Приложение N 5. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на уплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений)

Информация об изменениях:

Приложение 5 изменено с 25 августа 2023 г. - Приказ Минобороны России от 6 июля 2023 г. N 411

Приложение N 5
к приказу Министра обороны РФ
от 23 декабря 2015 г. N 820
(с изменениями от 31 января 2018 г., 6 июля 2023 г.)

                             ТИПОВОЙ ДОГОВОР

               целевого жилищного займа, предоставляемого

                участнику накопительно-ипотечной системы

             жилищного обеспечения военнослужащих на уплату

           части цены договора участия в долевом строительстве

          и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту

           для приобретения жилого помещения(жилых помещений)

_____________________________                      "__"__________ 20__ г.

 (место заключения договора)

     Федеральное   государственное   казенное   учреждение   "Федеральное

управление   накопительно-ипотечной   системы    жилищного    обеспечения

военнослужащих" (далее  -  Учреждение),  обеспечивающее  функционирование

накопительно-ипотечной системы  жилищного  обеспечения   военнослужащих и

реализацию   Министерством   обороны   Российской       Федерации функций

уполномоченного федерального органа исполнительной власти в  соответствии

с   Федеральным   законом   от   20   августа   2004     г.   N 117-ФЗ "О

накопительно-ипотечной  системе  жилищного  обеспечения   военнослужащих"

(далее - Федеральный закон), в лице ____________________________________,

                                           (должность, Ф.И.О.)

действующего(ей) на основании ___________________________________________

                                (наименование и реквизиты документа,

________________________________________________________________________,

           на основании которого действует должностное лицо)

именуемое   далее   Заимодавцем,   с   одной          стороны, и участник

накопительно-ипотечной системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих

________________________________________________________________________,

     (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)

________________________________________________________________________,

                 (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)

зарегистрированный(ая) по адресу:_______________________________________,

именуемый(ая) далее Заемщиком, действующий(ая) от своего имени, с  другой

стороны, совместно именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор

о нижеследующем.

                           I. Предмет Договора

     1. Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем

Заемщику целевого  жилищного  займа  за  счет  накоплений  для  жилищного

обеспечения,  учтенных  (учитываемых)  на  именном  накопительном   счете

Заемщика (далее - накопления).

     2. Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа  производится

в   порядке,   установленном    Правилами    предоставления    участникам

накопительно-ипотечной  системы  жилищного   обеспечения   военнослужащих

целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее

-  Правила),  утвержденными   постановлением   Правительства   Российской

Федерации от 15 мая 2008 г. N 370.

     3. Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

     3.1. В размере _____________(_______________________________) рублей

                      (цифрами)            (прописью)

для оплаты части цены, указанной  в  договоре  участия  в долевом

строительстве от "__"_________ 20__ г. N ___________, заключенном

Заемщиком с _____________________________________________________________

                       (наименование юридического лица,

_________________________________________________________________________

    привлекающего денежные средства участников долевого строительства

_________________________________________________________________________

                для строительства многоквартирного дома)

для  приобретения  жилого  помещения  (квартиры), находящегося по адресу:

_________________________________________________________________________

   (город или иной населенный пункт, улица, кадастровый номер земельного

_________________________________________________________________________

 участка, номер участка или другие признаки места строительства объекта,

________________________________________________________________________,

 индивидуализирующие определение подлежащего передаче жилого помещения

 в соответствии с проектной документацией)

общей площадью ____________ кв. метров, состоящего из ________ комнат, со

сроком передачи  застройщиком  жилого   помещения   (квартиры)   Заемщику

"__"________ 20__ г. в порядке, установленном договором участия в долевом

строительстве, прошедшим государственную регистрацию.

     3.2. Для погашения обязательств по  ипотечному  кредиту   (займу) за

счет накоплений Заемщика в соответствии с кредитным договором  (договором

займа) от "__"____________ 20__ г. N ___________, заключенным Заемщиком с

_________________________________________________________________________

                  (наименование банка, иной кредитной

_____________________________________________________ (далее - Кредитор).

         организации, юридического лица)

Абзац утратил силу с 25 августа 2023 г. - Приказ Минобороны России от 6 июля 2023 г. N 411

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

     4. Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной,

не подлежит изменению и составляет _________ (________________) рублей.

                                   (цифрами)     (прописью)

     Уплата  цены  договора  участия  в  долевом     строительстве должна

производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным  Договором

период в соответствии с пунктами 3 и 5 статьи 5 Федерального закона от 30

декабря  2004  г.  N 214-ФЗ   "Об   участии   в   долевом   строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений

в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

                        II. Обеспечение Договора

     5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в

рамках настоящего Договора являются:

     5.1. Залог прав требования Заемщика по договору  участия  в  долевом

строительстве  жилого  помещения  (квартиры)  в  силу  закона    в пользу

Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации

договора участия  в  долевом  строительстве  до  даты   регистрации права

собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в  пункте

3 настоящего Договора.

     5.2. Ипотека жилого помещения  (квартиры),  указанного  в   пункте 3

настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в  лице   Учреждения и

Кредитора, возникающая в силу закона со дня  государственной  регистрации

права    собственности    Заемщика    на  жилое   помещение   (квартиру).

Заемщик   осуществляет    действия,   направленные   на  государственную

регистрацию  права  собственности  на  указанное  в  пункте 3 настоящего

Договора жилое помещение  (квартиру),  полученное по договору участия  в

долевом строительстве, в соответствии с пунктом 47 Правил.

  III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного

                                  займа

     6.   Предоставление    Заимодавцем    целевого       жилищного займа

осуществляется на цели, указанные:

     6.1. В подпункте 3.1 настоящего Договора  -  в  срок  и  в  порядке,

которые установлены пунктом 41 Правил.

     6.2. В подпункте 3.2 настоящего Договора  -  в  срок  и  в  порядке,

которые установлены пунктами 24, 25 и 46 Правил.

     В случае представления Заемщиком Заимодавцу заявления о  прекращении

предоставления целевого жилищного займа для погашения обязательств  перед

Кредитором по ипотечному кредиту (займу), указанному в подпункте 3.1,  за

счет накоплений для жилищного обеспечения,  учитываемых  на  его  именном

накопительном  счете,  Заимодавец  прекращает   предоставление   целевого

жилищного займа Заемщику.

     7. Погашение целевого жилищного займа осуществляется  Заимодавцем  в

случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом и Правилами.

     8. В случае увольнения Заемщика с военной службы Заемщик  уведомляет

Заимодавца о факте своего увольнения с военной службы в течение 5 рабочих

дней со дня издания приказа об исключении  Заемщика  из  списков  личного

состава воинской части и сообщает полный почтовый адрес и адрес электронной

почты (при наличии) для направления материалов по взаиморасчетам с Заимодавцем.

     9. В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и  у  него

не возникло право на использование накоплений в соответствии  со  статьей

10 Федерального закона, Заемщик возвращает в соответствии  с  пунктом  79

Правил Заимодавцу средства накоплений, предоставленные ему по  настоящему

Договору (далее  -  задолженность),  и  уплачивает  проценты  в  порядке,

установленном Правилами.

     Проценты на  сумму  остатка  задолженности  начисляются  по  ставке,

равной  ставке   рефинансирования,   установленной     Центральным банком

Российской Федерации  на  дату  возникновения  основания  для  исключения

Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной  системы  жилищного

обеспечения военнослужащих.

     10. В случае если Заемщик уволен с военной службы и у него  возникло

право на использование накоплений в соответствии с  Федеральным  законом,

накопления,  перечисленные  Заимодавцем  в  погашение     обязательств по

ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения  Заемщика

из   реестра   участников   накопительно-ипотечной   системы    жилищного

обеспечения  военнослужащих,  подлежат  возврату  Заимодавцу  в  порядке,

установленном Правилами.

                        IV. Взаимодействие Сторон

     11. Заемщик имеет право произвести полный  или  частичный  досрочный

возврат целевого жилищного займа Заимодавцу.

     12. Заемщик  обязан  уведомить  Заимодавца  о  возникновении  угрозы

утраты или повреждения жилого  помещения.  Жилое  помещение   находится в

залоге у Заимодавца до возникновения у Заемщика  права  на  использование

накоплений в соответствии с Федеральным законом либо до полного  возврата

средств целевого жилищного займа Заимодавцу.

Информация об изменениях:

Пункт 13 изменен с 13 марта 2018 г. - Приказ Министра обороны РФ от 31 января 2018 г. N 57

См. предыдущую редакцию

     13. Заимодавец обязуется:

     предоставить  Заемщику  целевой  жилищный  заем  в    соответствии с

настоящим Договором;

     при возникновении у Заемщика права  на  использование   накоплений в

соответствии с Федеральным законом и отсутствии задолженности по целевому

жилищному займу  либо,  в  случае  полного  возврата  Заемщиком  целевого

жилищного  займа,  осуществить  все  необходимые  действия,   связанные с

погашением  записи   об   ипотеке  в  Едином   государственном    реестре

недвижимости.

     14. Заимодавец имеет  право  обратить  взыскание  на   находящееся в

залоге жилое помещение  в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                            V. Прочие условия

     15.  Во  всем,  что  не  оговорено  настоящим     Договором, Стороны

руководствуются законодательством Российской Федерации.

     16. При возникновении разногласий между Заимодавцем и  Заемщиком  по

вопросам выполнения настоящего Договора Стороны  примут  все  меры   к их

разрешению путем переговоров.

     Разногласия,  по  которым  Стороны  не   достигнут   договоренности,

подлежат рассмотрению в  судебном  порядке  по  месту  нахождения  жилого

помещения (квартиры), указанного в пункте 3 настоящего Договора.

     17. При выполнении настоящего договора Стороны  обязуются  проявлять

корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе

реализации данного Договора.

     18.  Наступление  обстоятельств    непреодолимой  силы  (форс-мажор)

освобождает   Стороны   от   ответственности    за       неисполнение или

несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.

     19. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу, по одному  экземпляру  для  каждой  из  Сторон   и один

экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию  прав

на недвижимое имущество и сделок с ним.

                       Реквизиты и подписи Сторон:

         Заимодавец                               Заемщик

_________________________________   _____________________________________

    (наименование, реквизиты)        (Ф.И.О., паспортные данные, место

                                       жительства, контактный телефон,

                                              электронная почта)

     Примечание. В случае заключения уполномоченным  федеральным  органом

настоящего  Договора  с  представителем  участника,  действующим  в  силу

полномочия, основанного на доверенности:

     в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая)   от   своего

имени" заменяются словами "от имени и  в  интересах  которого   действует

_________________________________________________________________________

     (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)

на основании доверенности, удостоверенной "___"__________________ 20__ г.

нотариусом нотариального округа _________________________________________

                                   (наименование нотариального округа,

_____________________, зарегистрированной в реестре за N ______________";

  Ф.И.О. нотариуса)

     реквизиты  Заемщика  в  настоящем   Договоре   дополняются   словами

"от имени и в интересах которого действует ______________________________

                                          (Ф.И.О. представителя участника

_______________________________ на основании доверенности, удостоверенной

 накопительно-ипотечной системы)

"__"_________ 20__ г. нотариусом нотариального округа ___________________

                                              (наименование нотариального

_____________________________, зарегистрированной в реестре за N ______".

  округа, Ф.И.О. нотариуса)

Открыть документ в системе ГАРАНТ

Открыть в бесплатной Интернет-версии Открыть в Интернет-версии (только для пользователей системы ГАРАНТ)

<< Приложение N 4. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения...		Приложение >> N 6. Типовой договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения...
	Содержание Приказ Министра обороны РФ от 23 декабря 2015 г. N 820 "Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации...