Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 27 октября 2003 г. N 304 "О Положении о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений" (утратило силу)

Решение Новосибирского городского Совета депутатов от 27 октября 2003 г. N 304
"О Положении о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений"

Информация об изменениях:

Решением Новосибирского городского Совета депутатов от 22 июня 2005 г. N 35 настоящий документ признан утратившим силу

В целях установления в городе Новосибирске единых требований к оформлению и выдаче разрешений на перепланировку или переоборудование жилых помещений, в соответствии со статьей 23 Закона РФ от 24.12.92 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", статьей 84 Жилищного кодекса РФ городской Совет решил:

1. Принять Положение о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений (приложение).

2. Решение вступает в силу со дня опубликования.

3. Опубликовать решение в газете "Вечерний Новосибирск".

4. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по проблемам городского хозяйства, градостроительства и земельных отношений (Тарков А.В.).

Глава городского самоуправления

В.Ф.Городецкий

Приложение

к решению городского

Совета от 27 октября 2003 г.

N 304

Положение
о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку
или переоборудование жилых помещений

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений (далее - Положение) разработано в соответствии с жилищным и гражданским законодательством Российской Федерации.

1.2. Положение устанавливает единый порядок оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование квартир, расположенных в жилых домах независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, (далее - помещения) на территории г. Новосибирска.

1.3. Положение не регулирует вопросы оформления и выдачи разрешения на перепланировку или переоборудование жилых помещений в следующих случаях:

капитального ремонта или реконструкции жилого дома в целом;

проведения перепланировок и переоборудования нежилых помещений;

увеличения площади жилых помещений за счет демонтажа наружных стен и обустройства утепленных лоджий, балконов.

1.4. К видам переоборудования квартир, не требующим оформления разрешения, относятся:

устройство антресолей;

устройство новых встроенных шкафов из легких материалов и демонтаж имеющихся, если шкафы не являются межквартирными;

замена окон и балконных дверей с сохранением габаритов дверных проемов.

1.5. Перепланировка и переоборудование не допускается в случае нарушения строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

1.6. Контроль за проведением перепланировки или переоборудования помещений в пределах компетенции вправе осуществлять:

администрация района города;

балансодержатель жилого дома.

2. Порядок оформления и выдача разрешения
на перепланировку или переоборудование жилых помещений

2.1. Разрешения на перепланировку и переоборудование жилых помещений выдаются администрациями районов города.

2.2. Заявитель представляет в администрацию района города следующие документы:

2.2.1. Заявление на имя главы администрации о предполагаемой перепланировке или переоборудовании жилого помещения.

2.2.2. Выкопировку из поэтажного плана, выполненную государственным унитарным предприятием "Новосибирский Центр технической инвентаризации".

2.2.3. Проект (схема, эскиз) предполагаемой перепланировки или переоборудования жилого помещения, согласованный с балансодержателем, отделом архитектуры администрации района города и комитетом жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

2.2.4. Заключение проектной организации, имеющей соответствующую лицензию, о техническом состоянии несущих конструкций и рабочий проект перепланировки или переоборудования жилого помещения в случае:

изменения размеров несущих конструкций жилого помещения;

устройства проемов в несущих конструкциях жилого помещения;

изменения конструкции полов жилого помещения;

монтажа дополнительного сантехнического оборудования, влекущего увеличение нагрузки на межэтажное перекрытие жилого помещения.

2.2.5. Заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы администрации Новосибирской области при устройстве проемов в панельных и монолитных железобетонных несущих стенах, либо при демонтаже участков таких стен.

2.2.6. Письменное согласие нанимателя (ей), собственника (ов) квартиры и совершеннолетних членов его семьи на перепланировку или переоборудование жилого помещения.

2.2.7. Копии документов о найме (праве собственности) жилого помещения.

2.3. Администрацией района города оформляется разрешение на проведение перепланировки или переоборудования жилого помещения, в виде приказа главы администрации района.

2.4. В разрешении на перепланировку или переоборудование жилого помещения должны быть указаны продолжительность и режим проведения работ, а также ограничения, связанные с недопустимостью:

проведения работ с 22.00 часов до 06.00 часов;

загромождения эвакуационных путей и других мест общего пользования;

отключения общедомовых инженерных систем без предварительного согласования с балансодержателем.

2.5. Срок рассмотрения администрацией района города заявления о перепланировке или переоборудовании жилого помещения и оформления разрешения не может превышать тридцати календарных дней.

2.6. Самовольная перепланировка или переоборудование жилого помещения, выполненная до введения в действие данного Положения, подлежит утверждению в порядке, определенном настоящим Положением.