Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г. N 820 "Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 4. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита
Приложение N 4. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита
Информация об изменениях:
Приложение 4 изменено с 25 августа 2023 г. - Приказ Минобороны России от 6 июля 2023 г. N 411
Приложение N 4
к приказу Министра обороны РФ
от 23 декабря 2015 г. N 820
(с изменениями от 31 января 2018 г., 6 июля 2023 г.)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях приобретения жилого помещения
(жилых помещений) по договору участия в долевом
строительстве без использования ипотечного кредита
_____________________________ "__"__________ 20__ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное
управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Учреждение), обеспечивающее функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и
реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций
уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии
с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(далее - Федеральный закон), в лице ____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании ___________________________________________
(наименование и реквизиты документа,
________________________________________________________________________,
на основании которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________,
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с другой
стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор
о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем
Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного
обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика (далее -
накопления).
2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится
в порядке, установленном Правилами предоставления участникам
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее
- Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской
Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику в размере
____________________ (___________________________________________) рублей
(цифрами) (прописью)
для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу:
_________________________________________________________________________
(город или иной населенный пункт, улица, кадастровый номер земельного
_________________________________________________________________________
участка, номер участка или другие признаки места строительства объекта,
________________________________________________________________________,
индивидуализирующие определение подлежащего передаче жилого помещения в
соответствии с проектной документацией)
общей площадью ____________ кв. метров, состоящего из ___________ комнат,
в соответствии с договором участия в долевом строительстве
многоквартирного дома от "___"__________ 20__ г. N________,
заключенным Заемщиком с__________________________________________________
(наименование юридического лица,
_________________________________________________________________________
привлекающего денежные средства участников долевого строительства
________________________________________________________________________,
для строительства многоквартирного дома)
со сроком передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику
"__"________ 20__ г. в порядке, установленном договором участия в долевом
строительстве, прошедшим государственную регистрацию.
4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной,
не подлежит изменению и составляет _________ (________________) рублей.
(цифрами) (прописью)
Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна
производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным Договором
период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30
декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
II. Обеспечение Договора
5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в
рамках настоящего Договора являются:
5.1. Залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом
строительстве жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу
Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации
договора участия в долевом строительстве до даты регистрации права
собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в пункте
3 настоящего Договора.
5.2. Ипотека жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу
Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации
права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в
пункте 3 настоящего Договора.
III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного
займа
6. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа
осуществляется путем перечисления накоплений на цели, указанные в пункте
3 настоящего Договора, - в срок и в порядке, которые установлены пунктом
38 Правил.
7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в
случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
8. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик уведомляет
Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих
дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного
состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной
почты (при наличии) для направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.
9. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него
не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей
10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79
Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему
Договору (далее - задолженность), и уплачивает проценты в порядке,
установленном Правилами.
Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке,
равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком
Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения
Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих.
IV. Взаимодействие Сторон
10. Заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный
возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.
11. Заемщик обязан уведомить Заимодавца о возникновении угрозы
утраты или повреждения жилого помещения. Жилое помещение находится в
залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика права на использование
накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного возврата
средств целевого жилищного займа Заимодавцу.
Информация об изменениях:
Пункт 12 изменен с 13 марта 2018 г. - Приказ Министра обороны РФ от 31 января 2018 г. N 57
12. Заимодавец обязуется:
предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с
настоящим Договором;
при возникновении у Заемщика права на использование накоплений в
соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому
жилищному займу либо, в случае полного возврата Заемщиком целевого
жилищного займа, осуществить все необходимые действия, связанные с
погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре
недвижимости.
13. Заимодавец имеет право обратить взыскание на находящееся в
залоге жилое помещение в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
V. Прочие условия
14. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
15. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по
вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их
разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не
достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке по
месту нахождения жилого помещения, указанного в пункте 3 настоящего
Договора.
16. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять
корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе
реализации данного Договора.
17. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)
освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или
несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
18. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один
экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
_________________________________ _____________________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные, место
жительства, контактный телефон,
электронная почта)
Примечание. В случае заключения уполномоченным федеральным органом
настоящего Договора с представителем участника, действующим в силу
полномочия, основанного на доверенности:
в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего
имени" заменяются словами "от имени и в интересах которого действует
_________________________________________________________________________
(Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "___"__________________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа _________________________________________
(наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ______________";
Ф.И.О. нотариуса)
реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами
"от имени и в интересах которого действует ______________________________
(Ф.И.О. представителя участника
_______________________________ на основании доверенности, удостоверенной
накопительно-ипотечной системы)
"__"_________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ___________________
(наименование нотариального
_____________________________, зарегистрированной в реестре за N ______".
округа, Ф.И.О. нотариуса)
Открыть документ в системе ГАРАНТ