Приложение. Пояснительная записка к приказу Департамента культурного наследия г. Москвы "Об отказе во включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, по адресу: просп. Маршала Жукова, д. 39, корп. 2, 3 в перечень выявленных объектов культурного наследия г. Москвы"

Приложение
к приказу Департамента
культурного наследия г. Москвы
от 31 декабря 2015 г. N 500

Пояснительная записка к приказу Департамента культурного наследия города Москвы "Об отказе во включении объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, по адресу: просп. Маршала Жукова, д. 39, корп. 2, 3 в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы"

1. Адрес объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия: просп. Маршала Жукова, д. 39, корп. 2, 3.

2. Наименование объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия: "Здания двух первых в Москве панельных пятиэтажных домов серии К-7".

3. Сведения об объекте, обладающем признаками объекта культурного наследия, предоставленные заявителем и имеющиеся в Департаменте:

Рассматриваемый объект расположен в районе Хорошево-Мневники, в глубине квартала, ограниченного улицами Саляма Адиля, Мневники и Народного Ополчения и Карамышевской набережной. В состав объекта входят два многоквартирных пятиэтажных жилых дома, выстроенные в 1959 году из железобетонных панелей по проекту архитектора В.П. Лагутенко.

Исследуемые здания относятся к индустриальному жилищному строительству (решение жилищной проблемы с помощью индустриальных методов) кон. 1950-х - нач. 1970-х гг. За панельными пятиэтажными домами данного типа закрепилось название "хрущевки", как построенные по инициативе Первого секретаря ЦК КПСС, Председателя Совета министров СССР Н.С. Хрущева. По данным, представленным заявителем, Н.С. Хрущев приезжал наблюдать за ходом строительства и вводом в эксплуатацию домов.

Типовые пятиэтажные панельные дома строились для решения проблемы острой нехватки жилья в крупных городах с учетом постановления ЦК КПСС и СМ СССР от 4 ноября 1955 г. N 1871 "Об устранении излишеств в проектировании и строительстве", которые предусматривали отказ от архитектурных форм в пользу утилитарных функций здания.

Была разработана технология строительства домов из панельных блоков, которые собирались без раствора с помощью сварки и последующей герметизацией швов. Данная технология обходилась очень дешево, требовала мало времени для возведения, в результате чего стала применяться для строительства пятиэтажных многоквартирных домов различных серий по всему СССР. Построенные в качестве временного жилья для решения жилищного кризиса, так называемые "хрущевки" имеют срок службы не более 50 лет.

Здания относятся к серии К-7, самой экономичной из всех серийных пятиэтажек. По информации, представленной заявителем, корпуса 2 и 3 являются первыми построенными домами данной серии в указанном квартале, одними из первых пятиэтажных панельных домов в Москве.

Расположены дома друг параллельно другу в северной части квартала. Здания по пространственно-планировочным характеристикам строго прямоугольной формы, вытянутой с севера на юг, с плоской крышей, без подвала и чердачных помещений. Плоскости западных и восточных стен прорезаны прямоугольными оконными проемами без декора, подъезды расположены с западных сторон.

Композиция фасадов зданий строго симметричная, в каждой секции по четыре ряда окон и один подъезд. Над подъездами установлены плоские панельные козырьки.

Плоскости фасадов зданий облицованы мелкой квадратной плиткой светлого оттенка, которая во множестве мест откололась. Швы между панелями заполнены штукатуркой, в некоторых местах обнажены железобетонные конструкции панелей. Декоративно-художественных элементов здания полностью лишены.

Дома данной серии, построенные из тонкостенных ребристых панелей, отличаются плохой шумо- и теплоизоляцией, отсутствием балконов и мусоропровода, в целом имеют небольшую площадь квартир, маленькую кухню (6 кв. метров), низкие потолки (250 см). В соответствии с проектом срок эксплуатации данных зданий составляет 25 лет, а технологии, использованные при строительстве зданий, не позволяют их реконструировать.

Лестницы монолитные бетонные с простыми металлическими ограждениями.

В настоящее время здания рассматриваемых панельных пятиэтажных домов находятся в аварийном состоянии, согласно постановлению Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" дома данной серии подлежат обязательному сносу из-за их неудовлетворительного состояния и невозможности их реконструкции и капитального ремонта. Многие жильцы из квартир данных домов переселены.

4. Анализ сведений об объекте, обладающем признаками объекта культурного наследия, в соответствии с Критериями историко-культурной ценности объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, расположенных на территории города Москвы, утвержденными приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 30 декабря 2015 г. N 478:

Здания двух панельных пятиэтажных домов серии К-7 построены в 1959 году по технологии и проекту, разработанным архитектором В.П. Лагутенко.

Исследуемые дома являются примером типового индустриального строительства кон. 1950-х - нач. 1970-х гг., решавшего проблему жилищного кризиса многонаселенных городов.

Построены из недорогих упрощенных материалов для временного расселения, по плану срок эксплуатации данных зданий - 25 лет. Таким образом, дома несут исключительно утилитарную функцию как временное жилье.

Объемно-пространственная композиция зданий 1959 года сохранена.

Архитектурной ценности здания не имеют, т.к. являются частью типовой малобюджетной застройки временного использования.

Декоративно-художественные характеристики у зданий отсутствуют, за исключением мелкой квадратной плитки, которой облицованы панели домов. При этом межпанельные швы не скрыты, частично заполнены раствором.

Здания в настоящий момент находятся в аварийном состоянии, реконструкция либо капитальный ремонт в них невозможны из-за специфики ребристого материала панельных стен.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 г. N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" данные дома включены в фонд сноса панельных пятиэтажных домов.

Анализ сведений о рассматриваемом объекте в соответствии с приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 30 декабря 2015 г. N 478 "Об утверждении Критериев историко-культурной ценности объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, расположенных на территории города Москвы" (далее - приказ N 478) изложены в приложении к настоящей пояснительной записке.

По результатам проведенного анализа установлено, что сумма числовых значений вышеуказанного объекта согласно Критериям историко-культурной ценности объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, расположенных на территории города Москвы, утвержденным приказом N 478, составляет 153 балла. Таким образом, в соответствии с пунктом 2 приказа N 478 наличие у рассматриваемого объекта историко-культурной ценности не подтверждено.

5. Вывод:

В результате проведенной работы по установлению историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, установлено, что основания для включения объекта "Здания двух первых в Москве панельных пятиэтажных домов серии К-7" по адресу: просп. Маршала Жукова, д. 39, корп. 2, 3, обладающего признаками объекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия города Москвы отсутствуют.

Приложение: на 2 л. в 1 экз.

Начальник управления государственного учета и экспертизы объектов культурного наследия

О.А. Захарова