Приложение. Договор размещения оборудования базовой станции подвижной радиотелефонной связи

Приложение
к распоряжению Департамента
информационных технологий г. Москвы
от 2 декабря 2015 г. N 64-16-473/15

                                 Договор

            размещения оборудования базовой станции подвижной

                    радиотелефонной связи N ________

г. Москва                                    "__" ____________ 201__ года

     _____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

_________________, действующего на основании ___________________, с одной

стороны, и __________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице

___________________, действующего на основании ________________, с другой

стороны,  совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                          1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель обязуется  предоставить  Арендатору  во  временное

владение и пользование ______________ (помещение/часть кровли/часть стены

и иное) площадь _____ кв. м. в здании, расположенном по адресу: _________

_______________________ (далее - Площадь) с целью размещения оборудования

базовой  станции  подвижной  радиотелефонной  связи (далее - оборудование

связи) согласно Схеме расположения оборудования связи (Приложение N 1), а

Арендатор  обязуется  выплачивать  арендную  плату  в  порядке  и  сроки,

установленные настоящим Договором.

     1.2.  До  представления  Арендодателю  свидетельства  о  регистрации

радиоэлектронного  средства и санитарно-эпидемиологического заключения на

эксплуатацию  передающего  радиотехнического объекта эксплуатация базовой

станции подвижной радиотелефонной связи не допускается.

     1.3. Площадь принадлежит Арендодателю на праве _____________________

(указывается  вид  права,  на  котором передаваемая в пользование площадь

принадлежит Правообладателю), что подтверждается ________________________

(указываются реквизиты документа, подтверждающего данное право).

                            2. Срок договора

     2.1.  Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его подписания

Сторонами и действует до ____ года.

     2.2.  Если  ни  одна  из сторон за 3 (три) месяца до истечения срока

действия  Договора  письменно  не уведомит другую Сторону об отказе в его

возобновлении  (пролонгации) на новый срок и, соответственно, прекращении

Договора  сроком  его  действия,  то  Договор считается возобновленным на

новый срок на тех же условиях.

     2.3.  Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на

заключение договора на новый срок.

                      3. Порядок и условия расчетов

     3.1.  Расчеты между Сторонами осуществляются ежемесячно на основании

Акта  оказанных  услуг.  Ежемесячно,  в  срок до 5 (пятого) числа месяца,

следующего  за  Отчетным  периодом, Арендодатель предоставляет Арендатору

Акт оказанных услуг и счет-фактуру.

     Под  Отчетным  периодом  понимается  календарный  месяц,  в  котором

осуществлялось владение и пользование Площадью.

     3.2.  Цена  настоящего  Договора рассчитана в порядке, установленном

постановлением  Правительства  Москвы от 25.12.2012 N 809-ПП "Об основных

направлениях  арендной  политики  по  предоставлению  нежилых  помещений,

находящихся    в    имущественной  казне  города  Москвы",  и  составляет

______ рублей в месяц, включая НДС (18%).

     3.2.1.    В  состав  цены  Договора  включена  компенсация  расходов

Арендодателя в связи с обеспечением Арендатора:

     -  возможностью проведения проектных и строительно-монтажных работ в

помещениях  (включая конструктивные элементы здания, кровлю), необходимых

для подключения оборудования связи;

     -    возможностью    подключения   Оборудования  Арендатора  к  сети

электроснабжения и его бесперебойного функционирования;

     -    согласованием  рабочей  документации  и  рабочего  проекта  для

проведения Арендатором необходимых работ;

     -  беспрепятственным доступом к оборудованию связи, установленному в

здании,    ко  всем  элементам  внутренней  кабельной  проводки,  включая

поэтажные  кроссировочные  шкафы  и  закладные устройства внешних кабелей

связи    в    целях    прокладки    волоконно-оптического    кабеля   для

функционирования оборудования связи;

     -    взаимодействием    с    внутренними   подразделениями  пожарной

безопасности и режимного контроля оборудования связи;

     -  необходимыми  коммунальными и эксплуатационными услугами, включая

уборку  помещения,  пожарную  сигнализацию,  а  также  все  иные платежи,

которые  могут  иметь  место  в  отношении  предоставленной  Площади  (за

исключением электроснабжения).

     3.3.  Дополнительно  Арендатор оплачивает фактически потребленную им

в  Отчетном  периоде  электроэнергию, стоимость которой рассчитывается на

основании  показаний  приборов  учета,  установленных Арендатором за свой

счет, и тарифов поставщика электроэнергии.

     3.3.1.  В случае заключения договора с энергоснабжающей организацией

напрямую    Арендатор    самостоятельно    оплачивает    потребленную  им

электроэнергию  в  соответствии  с  договором энергоснабжения, о чем он в

письменной  форме  с  уведомляет Арендодателя не позднее 5 рабочих дней с

даты    подписания    соответствующего    договора    с  энергоснабжающей

организацией с приложением копии такого договора.

     3.4.  Плата  по  Договору  начинает  начисляться  с  даты размещения

оборудования  связи  в  согласованном Сторонами месте, что подтверждается

подписанием Сторонами Акта приема-передачи Площади.

     3.5.  Арендатор вносит Плату по Договору ежемесячно в течение первых

10 (Десяти) банковских дней расчетного месяца.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     3.5.  Арендатор  вносит  Плату  по Договору в безналичном порядке на

расчетный счет, указанный в п. 9 Договора.

     3.6.    В    случае  невозможности  исполнения,  возникшей  по  вине

Арендатора,  оплата  за Отчетный период производится Арендатором в полном

объеме.

     3.7.  Изменение  размера  Платы  по  Договору может осуществляться с

письменного  согласия  Сторон  за  исключением  случая,  предусмотренного

пунктом 3.7.1 настоящего Договора.

     3.7.1.  Размер  Платы по Договору может быть изменен Арендодателем в

одностороннем  порядке  путем направления Арендатору предварительного (за

30  дней) письменного уведомления об изменении платы по Договору в случае

изменения  арендной  политики  Правительства  Москвы  в отношении нежилых

помещений,    находящихся    в    имущественной  казне  города  Москвы  и

соответствующего изменения нормативных правовых актов города Москвы.

     3.8.    При    досрочном  расторжении  настоящего  Договора  Стороны

производят взаимный расчет на дату расторжения Договора.

     3.9.  По  мере  необходимости, но не реже одного раза в год, Стороны

осуществляют сверку взаиморасчетов.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель обязан:

     4.1.1.  Не  позднее  3  (трех)  дней  с  даты  подписания настоящего

Договора  предоставить  Арендатору  Площадь  для  размещения оборудования

связи.

     4.1.2.  Обеспечить  отсутствие  доступа  третьих лиц (за исключением

уполномоченных  работников  Арендодателя и Арендатора) к месту размещения

оборудования связи.

     4.1.3.  Обеспечить  возможность  подключения  оборудования  связи  к

электроэнергии.

     4.1.4.   Оказать  иные  услуги  по  обеспечению  (созданию  условий)

надлежащей    установки    и  подключению  оборудования  связи,  а  также

необходимые  условия  для  его  эксплуатации  и  ремонту,  включая, но не

ограничиваясь:

     -  выделить своих представителей, оказывающих необходимое содействие

в установке/ремонте оборудования связи;

     -  согласовать  рабочую документацию и рабочий проект для проведения

Арендатором работ по установке оборудования связи в течение _____ рабочих

дней с момента их представления Арендатором;

     -    согласовать  режим  беспрепятственного  доступа  представителей

Арендатора  к  Площади  и  технологическому оборудованию, обеспечивающему

работоспособность   оборудования  связи  (электрические  кабели,  короба,

стойки и пр.).

     4.1.5.  При  проведении  Арендодателем  капитального ремонта Площади

уведомить  Арендатора  о  предстоящем  ремонте  не  менее, чем за 3 (три)

месяца до начала проведения ремонтных работ.

     4.1.6.    При    получении   от  Арендатора  письменного  требования

(п. 4.2.4)    обязан  осуществить  перерасчет  платы  по  Договору  путем

исключения  суммы за период времени, в котором фактически было невозможно

использование  установленного  на  Площади оборудования связи по целевому

назначению было невозможно или такое оборудование было неработоспособно.

     4.1.7.  За  свой счет и своими силами устранять последствия аварий и

повреждений, произошедших не по вине Арендатора.

     4.1.8.    Обеспечить   доступ  Арендатору  для  демонтажа  и  вывоза

оборудования  связи  в  течение  30 (тридцати) календарных дней с момента

прекращения действия настоящего Договора.

     4.2. Арендодатель вправе:

     4.2.1. Получать Плату по Договору.

     4.2.2.  Контролировать соблюдение Арендатором целевого использования

Площади, а также выполнение иных условий настоящего Договора.

     4.2.3.    Вскрывать    в  отсутствие  Арендатора  Площадь  в  случае

срабатывания    охранной    и/или  пожарной  сигнализации,  а  также  при

необходимости  устранения  или предотвращения аварий, пожара. Каждый факт

вскрытия  должен  быть  оформлен актом, подписанным ответственными лицами

Арендодателя  и  Арендатора,  один экземпляр которого должен быть передан

Арендатору.

     4.2.4.  В  случае,  если  вследствие  проводимых  капитальных  и/или

ремонтных  работ  на  Площади  или  иных  объективных  причин  невозможно

использование  установленного  на  Площади оборудования связи по целевому

назначению  и/или  имеет  место  быть  его  неработоспособность Арендатор

вправе  потребовать  от  Арендодателя  исключения  из подлежащей оплате в

соответствующем  Отчетном  периоде платы по Договору суммы за фактический

период   времени,  в  котором  использование  установленного  на  Площади

оборудования  связи  по  целевому  назначению  было  невозможно или такое

оборудование было неработоспособно.

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1.    Своевременно    перечислять   плату  в  размере  и  сроки,

установленные настоящим Договором.

     4.3.2.  Разместить оборудование связи в соответствии с согласованной

с  Арендодателем  рабочей документацией и рабочим проектом. Своими силами

и  за  свой  счет выполнить необходимые проектные и строительно-монтажные

работы в связи с установкой оборудования связи.

     4.3.3.  За  свой  счет  установить счетчик(и) электроэнергии с целью

расчета потребляемой электроэнергии оборудованием связи.

     4.3.4.  Использовать  Площадь  по  целевому назначению, указанному в

п. 1.1. настоящего Договора.

     4.3.5.  Не  производить  никаких  перепланировок  и переоборудования

Площади без предварительного письменного согласия Арендодателя.

     4.3.6.  Содержать  Площадь в полной исправности и удовлетворительном

санитарном    состоянии,    а    также    соблюдать    противопожарный  и

охранно-пропускной режим.

     4.3.7.  В  случае  ущерба,  нанесенного  по  вине Арендатора Площади

и/или  иному  имуществу  Арендодателя,  Арендатор  обязуется за свой счет

произвести    ремонтно-восстановительные    работы.    Факт   повреждения

устанавливается    комиссией,   в  состав  которой  входят  представители

Арендодателя  и  Арендатора,  и  оформляется  путем  составления  акта  о

причинении соответствующего ущерба.

     4.3.8.  Возвратить  Площадь Арендодателю по истечении срока действия

настоящего  Договора,  а  также  при  досрочном  его прекращении. Возврат

Площади оформляется Актом, который подписывается обеими сторонами.

     4.4. Арендатор вправе:

     4.4.1.  Беспрепятственно использовать Площадь при условии соблюдения

настоящего Договора.