Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 26 февраля 2016 г. N 309-ЭС15-13978 по делу N А07-3169/2014 Суд отменил судебные акты об отказе в иске по делу о взыскании неосновательного обогащения, поскольку судами неправомерно возложено на истца бремя представления доказательств вывоза накопленных жителями обслуживаемых ответчиком домов твердых бытовых отходов из контейнеров, расположенных вблизи других многоквартирных домов, принадлежащих иным управляющим компаниям, а также доказательств сбора ответчиком с жителей денежных средств за оказание спорных услуг

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Предприятие потребовало взыскать с компании, управляющей многоквартирными домами, неосновательное обогащение.

Как указал истец, он (как специализированная организация) собирал, вывозил и утилизировал твердые бытовые отходы (далее - ТБО) в т. ч. из контейнеров, установленных вблизи упомянутых домов. Плата за такие услуги ему не поступала.

Возражая, ответчик сослался на то, что он не заключал с истцом договор на вывоз БТО, т. к. собственники помещений приняли решение о невключении стоимости такой услуги в состав платы за содержание общего имущества домов.

Суды трех инстанций сочли требование необоснованным.

СК по экономическим спорам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и пояснила следующее.

Исходя из ЖК РФ, приобретение статуса управляющей организации возлагает на ответчика обязанность обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также надлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов.

Из анализа законодательства следует, что заключение договора со специализированной организацией на оказание услуг по вывозу ТБО - прямая обязанность управляющей компании, которая направлена на реализацию возложенных на нее функций по управлению многоквартирными домами.

Поэтому наличие либо отсутствие решения общего собрания собственников помещений многоквартирных домов об исключении стоимости спорной услуги из состава платы за содержание общего имущества в данном случае не имеет правового значения.

Основанием для внесения подобной платы являются императивные нормы жилищного законодательства и ее фактическое получение.

В данном деле на придомовой территории зданий, обслуживаемых ответчиком, не было емкости для сбора ТБО. Однако несанкционированных свалок не выявлено.

Образование ТБО - закономерный и неотъемлемый результат процесса жизнедеятельности человека. Поэтому отсутствие на территории спорных домов соответствующих условий для сбора отходов не свидетельствует о ненакоплении таковых их жителями.

Истец - единственная специализированная организация, осуществляющая сбор, хранение, транспортировку и утилизацию ТБО от жителей домов на соответствующей территории.

Между тем нижестоящие суды не учли данные обстоятельства.