Приложение 1. Проект планировки части территории района Северный г. Москвы, ограниченной: полосой отвода подъездной железнодорожной ветки к Северной водопроводной станции, территорией объектов природного комплекса СВАО г. Москвы N 16 "Хлебниковский лесопарк (кварталы 58, 68, 69, 70, 103), район Северный", N 19 "Парк, район Северный", N 20 "Кладбище у Хлебниковского лесопарка, район Северный", границей зоны 1-го пояса санитарной охраны вдоль проектируемого проезда 241

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 декабря 2015 г. N 899-ПП

Проект планировки части территории района Северный города Москвы, ограниченной: полосой отвода подъездной железнодорожной ветки к Северной водопроводной станции, территорией объектов природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 16 "Хлебниковский лесопарк (кварталы 58, 68, 69, 70, 103), район Северный", N 19 "Парк, район Северный", N 20 "Кладбище у Хлебниковского лесопарка, район Северный", границей зоны 1-го пояса санитарной охраны вдоль проектируемого проезда 241

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки составляет 34,53 га, расположена в центральной части района Северный города Москвы, в Северо-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:

- на западе - полосой отвода подъездной железнодорожной ветки к Северной водопроводной станции;

- на севере - территорией объекта природного комплекса N 16 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Хлебниковский лесопарк (кварталы 58, 68, 69, 70, 103), район Северный" и территорией объекта природного комплекса N 19 "Парк (проектный), район Северный";

- на востоке - территорией объекта природного комплекса N 20 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Старомарковское кладбище у Хлебниковского лесопарка, район Северный";

- на юге - границей зоны 1-го пояса санитарной охраны вдоль проектируемого проезда 241.

На территории расположены земельные участки с оформленными земельно-правовыми отношениями - Научно-исследовательской проектно-производственной Ассоциации "Народное домостроение". На части территории расположены объекты незавершенного строительства: трех этажная коттеджная застройка, блокированные жилые дома и пяти этажный многоквартирный дом. На остальной территории строительство объектов жилого и нежилого назначения заморожено, объекты незавершенного строительства предлагаются к сносу.

Транспортная связь с прилегающими территориями города осуществляется по Дмитровскому шоссе.

На территории установлены следующие планировочные ограничения:

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" в границах проектирования расположен объект Природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 19 "Парк (проектный), район Северный".

На проектируемой территории (на участках N 24, 25, 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории) расположена объединенная охранная зона N 312 объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Успения села Архангельское-Тюриково, XVIII-XIX вв." и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Архангельское-Тюриково" и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 29, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города) (с изменениями от 30 июня 2015 г.). Объект культурного наследия федерального значения "Церковь Успения села Архангельское-Тюриково, XVIII-XIX вв. и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Архангельское-Тюриково" расположены вне границ подготовки проекта планировки территории. Размещение объектов капитального строительства осуществляется с учетом зоны охраны объектов культурного наследия.

Проектом планировки предлагается завершение строительства коттеджной, блокированной и многоквартирной жилой застройки общей площадью 49,3 тыс. кв. м (участки N 34, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания центрального теплового пункта (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания контрольно-пропускного пункта с офисными помещениями без увеличения общей площади 0,56 тыс. кв. м (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания трансформаторная подстанция (участок N 43 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и снос объектов общей площадью 4,1 тыс. кв. м (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Проектом планировки предусматривается размещение:

- многоквартирной жилой застройки с первыми нежилыми этажами общей площадью - 154,11 тыс. кв. м (участки N 1-4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- подземного гаража-стоянки под жилым комплексом на 660 машино-мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- дошкольных образовательных организаций общей емкостью 375 мест (участки N 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общеобразовательной организации на 825 мест с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- многоэтажного гаража-стоянки на 1130 машино-мест (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- многоэтажного гаража-стоянки на 219 машино-мест (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- многофункционального комплекса с подземно-наземным гаражом-стоянкой на 810 машино-мест (с установкой электросерены с подключением к локальной системе оповещения Северной водопроводной станции) общей площадью - 64,18 тыс. кв. м, (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- автозаправочной станции (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- храма на 300 прихожан и открытой автостоянки для его обслуживания (участки N 14 и N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Проектом планировки предлагается развитие природных и озелененных территорий.

Проектом предложено исключение участка территории площадью 5,21 га из границ существующего объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 19 "Парк (проектный), район Северный" и его переименование на объект природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 19 "Парк в районе Северный" (участок N 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В соответствии с РЧА ЛГР N 59 от 14 мая 2008 г. фактическая площадь объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 19 "Парк (проектный), район Северный" составляет 11,6 га. Таким образом, площадь объекта природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 19 "Парк, район Северный" после исключения участка территории площадью 5,21 га составит 6,39 га.

В состав территорий природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы предложено включение объектов природного комплекса:

- озелененной территории общего пользования объекта природного комплекса N 19а-СВАО "Озелененная территория общего пользования с фрагментом Хлебниковского лесопарка в районе Северный" площадью - 0,85 га (включая участок N 24 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- озелененной территории ограниченного пользования объекта природного комплекса N 19б "Озелененная территория храмового комплекса у Старомарковского кладбища в районе Северный" площадью - 0,63 га (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- озелененной территории ограниченного пользования объекта природного комплекса N 19в "Озелененная территория с объектами социальной инфраструктуры в районе Северный" площадью - 3,25 га (участки N 6 и N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- озелененной территории специального назначения объекта природного комплекса N 19г "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 241, район Северный" площадью - 2,62 га (участки N 36, 37, 38 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Обеспечение транспортного обслуживания проектируемой территории разработано с учетом прохождения трамвая, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2014 г. N 350-ПП "Об утверждении проекта планировки участка линии трамвая из района Северный г. Москвы до платформы "Лианозово" Савеловского направления МЖД".

Проектным решением предусматривается:

- реконструкция проектируемого проезда 241 на участке от границы города Москвы до пересечения с Дмитровским шоссе с шириной в красных линиях 67,0 м - 95,0 м, с организацией двух односторонних проездов и строительством соединительного проезда с Долгопрудненским шоссе в подэстакадном пространстве Дмитровского шоссе (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство улицы местного значения параллельно Дмитровскому шоссе вдоль территории микрорайона 2 Северный от проектируемого проезда 241 до северной оконечности микрорайона, с шириной в красных линиях 14,25 м (частично участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство улицы местного значения - проезда N 5556 в восточной части микрорайона, с шириной в красных линиях - 12,25 м (участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство улицы местного значения - в центральной части микрорайона вокруг существующей малоэтажной застройки, с шириной в красных линиях 10,5 м - 14,25 м (частично участок N 30 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство скоростной полосы для выезда с проектируемого проезда 241 на боковой проезд Дмитровского шоссе длинной 135 м (участок N 39 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- реконструкция внеуличных пешеходных переходов в створе остановочного пункта "21-й километр" и "Заболотье" с организацией выходов на территорию микрорайона 2 Северный (участки N 39 и N 40 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Проектом планировки предусматривается инженерное обеспечение территории:

- водопотребление от Северной станции водоподготовки, с прокладкой водопроводных сетей;

- подключение хозяйственно-бытовой канализации с прокладкой канализационных сетей в существующий канализационный коллектор вдоль Дмитровского шоссе и далее на Люберецкие очистные сооружения;

- отвод поверхностного стока с помощью закрытой сети дождевой канализации в водосборные бассейны р. Чермянки и р. Лихоборки с прокладкой дождевой канализации на проектируемые очистные сооружения микрорайонов N 1 и N 9 района Северный, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2015 г. N 630-ПП "Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2015-2018 гг.";

- теплоснабжение от ТЭЦ-21, с прокладкой тепловых сетей;

- энергоснабжение от ПС "Щедрино" со строительством: питающих кабельных линий, распределительной кабельной линии, распределительной трансформаторной подстанции и трансформаторных подстанции (участки N 19 и N 15-17, 20-23 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- телефонизация через АТС N 409 со строительством телефонной канализации;

- радиофикация предусматривается от звуковой трансформаторной подстанции N 299 со строительством распределительных фидерных линий.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков землепользования существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию на 14-ти земельных участках, в т.ч.:

- сервитуты сквозного проезда, прохода установлены на 6 земельных участках (участки N 1, 2, 3, 4, 34, 35 на плане "Межевание территории");

- в границах территорий природного комплекса Москвы на 5 земельных участках (участки N 6, 7, 14, 24, 25 на плане "Межевание территории");

- в границах охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) на трех земельных участках (участки N 24, 25, 31 на плане "Межевание территории");

- в границах улично-дорожной сети на четырех земельных участках (участки N 3, 21, 24, 31 на плане "Межевание территории");

- в границах технической зоны транспортной инфраструктуры (трамвай) на одном земельном участке (участок N 30 на плане "Межевание территории");

- в границах зон 1-го пояса санитарной охраны на одном земельном участке (участок N 30 на плане "Межевание территории").

Характеристики участков представлены в разделе 4 таблица "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь, га	Предельные параметры
			Плотность, тыс. кв. м/га	Высота, м	Застроенность, %
1	2	3	4	5	6
1	жилое (2002)	3,34	25	60	30
2	жилое (2002)	1,13	25	60	35
3	жилое (2002)	1,46	25	60	30
4	жилое (2002)	1,92	25	60	30
5	учебно-воспитательное (2003)	0,61	6	20	27
6	учебно-воспитательное (2003)	1,13	8	20	20
7	учебно-воспитательное (2003)	2,13	10	25	30
8	жилищно-коммунальное (3004)	0,74	36	45	-*
9	жилищно-коммунальное (3004)	0,31	27	30	-*
10	природно-рекреационное (41-400)	0,04	0	0	0
11	административно-деловое (1001)	0,02	45	20	-*
12	смешанное общественно-деловое (1000)	1,24	64	65	-*
13	жилищно-коммунальное (3004)	0,14	2	10	-*
14	культурно-просветительное (1003)	0,63	1	45	6
15	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	4	3	-*
16	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	6	3	-*
17	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	5	3	-*
18	жилищно-коммунальное (3004)	0,02	10	10	-*
19	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	8	5	-*
20	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	5	3	-*
21	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	5	3	-*
22	жилищно-коммунальное (3004)'	0,004	8	3	-*
23	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	4	3	-*
24	природно-рекреационное (41-400)	0,22	0	0	0
25	природно-рекреационное (41-400)	6,39	0	0	0
26	жилищно-коммунальное (3004)	0,18	0	0	0
27	жилищно-коммунальное (3004)	0,14	0	0	0
28	природно-рекреационное (41-400)	0,01	0	0	0
29	жилищно-коммунальное (3004)	0,05	0	0	0
30	внеуличного транспорта и магистральной улично-дорожной сети (51-600)	3,67	0	0	0
31	магистральной улично-дорожной сети (51-500)	0,16	0	0	0
32	природно-рекреационное (41-400)	0,04	0	0	0
33	жилое (2001)	3,58	3,6 - 13,8	15	46
34	жилое (2001)	4,16	3,6 - 13,8	15	46
35	жилое (2002)	0,98	13,4	25	35
36, 37, 38	природное** (41-400)	0,57 + 1,05 + 1,01 = 2,62	0	0	0
39	внеуличного транспорта и магистральной улично-дорожной сети (51-600)	4,58	0	0	0
40	внеуличного транспорта и магистральной улично-дорожной сети (51-600)	0,19	0	0	0
41	жилищно-коммунальное (3004)	0,01	3	5	-*
42	природно-рекреационное (41-400)	0,02	0	0	0

* - процент застроенности не устанавливается.

** - в 1-ом поясе зоны санитарной охраны.

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планировочного размещения объектов"

N участка на плане	N объекта	Наименование (индекс)	Емкость/ мощность	Показатели объекта						Примечание
				Общая наземная площадь, тыс. м2	Общая площадь квартир, тыс. м2	Общая площадь отдельно-стоящих, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. м2	Использование подземного пространства	Суммарная поэтажная площадь наземной части зданий в габаритах наружных стен тыс. м2	Гостевые, приобъектные стоянки, машино-мест
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	1.1	Многоквартирные жилые дома (2002 01,3004 10)	-	68,46	63,01	5,45	660 машино-мест; тех. помещен.	83,41	76 - гостевые для жителей; 109 - приобъектные	-
2	2.1	Многоквартирные жилые дома (2002 01)	-	20,99	18,67	2,32	тех. помещен.	28,35	25 - гостевые для жителей; 47 - приобъектные	-
3	3.1	Многоквартирные жилые дома (2002 01)	-	27,96	25,12	2,84	тех. помещен.	36,53	33 - гостевые для жителей; 57 - приобъектные	-
4	4.1	Многоквартирные жилые дома (2002 01)	-	36,70	33,20	3,50	тех. помещен.	47,96	43 - гостевые для жителей; 70 - приобъектные	-
5	5.1	Дошкольная образовательная организация, мест (2003 01)	125	2,83	-	2,83	тех. помещен.	3,54	-	-
6	6.1	Дошкольная образовательная организация, мест (2003 01)	250	6,74	-	6,74	тех. помещен.	8,43	-	-
7	7.1	Общеобразовательная организация, мест (2003 02)	825	13,01	-	13,01	тех. помещен.	16,27	-	-
	7.2	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, единовременные посетители (1006 04)	50	2,50	-	2,50	тех. помещен.	3,00	-	-
8	8.1	Многоэтажный и подземный гараж, стоянка, машино-мест (3004 09)	1130	21,09	-	21,09	515 машино-мест; тех. помещен.	26,10	-	-
9	9.1	Многоэтажный и подземный гараж, стоянка, машино-мест (3004 09)	219	7,38	-	7,38	34 машино-мест; тех. помещен.	8,21	-	-
11	11.1	Контрольно-пропускной пункт с офисными помещениями (1001 01, 1001 07)	-	0,56	-	0,56	тех. помещен.	0,60	-	-
	Многофункциональный комплекс, в т.ч.:			64,18	-	64,18	390 машино-мест; тех. помещен.	78,61	-	установка электросирены с подключением к локальной системе оповещения Северной водопроводной станции
12	12.1	Научно-исследовательский центр (1001 03)	-
	12.2	Административные помещения (1001 01)	-
	12.3	Офисные помещения (1001 07)	-***
	12.4	Физкультурно-оздоровительный комплекс, единовременные посетители (1006 04)	175
	12.5	Досуговые и клубные организации, мест (1003 01)	400
	12.6	Организации общественного питания, посадочные места(1004 03)	120
	12.7	Продовольственная торговля, торговая площадь (1004 01)	500
	12.8	Непродовольственная торговля, торговая площадь (1004 01)	350
	12.9	Организация дополнительного образования (1003 03)	-
	12.10	Многоэтажный гараж, стоянка (наземный), машино-мест (3004 09)	420
13	13.1	Автозаправочная станция (3004 07)	-***	0,13	-	0,13	тех. помещен.	0,15	-	-
14	14.1	Культовые и религиозные организации, прихожан (1003 05)	300	0,46	-	0,46	тех. помещен.	0,54	-	открытая автостоянка на участке N 30
15	15.1	ТП-1 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
16	16.1	ТП-2 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
17	17.1	ТП-6 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
18	18.1	ЦТП (3004 02)	-	0,15	-	0,15	-	0,155	-	-
19	19.1	РТП-1 (3004 02)	-	0,075	-	0,075	-	0,084	-	-
20	20.1	ТП-4 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
21	21.1	ТП-3 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
22	22.1	ТП-5 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
23	23.1	ТП-7 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
	23.2	ТП-8 (3004 02)	-	0,025	-	0,025	-	0,028	-	-
40	41.1	ТП (3004 02)	-	0,011	-	0,011	-	0,013	-	-
33	33.1 - 33.21	Коттеджи (2001 01); малоэтажные таунхаусы, блокированные жилые дома (2001 02)	-	19,66	19,66	-	-	23,97	68	-
34	34.1 - 34.20	Коттеджи (2001 01); малоэтажные таунхаусы, блокированные жилые дома (2001 02);	-	19,43	19,43	-	-	23,69	72	-
35	35.1	Многоквартирные дома (2002 01)	-	10,21	9,65	0,56	-	13,10	-	-

*** - определяется на стадии разработки проектной документации

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории	NN участков на плане	Назначение	Территория в границах участка, (га)	Вид ограничения на участке
1	2	3	4	5
Участки жилых зданий	1	Многоквартирная жилая застройка с гаражом	3,34	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,13 га
	2	Многоквартирная жилая застройка	1,13	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,08 га
	3	Многоквартирная жилая застройка	1,46	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,12 га; красные линии проезда внутреннего пользования - 0,09 га
	4	Многоквартирная жилая застройка	1,92	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,05 га
	33	Коттеджная застройка	3,58	-
	34	Коттеджная застройка	4,16	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,07 га
	35	Многоквартирная жилая застройка	0,98	сервитут сквозного проезда, прохода - 0,03 га
	Итого участки жилых зданий		16,57
Участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	5	Дошкольная образовательная организация на 125 мест	0,61	-
	6	Дошкольная образовательная организация на 250 мест	1,13	территория природного комплекса Москвы - 1,13 га; сервитут сквозного проезда, прохода - 0,04 га
	7	Общеобразовательная организация на 825 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	2,13	территория Природного комплекса Москвы - 2,13 га;
	8	Многоэтажный гараж-стоянка на 1130 машино-мест	0,74	-
	9	Гараж наземный на 219 машино-мест	0,31	-
	11	Контрольно-пропускной пункт с офисными помещениями	0,02	-
	12	Многофункциональный комплекс	1,24	-
	13	Автозаправочная станция	0,14	-
	14	Храм	0,63	территория Природного комплекса Москвы - 0,63 га
	15	ТП-1	0,01	-
	16	ТП-2	0,01	-
	17	ТП-6	0,01	-
	18	ЦТП	0,02	-
	19	РТП-1	0,01	-
	20	ТП-4	0,01	-
	21	ТП-3	0,01	красные линии проезда внутреннего пользования - 0,01 га
	22	ТП-5	0,004	-
	23	ТП-7, ТП-8	0,01	-
	43	ТП	0,01	-
	Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том числе линейных объектов		7,87
Участки общего пользования	10	озелененные участки территории	0,04	-
	24	Объект природного комплекса N 19а СВАО города Москвы "Озелененная территория общего пользования с фрагментом Хлебниковского лесопарка в районе Северный"	0,22	территория природного комплекса Москвы - 0,22 га; охранная зона объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Церковь Успения села Архангельское-Тюриково, XVIII-XIX вв." и регионального значения "Усадьба Архангельское-Тюриково" - 0,22 га; красные линии проезда внутреннего пользования - 0,01 га
	25	Объект природного комплекса N 19 СВАО города Москвы "Парк, район Северный"	6,39	территория природного комплекса Москвы - 6,39 га; охранная зона объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Церковь Успения села Архангельское-Тюриково, XVIII-XIX вв." и регионального значения "Усадьба Архангельское-Тюриково" - 0,74 га
	26	открытая автостоянка	0,18	-
	27	открытая автостоянка	0,14	-
	28	озелененные участки территории	0,01	-
	29	открытая автостоянка	0,05	-
	30	УДС	3,67	улично-дорожная сеть; охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) федерального значения "Церковь Успения села архангельское-Тюриково, XVIII-XIX вв." и регионального значения "Усадьба Архангельское-Тюриково" - 0,04га; граница I пояса санитарной охраны - 0,08 га; граница технической зоны транспортной инфраструктуры (трамвай) - 0.83 га
	31	проезд	0,16	красные линии проезда внутреннего пользования - 0,16 га
	32	озелененные участки территории	0,04	-
	42	озелененные участки территории	0,02	-
	Итого участки общего пользования		10,93
Всего:			34,53

5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории проводятся в одну очередь. Последовательность их выполнения включает 4 этапа.

Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети;

- освобождение территории от объектов, предлагаемых к сносу общей площадью - 4,1 тыс. кв. м;

- завершение строительства коттеджной, блокированной и многоквартирной жилой застройки общей площадью 49,3 тыс. кв. м (участки N 34, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), здания ЦТП (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории") и здания ТП (участок N 41 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение 1 распределительной трансформаторной подстанции и 1 трансформаторной подстанции (участки N 19 и 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многоквартирной жилой застройки общей наземной площадью - 48,95 тыс. кв. м (участки N 2 и 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- благоустройство и озеленение территории.

Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети;

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение 2-х трансформаторных подстанций (участки N 17 и 21 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- благоустройство и озеленение территории;

- создание озелененной территории специального назначения объекта природного комплекса N 19г "Озелененная территория по проезду N 241, район Северный" площадью - 2,62 га.

- строительство многоквартирной жилой застройки общей наземной площадью - 36,70 тыс. кв. м (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство дошкольной образовательной организации на 250 мест (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство общеобразовательной организации на 825 мест, с физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Третий этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети;

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение 2-х трансформаторных подстанций (участки NN 15 и 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многоквартирной жилой застройки общей наземной площадью - 68,46 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство подземного гаража-стоянки на 660 машино-мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство дошкольной образовательной организации на 125 мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории";

- благоустройство и озеленение территории.

Четвертый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:

- строительство и реконструкция улично-дорожной сети;

- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение 3-х трансформаторных подстанций (участки NN 22 и 23 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- завершение строительства здания КПП с офисными помещениями (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многоэтажного гаража-стоянки на 1130 машино-мест (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многоэтажного гаража-стоянки на 219 машино-мест (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многофункционального комплекса с подземно-наземным гаражом-стоянкой на 810 машино-мест (с установкой электросерены с подключением к локальной системе оповещения Северной водопроводной станции) общей площадью - 64,18 тыс. кв. м, (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство автозаправочной станции (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство храма на 300 прихожан и открытой автостоянки для его обслуживания (участки N 14 и N 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

- благоустройство и озеленение территории.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории будет осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки. Результатом проведения археологической разведки является научный отчет о выполненных археологических полевых работах.

"План
красных линий"

План
"Функционально-планировочная организация территории"

План
"Границы зон планируемого размещения объектов"

Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"

Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"

План
"Межевание территории"