Приложение 1. Проект планировки территории функциональной зоны N 12 района Северный г. Москвы

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 23 декабря 2015 г. N 940-ПП

Проект планировки территории функциональной зоны N 12 района Северный города Москвы

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Северный города Москвы в Северо-Восточном административном округе города Москвы и ограничена:

- на севере (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - границей природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 5а "Парк у Долгих прудов, район Северный", частично проходит по территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Виноградово", 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в.", в непосредственной близости от объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Виноградово";

- с востока - красной линией Дмитровского шоссе;

- с юга - красной линией проектируемого проезда 229;

- с запада - границей природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 14а "Парк (проектный) район Северный", природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 13 "Хлебниковский лесопарк (квартал 119), район Северный" и далее по территории природного комплекса Северо-Восточного административного округа города Москвы N 14 "Парк (проектный), район Северный".

Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 57,74 га и совпадает с границами функциональной зоны N 12 района Северный города Москвы, в соответствии с Генеральным планом города Москвы на период до 2025 года, утвержденным Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы".

Проектом планировки территории предусматривается сохранение:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями на первых нежилых этажах (участки N 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- объектов социального и общественного назначения: трех дошкольных образовательных организаций (участки N 10, 13, 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), общеобразовательной организации (участок 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), поликлиники (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), двух гаражей (участки N 19, 20 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

На свободной от застройки территории предлагается новое строительство капитальных объектов:

- многоквартирной жилой застройки со встроенно-пристроенными помещениями на первых нежилых этажах (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- дошкольной образовательной организации на 350 мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- общеобразовательной организации на 825 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- физкультурно-оздоровительного комплекса с подземными и наземными автостоянками с устройством защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-IV на 1500 мест (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- многофункционального центра с подземными и наземными автостоянками (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- храмового комплекса (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- молодежный центр с подземной автостоянкой с устройством защитного сооружения гражданской обороны ВУ-A-IV на 1200 мест (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- дошкольной образовательной организации на 200 мест (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- объекта коммунально-бытового обслуживания (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- магазина (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- гостиницы на 200 номеров (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Для обеспечения хранения личного автотранспорта жителей существующей и проектируемой застройки суммарной емкостью 3300 машино-мест предусмотрено новое строительство гаража-стоянки (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), организация на близлежащей территории парковочных мест в подэстакадном пространстве Дмитровского шоссе на пересечении с проектируемым проездом 239 и на пересечении с Долгопрудненским шоссе.

Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий, в том числе:

- общего пользования площадью 4,79 га;

- специального назначения площадью 3,90 га;

- ограниченного пользования площадью 1,87 га.

Для обеспечения мероприятий проекта планировки предусматривается исключение из границ природных и озелененных территорий участков площадью 24,5 га, попадающих в зону размещения объектов капитального строительства. С целью сохранения баланса природных и озелененных предлагается формирование компенсационных участков природных и озелененных территорий площадью 22,7 га на территории Северо-Восточного административного округа города Москвы:

- объект природного комплекса N 14в "Озелененная территория общеобразовательной организации, район Северный" площадью 0,66 га;

- объект природного комплекса N 14г "Озелененная территория дошкольной образовательной организации, район Северный" площадью 1,21 га;

- объект природного комплекса N 14д "Озелененная территория, район Северный" площадью 0,25 га;

- объект природного комплекса N 14е "Озелененная территория (I пояс зоны санитарной охраны Северной водопроводной станции), район Северный" площадью 0,74 га;

- объект природного комплекса N 186 "Озелененная территория вблизи Северной станции водоподготовки (2 участка)" площадью 18,25 га;

- объект природного комплекса N 187 "Сквер на пересечении Енисейской улицы и Староватутинского проезда" площадью 0,44 га;

- объект природного комплекса N 188 "Сквер напротив дома 25 по Енисейской улице" площадью 0,35 га;

- объект природного комплекса N 189 "Сквер у Череповецкой улицы, д. 24" площадью 0,80 га.

Также предусмотрено увеличение площади объекта природного комплекса N 15а Северо-Восточного административного округа города Москвы "Озелененная территория (I пояс санитарной охраны Северной водопроводной станции) мкр. 9, район Северный (2 участка)" на 1,8 га.

Транспортное обеспечение рассматриваемой территории осуществляется наземным городским общественным пассажирским транспортом, проходящим по Дмитровскому шоссе, Долгопрудненскому шоссе, проектируемому проезду 239, проектируемому проезду 5557.

Мероприятиями по развитию улично-дорожной сети предлагается:

- новое строительство улично-дорожной сети местного значения (участок N 50 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- реконструкция участка улично-дорожной сети проектируемого проезда N 239 (участок N 51 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

В рамках развития инженерной инфраструктуры предусматривается строительство и реконструкция сетей и сооружений инженерных коммуникаций:

- прокладка водопровода, канализационных сетей; устройство дождевой канализации;

- строительство тепловых сетей;

- перекладка газопровода;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ, трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий, распределительных кабельных линий;

- строительство телефонной канализации установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек.

Проектом межевания определены границы 71-го земельного участка существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов, в том числе: жилых - 17 участков; нежилых - 37 участков; общего пользования - 17 участков. Установлены ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на всех 71 участках.

Для участков номер N 24, 27, 29, 32, 34, установлено обременение возможности доступа к участкам N 39, 44, 46, 47, 49.

Все участки расположены в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия N 029 объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Виноградово" и объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Заболотье", утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28.12.1999 N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)". Дополнительные ограничения по участкам указаны в разделе 4 "Таблица "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Мероприятия по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия.

На территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово" 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в." (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории") запрещаются строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на его территории объектов капитального строительства.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные и иные работы в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба "Виноградово" 2-я пол. XVIII в. - нач. XX в." и на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории данного объекта культурного наследия, проводятся при условии соблюдения установленных законодательством об охране объектов культурного наследия требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и при условии реализации согласованных соответствующим органом охраны объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия в проектах проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности указанного объекта культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия.

Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"

N участка на плане	Функциональное назначение участка	Индекс разрешенного использования земельного участка	Площадь, га	Предельные параметры
				Плотность застройки, тыс. кв. м./га*	Высота, м	% застроенности
1	2	3	4	5	6	7
1	Многоквартирная жилая застройка	2.6	6,47	22,7	58,5	18
2	Многоквартирная жилая застройка	2.6	7,29	21,5	58,5	13
3	Образование и просвещение	3.5	2,19	8,4	20	23
4	Образование и просвещение	3.5	1,21	5	15	16
5	Спорт	5.1	0,58	5	17	30
6	Общественное управление	3.8	0,53	15	20	41
7	Религиозное использование	3.7	0,72	3,4	31	19
8	Коммунальное обслуживание	3.1	1,93	29,3	32	37
9	Торговые центры	4.2	0,54	11	16	28
10	Образование и просвещение	3.5	0,43	4,6	15	15
11	Образование и просвещение	3.5	1,86	5,4	17	15
12	Образование и просвещение	3.5	0,69	8	15	26
13	Образование и просвещение	3.5	0,43	4,6	15	15
14	Здравоохранение	3.4	0,50	21,3	36	27
15	Магазины	4.4	0,17	5,3	8	30
16	Образование и просвещение	3.5	0,47	4,2	15	14
17	Магазины	4.4	0,09	5,1	10	29
18	Гостиничное обслуживание	4.7	0,60	26	42	37
19	Коммунальное обслуживание	3.1	0,42	19	20	35
20	Коммунальное обслуживание	3.1	1,06	17	20	34
21	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,66	38	55	28
22	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,56	28	55	18
23	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,70	32	55	23
24	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,56	27	55	25
25	Многоквартирная жилая застройка	2.6	1,02	19	55	17
26	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,92	25	55	20
27	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,75	31	75	23
28	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,69	28	55	23
29	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,70	20	55	15
30	Многоквартирная жилая застройка	2.6	1,28	18	75	12
31	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,81	28	55	22
32	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,98	23	75	19
33	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,69	23	55	17
34	Многоквартирная жилая застройка	2.6	0,64	34	55	29
35	Многоквартирная жилая застройка	2.6	1,21	19	55	18
36	Коммунальное обслуживание	3.1	0,03	8	5	82
37	Коммунальное обслуживание	3.1	0,004	5	5	48
38	Коммунальное обслуживание	3.1	0,005	5	5	46
39	Коммунальное обслуживание	3.1	0,004	5	5	53
40	Коммунальное обслуживание	3.1	0,03	7	5	74
41	Коммунальное обслуживание	3.1	0,004	6	5	58
42	Коммунальное обслуживание	3.1	0,02	7	5	69
43	Коммунальное обслуживание	3.1	0,005	5	5	46
44	Коммунальное обслуживание	3.1	0,03	9	5	86
45	Коммунальное обслуживание	3.1	0,004	5	5	48
46	Коммунальное обслуживание	3.1	0,004	5	5	48
47	Коммунальное обслуживание	3.1	0,03	8	5	83
48	Коммунальное обслуживание	3.1	0,005	5	5	46
49	Коммунальное обслуживание	3.1	0,004	6	5	58
50	Общее пользование территории	12.0	2,80	-	-	-
51	Общее пользование территории	12.0	3,21	-	-	-
52	Общее пользование территории	12.0	0,53	-	-	-
53	Охрана природных территорий	9.1	4,79	-	-	-
54	Охрана природных территорий	9.1	0,25	-	-	-
55	Общее пользование территории	12.0	0,11	-	-	-
56	Охрана природных территорий	9.1	0,74	-	-	-
57	Общее пользование территории	12.0	0,28	-	-	-
58	Общее пользование территории	12.0	0,11	-	-	-
59	Общее пользование территории	12.0	0,18	-	-	-
60	Общее пользование территории	12.0	0,04	-	-	-
61	Общее пользование территории	12.0	0,03	-	-	-
62	Общее пользование территории	12.0	0,15	-	-	-
63	Общее пользование территории	12.0	0,007	-	-	-
64	Общее пользование территории	12.0	0,07	-	-	-
65	Общее пользование территории	12.0	0,11	-	-	-
66	Общее пользование территории	12.0	0,08	-	-	-
67	Общее пользование территории	12.0	0,71	-	-	-
68	Общее пользование территории	12.0	0,02	-	-	-
69	Охрана природных территорий	9.1	2,91	-	-	-
70	Общее пользование территории	12.0	0,06	-	-	-
71	Общее пользование территории	12.0	0,002	-	-	-

* - показатель плотности застройки (тыс. кв. м/га) приведен с учетом правил математического округления.

3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане	N объекта на плане	Наименование объекта	Показатели объекта							Примечание
			Емкость/ мощность	Суммарная поэтажная наземная площадь, тыс. кв. м	Фонд застройки наземной части, тыс. кв. м	Общая площадь квартир, тыс. кв. м	Площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Приобъектные стоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	1.1	Многоквартирная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями	-	147,18	104,93	98,90	6,03	-	192	установка электросирены на кровле здания
2	2.1	Многоквартирная жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями	-	156,92	108,76	102,68	6,08	-	198	установка электросирены на кровле здания
3	3.1	Общеобразовательная организация	825 мест	18,38	13,5	-	-	-	-
4	4.1	Дошкольная образовательная организация	350 мест	5,96	4,7	-	-	-	-
5	5.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	120 пос.	2,79	2,51	-	-	автостоянка; ВУ-A-IV на 1500 мест	21
	5.2	Гараж-стоянка	33 машино-места
6	6.1	Отдел записи актов гражданского состояния (ЗАГС)	-	8,03	6,82	-	-	автостоянка	22
	6.2	Управа района	-
	6.3	Территориальный комплекс социального обслуживания	-
	6.4	Помещения торговли	-
	6.5	Предприятия питания	166 посадочных мест
	6.6	Гараж-стоянка	87 машино-мест
7	7.1	Храм	500 прихожан	2,49	1,44	-	-	-	50
	7.2	Дом причта с хозяйственным блоком	-
8	8.1	Гараж-стоянка	1550 машино-мест	56,54	53,72	-	-	-	-
9	9.1	Центр искусств	655 мест	6	5,4	-	-	автостоянка; ВУ-A-IV на 1200 мест	-
	9.2	Предприятия питания	220 посадочных мест
	9.3	Помещения торговли	-
	9.4	Универсальный зал	60 мест
	9.5	Выставочный зал	-
	9.6	Гараж-стоянка	30 машино-мест
12	12.1	Дошкольная образовательная организация	200 мест	5,19	4,18	-	-	-	-
15	15.1	Отделение банка	-	0,9	0,79	-	-	-	12
	15.2	Помещения торговли	-
	15.3	Опорный пункт охраны порядка	-
	15.4	Отделение связи	-
17	17.1	Организация розничной торговли продовольственными и непродовольственными группами товаров	-	0,46	0,43	-	-	-	8
18	18.1	Гостиница	200 номеров	15,65	12,52	-	-	-	42

4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

Назначение территории		N участка на плане	Назначение	Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га	Вид ограничения на участке
1		2	3	4	5
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов	Участки жилых зданий	1	Многоквартирная жилая застройка	6,473	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны
		2	Многоквартирная жилая застройка	7,293	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны
		21	Многоквартирная жилая застройка	0,656	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		22	Многоквартирная жилая застройка	0,564	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,019 га
		23	Многоквартирная жилая застройка	0,704	водоохранная зона - 0,008 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		24	Многоквартирная жилая застройка	0,560	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		25	Многоквартирная жилая застройка	1,022	Зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,01 га
		26	Многоквартирная жилая застройка	0,916	водоохранная зона - 0,002 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		27	Многоквартирная жилая застройка	0,751	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, использование подземного пространства
		28	Многоквартирная жилая застройка	0,689	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		29	Многоквартирная жилая застройка	0,696	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		30	Многоквартирная жилая застройка	1,280	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,107 га, использование подземного пространства
		31	Многоквартирная жилая застройка	0,806	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		32	Многоквартирная жилая застройка	0,984	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,137 га, использование подземного пространства
		33	Многоквартирная жилая застройка	0,690	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		34	Многоквартирная жилая застройка	0,642	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		35	Многоквартирная жилая застройка	1,210	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,175 га
	Итого участки жилых зданий			25,936
	Участки нежилых зданий и сооружений	3	Общеобразовательная организация на 825 мест	2,186	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны, природные и озелененные территории - 0,656 га
		4	Дошкольная образовательная организация на 350 мест	1,212	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, природные и озелененные территории, зона 2 пояса санитарной охраны
		5	Физкультурно-оздоровительный комплекс	0,582	водоохранная зона - 0,032 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия, природные и озелененные территории, зона 2 пояса санитарной охраны, использование подземного пространства
		6	Многофункциональный центр	0,532	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны, использование подземного пространства
		7	Храмовый комплекс	0,715	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, природные и озелененные территории, зона 2 пояса санитарной охраны
		8	Гараж-стоянка	1,933	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны
		9	Молодежный центр	0,542	зона регулирования застройки объекта культурного наследия использование подземного пространства
		10	Дошкольная образовательная организация на 125 мест	0,430	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		11	Общеобразовательная организация на 825 мест	1,860	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		12	Дошкольная образовательная организация на 200 мест	0,694	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		13	Дошкольная образовательная организация на 125 мест	0,434	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		14	Поликлиника	0,500	водоохранная зона - 0,087 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		15	Объект коммунально-бытового обслуживания	0,172	зона регулирования застройки объекта культурного наследия - 0,0003 га
		16	Дошкольная образовательная организация на 125 мест	0,467	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		17	Магазин	0,085	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		18	Гостиница	0,600	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		19	Гараж-стоянка	0,416	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		20	Гараж-стоянка	1,062	водоохранная зона - 0,118 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		36	Центральный тепловой пункт	0,030	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		37	Трансформаторная подстанция	0,004	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		38	Трансформаторная подстанция	0,005	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		39	Трансформаторная подстанция	0,004	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		40	Центральный тепловой пункт	0,033	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		41	Трансформаторная подстанция	0,004	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		42	Распределительная трансформаторная подстанция	0,023	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		43	Трансформаторная подстанция	0,005	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		44	Центральный тепловой пункт	0,029	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		45	Трансформаторная подстанция	0,004	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		46	Трансформаторная подстанция	0,004	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		47	Центральный тепловой пункт	0,030	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		48	Трансформаторная подстанция	0,005	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		49	Трансформаторная подстанция	0,004	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
	Итого участки нежилых зданий и сооружений			14,606
	Участки линейных объектов	50	Проезд	2,800	водоохранная зона - 0,113 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия, территория объекта культурного наследия - 0,027 га, зона 2 пояса санитарной охраны - 2,758 га
		51	Улица	3,213	водоохранная зона - 0,542 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,045 га, зона 2 пояса санитарной охраны - 0,122 га
		52	Проезд	0,534	водоохранная зона - 0,031 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,142 га
		70	Магистральная улица	0,060	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		71	Магистральная улица	0,002	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны
	Итого участки линейных объектов			6,609
	Итого участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов			47,151
		53	Озелененные территории	4,792	водоохранная зона - 1,234 га, береговая полоса - 0,207 га, зона 2 пояса санитарной охраны от B.C. - 2,465 га, техническая зона инженерных коммуникаций - 1,096 га, природные и озелененные территории, территория объекта культурного наследия - 1,406 га, охранная зона объекта культурного наследия - 2,365 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны
		54	Озелененные территории	0,246	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны
		55	Озелененные территории	0,113	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, зона 2 пояса санитарной охраны, природные и озелененные территории
		56	Озелененные территории	0,737	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,705 га, природные и озелененные территории, зона 2 пояса санитарной охраны - 0,580 га
		57	Проход, проезд	0,282	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		58	Проход, проезд	0,109	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		59	Проход, проезд	0,181	водоохранная зона - 0,003 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		60	Озелененные территории	0,041	зона регулирования застройки объекта Культурного наследия
		61	Проход, проезд	0,031	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		62	Озелененные территории	0,150	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,065 га
		63	Проход, проезд	0,007	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		64	Проход, проезд	0,073	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,041 га
		65	Проход, проезд	0,105	водоохранная зона - 0,014 га, зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		66	Проход, проезд	0,079	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		67	Проход, проезд	0,709	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 0,081 га
		68	Проход, проезд	0,023	зона регулирования застройки объекта культурного наследия
		69	Озелененные территории	2,913	зона регулирования застройки объекта культурного наследия, техническая зона инженерных коммуникаций - 2,774 га, природные и озелененные территории
		Итого участки территорий общего пользования		10,591
Территория Всего:				57,742

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения включают 2 этапа:

Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий и подготовку территории для строительства первоочередных объектов капитального строительства и улично-дорожной сети, включающая перекладку сетей электроснабжения 10 кВ протяженностью 9 км и газоснабжения среднего давления протяженностью 0,62 км в связи с попаданием их в зону планируемого размещения объектов капитального строительства:

- строительство многоквартирной жилой застройки (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многоквартирной жилой застройки (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство общеобразовательной организации на 825 мест (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство дошкольной образовательной организации на 350 мест (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство многофункционального центра (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство гаража-стоянки на 1550 машино-мест (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство дошкольной образовательной организации на 200 мест (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство автостоянки на 600 машино-мест в подэстакадном пространстве Дмитровского шоссе на пересечении с проектируемым проездом 239;

- строительство проезда с организацией двухполосного движения и с устройством тротуаров и велодорожки (участок N 50 на плане "Функционально-планировочная организация территории") шириной в проектных красных линиях 24 м;

- реконструкция с устройством тротуара и велодорожки участка проектируемого проезда 239 от Дмитровского шоссе до пересечения с участком проектируемой местной улично-дорожной сети (участок N 51 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций для объектов первого этапа реализации;

- прокладка водопровода протяженностью 1,65 км, канализационных сетей протяженностью 2,69 км, устройство магистральной дождевой канализации протяженностью 1,86 км, а также развитие уличных сетей дождевой канализации протяженностью 2,19 км;

- прокладка тепловых сетей, включающая в себя реконструкцию участка тепловой сети длиной около 0,26 км, а также новое строительство тепловых сетей протяженностью 3,80 км;

- строительство распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ, 6 трансформаторных подстанций, питающих кабельных линий протяженностью 6,00 км, распределительных кабельных линий протяженностью 6,06 км;

- строительство телефонной канализации протяженностью 1,86 км, установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек.

Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий:

- строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство храмового комплекса (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство молодежного центра (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство объекта коммунально-бытового обслуживания (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство магазина (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство гостиницы на 200 номеров (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории");

- строительство автостоянки на 1150 машино-мест в подэстакадном пространстве Дмитровского шоссе на пересечении с Долгопрудненским шоссе;

- развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее строительство инженерных коммуникаций для объектов второго этапа реализации, в том числе: реконструкция теплопровода протяженностью 1,70 км, установка телефонов, радиоточек;

- мероприятия по благоустройству и озеленению: новое озеленение объекта общего пользования N 14 "Парк (проектный), район Северный" в границах утверждения проекта планировки территории, площадью 4,79 га (участок N 53 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), новое озеленение объекта специального назначения N 14д "Озелененная территория, район Северный" площадью 0,25 га (участок N 54 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), новое озеленение объекта специального назначения N 14е "Озелененная территория (I пояс зоны санитарной охраны Северной водопроводной станции), район Северный" площадью 0,74 га (участок N 56 на плане "Функционально-планировочная организация территории"), новое озеленение объекта специального назначения N 15а "Озелененная территория (I пояс санитарной охраны Северной водопроводной станции) мкр. 9, район Северный (2 участка)" площадью 2,9 га (участок N 69 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

План
красных линий М 1:2000

район Северный города Москвы

План
"Функционально-планировочная организация территории" М 1:2000

район Северный города Москвы

План
"Границы зон планируемого размещения объектов" М 1:2000

Чертеж 1: "Объекты капитального строительства"

район Северный города Москвы

Чертеж 2: "Инженерное обеспечение"

район Северный города Москвы

План
"Межевание территории" М 1:2000

район Северный города Москвы