Постановление Главы администрации Новосибирской области от 19 сентября 2003 г. N 623 "О мерах по развитию газификации жилых домов, находящихся в собственности граждан, в 2003-2005 годах"

1.1. Положение разработано в целях газификации жилья в населенных пунктах Новосибирской области и улучшения социально-бытовых условий жизни граждан за счет привлечения заемных средств в Сибирском банке Сбербанка России (далее - Банк) и определяет порядок предоставления субсидий Заемщикам на компенсацию части процентной ставки по кредитам, получаемым на газификацию индивидуальных жилых домов.

1.2. Положение предусматривает предоставление Банком кредитов физическим лицам - гражданам Российской Федерации (далее - граждане) на цели газификации жилья на условиях срочности, платности, возвратности кредита с последующим предоставлением субсидий из областного бюджета на компенсацию 3/4 части уплаченных процентов за пользование заемными средствами.

Заемщиками в рамках Положения могут выступать граждане, являющиеся собственниками жилья, газификацию которого планируется осуществить.

2.1. Кредиты, выдаваемые в соответствии с Положением, являются целевыми и могут быть использованы исключительно на газификацию собственного жилья.

2.2. Кредиты на цели газификации жилья предоставляются гражданам на условиях предоставления Сбербанком России кредитов физическим лицам в рублях на неотложные нужды с учетом следующих особенностей:

предельный срок предоставления кредита не может превышать двух лет;

размер субсидии, выдаваемой администрацией области, составляет 3/4 от суммы фактически уплаченных процентов, при условии, что плата за пользование кредитом не должна превышать двадцати процентов годовых в рублях;

максимальный размер кредита определяется на основании дохода гражданина и стоимости газификации жилья в соответствии с заключенным договором между гражданином и ОАО "Сибирьгазсервис" и не может превышать 30000 рублей на одного Заемщика (один объект газификации - квартира, домовладение);

решение о предоставлении кредита принимается в соответствии с действующим законодательством, в том числе нормативными актами Сбербанка России.

2.3. Обязательными условиями для получения кредита являются предоставление гражданином одного или нескольких видов обеспечения возврата кредита (залог имущества, поручительство предприятия-работодателя, поручительство физических лиц), а также заключение договора на выполнение работ с ОАО "Сибирьгазсервис" либо его обособленным подразделением с указанием сроков и стоимости работ.

2.4. В случае принятия Банком положительного решения о предоставлении кредита гражданин должен обеспечить в сроки, предусмотренные Банком, подписание кредитного договора, договоров по обеспечению кредита и других необходимых документов. Кредитный договор составляется в трех экземплярах: два - для Банка, один - для гражданина.

2.5. Сумма кредита зачисляется на счет гражданина, открытый в Банке. На основании распоряжения гражданина сумма денежных средств перечисляется на расчетный счет ОАО "Сибирьгазсервис" либо его обособленного подразделения, указанный в договоре на газификацию жилья. Выдача кредита на газификацию жилья на условиях настоящего Положения наличными денежными средствами не допускается.

2.6. Одновременно гражданин составляет заявление в двух экземплярах установленной формы (приложение N 1) о возмещении ему части процентов за пользование кредитом. Оба экземпляра заявления и копия кредитного договора передаются гражданином в ОАО "Сибирьгазсервис" либо его обособленное подразделение. При поступлении денежных средств от гражданина в оплату газификации жилья на счет ОАО "Сибирьгазсервис" либо его обособленного подразделения, первый экземпляр заявления, заверенный печатью ОАО "Сибирьгазсервис" (обособленного подразделения) с отметкой даты и суммы поступления кредита, а также копия кредитного договора передаются в департамент энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации области.

2.7. Гражданин - заемщик самостоятельно осуществляет погашение основного долга и начисленных за пользование заемными средствами процентов в соответствии с условиями кредитного договора, заключенного с Банком.

2.8. Возмещение гражданам части фактически уплаченных процентов по кредитам, привлеченным на газификацию жилья, производится ОАО "Сибирьгазсервис" за счет средств областного бюджета, перечисляемых управлением финансов и налоговой политики администрации области на расчетный счет ОАО "Сибирьгазсервис" не реже одного раза в квартал на основании заявки департамента энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, составленной в соответствии с заявлениями граждан (п. 2.6 Положения), Единым реестром о начисленных и уплаченных процентах гражданами по кредитам на газификацию жилья, подготовленным Банком, и актами сверки по персональному составу и суммам, выданных кредитов, полученных средств (при наличии письменного согласия Заемщика) в оплату работ по газификации жилья между Банком и ОАО "Сибирьгазсервис".

2.9. ОАО "Сибирьгазсервис" производит перечисление сумм возмещения части процентов гражданам только при условии получения ими денежных средств на указанные цели от управления финансов и налоговой политики администрации области. Перечисление сумм возмещения процентов гражданам ОАО "Сибирьгазсервис" производит в течение трех банковских дней со дня их зачисления на его расчетный счет за вычетом сумм удержанного подоходного налога в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации. ОАО "Сибирьгазсервис" не вправе задерживать перечисление, а также распоряжаться суммами, полученными для возмещения процентов гражданам, на иные цели.

2.10. Суммы возмещения процентов зачисляются на лицевые счета граждан, открытые в Банке, с которых произведена оплата работ по газификации ОАО "Сибирьгазсервис" (обособленному подразделению). Использование указанных денежных средств гражданами осуществляется самостоятельно, если иное не будет предусмотрено условиями кредитного договора с Банком.

2.11. В случае нецелевого использования гражданином заемных средств, полученных в Банке на газификацию жилья, возмещение уплаченных гражданином процентов администрацией области не производится.

2.12. Возмещение гражданам части процентов производится на суммы, начисленные и уплаченные ими Банку по кредитным договорам, заключенным и использованным на газификацию жилья после 1 октября 2003 года.

3.1. Работы по газификации жилья на условиях Положения осуществляются ОАО "Сибирьгазсервис" и его обособленными подразделениями в городе Новосибирске и Новосибирской области на основании заключаемых договоров с гражданами и в соответствии со схемами газификации населенных пунктов, согласованными администрацией Новосибирской области.

3.2. Заключение договоров на выполнение работ по газификации жилья с гражданами осуществляется ОАО "Сибирьгазсервис" или его обособленными подразделениями (дирекциями) на основании подаваемых заявлений при условии:

наличии сетей высокого и низкого давления в непосредственной близости от потенциального Потребителя;

наличии письменного согласия собственника сетей на присоединение (представляется одновременно с заявлением);

положительной экспертной оценки состояния дымохода жилого дома работниками противопожарной службы (представляется одновременно с заявлением на выполнение работ по газификации жилья);

положительной экспертной оценки жилого дома специалистами ОАО "Сибирьгазсервис" на предмет технической возможности газификации строения, выполняемой после получения заявления.

3.3. Заявления и другие обязательные документы для заключения договоров (п. 3.2) принимаются дирекциями ОАО "Сибирьгазсервис" с обязательной регистрацией документов в соответствии с территориальным принципом обслуживания (приложение N 2).

3.4. При получении заявления и наличии документов, указанных в п. 3.2, специалист ОАО "Сибирьгазсервис" обязан выдать гражданину документ о принятии заявления с указанием срока проведения экспертизы жилого дома для освидетельствования технической возможности его газификации. Срок проведения работ по экспертизе дома на предмет технической возможности его газификации не может превышать 10 рабочих дней со дня получения заявления.

3.5. Экспертиза дома специалистами ОАО "Сибирьгазсервис" проводится без предварительной оплаты. При получении положительного заключения о возможности газификации жилья стоимость работ по обследованию жилого дома включается в стоимость услуг по подготовке проектно-сметной документации, оплачиваемых гражданином по отдельному счету до заключения договора на газификацию жилья.

При получении отрицательного заключения - работы по обследованию дома гражданином не оплачиваются. Получение отрицательного заключения на газификацию жилья одновременно является отказом ОАО "Сибирьгазсервис" от заключения договора.

3.6. В течение десяти рабочих дней после выдачи положительного заключения о возможности газификации жилья ОАО "Сибирьгазсервис" производит проектно-сметные работы, подготавливает договор на комплектование материалами, оборудованием, выполнение работ по газификации жилья, согласовывает договор с гражданином.

В договоре указывается стоимость, сроки начала и окончания работ, которые определяются в соответствии с имеющимися мощностями ОАО "Сибирьгазсервис" (обособленного подразделения) и графиком строительно-монтажных работ организации.

3.7. ОАО "Сибирьгазсервис" самостоятельно определяет сроки выполнения работ по договорам исходя из имеющихся мощностей, ранее заключенных договоров, территориальной удаленности объектов газификации от производственных участков, от количества договоров (объектов газификации), находящихся в одном населенном пункте, на одной улице и других факторов. При этом срок выполнения работ не должен превышать одного месяца со дня оплаты работ по договору о газификации жилья.

3.8. Комплектование материалами и оборудованием производится ОАО "Сибирьгазсервис" в соответствии с заключенными договорами.

3.9. Стоимость работ определяется на основании проектно-сметной документации, разработанной на основании СНиПов, ЕНиРов (1984 г.) с применением индексов цен на СМР, рекомендованных департаментом строительства, архитектуры и дорожного комплекса администрации области.

3.10. Договор подписывается гражданином-заказчиком работ и руководителем дирекции ОАО "Сибирьгазсервис" в трех экземплярах, два из которых передаются гражданину, в том числе один экземпляр для последующей передачи в Банк для оформления целевого кредита на газификацию жилья.

3.11. ОАО "Сибирьгазсервис" (дирекция) приступает к выполнению работ по газификации жилья на основании заключенного договора после поступления 100-процентной предварительной оплаты от Покупателя (гражданина) на расчетный счет, указанный в договоре.

3.12. Отношения между ОАО "Сибирьгазсервис" и гражданами, возникающие при исполнении договорных обязательств, регулируются в соответствии с условиями заключенного договора, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", Гражданским кодексом Российской Федерации и прочими нормативными актами Российской Федерации.