Приложение. Правила учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Минсельхоза России и предоставления им жилых помещений

Приложение
к приказу Министерства сельского хозяйства РФ
от 9 марта 2004 г. N 138

Правила
учета нуждающихся в улучшении жилищных условий работников центрального аппарата Минсельхоза России и предоставления им жилых помещений

I. Общие положения

1.1. Настоящие Правила устанавливают единый порядок учета нуждающихся в улучшении жилищных условий федеральных государственных служащих и работников подразделений центрального аппарата Министерства сельского хозяйства Российской Федерации (далее - Министерство) и предоставления им жилых помещений в домах, построенных (приобретенных) Министерством, полученных по долевому участию в строительстве, а также освободившихся за выездом граждан, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.2. Для обеспечения социальных гарантий в области жилищных прав работников, а также коллегиальности и гласности принимаемых по данным вопросам решений в Министерстве создается общественная Комиссия по жилищным вопросам Минсельхоза России (далее Комиссия), в состав которой на паритетных началах входят представители администрации и профсоюзного Комитета, утверждается Министром сельского хозяйства Российской Федерации.

1.3. Вопрос постановки на учет для обеспечения жильем и снятия с учета по основаниям, предусмотренными настоящими Правилами, решается Комиссией.

1.4. Жилые помещения предоставляются государственным служащим аппарата Министерства, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности.

Очередникам, имеющим право в соответствии с законодательством Российской Федерации на первоочередное (инвалиды и участники ВОВ, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, согласно приказу Минздрава СССР от 28.03.83 N 330, многодетные семьи, одинокие матери) и внеочередное (граждане, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания) предоставление жилых помещений, жилые помещения предоставляются соответственно в первоочередном и во внеочередном порядке.

1.5. Иногородние специалисты, назначаемые на руководящие должности в Министерство, включаются в отдельные списки и обеспечиваются жильем в соответствии с настоящими Правилами.

При наличии поручения Министра Комиссия вправе решать вопросы предоставления жилья руководителям структурных подразделений, а также лицам, назначенным на государственные должности Российской Федерации, государственные должности федеральной государственной службы, прибывшим в связи с назначением на указанные должности в г. Москву из других регионов.

II. Основания признания работников нуждающимися в улучшении жилищных условий

2.1. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются государственные служащие, постоянно проживающие (соблюдением правил регистрации) в г. Москве и Московской области, имеющие стаж государственной службы, не менее двух лет и общий трудовой стаж не менее десяти лет:

обеспеченные общей площадью на одного члена семьи менее 15 кв. м.;

проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний (их перечень утверждается Правительством Российской Федерации), при которых совместное проживание с больными (по заключению органов здравоохранения) в одной квартире невозможно;

проживающие в коммунальных квартирах, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

проживающих в общежитиях (за исключением временных работников);

проживающие в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатных квартирах по две семьи и более, независимо от размеров жилого помещения, в том числе семьи, которые состоят из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке;

проживающие на условиях поднайма и не имеющие другой жилой площади.

2.2. При ухудшении государственными служащими своих жилищных условий путем обмена, мены, раздела занимаемой ими жилой площади, отчуждение имеющегося в их собственности жилья, а также путем вселения на указанную жилую площадь других лиц, в результате чего проживающие становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным пунктом 2.1 настоящих Правил, эти государственные служащие подлежат постановке на учет дня улучшения жилищных условий только после рассмотрения всех обстоятельств на Комиссии и принятия положительного решения.

Жилищные вопросы постоянно проживающих в г. Москве и Московской области государственных служащих, расторгнувших брак, решаются, как правило, путем размена занимаемой жилой площади.

2.3. При наличии у государственного служащего и членов его семьи нескольких квартир или комнат, занимаемых по договорам найма жилого помещения или принадлежащих им на праве собственности, расчет площади при постановке на учет производится исходя из суммарного размера всех занимаемых указанными лицами и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, а также с учетом гражданско-правовых сделок, совершенных ими с жилыми помещениями.

III. Учет работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий

3.1. Для постановки на учет по обеспечению жильем государственный служащий подает заявление в Комиссию.

К заявлению прилагаются: справка о проверке жилищных условий, выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета (при наличии лиц, проживающих менее пяти лет на указанной жилой площади, прилагается также копия финансового лицевого счета с прежнего места жительства этих лиц), копия свидетельства о браке (при различных фамилиях супругов), документы о наличии собственности заявителя и членов его семьи жилой площади (при наличии у указанных лиц такой жилой площади кроме той, на которой они зарегистрированы), другие документы, необходимые для решения данного вопроса (справки о праве на дополнительную жилую площадь, справки (заключения) учреждений здравоохранения и так далее).

3.2. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений о постановке на учет государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме Хозяйственным управлением Минсельхоза России.

3.3. Комиссия принимает решение о постановке на учет государственного служащего, нуждающегося в улучшении жилищных условий, или отказывает ему в просьбе. О принятом решении заявитель извещается в письменной форме, в недельный срок со дня принятия решения с указанием мотивов отказа в постановке на учет.

3.4. Список поставленных на учет государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее именуются - очередники), утверждается Председателем Комиссии.

3.5. Очередники включаются в Книгу учета государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий (далее именуется - Книга учета), которая ведется уполномоченным сотрудником Хозяйственного управления и которая должна быть предъявлена по требованию очередников.

На каждого очередника заводится учетное дело, в котором содержатся все необходимые документы.

3.6. Ежегодно очередники - работники Министерства обязаны обновлять свои документы и обо всех изменениях в составе семьи письменно сообщать в Хозяйственное управление и в Комиссию по жилищным вопросам Министерства.

3.7. В случае если основания для постановки на учет отпали, Комиссия решает вопрос о снятии очередника с учета. О принятом решении очередник извещается в письменной форме в недельный срок со дня принятия решения с указанием мотивов снятия с учета. Соответствующие изменения вносятся в Книгу учета.

3.8. Очередник снимается с учета:

- в случае прекращения трудовых отношений с Минсельхозом России, если он состоял на учете, и никто из членов его семьи не работает в центральном аппарате Минсельхоза России, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом на выборную должность. Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоявшего на учете.

- по личному заявлению, подаваемому в письменном виде по месту учета;

- в случае изменений жилищных условий (в том числе путем приобретения жилого помещения в собственность), в результате которых отпали основания для постановки на учет;

- в случае выезда в другую местность на постоянное место жительства;

- в случае получения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, субсидий, кредитов или иных видов государственной помощи на строительство или приобретение жилых помещений;

- в случае выявления сведений, не соответствующих указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для постановки на соответствующий учет;

3.9. Списки работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), утверждаются Комиссией ежегодно после проведения перерегистрации.

ГАРАНТ:

Текст пункта приводится в соответствии с источником

IV. Порядок предоставления жилых помещений работникам центрального аппарата Министерства

4.1. Комиссия в течение одного месяца со дня получения Акта приема-передачи в эксплуатацию жилья и регистрационного свидетельства на эксплуатацию выделенной Министерству жилой площади обязана утвердить кандидатуры на предоставление жилья и направить пакет необходимых документов в соответствующие органы для выдачи ордера или оформления договора найма.

4.2. Перед предоставлением жилых помещений работники вновь представляют в Комиссию документы, указанные в пункте 3.2 настоящих Правил, а также письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении занимаемого жилого помещения после получения другой жилой площади (в случае выезда всей семьи).

Вопрос о предоставлении работникам жилых помещений может быть внесен на рассмотрение Комиссии только при наличии всех необходимых для этого документов.

4.3. Предоставление жилых помещений работникам должно производиться с учетом норм и льгот, установленных жилищным законодательством, в соответствии с правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, установленными законодательством и нормативными правовыми актами г. Москвы и Московской области.

4.4. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше 9 лет, кроме супругов.

4.5. При получении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда работники освобождают ранее занимаемую ими жилую площадь.

4.6. В случае отказа от предлагаемого жилого помещения работники должны сообщить об этом в Комиссию в письменной форме с указанием конкретных причин.

4.7. Жилое помещение предоставляется из расчета:

	- на одного-двух человек	- 1 - комнатная квартира;
	- на двух-трех человек	- 2 - комнатная квартира;
	- на трех-четырех человек	- 3 - комнатная квартира;
	- на пять-шесть человек	- 4 - комнатная или 5-ти комнатная квартира

4.8. После оформления в установленном порядке документов на заселение жилого помещения соответствующий орган местного самоуправления выдает необходимые документы непосредственно работнику, которому предоставлено данное жилое помещение. В исключительных случаях необходимые документы могут быть переданы по доверенности представителю Хозяйственного управления для вручения лицу, которому предоставлено жилое помещение.

4.9. Оформление приобретенного Министерством жилья осуществляется в соответствии с заключенным договором с подрядчиком, ведущего строительство жилого дома и действующего Распоряжения Правительства г. Москвы от 11 июня 2003 г. N 165 "О порядке предоставления жилых помещений сотрудникам федеральных организаций".

Начальник Хозяйственного управления Минсельхоза России

С.С. Дерявов

Председатель профсоюзного Комитета

В.С. Баринов