Приложение N 3. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) до получения целевого жилищного займа

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику целевого  жилищного  займа  за  счет  накоплений  для  жилищного

обеспечения,  учтенных  (учитываемых)  на  именном  накопительном   счете

Заемщика (далее - накопления).

     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится

в   порядке,   установленном    Правилами    предоставления    участникам

накопительно-ипотечной  системы  жилищного   обеспечения   военнослужащих

целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее

-  Правила),  утвержденными   постановлением   Правительства   Российской

Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.

     3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику для  погашения  за

счет   накоплений   обязательств   по   ипотечному       кредиту (займу),

предоставленному ________________________________________________________

                     (наименование банка, иной кредитной организации,

_______________________________ (далее - Кредитор) по кредитному договору

        юридического лица)

(договору займа) от "____"________________ 20__ г. N ___________________,

заключенному как с единственным Заемщиком до получения целевого жилищного

займа в целях приобретения по договору купли-продажи:

     жилого помещения   (дома,   квартиры),   находящегося   по   адресу:

________________________________________________________________________,

общей площадью __________ кв. метров, состоящего _____________ из комнат,

кадастровый номер жилого помещения (дома, квартиры) ___________________,

договорной стоимостью ____________(_____________________________) рублей;

                        (цифрами)           (прописью)

     земельного участка общей площадью ______________________ кв. метров,

кадастровый номер земельного участка ___________________________________,

целевое назначение (категория) земельного участка ______________________,

вид разрешенного использования земельного участка ______________________,

договорной стоимостью ___________(______________________________) рублей.

                       (цифрами)            (прописью)

     В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о  прекращении

предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств  перед

Кредитором по ипотечному кредиту (займу) за счет накоплений для жилищного

обеспечения, учитываемых на его именном накопительном  счете,  Заимодавец

прекращает предоставление целевого жилищного займа Заемщику.

     4. На  дату  подписания  настоящего  Договора  остаток  непогашенной

задолженности Заемщика перед Кредитором составляет ______________________

                                                      (цифрами)

(_________________________________________________) рублей.

                 (прописью)

     5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в

рамках настоящего Договора является последующая ипотека жилого  помещения

и земельного участка (при  наличии),  указанных  в  пункте  3  настоящего

Договора,  в  пользу  Российской  Федерации  в  лице    Учреждения с даты

государственной регистрации последующего договора об ипотеке.

     Залогодержателем жилого помещения, указанного в пункте 3  настоящего

Договора, по предшествующей ипотеке является ____________________________

_________________________________________________________________________

   (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)

     6. Предоставление Заимодавцем  целевого  жилищного  займа  на  цели,

указанные  в  пункте  3   настоящего   Договора,     осуществляется путем

перечисления накоплений в соответствии с пунктами 24, 25, 29 и 71 Правил.

     7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется  Заимодавцем  в

случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

     8. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик  уведомляет

Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих

дней со дня издания приказа об исключении  Заемщика  из  списков  личного

состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной

почты (при наличии) для  направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.

     9. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и  у  него

не возникло право на использование накоплений в соответствии  со  статьей

10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии  с  пунктом  79

Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по  настоящему

Договору (далее  -  задолженность),  и  уплачивает  проценты  в  порядке,

установленном Правилами.

     Проценты на  сумму  остатка  задолженности  начисляются  по  ставке,

равной  ставке   рефинансирования,   установленной     Центральным банком

Российской Федерации  на  дату  возникновения  основания  для  исключения

Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной  системы  жилищного

обеспечения военнослужащих.

     10. В случае если Заемщик уволен с военной службы и у него  возникло

право на использование накоплений в соответствии с  Федеральным  законом,

накопления,  перечисленные  Заимодавцем  в  погашение     обязательств по

ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения  Заемщика

из   реестра   участников   накопительно-ипотечной   системы    жилищного

обеспечения  военнослужащих,  подлежат  возврату  Заимодавцу  в  порядке,

установленном Правилами.

     11. Заемщик имеет право произвести полный  или  частичный  досрочный

возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.

     12. Заемщик  обязан  уведомить  Заимодавца  о  возникновении  угрозы

утраты или повреждения жилого  помещения.  Жилое  помещение  и  земельный

участок (при наличии) находятся в залоге у Заимодавца до возникновения  у

Заемщика права на использование накоплений в соответствии  с  Федеральным

законом  либо  до  полного  возврата  средств  целевого   жилищного займа

Заимодавцу.

     13. Заимодавец обязуется:

     предоставить  Заемщику  целевой  жилищный  заем  в    соответствии с

настоящим Договором;

     при возникновении у Заемщика права  на  использование   накоплений в

соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому

жилищному  займу  либо  в  случае  полного  возврата  Заемщиком  целевого

жилищного  займа  осуществить  все  необходимые  действия,    связанные с

погашением  записи  об  ипотеке  в   Едином    государственном    реестре

недвижимости.

     14. Заимодавец имеет  право  обратить  взыскание  на   находящиеся в

залоге жилое помещение и земельный участок (при наличии) в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

     15.  Во  всем,  что  не  оговорено  настоящим     Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     16. При возникновении разногласий между Заимодавцем и  Заемщиком  по

вопросам выполнения настоящего Договора Стороны  примут  все  меры   к их

разрешению  путем  переговоров.  Разногласия,  по  которым     Стороны не

достигнут договоренности, подлежат рассмотрению  в  судебном   порядке по

месту нахождения жилого  помещения,  указанного  в  пункте  3  настоящего

Договора.

     17. При выполнении настоящего Договора Стороны  обязуются  проявлять

корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе

реализации данного Договора.

     18.  Наступление  обстоятельств    непреодолимой  силы  (форс-мажор)

освобождает   Стороны   от   ответственности    за       неисполнение или

несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.

     19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.