Приложение N 6. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, до получения целевого жилищного займа

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику целевого  жилищного  займа  за  счет  накоплений  для  жилищного

обеспечения,  учтенных  (учитываемых)  на  именном  накопительном   счете

Заемщика (далее - накопления).

     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится

в   порядке,   установленном    Правилами    предоставления    участникам

накопительно-ипотечной  системы  жилищного   обеспечения   военнослужащих

целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее

-  Правила),  утвержденными   постановлением   Правительства   Российской

Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.

     3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику для  погашения  за

счет   накоплений   обязательств   по   ипотечному       кредиту (займу),

предоставленному ________________________________________________________

                     (наименование банка, иной кредитной организации,

_____________________ (далее - Кредитор) по кредитному договору (договору

  юридического лица)

займа) от "__"_________ 20__ г. N ____________, заключенному Заемщиком до

получения целевого жилищного займа  в  целях приобретения в собственность

Заемщика  жилого  помещения   (квартиры),   находящегося    по    адресу:

_________________________________________________________________________

   (город или иной населенный  пункт, улица, кадастровый номер земельного

_________________________________________________________________________

 участка, номер участка или другие признаки места строительства объекта,

________________________________________________________________________,

 индивидуализирующие определение подлежащего передаче жилого помещения в

 соответствии с проектной документацией)

общей площадью _____ кв. метров, состоящего из ______ комнат, по договору

участия в долевом строительстве от "__"_________ 20__ г. N______________,

заключенному Заемщиком с ________________________________________________

                               (наименование юридического лица,

_________________________________________________________________________

    привлекающего денежные средства участников долевого строительства

_________________________________________________________________________

                для строительства  многоквартирного дома)

     Срок передачи застройщиком объекта долевого  строительства  Заемщику

от "__"_________ 20__ г.

Абзац утратил силу с 25 августа 2023 г. - Приказ Минобороны России от 6 июля 2023 г. N 411

     4. Цена договора участия в долевом  строительстве является фиксированной,

не подлежит изменению и составляет _________ (________________) рублей.

                                   (цифрами)     (прописью)

     Уплата  цены  договора  участия  в  долевом     строительстве должна

производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным  Договором

период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30

декабря  2004  г.  N 214-ФЗ   "Об   участии   в   долевом   строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

     4.1. На дату подписания  настоящего  Договора  остаток  непогашенной

 задолженности  Заемщика  перед  Кредитором  составляет _________________

                                                            (цифрами)

 (____________________)рублей.

       (прописью)

     5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в

рамках настоящего Договора являются:

     5.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору  участия

в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в  пользу  Российской

Федерации в лице  Учреждения  по  .  последующему  договору   залога прав

требования с даты его государственной  регистрации  до  даты  регистрации

права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру),  указанное  в

пункте 3 настоящего Договора.

     5.2. Ипотека жилого помещения  (квартиры),  указанного  в   пункте 3

настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в  лице   Учреждения и

Кредитора,  возникающая  со   дня   государственной     регистрации права

собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру). Заемщик осуществляет

действия, направленные на государственную регистрацию права собственности

на указанное в пункте 3 настоящего Договора жилое помещение  (квартиру),

полученное по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с

пунктом 52 Правил.

     6. Предоставление Заимодавцем  целевого  жилищного  займа  на  цели,

указанные в пункте 3 настоящего  Договора,  осуществляется  в    срок и в

порядке, которые установлены пунктом 51 Правил.

     В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о  прекращении

предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств  перед

Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в пункте 3, за  счет

накоплений  для  жилищного  обеспечения,  учитываемых  на   его   именном

накопительном  счете,  Заимодавец  прекращает   предоставление   целевого

жилищного займа Заемщику.

     7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется  Заимодавцем  в

случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

     8. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик  уведомляет

Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих

дней со дня издания приказа об исключении  Заемщика  из  списков  личного

состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной

почты (при наличии) для  направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.

     9. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и  у  него

не возникло право на использование накоплений в соответствии  со  статьей

10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии  с  пунктом  79

Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по  настоящему

Договору (далее  -  задолженность),  и  уплачивает  проценты  в  порядке,

установленном Правилами.

     Проценты на  сумму  остатка  задолженности  начисляются  по  ставке,

равной  ставке   рефинансирования,   установленной     Центральным банком

Российской Федерации  на  дату  возникновения  основания  для  исключения

Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной  системы  жилищного

обеспечения военнослужащих.

     10. В случае если Заемщик уволен с военной службы и у него  возникло

право на использование накоплений в соответствии с  Федеральным  законом,

накопления,  перечисленные  Заимодавцем  в  погашение     обязательств по

ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения  Заемщика

из   реестра   участников   накопительно-ипотечной   системы    жилищного

обеспечения  военнослужащих,  подлежат  возврату  Заимодавцу  в  порядке,

установленном Правилами.

     11. Заемщик имеет право произвести полный  или  частичный  досрочный

возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.

     12. Заемщик  обязан  уведомить  Заимодавца  о  возникновении  угрозы

утраты или повреждения жилого  помещения.  Жилое  помещение   находится в

залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика  права  на  использование

накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного  возврата

средств целевого жилищного займа Заимодавцу.

     13. Заимодавец обязуется:

     предоставить  Заемщику  целевой  жилищный  заем  в    соответствии с

настоящим Договором;

     при возникновении у Заемщика права  на  использование   накоплений в

соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому

жилищному займу  либо,  в  случае  полного  возврата  Заемщиком  целевого

жилищного  займа,  осуществить  все  необходимые  действия,   связанные с

погашением   записи   об   ипотеке   в  Едином  государственном   реестре

недвижимости.

     14. Заимодавец имеет  право  обратить  взыскание  на   находящееся в

залоге жилое помещение  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

     15.  Во  всем,  что  не  оговорено  настоящим     Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     16. При возникновении разногласий между Заимодавцем и  Заемщиком  по

вопросам выполнения настоящего Договора Стороны  примут  все  меры   к их

разрешению  путем  переговоров.  Разногласия,  по  которым     Стороны не

достигнут договоренности, подлежат рассмотрению  в  судебном   порядке по

месту нахождения жилого  помещения  (квартиры),  указанного  в   пункте 3

настоящего Договора.

     17. При выполнении настоящего Договора Стороны  обязуются  проявлять

корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе

реализации данного Договора.

     18.  Наступление  обстоятельств    непреодолимой  силы  (форс-мажор)

освобождает   Стороны   от   ответственности    за       неисполнение или

несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.

     19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.