Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 30 сентября 2015 г. N 5-АПГ15-73 Суд удовлетворил требование о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости спорного земельного участка, поскольку при определении рыночной стоимости объекта недвижимости требуются специальные познания, и приостановил производство по делу об установлении кадастровой стоимости спорного земельного участка до истечения срока проведения экспертизы и получения экспертного заключения, поскольку назначение судом апелляционной инстанции экспертизы препятствует совершению в рамках этого дела иных процессуальных действий и рассмотрению дела по существу

Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 30 сентября 2015 г. N 5-АПГ15-73

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Абакумовой И.Д.,

судей Корчашкиной Т.Е. и Никифорова С.Б.

при секретаре Костереве Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ярошенко Ю.В. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, по апелляционной жалобе Ярошенко Ю.В. на решение Московского городского суда от 24 апреля 2015 г., которым в удовлетворении заявления отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Абакумовой И.Д., пояснения представителя Ярошенко Ю.В. по доверенности Дегтярёва А.Н., представителя Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы по доверенности Вейн К.В., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

Ярошенко Ю.В., являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв. м, расположенного по адресу: г. ... шоссе, владение ..., обратился в Московский городской суд с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, в котором, с учётом изменения требований в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил установить кадастровую стоимость данного земельного участка, равной его рыночной стоимости, определенной ЗАО "Городское бюро оценки" в отчёте от 6 марта 2015 г. N ... в размере ... руб. по состоянию на 27 ноября 2013 г. с применением данной кадастровой стоимости, установленной решением суда, для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января по 31 декабря 2014 г.

Решением Московского городского суда от 24 апреля 2015 г. в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционной жалобе Ярошенко Ю.В. просит отменить судебный акт, как постановленный с нарушением норм материального и процессуального права, и принять новое решение об удовлетворении заявления в полном объёме.

Относительно доводов, изложенных в апелляционной жалобе, Правительством Москвы и Департаментом городского имущества г. Москвы представлены возражения.

ОАО "ИРБИС" поддержало доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации Ярошенко Ю.В. заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости указанного выше объекта недвижимости по состоянию на 27 ноября 2013 г., просил поручить проведение экспертизы экспертам ООО "АйБи-Консалт" К. и Р. и гарантировал оплату экспертизы.

Представитель Правительства Москвы и Департамента городского имущества г. Москвы просила в случае назначения судебной экспертизы судом поручить её проведение эксперту ООО "Городской кадастр" И.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Лица, участвующие в деле, вправе предложить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, и их содержание определяются судом.

Поскольку разрешение вопроса о размере рыночной стоимости упомянутого выше объекта недвижимости является одним из юридически значимых для данного дела, требует специальных познаний в области оценочной деятельности, в целях всестороннего и полного рассмотрения дела ходатайство о назначении судебной экспертизы подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия считает возможным поручить проведение экспертизы экспертам ООО "АйБи-Консалт" (125040, г. Москва, 3-я улица Ямского поля, дом 28, офис 320) К. и Р. обладающим необходимыми знаниями и большим опытом работы в области оценочной деятельности.

Назначение судом апелляционной инстанции экспертизы препятствует совершению в рамках настоящего дела иных процессуальных действий и рассмотрению дела по существу, в связи с чем производство по делу в силу статей 77, 191, 193 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации подлежит приостановлению до истечения срока проведения экспертизы и получения экспертного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 193, 198, 199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

ходатайство Ярошенко Ю.В. о назначении судебной экспертизы по определению рыночной стоимости земельного участка удовлетворить.

Назначить по данному делу судебную экспертизу по определению рыночной стоимости земельного участка.

Поручить проведение экспертизы эксперту экспертам ООО "АйБи-Консалт" (125040, г. Москва, 3-я улица Ямского поля, дом 28, офис 320) К. и Р.

Поставить на разрешение эксперта следующий вопрос: какова рыночная стоимость объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью ... кв. м, категория земель "земли населенных пунктов", расположенного по адресу: г. ..., ... шоссе, владение ..., по состоянию на 27 ноября 2013 г.?

Предоставить в распоряжение экспертов материалы дела N ... Установить срок проведения экспертизы - 15 рабочих дней с момента поступления дела N 5-АПГ15-73.

Эксперту представить экспертное заключение не позднее 30 ноября 2015 г.

В случае невозможности выполнения экспертизы к указанному сроку сообщить о причинах нарушения срока и времени, необходимом для проведения экспертизы.

Предупредить эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Разъяснить, что экспертное заключение должно содержать расписку эксперта о том, что он предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Предупредить эксперта о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Расходы по оплате экспертизы возложить на Ярошенко Юрия Васильевича.

Производство по делу N 5-АПГ15-73 приостановить до истечения срока проведения экспертизы и получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его вынесения путем подачи надзорной жалобы в Президиум Верховного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

Абакумова И.Д.

Судьи

Корчашкина Т.Е.

Никифоров С.Б.