружению d=1000 мм (объемы работ уточняются на следующих этапах проектирования на основании гидравлических расчетов и с учетом посадки зданий и сооружений);

- перекладка газопроводов;

- строительство питающего центра (участок N 6), строительство блочных распределительных трансформаторных подстанций, питающих КЛ-10 кВ, строительство встроенных и отдельно стоящих трансформаторных подстанций, строительство РКЛ-10 кВ;

- установка телефонов, телефонов-автоматов, строительство оптических распределительных шкафов, строительство телефонной канализации, установка радиоточек, строительство распределительной фидерной линии.

Второй этап:

- снос производственных объектов по адресу: города Зеленоград, проектируемый проезд 687, вл. 2, 2А, 4 общей площадью 4,6 тыс.кв.м (участок территории N 2);

- строительство многоквартирных домов на 1242 жителей (участки N 33, 34);

- строительство многоквартирного дома на 696 жителей (участок N 35);

- строительство объекта культурно-просветительного назначения (участок N 39);

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок N 40);

- строительство культового объекта на 300 прихожан (участок N 41);

- строительство гаражных объектов на 900 машино-мест (участки N 32, 36, 37, 38);

- строительство объектов промышленно-производственного назначения (участки N 9, 11);

- строительство объектов промышленно-производственного назначения с электросиреной на кровле (участок N 10);

- строительство объектов промышленно-производственного назначения с защитным сооружением ВУ-A-IV на 5400 мест в подземной части (участок N 17);

- строительство объектов промышленно-производственного назначения с защитным сооружением ВУ-A-IV на 5400 мест в подземной части (участок N 18);

- благоустройство территории общего пользования в составе вновь формируемых объектов природного комплекса (участки N 49, 50, 51, 52, 53, 54, 56, 57);

- строительство проектируемых проездов (участки N 62, 70, 75, 76, 77, 78);

- строительство площадки для отстоя и разворота общественного транспорта со зданием конечной станции (участок N 61);

- прокладка водопроводной сети;

- строительство самотечных канализационных сетей;

- строительство тепловых сетей;

- устройство дождевой канализации;

- строительство блочных распределительных трансформаторных подстанций, питающих КЛ-10 кВ, строительство встроенных и отдельно стоящих трансформаторных подстанций, строительство РКЛ-10 кВ, перекладка КЛ 10 кВ;

- установка телефонов, телефонов-автоматов, строительство оптических распределительных шкафов, строительство телефонной канализации, установка радиоточек, строительство распределительной фидерной линии.

"План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1 "Объект капитального строительства"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"

План "Межевание территории"