Письмо Министерства экономического развития РФ от 3 июля 2015 г. N Д23и-3107 "Относительно разъяснения земельного законодательства"

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел вопрос относительно порядка применения приказа Минэкономразвития России от 1 октября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - приказ N 540) и сообщает следующее.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного приказа следует читать как "1 сентября 2014 г."

В соответствии с частью 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

В соответствии с частью 3 статьи 37 Градостроительного кодекса изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом.

Сочетание видов разрешенного использования зависит от вида территориальной зоны, принадлежность земельного участка к определенной категории земель и земельной политики органа местного самоуправления.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования (пункт 4 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Таким образом, на соответствующих земельных участка# может быть установлен основной вид разрешенного использования "Сельскохозяйственное использование" (1.0) и вспомогательный вид разрешенного использования "Природно-познавательный туризм" (5.2).

Кроме того, приусадебный земельный должен относиться к категории земли населенных пунктов (статья 84 Земельного кодекса Российской Федерации и статья 8 Федерального закона от 1 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую").

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "21 декабря 2004 г."

Заместитель директора Департамента недвижимости

М.В. Бочаров