Приложение. Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Шипиловская"

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 16 декабря 2015 г. N 893-ПП

Проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Шипиловская"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта расположена в районе Зябликово города Москвы.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - Ореховым проездом и Задонским проездом;

- востока, юга, запада - жилой застройкой.

Площадь проектируемой территории составляет 13,8 га. Площадь планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла (далее - ТПУ) "Шипиловская" составляет 7 га.

ТПУ - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проект планировки территории ТПУ "Шипиловская" подготовлен в целях:

- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку, с возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;

- размещения необходимой протяженности фронтов посадки - высадки пассажиров на наземные виды транспорта;

- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный транспорт;

- разделения потоков пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.

Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ:

- малая пропускная способность улично-дорожной сети;

- недостаточное обеспечение территории объектами социального назначения;

- недостаточность мест для организованного хранения транспорта.

Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ "Шипиловская":

- повышение пропускной способности улично-дорожной сети;

- разгрузка центральной части города Москвы от транзитных транспортных и пассажирских потоков;

- сохранение существующих перехватывающих парковок;

- комплексное благоустройство территории в зоне размещения объектов ТПУ;

- благоустройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ), устройство навесов над зоной посадки-высадки пассажиров, устройство заездных "карманов" у остановочных пунктов НГПТ.

Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ "Шипиловская"

Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой на 200 машино-мест (участок N 1);

- наземная автостоянка (участок N 2);

- плоскостные парковки (участки N 18, 19, 20);

- пешеходная зона у южного вестибюля станции "Шипиловская" Люблинско-Дмитровской линии метрополитена (участок N 12).

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального общественного комплекса с подземной автостоянкой на 200 машино-мест.

При проектировании объекта необходимо обеспечить защиту территории от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых стоков. Также следует предусмотреть защиту заглубленных конструкций от грунтовой влаги применением гидроизоляции.

По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также своевременную уборку территории. Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на сети ГУП "Мосводосток".

По защите зеленых насаждений - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предлагается формирование участков, занятых зелеными насаждениями общей площадью 1,2744 га.

Водоохранные мероприятия - на рассматриваемой территории открытые водоемы и водоохранные зоны отсутствуют. Водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по существующим схемам.

Очистка поверхностного стока будет осуществляться на действующих очистных сооружениях ГУП "Мосводосток".

Рекомендации по шумозащите - расчет шумовых характеристик от транспортного потока показал, что в час "пик" движения автотранспорта по улично-дорожной сети, расположенной в границах проектируемой территории, уровни звука отвечают требованиям санитарных норм для помещений проектируемого многофункционального центра. Дополнительные мероприятия по снижению уровня шума не требуются.

Рекомендации по санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержаниям# территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Инженерное обеспечение

Водоснабжение будет осуществляется# через ветку сети АО "Мосводоканал". Диаметр водопровода D=1200 мм.

Канализование сточных вод происходит преимущественно по самотечным коллекторам диаметром D=1200 мм и D=1400 мм и имеет конечную точку сброса в городской канализационный коллектор.

Поверхностный сток отводится в соответствии с вертикальной планировкой улиц, проездов и внутриквартальных территорий в городскую дождевую канализацию D=1000 мм.

Теплоснабжение потребителей осуществляется по тепломагистралям D=2x426 мм, D=2x500 мм, далее через центральные тепловые пункты (далее - ЦТП) и индивидуальные тепловые пункты (далее - ИТП). Резерв для подключения новых потребителей имеется.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

На сопредельной территории расположено существующее защитное сооружение гражданской обороны (далее - ГО): ВУ-А-II на 50 мест по адресу: улица Шипиловская д. 58, что в полном объеме обеспечивает потребность проектируемой территории в сооружениях ГО.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв.м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)	0,505	28	20	70
2	жилищно-коммунальное (3004)	0,43	28	30	42
3	размещение торгово-бытовых объектов (1004)	0,113	-	-	-
4	размещение торгово-бытовых объектов (1004)	0,023	-	-	-
5	размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)	0,0095	-	-	-
6	размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)	0,0095	-	-	-
7	размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)	0,0085	-	-	-
8	размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)	0,0085	-	-	-
9	размещение объектов транспортной инфраструктуры (3005)	0,0085	-	-	-
10	жилищно-коммунальное (3004)	0,103	-	-	-
11	территории улиц и дорог (5000)	1,088	-	-	-
12	территории улиц и дорог (5000)	1,218	-		-
13	территории улиц и дорог (5000)	0,982	-	-	-
14	территории улиц и дорог (5000)	0,928	-	-	-
15	территории улиц и дорог (5000)	0,896	-	-	-
16	территории улиц и дорог (5000)	1,243	-	-	-
17	территории улиц и дорог (5000)	0,326	-	-	-
18	жилищно-коммунального вида (3004)	0,095	-	-	-
19	жилищно-коммунального вида(3004)	0,159	-	-	-
20	жилищно-коммунального вида(3004)	0,070	-	-	-

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование (индекс)	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Общая площадь, тыс.кв.м	Наземная площадь, тыс.кв.м	Подземная площадь, тыс.кв.м	Использование подземного пространства	Емкость автостоянок, машино-мест
1	1.1	Многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой на 200 м/м (1000)	20760	20,760	13,760	7	Подземная автостоянка	200
2	2.1	Наземная парковка на 358 м/мест на базе реконструкции недостроенного гаража (3004)	12032,8	12,032	12,032	-	-	358
Итого:			32792,8	33,792	25,792	7	-	558

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	N участков на плане	Назначение, адрес	Территория в границах участка (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки нежилых зданий, сооружений	1	Многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой на 200 м/м, г.Москва, ул. Шипиловская, вл. 45	0,505
	2	Наземная парковка на 358 м/мест на базе реконструкции недостроенного гаража, г. Москва, ул. Мусы Джалиля, вл. 23/56	0,43	0,0525 (техническая зона метро)
	3	Ресторан "Зазеркалье", г.Москва, ул. Мусы Джалиля, вл.21	0,113
	4	Магазин "Продукты" и "Строймаркет", г.Москва, ул. Мусы Джалиля, вл.19а	0,023
	5	Лестничный сход в северный вестибюль станции метро "Шипиловская", г.Москва, ул. Мусы Джалиля	0,0095	0,0095 (техническая зона метро) 0,0095 (УДС)
	6	Лестничный сход в северный вестибюль станции метро "Шипиловская", г.Москва, ул. Мусы Джалиля	0,0095	0,0095 (техническая зона метро) 0,0095 (УДС)
	7	Лестничный сход в южный вестибюль станции метро "Шипиловская", г.Москва, ул. Мусы Джалиля	0,0085	0,0085 (техническая зона метро) 0,0085 (УДС)
	8	Лестничный сход в южный вестибюль станции метро "Шипиловская", г.Москва, ул. Мусы Джалиля	0,0085	0,0085 (техническая зона метро)
	9	Лестничный сход в южный вестибюль станции метро "Шипиловская", г.Москва, ул. Мусы Джалиля	0,0085	0,0085 (техническая зона метро)
Участки территорий общего пользования, линейных объектов, особо охраняемых природных территорий	10	Открытая автостоянка на 44 м/м; г.Москва, ул.Шипиловская, вл. 54, корп.1	0,103	0,0066 (УДС)
	11	Улично-дорожная сеть; г.Москва, ул. Мусы Джалиля	1,088	0,0220 (техническая зона метро)
	12	Улично-дорожная сеть; г. Москва, ул. Мусы Джалиля	1,218	0,7208 (техническая зона метро)
	13	Улично-дорожная сеть; г.Москва, ул. Шипиловская	0,982	0,2214 (техническая зона метро) 0,0151 (подземное пространство)
	14	Улично-дорожная сеть; г.Москва, ул. Шипиловская	0,928	0,3246 (техническая зона метро) 0,0352 (подземное пространство)
	15	Улично-дорожная сеть; г.Москва, ул. Мусы Джалиля	0,896	0,1030 (техническая зона метро) 0,0094 (подземное пространство)
	16	Улично-дорожная сеть; г.Москва, ул. Мусы Джалиля	1,243	0,0245 (подземное пространство) 0,6874 (техническая зона метро)
	17	Пешеходная площадь у южного вестибюля станции метро "Шипиловская"	0,326	0,0364 (подземное пространство) 0,3066 (техническая зона метро)
	18	Перехватывающая парковка, г.Москва пересечение ул.Мусы Джалиля и ул. Шипиловская	0,095	0,2517 (УДС) 0,2831 (техническая зона метро)
	19	Перехватывающая парковка, г.Москва пересечение ул.Мусы Джалиля и ул. Шипиловская	0,159	0,0944 (УДС) 0,220 (техническая зона метро)
	20	Перехватывающая парковка, г.Москва пересечение ул.Мусы Джалиля и ул. Шипиловская	0,070	0,1640 (УДС) 0,1829 (техническая зона метро)
Всего:			8,2235

5. Таблица "Перечень мероприятий проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла "Шипиловская" и последовательность их выполнения"

Реализация мероприятий предусмотрена в один этап.

N п/п	Адрес объекта	Наименование	Ед. изм.	Проектные предложения	Этапы по реализации
1	2	3	4	5	6
Строительство объектов общественного назначения
1	г. Москва, улица Шипиловская	Многофункциональный общественный комплекс с подземной автостоянкой, общая площадь, в том числе:	тыс.кв.м.	20760	1
		- МФОК		13760	1
		- подземная автостоянка на 200 м/мест		7000	1
Развитие транспортной инфраструктуры
2	г. Москва, улица Мусы Джалиля, вл. 23/56	Наземная автостоянка на 358 м/мест	тыс.кв.м.	12032,8	1
Адресный перечень объектов капитального строительства, предлагаемых к сносу
3	г. Москва, улица Шипиловская д. 45	Нежилое здание	кв.м	2219,1	1
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения
4	-	Водоснабжение: - прокладка водопровода d=100 мм	км	0,05	1
5	-	Канализация: - прокладка самотечной канализации d=300 мм	км	0,08	1
6	-	Дождевая канализация:
		- прокладка водосточных сетей d=300 мм	км	0,03	1
		- перекладка водосточной сети d=1000 мм	км	0,1	1
7	-	Теплоснабжение: - прокладка тепловых сетей 2d=250 мм	км	0,05	1
8	-	Электроснабжение:
		- реконструкция ячейки РП	шт.	1	1
		- прокладка КЛ-10 кВ	км	0,9	1
		- прокладка КЛ-0,4 кВ	км	0,5	1
9	-	Телефонизация
		- установка телефонов	шт.	5	1
		- прокладка волоконно-оптического кабеля	км	0,10	1
10	-	Радиофикация:
		- строительство кабельной канализации	км	0,3	1
		- установка радиоточек (включая стоимость станционного оборудования)	шт.	1	1
Мероприятия по благоустройству и озеленению территории
11	-	Устройство заездных "карманов" и размещения навесов в зоне остановок НГПТ, формирование пешеходной зоны у северного вестибюля станции метро "Шипиловская", устройство подъемника для МГН (лифт) в южном вестибюле станции метро "Шипиловская", формирование пешеходной зоны у южного вестибюля станции метро "Шипиловская", благоустройство озелененных территорий	га	1,6631	1

План красных линий"

План "Функционально-планировочная организация территории"

План "Границы зон планируемого размещения объектов"

План "Межевание территории"

"План зон с особыми условиями использования территории"