Приложение 1. Положение "О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению в аренду объектов недвижимости"

Информация об изменениях:

Решением Новосибирского городского Совета депутатов от 25 октября 2005 г. N 107 в настоящее положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Положению
"О порядке предоставления
в аренду и субаренду нежилых
помещений, зданий, сооружений, относящихся
к муниципальной собственности"

Положение
"О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению в аренду объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2005 г.

1. Общие условия по проведению торгов

1.1. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности (далее - объектов недвижимости).

1.2. Целью торгов является определение Арендатора конкретного объекта недвижимости, сдаваемого в аренду.

1.3. Решение о проведении торгов, дате торгов, условиях и начальной цене принимается комиссией по проведению аукционов и конкурсов и утверждается директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

1.4. Торги организуются и проводятся департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска (далее - Организатор).

1.5. В качестве участников торгов могут выступать юридические и физические лица.

2. Организация и проведение аукционов

2.1. Общие положения по проведению аукционов

2.1.1. Аукцион проводится комиссией по проведению аукционов и конкурсов, возглавляемой председателем комиссии. Состав комиссии утверждается директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска. В состав комиссии входят представители администрации района города, соответствующего департамента, комитета или управления, управления финансов и налоговой политики мэрии, Организатора и депутат городского Совета.

2.1.2. Комиссия по проведению аукционов принимает решения простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов "за" и "против" принимается то решение, за которое голосовал председатель комиссии. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.

2.1.3. Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

2.1.4. Возможные критерии определения победителя аукциона:

а) цена за предоставление права на заключение договора аренды при арендной плате, определяемой в соответствии с методикой, устанавливаемой городским Советом;

б) размер арендной платы; при этом плата за заключение договора аренды не берется.

2.1.5. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор.

2.1.6. Шаг аукциона определяется Организатором.

2.1.7. Предложения по цене подаются открыто в ходе проведения аукциона.

2.1.8. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются Организатором и указываются в информационном сообщении.

2.1.9. Если критерием определения победителя аукциона является цена за предоставление права аренды, то размер задатка устанавливается в размере 50% от начальной цены.

2.1.10. Если критерием оплаты является размер арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере от двухмесячной начальной арендной платы.

2.2. Подготовка к проведению аукциона

2.2.1. В срок не позднее, чем за 30 дней до проведения аукциона, департамент публикует в местной печати информационное сообщение об аукционе.

2.2.2. Информационное сообщение об аукционе должно включать следующую информацию:

а) наименование, основные характеристики, техническое состояние и местонахождение объекта недвижимости;

б) срок, на который будет заключен договор аренды объекта недвижимости;

в) критерий определения победителя аукциона;

г) начальную цену на аукционе за право аренды объекта недвижимости (если критерием определения победителя является цена за право заключения договора аренды);

д) начальный размер арендной платы (если критерием определения победителя является размер арендной платы);

е) размер, сроки и порядок внесения задатка, а также реквизиты для перечисления платежей;

ж) наличие обременений на объект недвижимости;

з) порядок и время осмотра объекта недвижимости;

и) адрес места приема заявок и документов (с указанием этажа, комнаты, номера телефона, времени приема);

к) даты начала и окончания приема заявок на участие в аукционе с прилагаемыми к ним документами;

л) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе и требования к их оформлению;

м) адрес места, дата, время проведения аукциона (с указанием этажа, комнаты, времени и даты);

н) шаг аукциона;

о) форму и сроки платежа за право на заключение договора аренды (если критерием определения победителя аукциона является цена за право аренды);

п) способ уведомления победителя об итогах аукциона;

р) срок, предоставляемый для заключения договора аренды.

2.2.3. Департамент принимает заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах), проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом, передает по окончании срока приема принятые заявки с прилагаемыми документами в комиссию по проведению аукционов.

2.2.4. Комиссия по проведению аукционов при подготовке к аукциону:

а) рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства;

б) принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;

в) уведомляет претендентов об отказе в допуске к аукциону по основаниям, указанным в п. 2.2.5 настоящего положения.

2.2.5. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.

2.3. Условия участия в аукционе

2.3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

2.3.2. Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

2.3.3. Для участия в аукционе претенденты представляют Организатору в установленный срок заявку по форме согласно приложению 7, а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

Кроме того, претенденты представляют Организатору следующие документы:

а) справку Арендодателя о том, что юридическое лицо не является должником по арендной плате за период больше месяца на момент подачи заявки;

б) справку о наличии открытого счета в банке и отсутствия требований к нему;

в) документы, подтверждающие оплату претендентом задатка;

г) справку об отсутствии у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, а также неналоговых платежей в городской бюджет.

Юридические лица дополнительно представляют:

а) документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), подписавшего заявку, и намеренного принять участие в аукционе и заключить договор аренды объекта недвижимости;

б) нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации заявителя;

в) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

2.3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах), на одном из которых, оставшемся у претендента, департамент указывает номер заявки.

2.3.5. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

2.3.6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, департаментом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.

2.3.7. Заявка и документы претендента, не принятые департаментом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

2.3.8. Прием заявок и других документов начинается с даты публикации информационного сообщения и заканчивается не позднее, чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.

2.3.9. Департамент принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения на заседании комиссии.

2.3.10. Одно лицо или зависимых между собой два и более лиц имеют право подать только одну заявку для участия в аукционе.

2.4. Порядок проведения аукциона

2.4.1. Участник аукциона имеет право до начала проведения аукциона отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

2.4.2. Условия аукциона обязательны для всех участников.

2.4.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения аукциона, указанный в информационном сообщении.

2.4.4. В случаях, предусмотренных п. 2.2.5 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в аукционе.

2.4.5. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, признанных участниками аукциона, а также наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований для отказа.

2.4.6. Участники, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3 дней с момента подписания протокола приема заявок.

2.4.7. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

2.4.8. Аукцион, к которому допущен только один участник, Организатор признает несостоявшимся.

2.4.9. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет в присутствии комиссии председатель комиссии;

б) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения председателем комиссии начальной цены и держат поднятыми до тех пор, пока они согласны с ценой, по которой им предлагается купить имущество; как только участники аукциона становятся не согласными с предлагаемой ценой, они опускают свой билет;

в) аукцион начинается с оглашения председателем комиссии наименования объекта недвижимости, сдаваемого в аренду, его основных характеристик, размера, сроков, порядке внесения арендной платы, срока, на который будет заключен договор аренды, шага аукциона, начальной цены;

г) каждую последующую цену председатель комиссии назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона;

после объявления очередной цены председатель комиссии называет номера участников аукциона, которые держат билеты поднятыми;

д) затем председатель комиссии объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;

е) такое увеличение аукционной цены продолжается до тех пор, пока не останется только один участник аукциона, согласный заплатить указанную председателем комиссии цену;

при отсутствии других участников аукциона, готовых заплатить цену, названную председателем комиссии, последний повторяет эту цену три раза;

ж) если при троекратном объявлении очередной цены один участник аукциона держит билет поднятым, а никто другой из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван председателем комиссии последним; решение по определению победителя аукциона принимается комиссией по проведению аукциона;

з) если до того, как председатель комиссии объявит "конкретная цена" - три>, кто-либо из участников аукциона тоже поднимет билет, то аукцион продолжается;

и) если до того, как председатель комиссии объявит "конкретная цена" - три", последний державший билет участник аукциона опустит его, то победителем считается тот их участников аукциона, кто держал билет поднятым последним и по максимальной цене, по которой он держал или поднимал билет;

к) по завершении аукциона председатель комиссии объявляет о продаже права на заключение договора аренды объекта недвижимости, называет номер билета победителя аукциона и его наименование или фамилию, называет продажную цену права аренды (если критерием выявления победителя была цена за право заключения договора аренды) или определенный на аукционе размер арендной платы (если критерием выявления победителя аукциона был размер арендной платы);

л) аукционная цена фиксируется в протоколе аукциона, подтверждается подписью победителя аукциона и подписями членов комиссии по проведению аукциона непосредственно после проведения аукциона;

протокол об итогах аукциона оформляется в двух экземплярах:

- один экземпляр - для Организатора;

- один экземпляр - для победителя аукциона.

2.4.10. В процессе проведения аукциона комиссия по проведению аукциона вправе объявить перерыв. При этом участники аукциона по решению комиссии либо остаются на месте, либо на время освобождают помещение, где проводится аукцион.

2.4.11. Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора аренды объекта недвижимости.

В случае, если победитель аукциона откажется подписать протокол об итогах аукциона, то результаты аукциона аннулируются департаментом, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

2.4.12. Протокол об итогах аукциона, подписанный победителем аукциона и членами комиссии, утверждается директором департамента и заверяется печатью департамента.

2.4.13. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения директором департамента приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя аукциона на заключение договора аренды объекта недвижимости.

2.4.14. Уведомление о признании участника аукциона победителем и копия протокола об итогах аукциона выдаются победителю или его представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола.

2.5. Порядок заключения договоров аренды по результатам аукциона

2.5.1. Победитель аукциона обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после аукциона перечислить аукционную цену на указанные в информационном сообщении реквизиты (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды). Под сроком перечисления денежных средств понимается дата поступления денежных средств на расчетный счет департамента.

При этом задаток засчитывается в счет платежа.

2.5.2. Договор аренды заключается с победителем аукциона в срок не позднее 15 рабочих дней после утверждения протокола аукциона.

2.5.3. В случае, если победитель аукциона подпишет протокол об итогах аукциона, но в установленный срок не перечислит предусмотренную аукционом цену на расчетный счет Организатора или откажется от подписания договора аренды объекта недвижимости, то результаты аукциона аннулируются департаментом, договор аренды с победителем аукциона не заключается, задаток победителю аукциона не возвращается.

3. Организация и проведение конкурсов

3.1. Общие положения по проведению конкурсов

3.1.1. Конкурс проводится комиссией по проведению аукционов и конкурсов, возглавляемой председателем комиссии. Состав комиссии утверждается директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска. В состав комиссии входят представители администрации района города, соответствующего департамента, комитета или управления, управления финансов и налоговой политики мэрии, Организатора и депутат городского Совета.

3.1.2. Состав комиссии утверждается директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска. В состав комиссии входит представитель администрации района города, соответствующего департамента, комитета или управления, управления финансов и налоговой политики мэрии и депутат городского Совета.

3.1.3. Предложения участников конкурса подаются в закрытой форме (в запечатанном конверте).

3.1.4. Комиссия по проведению конкурсов принимает решения простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов "за" и "против" принимается то решение, за которое голосовал председатель комиссии. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса.

3.1.5. Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах конкурса с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принимавшими участие в заседании. При подписании мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

3.1.6. Возможные критерии определения победителя конкурса:

а) приоритетная цель использования объекта недвижимости;

б) наибольшая цена за право аренды при согласии на выполнение всех конкурсных условий;

в) наиболее выгодные условия аренды;

г) наиболее выгодные варианты инвестиций.

3.1.7. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор.

3.1.8. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются в информационном сообщении.

3.1.9. Если критерием определения победителя конкурса является наибольшая цена за предоставление права аренды, то размер задатка устанавливается в размере 50% от начальной цены.

3.2. Подготовка к проведению конкурса

3.2.1. В срок не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса Организатор публикует в местной печати информационное сообщение о конкурсе.

3.2.2. Информационное сообщение о конкурсе должно включать следующую информацию:

а) наименование, основные характеристики, техническое состояние и местонахождение объекта недвижимости;

б) срок, на который будет заключен договор аренды объекта недвижимости;

в) критерий определения победителя конкурса;

г) условия конкурса;

д) начальную цену на конкурсе за право аренды объекта недвижимости (если критерием определения победителя является цена за право заключения договора аренды);

е) начальный размер арендной платы (если критерием определения победителя является размер арендной платы);

ж) размер, сроки и порядок внесения задатка;

з) наличие обременений на объект недвижимости;

и) порядок и время осмотра объекта недвижимости;

к) адрес места приема заявок документов (с указанием этажа, комнаты, номера телефона, времени приема);

л) даты начала и окончания приема заявок на участие в конкурсе с прилагаемыми к ним документами;

м) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе, и требования к их оформлению;

н) адрес места, дата, время проведения конкурса (с указанием этажа, комнаты, времени и даты);

о) форму и сроки платежа за право на заключение договора аренды (если критерием определения победителя конкурса является цена за право аренды при выполнении условий конкурса);

п) способ уведомления победителя об итогах аукциона;

р) срок, предоставляемый для заключения договора аренды объекта недвижимости.

3.2.3. Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска принимает заявки от претендентов, ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом, передает по окончании срока приема принятые заявки с прилагаемыми документами в комиссию по проведению конкурсов.

3.2.4. Комиссия по проведению конкурсов при подготовке к конкурсу:

а) рассматривает принятые заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства;

б) принимает решение о допуске претендентов к участию в конкурсе;

в) уведомляет претендентов от отказе в допуске к конкурсу по основаниям, указанным в п. 3.2.5 настоящего Положения.

3.2.5. Претендент не допускается к участию в конкурсе в случае, если претендентом были представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом.

3.3. Условия участия в конкурсе

3.3.1. К участию в конкурсе допускаются физические и юридические лица, организационно-правовая форма которых приведена в соответствие с действующим законодательством, своевременно подавшие заявку на участие в конкурсе и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении.

3.3.2. Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на претенденте.

3.3.3. Для участия в конкурсе претенденты представляют департаменту в установленный срок заявку по форме согласно приложению 7, а также иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

Кроме того, претенденты представляют Организатору следующие документы:

а) справку Арендодателя о том, что юридическое лицо не является должником по арендной плате за период больше месяца на момент подачи заявки;

б) справку о наличии открытого счета в банке и отсутствия требований к нему;

в) документы, подтверждающие оплату претендентом задатка;

г) справку об отсутствии у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал, а также неналоговых платежей в городской бюджет.

Юридические лица дополнительно представляют:

а) документы, подтверждающие полномочия лица (лиц), подписавшего заявку, и намеренного принять участие в конкурсе и заключить договор аренды объекта недвижимости;

б) нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации заявителя;

в) нотариально заверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.

3.3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2-х экземплярах), на одном из которых оставшемся у претендента, департамент указывает номер заявки.

3.3.5. В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.

3.3.6. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом, департаментом не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.

3.3.7. Заявка и документы претендента, не принятые департаментом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

3.3.8. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее, чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.

3.3.9. Департамент принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента оглашения на заседании комиссии.

3.3.10. Одно лицо или зависимых между собой два и более лиц, имеют право подать только одну заявку для участия в конкурсе.

3.4. Порядок проведения конкурса

3.4.1. Участник конкурса имеет право до начала проведения конкурса отказаться от участия, оформив отзыв заявки.

3.4.2. Порядок проведения конкурса является обязательным для всех участников конкурса.

3.4.3. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день проведения конкурса, указанный в информационном сообщении.

3.4.4. В случаях, предусмотренных в п. 3.2.5 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе претенденту в участии в конкурсе.

3.4.5. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса оформляется протоколом приема заявок, где приводится перечень всех принятых заявок с указанием наименований (фамилий) претендентов, перечень отозванных заявок, наименования (фамилии) претендентов, признанных участниками конкурса и наименования (фамилии) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе с обоснованием такого отказа.

3.4.6. Участники конкурса, допущенные к участию в конкурсе, а также претенденты, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются о допуске или отказе в допуске к участию в конкурсе путем вручения им под расписку соответствующего уведомления, либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее 3 дней с момента подписания протокола приема заявок.

3.4.7. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

3.4.8. Конкурс, к которому допущен только один участник, Организатор признает несостоявшимся.

3.4.9. Конкурс проводится в следующем порядке:

а) конкурсная комиссия проверяет целость конвертов с предложениями участников конкурса до вскрытия конвертов; этот факт фиксируется в протоколе об итогах конкурса;

б) комиссия рассматривает предложения участников конкурса в соответствии с установленным критерием определения победителя; указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником конкурса или его полномочным представителем;

в случае, если критерием определения победителя является цена, то комиссия фиксирует цены, предлагаемые участниками конкурса; цена должна быть указана числом и прописью; в случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью; при этом предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются;

в) при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса и (или) их представители, имеющие надлежащим образом заверенные доверенности, а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации;

г) победителя конкурса определяет конкурсная комиссия в соответствии с заранее объявленным критерием установления победителя.

3.4.10. Протокол об итогах конкурса составляется в трех экземплярах непосредственно по завершению конкурса, подписывается победителем конкурса и членами комиссии в день проведения конкурса и направляется на утверждение директору департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

3.4.11. Если ни один из участников конкурса не представил предложения, удовлетворяющие условиям конкурса и критерию определения победителя, то конкурс признается несостоявшимся.

3.4.12. Отказ победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса считается отказом от заключения договора аренды объекта недвижимости.

В случае, если победитель конкурса откажется подписать протокол об итогах конкурса, то результаты конкурса аннулируются Организатором, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток не возвращается.

3.4.13. Протокол об итогах конкурса с момента его утверждения директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора аренды объекта недвижимости.

3.4.14. Уведомление о признании участника конкурса победителем и копия протокола об итогах конкурса выдаются победителю конкурса или его полномочному представителю под расписку либо высылаются ему по почте (заказным письмом) не позднее 3 дней с даты утверждения протокола директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.

3.5. Порядок заключения договоров аренды по результатам конкурса

3.5.1. Победитель конкурса обязан в срок не позднее 5 рабочих дней после конкурса перечислить конкурсную цену по указанным в информационном сообщении реквизитам (в случае, когда критерием определения победителя была цена за право заключения договора аренды).

3.5.2. Договор аренды объекта недвижимости заключается с победителем конкурса в срок не позднее 15 рабочих дней после утверждения протокола конкурса.

3.5.3. В случае, если победитель конкурса подпишет протокол об итогах конкурса, но в установленный срок не перечислит предусмотренную протоколом конкурса цену на расчетный счет Организатора или откажется от подписания договора аренды объекта недвижимости, то результаты конкурса аннулируются департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, договор аренды с победителем конкурса не заключается, задаток победителю конкурса не возвращается.