Определение Верховного Суда РФ от 18 декабря 2015 г. N 306-КГ15-14181 по делу N А55-28373/2014 Об отказе в передаче кассационной жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 18 декабря 2015 г. N 306-КГ15-14181

Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е.,

изучив кассационную жалобу акционерного общества "Самарская региональная энергетическая корпорация" на решение Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2015 по делу N А55-28373/2014, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015 и постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.07.2015

по заявлению акционерного общества "Самарская региональная энергетическая корпорация" (г. Самара) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (г. Самара) об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: администрации муниципального района Кинельский Самарской области (г. Кинель, Самарская область), установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 11.03.2015, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2015, акционерному обществу "Самарская региональная энергетическая корпорация" (далее - общество "СамРЭК") отказано в удовлетворении заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра по Самарской области) о признании незаконным сообщения от 08.09.2014 N 03/709/2014-305 об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: модульная котельная, расположенная по адресу: Самарская область, Кинельский район, с. Малая Малышевка, ул. Молодежная, д. 26, с кадастровым номером 63:22:0905003:9863; обязании провести государственную регистрацию права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 16.07.2015 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество "СамРЭК" просит отменить указанные судебные акты, как принятые с нарушением норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационных жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Изучив доводы, изложенные в кассационной жалобе, суд пришел к выводу, что они не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке.

Из обжалуемых судебных актов следует, что Управлением Росреестра по Самарской области заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на возведенный им объект недвижимого имущества - модульная котельная, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании абзаца 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с непредставлением правоустанавливающих документов на земельный участок.

Полагая отказ в государственной регистрации права собственности, оформленный сообщением от 08.09.2014 N 03/709/2014-305 незаконным и нарушающим права общества "СамРЭК", заявитель обратился в суд.

Разрешая спор, суды, руководствуясь статьями 11.3, 30 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснениями, изложенными в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", исходили из того, что заключение договора аренды находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, предусматривающего предоставление арендатору в пользование только части земельного участка, без предварительного проведения кадастрового учета названной части участка, не допустимо.

Исследовав и оценив все представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что переданный обществу в аренду для строительства спорного объекта земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, договор аренды земельного участка площадью 660 кв. м. не прошел соответствующей государственной регистрации, суды на основании статей 433, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации посчитали договор аренды незаключенным.

При таких обстоятельствах суды указали на обоснованность отказа Управления Росреестра по Самарской области, в связи с чем признали требования не подлежащими удовлетворению.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

отказать в передаче кассационной жалобы акционерного общества "Самарская региональная энергетическая корпорация" для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

Е.Е. Борисова