Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП "Об утверждении границы единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах кварталов N 1148, N 1149, N 1150, N 1152, N 1154 и N 1157 Центрального административного округа города Москвы" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение 5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах квартала N 1148 ЦАО г. Москвы
Приложение 5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах квартала N 1148 ЦАО г. Москвы
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 г. N 37-ПП
Требования
и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах квартала N 1148 Центрального административного округа города Москвы
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(1) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 1 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 61, корп. 1 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 1 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под корп. 1 (671,5 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1118,8 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
24% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0 м; - от северо-восточной границы участка - 0 м; - от восточной границы участка - 0 м; - от южной границы участка - 0 м; - от западной границы участка - 0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
20,3 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных и мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Сивякова переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение восточной, северной, северо-восточной границ участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 61, корп. 1 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
по красной линии Сивякова пер. |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт./20,3 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
здание решено в формах "русского стиля" эклектики нач. XX в. |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
цоколь с учетом перепада рельефа, скругленный угол, горизонтальные тяги, треугольные и прямоугольные сандрики на консолях, профилированный карниз большого выноса, скатная кровля сложной формы |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
красная цветовая область МП-0321-К - МП-0064-К |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(1) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: - сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе: - сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; - сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; - восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; - сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 2 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 29, стр. 2 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 2 (454,1 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1519,0 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
30% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 7,5 м; - от восточной границы участка - 5,0 м; - от южной границы участка - 4,5 м; - от западной границы участка - 8,5 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
23,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение части северной границы участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 29, стр. 2 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт./23,0 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
архитектурное решение фасада в формах неоклассицизма нач. XX в. |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
профилированные горизонтальные тяги, парные эркеры, выведенные за плоскость кровли с треугольными разорванными фронтонами, прямоугольные сандрики на консолях, скатная кровля, угол наклона до 45° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(2) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 3 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 65 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 65 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 65 (804,4 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (3108,2 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
26% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
38% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0 м; - от восточной границы участка - 17,5 м; - от южной границы участка - 0 м; - от западной границы участка - 6,5 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
23,7 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Сивякова переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение южной границы участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 65 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка, по северной и южной границе участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт./23,7 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в., подоконные полочки с ушами, сдвоенные наличники из кирпича |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
парные эркеры с аттиковыми завершениями, фриз с нишками и гирьками, венчающий карниз, скатная кровля, угол наклона до 40° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(2) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 4 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 65, стр. 2 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 2 (242,7 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (401,4 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
61% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0 м; - от восточной границы участка - 5,5 м; - от южной границы участка - 0 м; - от западной границы участка - 0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
25,1 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение южной границы участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 65, стр. 2 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 эт./25,1 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(2) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 5 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 29, стр. 1, 3 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 3 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 3 (354,6 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1613,0 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
71% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0 м; - от восточной границы участка - 0 м; - от южной границы участка - 0 м; - от западной границы участка - 0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
13,6 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Николоямской улицы |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение южной, восточной границ участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 29, стр. 1 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
по красной линии Николоямской ул. |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2 эт./13,6 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
архитектурное оформление фасадов в формах зрелой эклектики 2-й пол. XIX в. |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
рустика 1 эт., лучковые и треугольные сандрики, ленты междуэтажных карнизов с рельефным декором, венчающий выносной карниз сложного профиля, полуциркульное чердачное окно, скатная кровля, угол наклона до 35° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Николоямская ул., д. 29, стр. 3 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
9.1 |
Местоположение на участке |
по красной линии Николоямской ул. и западной границе участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./5,3 м |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
бетон, металл |
|
9.8 |
Цветовое решение |
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С |
|
9.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(3) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 6 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 2, 4 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 4 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 4 (157,8 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (925,4 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
73% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 0 м; - от восточной границы участка - 0 м; - от южной границы участка - 0 м; - от западной границы участка - 0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
17,2 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 2 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
в центре участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
4 эт./17,2 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 61, стр. 4 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
9.1 |
Местоположение на участке |
по восточной границе участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания; - сохранение архитектурно-художественного решения фасадов с применением реставрационных методов |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./5,2 м |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
металл, бетон |
|
9.8 |
Цветовое решение |
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С |
|
9.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(3) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; - сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды; - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; - реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; - увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 7 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 31, стр. 2 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающий требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под стр. 2 (256,0 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (602,3 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
43% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
27% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 7,5 м; - от восточной границы участка - 0 м; - от южной границы участка - 5,5 м; - от западной границы участка - 4,5 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
7,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Сивякова переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение восточной границы участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 31, стр. 2 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
по красной линии Сивякова пер. |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2 эт./7,0 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
серая цветовая область МП-0193-С - МП-0320-С |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(4) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: - формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; - учет при проектировании исторических границ владений; - благоустройство и озеленение территории; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 8 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: Сивяков пер., д. 4А, стр. 2 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, строение без адреса БТИ | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (174,4 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1303,0 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
44% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
5% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
от северо-восточной границы участка - 0 м; - от восточной границы участка - 0 м; - от южной границы участка - 0 м; - от западной границы участка - 0 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
6,4 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Сивякова переулка |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение северо-восточной, восточной границ участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Сивяков пер., д. 4А, стр. 2 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
по красной линии Сивякова пер. |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная усложненная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./6,4 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): строение без адреса | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
9.1 |
Местоположение на участке |
по западной и южной границам |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания; - разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 эт./3,0 м |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
бетон, штукатурка |
|
9.8 |
Цветовое решение |
серая цветовая область МП-0193-С - МП-# |
|
9.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны объектов культурного наследия N 217: Р2(4) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: - формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; - учет при проектировании исторических границ владений; - благоустройство и озеленение территории; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; - размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее в лучах видимости объектов культурного наследия. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 9 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: Николоямская ул., д. 31 | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 31 | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: Нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 31 (441,2 кв. м) |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1413,8 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
32% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
37% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от северной границы участка - 12,0 м; - от восточной границы участка - 0 м; - от южной границы участка - 2 м; - от западной границы участка - 1 м |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
25,2 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Сивякова переулка и Николоямской улицы |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение южной, восточной границ участка |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Николоямская ул., д. 31 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
по красной линии Николоямской ул. и Сивякова пер. |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
7 эт./25,2 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) |
не устанавливаются |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка |
|
8.8 |
Цветовое решение |
желтая цветовая область МП-0385-Ж - МП-0128-Ж |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2) | ||
|
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: - сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; - благоустройство и озеленение участка; - освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
|
3. Номер регламентного участка: 10 | ||
|
4. Адрес участка по БТИ: нет | ||
|
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей |
|
|
Требования и ограничения общего характера | ||
|
7.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
7.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) |
сервитуты не устанавливаются |
|
7.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не устанавливается |
|
7.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1684,0 кв. м) |
|
7.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
0% |
|
7.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
45% |
|
7.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
0,0 м |
|
7.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
Требования и ограничения специального характера | ||
|
7.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
7.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
7.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
|
7.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
7.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
не устанавливаются |
|
7.17 |
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя |
запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала |
|
7.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линий застройки Сивякова переулка, Николоямской улицы и улицы Земляной Вал |
|
7.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
7.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
7.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
7.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
7.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
7.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |