Приложение N 2. Последующий договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве

     1. Залогодатель в обеспечение  обязательств,  принятых  на   себя по

договору целевого жилищного займа от "__"_________  20__  г.  N_________,

заключенному Залогодателем и Залогодержателем в городе __________________

(далее - договор  целевого  жилищного  займа),  передает  Залогодержателю

в залог право требования  участника  долевого  строительства,  вытекающее

из  договора  участия  в  долевом   строительстве,   указанное в пункте 2

настоящего Договора (далее - право требования).

     Право     требования     оценивается     сторонами      в      сумме

_____________ (__________________________________________________) рублей

  (цифрами)                        (прописью)

(не менее цены договора участия в долевом строительстве).

     Размер  суммы  и  срок  исполнения  обязательства,   обеспечиваемого

залогом права требования, определяются в порядке и на  условиях,  которые

установлены Федеральным законом от 27 мая  1998  г.  N 76-ФЗ  "О  статусе

военнослужащих",   федеральным   законом   о   федеральном     бюджете на

соответствующий год и Положением о порядке  прохождения  военной  службы,

утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16  сентября  1999

г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", Правилами  предоставления

участникам   накопительно-ипотечной   системы    жилищного    обеспечения

военнослужащих  целевых  жилищных  займов,  а  также  погашения   целевых

жилищных займов, утвержденными  постановлением  Правительства  Российской

Федерации от 15 мая 2008 г. N 370,  статьей  15  Федерального   закона, а

также договором  целевого  жилищного  займа,  предоставляемого  участнику

накопительно-ипотечной системы жилищного  обеспечения  военнослужащих  на

оплату части цены  договора  участия  в  долевом  строительстве   и (или)

погашения обязательств по  ипотечному  кредиту  для  приобретения  жилого

помещения  (жилых  помещений),  и  договором  целевого  жилищного  займа,

предоставляемого  участнику  накопительно-ипотечной   системы   жилищного

обеспечения военнослужащих  в  целях  погашения  ипотечного   кредита для

приобретения жилого помещения (жилых помещений)  по  договору   участия в

долевом  строительстве,  предоставленного  участнику  как   единственному

заемщику до получения целевого жилищного займа.

     Письменное согласие Залогодержателя ________________________________

                                            (наименование организации)

права требования  по  предшествующему  договору  залога  прав  требования

(далее - предшествующий Залогодержатель),  зарегистрированному  в  Едином

государственном    реестре         недвижимости        (далее   -   ЕГРН)

"__"_________ 20__ г., номер регистрации договора ______________________,

запись в ЕГРН внесена ______________________________, получено и является

                 (наименование регистрационного органа,

                            сделавшего запись)

неотъемлемой частью настоящего Договора.

     2. Право требования принадлежит Залогодателю на  основании  договора

участия в долевом строительстве от "__"_________ 20__ г. N _____________,

заключенного Залогодателем с ____________________________________________

                           (наименование юридического лица, привлекающего

_________________________________________________________________________

           денежные средства участников долевого строительства

________________________________________________________________________,

                для строительства многоквартирного дома)

зарегистрированного    в    ЕГРН    "____"____________ 20__ г.,     номер

регистрации  договора  _____________________ запись   в   ЕГРН    внесена

_________________________________________________________________________

       (наименование регистрационного органа, сделавшего запись)

     Объектом долевого строительства, подлежащим передаче Залогодателю  в

соответствии с договором участия  в  долевом   строительстве,   является:

_________________________________________________________________________

     (город или иной населенный пункт, улица, кадастровый номер

_________________________________________________________________________

земельного участка, номер участка или другие индивидуализирующие признаки

_________________________________________________________________________

 места строительства объекта, определение подлежащего передаче жилого

_________________________________________________________________________

           помещения в соответствии с проектной документацией)

     Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства  участнику

долевого строительства "__"_________ 20__ г.

     3. Залогодатель не вправе переуступать право  требования  на  объект

долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

     4.  Обращение  взыскания  на  заложенное  право     требования и его

реализация осуществляются в  порядке,  предусмотренном  законодательством

Российской Федерации.

     5. Требования Залогодержателя  удовлетворяются  за  счет  реализации

заложенного права требования.

     6. В случае реализации заложенного права требования при обращении на

него взыскания  в  судебном  порядке  его  начальная  продажная   цена на

публичных  торгах   устанавливается   соглашением   Сторон     с участием

предшествующего Залогодержателя.  В  случае  если  Стороны  не   придут к

согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в размере  цены

договора участия в долевом строительстве.

     7.  До  обращения   взыскания   на   заложенное   право   требования

Залогодержатель,  намеренный  предъявить  свои  требования  к  взысканию,

обязан   в   письменной   форме   уведомить   об   этом   предшествующего

Залогодержателя.

     8. Настоящий договор подлежит государственной  регистрации  органом,

осуществляющим  государственную  регистрацию  недвижимости,  и  считается

заключенным  со  дня  внесения  записи  в  Единый  государственный реестр

недвижимости.

     9. Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с  государственной

регистрацией последующего договора залога.

     10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

     11. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.