Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Приказ Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г. N 820 "Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 6.2. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, до получения целевого жилищного займа
Приложение N 6.2. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику для рефинансирования ипотечного кредита, ранее предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, до получения целевого жилищного займа
Информация об изменениях:
Приложение 6.2 изменено с 25 августа 2023 г. - Приказ Минобороны России от 6 июля 2023 г. N 411
Приложение N 6.2
к приказу Министра обороны
Российской Федерации
от 23 декабря 2015 г. N 820
(с изменениями от 6 июля 2023 г.)
Типовой договор
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях погашения обязательств по договору
ипотечного кредита, предоставленного участнику
для рефинансирования ипотечного кредита, ранее
предоставленного участнику как единственному заемщику
для приобретения жилого помещения (жилых помещений)
по договору участия в долевом строительстве, до получения
целевого жилищного займа
___________________________ "___" ____________ 20___ г.
(место заключения договора)
Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное
управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Учреждение), обеспечивающее функционирование
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и
реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций
уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии
с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О
накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
(далее - Федеральный закон), в лице ___________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании
________________________________________________________________________,
(наименование и реквизиты документа, на основании
которого действует должностное лицо)
именуемое далее Заимодавцем, с одной стороны, и участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
________________________________________________________________________,
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный(ая) по адресу: ______________________________________,
именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени или от
имени и в интересах которого действует __________________________________
(Ф.И.О. представителя Заемщика)
на основании доверенности, удостоверенной "___" _____________ 20___ г.
нотариусом нотариального округа ________________________________________,
(наименование нотариального округа,
Ф.И.О. нотариуса)
зарегистрированной в реестре за N ____________________, с другой стороны,
совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем
Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного
обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете
Заемщика (далее - накопления).
2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится
в порядке, установленном Правилами предоставления участникам
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов,
утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая
2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику для погашения за
счет накоплений обязательств по ипотечному кредиту (займу),
предоставленному ________________________________________________________
(наименование банка,
_________________________________________________________________________
иной кредитной организации, юридического лица)
(далее - Кредитор) по кредитному договору (договору займа)
от "___" ___________ 20___ г. N _________ для рефинансирования ипотечного
кредита (займа), предоставленного _______________________________________
(наименование банка, иной
кредитной организации,
______________________________ по кредитному договору (договору займа)
юридического лица)
от "___" __________ 20__ г. N ______, заключенному Заемщиком до получения
целевого жилищного займа в целях приобретения в собственность Заемщика
жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу:
_________________________________________________________________________
(город или иной населенный пункт, улица, кадастровый номер
_________________________________________________________________________
земельного участка, номер участка или другие признаки места строительства
объекта, индивидуализирующие определение
________________________________________________________________________,
подлежащего передаче жилого помещения в соответствии
с проектной документацией)
общей площадью ____________ кв. метров, состоящего из ________ комнат(ы),
по договору участия в долевом строительстве от "____" __________ 20___ г.
N _____, заключенному Заемщиком с _______________________________________
(наименование юридического лица,
_________________________________________________________________________
привлекающего денежные средства участников долевого строительства
________________________________________ (далее - застройщик).
для строительства многоквартирного дома)
Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику
не позднее "___" ___________ 20___ г.
Абзац утратил силу с 25 августа 2023 г. - Приказ Минобороны России от 6 июля 2023 г. N 411
Информация об изменениях:
4. Цена договора участия в долевом строительстве является
фиксированной, не подлежит изменению и составляет _______________________
(цифрами)
(_______________________________________________________________) рублей.
(прописью)
Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна
производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным Договором
период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30
декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений
в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
5. На дату подписания настоящего Договора остаток непогашенной
задолженности Заемщика перед Кредитором составляет ______________________
(цифрами)
(_____________________) рублей.
(прописью)
II. Обеспечение Договора
6. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в
рамках настоящего Договора являются:
6.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору участия
в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской
Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав
требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации
права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в
пункте 3 настоящего Договора.
6.2. Ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3
настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и
Кредитора, возникающая со дня государственной регистрации права
собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру). Заемщик осуществляет
действия, направленные на государственную регистрацию права собственности
на указанное в пункте 3 настоящего Договора жилое помещение (квартиру),
полученное по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с
пунктом 52 Правил.
III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного
займа
7. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа на цели,
указанные в пункте 3 настоящего Договора, осуществляется в срок и в
порядке, которые установлены пунктом 51 Правил.
В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о прекращении
предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств перед
Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в пункте 3
настоящего Договора, за счет накоплений для жилищного обеспечения,
учитываемых на его именном накопительном счете, Заимодавец прекращает
предоставление целевого жилищного займа Заемщику.
8. Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в
случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.
9. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик уведомляет
Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих
дней со дня издания приказа об исключении Заемщика из списков личного
состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной
почты (при наличии) для направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.
10. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него
не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей
10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии с пунктом 79
Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему
Договору (далее - задолженность), и уплачивает проценты в порядке,
установленном Правилами.
Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке,
равной ключевой ставке, установленной Центральным банком Российской
Федерации на дату возникновения основания для исключения Заемщика из
реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих.
11. В случае если Заемщик уволен с военной службы и у него возникло
право на использование накоплений в соответствии с Федеральным законом,
накопления, перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по
ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения Заемщика
из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке,
установленном Правилами.
IV. Взаимодействие Сторон
12. Заемщик имеет право произвести полный или частичный досрочный
возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.
13. Заемщик обязан уведомить Заимодавца о возникновении угрозы
утраты или повреждения жилого помещения. Жилое помещение находится в
залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика права на использование
накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного возврата
средств целевого жилищного займа Заимодавцу.
14. Заимодавец обязуется:
предоставить Заемщику целевой жилищный заем в соответствии с
настоящим Договором;
при возникновении у Заемщика права на использование накоплений в
соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому
жилищному займу либо в случае полного возврата Заемщиком целевого
жилищного займа осуществить все необходимые действия, связанные с
погашением записи об ипотеке в Едином государственном реестре
недвижимости.
15. Заимодавец имеет право обратить взыскание на находящееся в
залоге жилое помещение в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
V. Прочие условия
16. Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации.
17. При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по
вопросам выполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их
разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не
достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке по
месту нахождения жилого помещения (квартиры), указанного в пункте 3
настоящего Договора.
18. При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять
корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе
реализации данного Договора.
19. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)
освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или
несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
20. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному экземпляру - для каждой из Сторон и один
экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним.
Реквизиты и подписи Сторон:
Заимодавец Заемщик
_______________________ ____________________________
(наименование, реквизиты) (Ф.И.О., паспортные данные, место
жительства, контактный телефон,
электронная почта)
_________/___________________ или от имени и в интересах которого
(подпись) (расшифровка подписи) действует _______________________
(Ф.И.О. представителя Заемщика)
на основании доверенности,
удостоверенной "__" _________ 20__ г.
нотариусом нотариального округа
________________________________,
(наименование нотариального округа,
Ф.И.О. нотариуса)
зарегистрированной в реестре за N ___
_________/___________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Открыть документ в системе ГАРАНТ