Приложение 3. Примерная форма договора аренды производственных площадей метрополитена

Приложение 3
к Положению
"О порядке предоставления
в аренду и субаренду нежилых
помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной
собственности"

Договор N ____
аренды производственных площадей метрополитена

     г. Новосибирск                                 "____"___________г.

     Департамент   земельных  и  имущественных отношений г. Новосибирска,

именуемый в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице  _____________________,

действующего  на  основании  "Положения  о  департаменте  земельных     и

имущественных  отношений г. Новосибирска",   утвержденного постановлением

мэра от 01.06.2000  N  1045,   балансодержатель

МУП    "Новосибирский    метрополитен",    именуемый     в     дальнейшем

"Балансодержатель",       в      лице      ______________________________

_________________________,  действующего на  основании  Устава,  с  одной

стороны,  и арендатор ___________________________, именуемый в дальнейшем

"Арендатор",  в  лице  ___________________,  действующего  на   основании

_________________,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о

нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель  совместно   с   Балансодержателем   предоставляет

Арендатору  во  временное пользование за плату площади в переходах метро,

общей площадью ________ кв.м, в том числе:

Наименование станции	Характеристика места	N места	Площадь

     1.2. Площади передаются Арендатору для использования под

_________________________________________________________________________

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель  совместно  с   Балансодержателем   обязуется   не

препятствовать Арендатору в пользовании арендуемой площадью.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. Использовать   арендуемые  площади  по  целевому  назначению,

указанному в пункте 1.2.

     2.2.2. Устанавливать      торговое     оборудование,     производить

перепланировку, подключение электрооборудования только после согласования

с Балансодержателем.

     2.2.3. Содержать  арендуемые   площади   в   санитарном   состоянии,

соответствующем инструкциям Балансодержателя.

     2.2.4. Обеспечивать противопожарное состояние арендуемых площадей  в

соответствии с действующими нормами и правилами пожарной безопасности.

     2.2.5. Содержать в исправном состоянии электрооборудование  согласно

Правил эксплуатации электроустановок потребителей.

     2.2.6. Своевременно  производить  за  свой   счет   текущий   ремонт

арендуемых площадей и оборудования.

     2.2.7. Заключить с Балансодержателем отдельный договор  на  оказание

услуг.

     2.2.8. Своевременно вносить арендную  плату  и  оплату  за  оказание

услуг.

     2.2.9. Не сдавать арендуемые площади в субаренду.

     2.2.10. В   случае   аварий,   немедленно  поставить  в  известность

Балансодержателя и принять меры по устранению последствий аварии.

     2.2.11. По   окончании   срока   аренды  в  двухдневный  срок  сдать

арендуемую площадь Балансодержателю по акту.  Состояние площади не должно

быть хуже, чем на момент сдачи в аренду.

     2.2.12. Не  использовать  арендуемое  помещения  для   осуществления

рекламы табачных изделий, алкогольной продукции и пива.

     2.3. Арендодатель и Балансодержатель вправе проверять  использование

арендованного  помещения  в  соответствии с их целевым назначением (п.1.2

договора). При установлении нарушений целевого использования Арендодатель

(Балансодержатель)   вправе   ставить   вопрос  о  досрочном  прекращении

договора.

                    3. Платежи и расчеты по договору

     3.1. Арендная плата,  установленная решением  городского  Совета  от

_____________ N ____________ , составляет:

Наименование станции	N места	Площадь	Ставка руб. за кв.м в год	Ставка руб. за кв.м в м-ц	Платеж руб. в месяц
Итого: :

     3.2. Арендатор  ежемесячно,  не  позднее  5  числа  текущего месяца,

вносит: ____ % от общей суммы арендной платы, что составляет ____________

рублей, на счет __________________ и ___ % арендной платы, что составляет

____________ руб., на счет ____________________________________________.

     3.3. Арендатор  оплачивает  НДС  на арендную плату на счет отделения

федерального казначейства по месту своей регистрации,  в т.ч. на арендную

плату, вносимую авансом.

     3.4. Размер арендной платы  и  порядок  взыскания  задолженности  по

арендной  плате  пересматриваются  в  одностороннем порядке по инициативе

Арендодателя в соответствии с нормативными актами,  определяющими порядок

расчета арендной платы, но не чаще 1 раза в год.

     Указанные изменения  доводятся   Балансодержателем   до   Арендатора

письменно заказным письмом по адресу, указанному в юридических реквизитах

Арендатора,  или вручается Арендатору под роспись,  без оформления  этого

изменения   дополнительным  соглашением.  Письменное  извещение  является

приложением к договору.

                       4. Ответственность сторон.

     4.1. В  случае   несвоевременного   перечисления   арендной   платы,

начисляется  пеня  в  размере  0,1  %  от недовнесенной арендной платы на

каждый день просрочки.

     4.2. За  невыполнение  какого-либо  обязательства,  предусмотренного

настоящим договором,  Арендатор оплачивает Балансодержателю  неустойку  в

размере 10% от суммы годовой арендной пл